Bu daire, Bahía de Marbella bölgesindeki Vista Hermosa kompleksi içinde yer almaktadır. Orijinal olarak iki yatak odalı olarak tasarlanmış olan yapı, üç yatak odalı ve iki banyolu bir düzene dönüştürülmüştür. 120 m² inşaat alanına sahip olan mülk, 30 m² büyüklüğünde bir terasa sahiptir. Güney cepheli konumu, gün ışığından maksimum düzeyde yararlanma imkanı sunar. 2001 yılında inşa edilen bina, halihazırda tamamlanmış ve ikinci el statüsündedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Bahía de Marbella'nın kısıtlı girişi olan bir bölgesinde konumlanmıştır. Akdeniz kıyı şeridine yaklaşık 600 metre mesafede bulunur. Çevresinde kentsel donatılar yoğun olmakla birlikte, kompleks kendi içinde yalıtılmış bir yapı sunar. Marbella şehir merkezine 5 kilometre uzaklıkta olması, hem kent hem de deniz yaşamına erişimi kolaylaştırır.
Üç yatak odalı oluşu, misafir odası veya ev ofisi ihtiyacı olanlar için uygundur. Güvenlikli site yapısı, huzurlu bir yaşam ortamı arayanlar için temel bir gereksinimdir. Ortak havuzlar ve padel tenis kortu, aktif kullanım imkanları sunar. Araç sahipliği avantajlıdır ancak temel ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir.
Projenin inşaatı 2001 yılında tamamlanmıştır ve şu an ikinci el (resale) statüsündedir. Daha önceki sahibi tarafından mutfak ve oda dağılımı yeniden düzenlenmiş, açık plan konsepte uyarlanmıştır. Yapısal olarak yeni bir proje olmasa da, iç mekanlar modernize edilmiş durumdadır.
Bu mülk özel bir havuz ya da deniz manzarası sunmaz; bahçe manzarası mevcuttur. Eşyalı olarak devredilmez, alıcıların kendi mobilyalarını getirmesi gerekir. Kompleksin yaşına bağlı olarak yeni binalardaki gibi en son enerji verimlilik standartlarına sahip olmayabilir. Özel bir arsa veya bahçe alanı bulunmamaktadır.
Bu mülk, özellikle yıl boyu ikamet etmeyi planlayan aileler veya uzaktan çalışanlar için uygundur. Ekstra yatak odası, ev ofisi olarak kullanılabileceğinden esnek bir yaşam alanı sunar. Güvenlikli ve site içinde yaşam isteyen, ancak merkezin tam göbeğinde olmak zorunda olmayanlar için idealdir. Ayrıca, çocuklu aileler için yakındaki okulların ve sağlık hizmetlerinin ulaşılabilir olması büyük bir avantajdır. Yazlık tatil evinden ziyade, sürekli kullanıma yönelik donatılmış bir konut arayanlara hitap eder.
Dairede mermer zemin döşemesi ve çift camlı pencereler kullanılmıştır. Isıtma ve soğutma için klima sistemi mevcuttur. Mutfak, ana yaşam salonu ile bütünleşik olacak şekilde yeniden tasarlanmıştır. Banyolarda modern armatürler ve çift lavabo bulunur. Duvarlara gömme dolaplar eklenmiş depolama alanı optimize edilmiştir. 2001 yapımı olması nedeniyle altyapı sağlamdır, ancak enerji verimliliği açısından yeni A sınıfı binaların gerisinde kalabilir. Teras alanı, dış mekanla iç mekanı bağlayan önemli bir özelliktir.
Fiyatlandırma 650.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu tutar, Marbella bölgesindeki emlak piyasa koşulları dikkate alındığında, üç yatak odalı ve güvenlikli bir kompleks içindeki daireler için ortalama bir giriş noktasıdır. Binanın 2001 yılında inşa edilmiş olması, yeni yapılara kıyasla m2 fiyatını belirleyen bir faktördür. Yenilenmiş iç mekanlar ve ekstra yatak odası, fiyatlandırma üzerinde pozitif bir etkiye sahiptir.
