Stanovanje v kompleksu Vista Hermosa v Bahíi de Marbella predstavlja prenovljeno bivalno enoto iz leta 2001, ki se nahaja v varovanem stanovanjskem naselju. Objekt je bil predelan iz prvotne dvosobalne zasnove v enoto s tremi spalnicami in dvema kopalnicama, ki skupaj merijo 120 m² bivalne površine in 30 m² terase. Južna orientacija zagotavlja naravno osvetlitev, položaj pa omogoča enostaven dostop do lokalnih mestnih storitev in obalne infrastrukture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je vključen v urbano sosesko Bahía de Marbella, približno 600 metrov stran od plaže El Alicate. Nahaja se v ravninskem območju na 27 metrih nadmorske višine, kar omogoča enostaven peš dostop do bližnjih trgovin, restavracij in javnih prevozov, hkrati pa ostaja na dovolj razdalji od prometne ceste N-340.
Tlorisna zasnova odraža prilagodljive bivalne potrebe s tremi spalnicami, ki jih je mogoče uporabiti kot spalnice ali delovne prostore. Odprta kuhinja, povezana z jedilnico in dnevnim prostorom, ustreza sodobnim navadam bivanja. Dodatna kopalnica prispeva k funkcionalnosti za veččlanske družine ali goste.
Gre za projekt rabljene nepremičnine z letom izgradnje 2001, ki je prejel prenovo notranjih površin. Objekt je v celoti zaključen in takoj primern za naselitev, brez čakalnih dob, kot je to običajno pri novogradnjah. Prenova vključuje posodobitev kuhinje in kopalnic, kar ustreza sodobnim standardom.
Stanovanje ne nudi razgleda na morje, ampak na vrt in skupne površine kompleksa. Zaradi leta izgradnje objekt ne izpolnjuje najnovejših energetskih standardov za novo gradnjo, kar vpliva na energetske stroške. V kompleksu ni možnosti za lasten bazen, le za skupno uporabo.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo funkcionalen in prostoren prostor za bivanje ali delo v varovanem okolju. Povečanje števila spalnic ustreza tistim, ki potrebujejo hišni pisarni prostor. Lokacija je primerna za družine zaradi bližine šol in za upokojence, ki iščejo bolj urbanizirane razmere z dostopom do zdravstvenih storitev.
Objekt opisujejo kot prenovljen z uporabo marmornih tlakov v skupnih prostorih in dvojnega stekla v oknih. Klimatski sistem vključuje hlajenje, ogrevanje in centralno ogrevanje, kar omogoča udobje skozi vse leto. Kopalnica je opremljena z dvomerno posodo, notranjost pa vključuje vgrajene omare in popolnoma opremljeno kuhinjo. Vsi tehnični elementi so v uporabnem stanju.
Cena stanovanja se začne pri 650.000 evrih, kar ustreza segmentu stanovanj na območju Marbella. V primerjavi z novo gradnjo v perifernih območjih ponuja ta objekt več kvadratnih metrov za enako ceno v uveljavljeni lokaciji. Tržna vrednost odraža prenovljeno stanje, velikost in visoko stopnjo varnosti kompleksa.
Življenje v Bahíi de Marbella poteka v dinamičnem urbanem okolju z visoko gostoto storitev. Varnostni kompleks s 24-urnim nadzorom, skupnimi bazeni in padel igrišči omogoča strukturirano rekreacijo brez odhajanja iz doma. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov (bolnišnica na 335 m) olajša vsakodnevno logistiko. Okolica ponuja mešanico trajnih prebivalcev in obiskovalcev, z neposrednim dostopom do plaže in športnih centrov, kar ustvarja živahno, vendar varno bivalno atmosfero.
Bližina mesta Marbella omogoča dostop do raznovrstnih restavracij, nakupovalnih središč in kulturnih prireditev. V neposredni okolici se nahaja 138 restavracij in 29 lekarn, kar odpravlja potrebo po daljših potovanjih za osnovne življenjske potrebščine. Dostop do javnega prevoza je raznovrsten z 11 linijami, ki povezujejo sosesko z okoliškimi centri.
Zemljevid prikazuje lokacijo kompleksa v zvezi z obalo in glavnimi cestami. Označene so razdalje do ključnih točk, kot so letališče, golfišča in središče mesta, kar pomaga pri oceni dostopnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Objekt se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, med središčem mesta in Elviro. Od središča Marbella je oddaljen 5 km, od Puerto Banús pa 8 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh glavnih centrov zabave in nakupovanja, vendar hkrati ohranja manj gnečen okolje kot v samem središču.
Do plaže Playa de la Bajadilla je 600 metrov peš. Letališče Malaga je oddaljeno 35 km, kar zahteva približno 30 do 40 minut vožnje z avtomobilom. Golfišča, kot sta Greenlife Golf in Santa María Golf, so dosegljiva v razdalji približno 5 km. Glavna obalna cesta N-340 je blizu, kar omogoča hitro povezavo z drugimi mesti.
| Oddaljenost do plaže | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1 °C in okoli 3851 sončnimi urami na leto. Vlažnost je prisotna zaradi bližine morja, vendar ne večja kot v drugih obalnih območjih. Ravninski teren z manjšim naklonom omogoča enostavno gibanje. Sezona plavanja traja približno pet mesecev.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Okolica ponuja dostop do plaž v bližini. Za športnike so na voljo padel igrišča v kompleksu ter številne javne bazeni v okolici. Pristanišča Puerto Deportivo in Marina la Bajadilla ponujata možnosti za vodne športe in rekreacijo. Območje je znano po dolgih pešpotih ob morju.
Vir: OpenStreetMap
Objekt se nahaja v vzhodnem delu Marbelle, med središčem mesta in Elviro. Od središča Marbella je oddaljen 5 km, od Puerto Banús pa 8 km. Ta lega omogoča enostaven dostop do obeh glavnih centrov zabave in nakupovanja, vendar hkrati ohranja manj gnečen okolje kot v samem središču.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.0°C | 11 mm |
| Julij | 25.9°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL527094
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novimi projektimi, kot so Aquamar v Torre del Mar ali Lantana v Mijas, ta stanovanje ponuja višjo ceno na kvadratni meter, kar ustreza visoki vrednosti lokacije v Marbelli. V primerjavi z Etherna Homes v Esteponi je Bahía de Marbella bolj centralna in bolj urbanizirana, kar ustreza tistim, ki prioriteto dajejo dostopnosti do infrastrukture pred nižjo vstopno ceno. Ta objekt predstavlja vrednost na trgu rabljenih nepremičnin v uveljavljenem delu obale, kjer so storitve že v celoti razvite.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID