Die Wohnung in Vista Hermosa befindet sich in der urbanisierten Zone von Bahía de Marbella, nur wenige hundert Meter vom Meer entfernt. Das im Jahr 2001 fertiggestellte Gebäude bietet eine etablierte Wohnstruktur mit südlicher Ausrichtung. Durch bauliche Anpassungen verfügt die Einheit nun über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf 120 Quadratmetern Wohnfläche. Die Anlage besticht durch ihre Sicherheitsstandards und die Integration von Gemeinschaftseinrichtungen wie Padel-Plätzen und Swimmingpools. Die Positionierung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella und Puerto Banús bei gleichzeitiger Nutzung der lokalen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Bahía de Marbella, einer Wohnlage, die durch die direkte Nähe zur Küstenstraße und den Strand geprägt ist. Die Umgebung ist städtisch versorgt mit Supermärkten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Verbindung zu den Autobahnen und den Hauptverkehrsachsen der Costa del Sol ist gegeben, was die Mobilität in die Region erleichtert.
Der Grundriss der Wohnung wurde an einen erhöhten Schlafplatzbedarf angepasst, was die Schaffung eines Arbeitszimmers oder Gästezimmers ermöglicht. Die offene Küche fördert den sozialen Umgang im Wohnbereich. Die Südausrichtung unterstützt die passive Beleuchtung und Wärmegewinnung. Klimaanlagen und Zentralheizung sorgen für Temperaturregelung. Die Gemeinschaftsanlagen ergänzen den privaten Außenbereich durch Sport- und Freizeitoptionen.
Da es sich um einen Bestand aus dem Jahr 2001 handelt, ist die Bausubstanz vollständig vorhanden und eingewachsen. Modernisierungsmaßnahmen wurden am Innenlayout vorgenommen. Technische Komponenten wie Doppelverglasung und Aufzüge sind installiert. Die Außenanlagen sind voll ausgereift und bieten sofortigen Nutzungswert ohne Baustellenbelastung.
Die Wohnung bietet keinen direkten Meerblick, sondern einen Blick auf die Gärten der Anlage. Aufgrund der Aufteilung in drei Schlafzimmer sind die Einzelzimmer vergleichsweise kompakt. Es ist kein Möbelkauf enthalten. Die Lage in einer städtischen Zone kann zu verbuztischem Lärm führen. Ein privater Garten ist nicht vorhanden, nur die Nutzung der Gemeinschaftsanlagen.
Diese Wohnung passt für Haushalte, die Flexibilität in der Raumaufteilung schätzen und zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Familien, die Wert auf Sicherheit und gemeinnützige Einrichtungen in direkter Nähe legen, finden hier passende Bedingungen. Auch Personen, die strandnah leben möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten, profitieren von der Lage. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Heizung macht sie für das ganze Jahr interessant. Wer einen sofortigen Einzug ohne die Wartezeiten eines Neubaus sucht, ist hier gut beraten.
Die Wohnung verfügt über Marmorböden, die pflegeleicht und kühlend wirken. Die sanitären Anlagen sind mit Doppelwaschbecken und Duschkabinen ausgestattet. Fenster und Türen weisen Doppelverglasung auf, was die Schalldämmung verbessert. Die Einbaukleiderschränke bieten Stauraum. Die Küche ist funktional und in den Wohnbereich integriert. Technisch ist das Objekt mit einer Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie einer Zentralheizung für die Übergangszeiten ausgestattet. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort. Der bauliche Zustand wird als gut bewertet.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 650.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von circa 5.416 Euro. Die Preisstellung reflektiert die Lage in Bahía de Marbella sowie die Umgestaltung der Raumteilung. Da es sich um ein individuelles Verkaufsobjekt im Bestand handelt, ist der Preis fix und nicht variabel wie bei Neubauprojekten. Die Verfügbarkeit hängt vom aktuellen Verkaufsstatus ab. Kosten für Gemeinschaftseinrichtungen sind anteilig zu tragen.
Der Alltag in dieser Gegend wird durch kurze Wege bestimmt. Einkäufe für den täglichen Bedarf sind fußläufig erledigbar, da ein Supermarkt in nur 300 Metern Entfernung liegt. Der Strand ist weniger als zehn Minuten zu Fuß erreicht, was morgendliche Spaziergänge oder abendliche Stunden am Wasser zur Routine werden lässt. Die Wohnanlage Vista Hermosa fungiert als Rückzugsort; die mehreren Pools und der Padel-Platz bieten Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung ohne weite Wege. Die 24-Stunden-Sicherheit trägt zu einem gefühlten Schutz bei. Abends bietet die Nähe zu Marbella und den lokalen Restaurants Vielfalt, ohne dass man zwingend auf ein Auto angewiesen ist. Die Nachbarschaft ist international und belebt, was sich in einem aktiven Vereinsleben und einer gut funktionierenden Infrastruktur niederschlägt.
Die Umgebung von Bahía de Marbella ist dicht bebaut und gut erschlossen. Mit 138 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern ist die gastronomische Versorgung vielfältig. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen dicht gewebt, was die Nutzung des Busses erleichtert. Sportzentren und Gesundheitsdienste sind im direkten Umfeld vorhanden. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen prägt das Angebot der Freizeitinfrastruktur positiv.
Die Kartendarstellung zeigt die Einbindung der Wohnanlage Vista Hermosa in Bahía de Marbella. Deutlich sichtbar ist die Nähe zur Küstenlinie und die gute Anbindung an die Hauptverkehrsstraße N-340. Die Entfernungen zu Marbella und den angrenzenden Golfplätzen lassen sich aus der Karte ablesen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bahía de Marbella liegt östlich des Zentrums von Marbella und bildet den Übergang zwischen dem lebhaften Stadtgebiet und den etwas ruhigeren östlichen Vororten. Diese Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7. Die Distanz zu Málaga beträgt etwa 48 Kilometer, was die Region zu einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol macht.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de la Bajadilla, ist in 600 Metern Entfernung zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Marbella liegt etwa 5 Kilometer entfernt. Puerto Banús ist in rund 8 Kilometern erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich in einer Entfernung von ca. 35 bis 39 Kilometern. Golfplätze wie Greenlife Golf und Santa María Golf sind innerhalb von 5 bis 6 Kilometern zu finden.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mildes Mikroklima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,1 Grad Celsius. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die leichte Hanglage von 27 Metern über dem Meeresspiegel fördert den Luftaustausch. Die Niederschlagsmenge ist moderat, was das ganzjährige Outdoor-Leben begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strände in der Umgebung sind sandig und bieten Liegenmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich mehrere Marinas, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen. Für Golfer stehen zahlreiche Plätze wie Greenlife Golf oder Santa María Golf zur Verfügung. Sportbegeisterte finden in den umliegenden Polideportivos Angebote für diverse Aktivitäten. Das Meer eignet sich aufgrund der Temperaturen für Wassersport über lange Zeiträume.
Quelle: OpenStreetMap
Bahía de Marbella liegt östlich des Zentrums von Marbella und bildet den Übergang zwischen dem lebhaften Stadtgebiet und den etwas ruhigeren östlichen Vororten. Diese Position ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Autobahn A-7. Die Distanz zu Málaga beträgt etwa 48 Kilometer, was die Region zu einem zentralen Knotenpunkt an der Costa del Sol macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.1°C | 85 mm |
| April | 15.9°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.0°C | 11 mm |
| Juli | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL527094
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana in Mijas liegt der Quadratmeterpreis in Bahía de Marbella höher, was der zentralen Lage und der Nähe zu Marbella geschuldet ist. Während Mijas oft eine bergige Lage bietet, ist dieser Bereich flacher und näher am Meer. Im Gegensatz zu neuen Projekten in Estepona, die oft weiter von den Stadtzentren entfernt sind, ist hier die Infrastruktur bereits vollständig ausgereift. Die Bauweise von 2001 unterscheidet sich von modernen Neubauten durch solidere Wände und höhere Decken, erfordert jedoch möglicherweise Updates der Energieeffizienz. Die Kombination aus Wohnlage und Sicherheitsstandards ist in dieser Preisklasse an der Costa del Sol konkurrenzfähig.
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