Bahía de Marbella, yerel yaşam ile tatil cilağının birleştiği bir bölgedir. Günlük ritim, sabahları yakın plajlara kısa yürüyüşler ve akşamları Marbella merkezindeki sosyal faaliyetlere katılım üzerine kuruludur. Vista Hermosa kompleksi, sakinlerine 24 saat güvenlik sağlayarak dış dünyanın gürültüsünden bir miktar izole eder. Çevredeki süpermarketlerin ve hastanenin yakınlığı, lojistik süreçleri basitleştirir. Yaz ayları bölgede canlıdır, ancak site içi güvenlik düzenin korunmasına yardımcı olur. Kış aylarında da yerel halkın varlığı sayesinde bölge tamamen sessizleşmez. Bu ortam, yıl boyu kullanım planlayanlar için sürdürülebilir bir yapı sunar.
Mülkün çevresi hizmet veren tesislerle doludur. 300 metre içinde bir süpermarket ve 335 metre içinde bir hastane bulunması, günlük ihtiyaçlar için yüksek erişilebilirlik sağlar. Bölgede 11 toplu taşıma hattı bulunur ve toplamda 50 durağa yakın bir nokta mevcuttur. 2 kilometre yarıçap içinde 138 restoran ve kafe varlığı, sosyal yaşam için zenginlik sunar. Uluslararası okulların 2-3 kilometre mesafede olması, yabancı uyruklu aileler için bir kolaylıktır.
Harita üzerinde mülk, AP-7 otoyolu ile Akdeniz kıyısı arasında yer almaktadır. Marbella limanına ve şehir merkezine yakın konumu, ulaşım ağında merkezi bir noktada olduğunu gösterir. Çevredeki golf sahaları ve spor kompleksleri, yeşil ve mavi alan dengesini oluşturur.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bahía de Marbella, Marbella şehrinin doğu yakasında, kent merkezine entegre bir konumdadır. Batısında Marbella ve Puerto Banüs, doğusunda Málaga şehri yer alır. Málaga'ya 48 kilometre mesafede olması, büyük şehir altyapısına ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, Costa del Sol'un en yüksek nüfus yoğunluğuna sahip alanlarından biri olan Marbella'nın güneyinde yer alır.
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla 600 metre uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 39 kilometre (kuş uçuşu) mesafededir ve sürüşle 35-40 dakika sürer. Marbella şehir merkezi 5 kilometre, Puerto Banús ise 8 kilometre uzaklıktadır. Greenlife Golf ve Santa María Golf gibi golf sahaları 5 ila 6 kilometre çapındadır. Acil durumlar için bir sağlık merkezi 300 metre içindedir.
| Plaja Mesafe | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 3851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 19.1°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 27 metre yükseklikte yer alır ve arazi eğimi %1.7 ile oldukça düz bir zemin sunar. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktivitelerine imkan tanır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Mülkün yakınındaki Playa de la Bajadilla plajı kumlu bir yapıya sahiptir. Bölgedeki El Alicate ve Artola plajları da alternatifler arasındadır. Kompleks içinde yetişkinler ve çocuklar için ayrı havuzlar mevcuttur. Site içinde padel tenis kortu bulunur. Bölgedeki spor merkezleri, yüzme ve salon sporları için imkanlar sunar. Marinalar, deniz sporları ve restoran aktiviteleri için ekstra seçenekler sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bahía de Marbella, Marbella şehrinin doğu yakasında, kent merkezine entegre bir konumdadır. Batısında Marbella ve Puerto Banüs, doğusunda Málaga şehri yer alır. Málaga'ya 48 kilometre mesafede olması, büyük şehir altyapısına ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, Costa del Sol'un en yüksek nüfus yoğunluğuna sahip alanlarından biri olan Marbella'nın güneyinde yer alır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.1°C | 85 mm |
| Nisan | 15.9°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.0°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.0°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL527094
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) ve Etherna Homes 2 (Estepona) ile karşılaştırıldığında önemli bir fiyat farkı göstermektedir. Vista Hermosa 650.000 Euro seviyesindeyken, diğer projeler 205.000 Euro ile 270.000 Euro aralığındadır. Bu fark, Marbella bölgesinin genel emlak fiyat seviyesinden kaynaklanmaktadır. Marbella, uluslararası talep ve prestij nedeniyle daha yüksek bir değerlendirme kriterine sahiptir. Diğer yandan, Aquamar veya Etherna gibi yeni inşa projelerinin aksine, bu daire ikinci el statüsündedir. Alıcı burada 'yeni yapı' priminden ziyade, kurulu bir konum (Bahía de Marbella) ve merkezi erişim için ödeme yapar. Konum avantajı, Mijas veya Estepona'daki daha uzak bölgelere göre Marbella sosyal yaşamına daha yakın bir yaşam sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID