마르베야의 바히아 데 마르베야(Bahía de Marbella) 지역에 위치한 비스타 에르모사(Vista Hermosa) 단지의 주거용 아파트입니다. 2001년에 지어진 이 주택은 원래 2침실 구성이었으나, 리노베이션을 통해 3침실 2욕실로 개조되어 실용적인 공간 활용이 가능합니다. 정원 전망을 제공하며, 단지 내에는 수영장과 24시간 보안 시스템이 갖춰져 있습니다. 해변과 도시 시설이 가까운 도심형 주거 지역으로, 마르베야의 인프라와 해안가 생활을 동시에 누리기 위한 위치에 자리 잡고 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 동부 해변가인 바히아 데 마르베야에 위치하여, 도시의 중심부와 해안가 사이의 균형을 이룹니다. 해변까지는 도보로 접근 가능한 거리에 있으며, 주요 도로를 통해 푸에르토 반누스와 마르베야 중심가로 쉽게 이동할 수 있습니다. 주변에는 식료품점, 의료 시설 등 일상 생활에 필요한 인프라가 밀집해 있습니다.
3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 가족 단위 거주자나 추가 공간이 필요한 거주자에게 적합합니다. 개방형 주방 설계는 거실과의 연결성을 높여 사회적 활동에 유리합니다. 단지 내 공동 수영장과 패덜 테니스 코트는 주거 공간을 넘어 여가 생활을 지원하며, 24시간 보안은 안전한 생활 환경을 제공합니다.
2001년에 준공된 재건축 주택으로, 리노베이션을 통해 실내 설비가 현대화되었습니다. 외관은 성숙한 조경을 갖춘 기존 단지의 특징을 보이지만, 내부는 개방형 키친 등 당대의 주거 트렌드에 맞게 변경되었습니다. 새로운 건축물에 비해 내부 공간이 넉넉하며, 주변 도로망과 인프라가 이미 잘 발달되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다.
이 아파트는 바다 전망을 제공하지 않으며, 단지 내 정원 조망에 국한됩니다. 고급 신축 럭셔리 단지와 비교할 때 공용 시설의 규모가 제한적일 수 있으며, 가구가 포함되어 있지 않아 별도 구비가 필요합니다. 도심에 가까운 위치로 인해 특정 시간대에 주변 소음이 발생할 수 있으며, 경사면이 거의 없는 지형의 특성상 높은 층에서의 파노라마 전망은 기대하기 어렵습니다.
이 주택은 자녀 교육이나 의료 시설 접근성이 중요한 가족, 또는 재택 근무를 위한 전용 공간이 필요한 전문직 종사자에게 적합합니다. 3개의 침실은 가족 구성원이나 게스트를 위한 공간을 충분히 제공합니다. 또한, 연중 거주를 원하며 안전한 단지 환경을 선호하는 은퇴자나, 해변 생활과 도시 생활을 병행하고자 하는 분들에게도 유리합니다. 번화가와 가까우되 너무 시끄럽지 않은 주거 환경을 찾는 사람들에게 잘 맞습니다.
내부는 대리석 바닥재와 이중 유리창으로 마감되어 단열 및 방음 효과를 제공합니다. 에어컨과 중앙 난방 시스템이 설치되어 있어 일 년 내내 쾌적한 실내 온도를 유지할 수 있습니다. 주방은 완비된 상태로 주거 공간과 개방적으로 연결되어 있으며, 침실에는 붙박이 옷장이 설치되어 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 전체적인 마감 상태는 양호하며(Renovated), 실용적인 내구성을 중점으로 구성되어 있습니다.
입찰 가격은 65만 유로부터 시작되며, 120제곱미터의 면적을 기준으로 합니다. 마르베야 지역의 3침실 아파트 시장에서 이 가격대는 인근 리조트 지역에 비해 상대적으로 접근 가능한 범위에 속하며, 해변 접근성과 도시 편의 시설을 고려할 때 평균적인 시세를 반영하고 있습니다. 리노베이션 작업이 이미 완료되어 별도의 인테리어 비용 없이 바로 거주할 수 있다는 점이 총 소유 비용 측면에서 고려됩니다.
이 거주지는 일상적인 편의성과 해안가의 라이프스타일이 결합된 곳입니다. 아침에 단지 내 수영장을 이용하거나, 600m 거리에 있는 라 하디야(Playa de la Bajadilla) 해변까지 산책할 수 있습니다. 300m 이내에 슈퍼마켓이 위치하여 장보기가 용이하며, 병원과 약국 또한 가까운 거리에 있어 의료 접근성이 높습니다. 주변에는 레스토랑과 카페가 밀집해 있어 저녁 식사를 위해 멀리 이동할 필요가 없습니다. 주말에는 가까운 골프장이나 마리나를 이용하거나, 마르베야 시내로 짧게 드라이브하여 도시의 문화 시설을 즐길 수 있습니다.
이 지역은 약 77,000명의 인구가 거주하는 도시형 생활권으로, 모든 것이 도보 거리 내에 있습니다. 2km 반경 내에 100개 이상의 레스토랑과 29개의 약국이 있어 생활 편의성이 매우 높습니다. 0.5km 거리에는 스포츠 센터가 위치하여 운동을 즐기기 좋으며, 국제 학교까지의 거리가 가까워(2.6km) 자녀 교육에도 용이합니다. 북적거리는 관광 지역과 달리 현지적인 분위기와 거주자 중심의 커뮤니티가 형성되어 있습니다.
지도는 단지가 마르베야 동부 해안선에 어떻게 배치되어 있는지를 보여줍니다. 해변과의 근접성과 도로망에 의한 접근성을 시각적으로 확인할 수 있으며, 인근 골프장과 학교의 위치 또한 파악할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
바히아 데 마르베야는 마르베야 시내와 엘비리아(Elviria) 지역 사이의 완충 지대에 위치합니다. 서쪽으로는 마르베야의 번화한 도심과 항구가, 동쪽으로는 더 넓은 해변과 골프 리조트가 펼쳐집니다. 이 위치는 도심의 소란과 리조트의 고립감 사이에서 균형을 찾는 거주자들에게 적합하며, 지역 내 주요 도로인 A-7과 N-340을 통해 연안의 다른 도시로 빠르게 연결됩니다.
말라가 공항까지는 자동차로 약 35분(35km) 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 라 하디야는 600m 거리로 도보로 이동 가능합니다. 골프를 즐기기 위해서는 4.6km 떨어진 그린라이프 골프(Greenlife Golf)를 이용할 수 있으며, 푸에르토 반누스까지는 8km 거리에 있습니다. 마르베야 중심부는 5km 떨어져 있어 차량 이동 시 약 10분대에 진입할 수 있어 쇼핑과 업무를 위한 접근성이 우수합니다.
| 해변까지 거리 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 해발 27m에 위치하여 평탄한 지형을 보이며, 연중 3,851시간의 일조량을 자랑합니다. 연평균 기온은 19.1도로 온화하며, 5월부터 10월까지 수온이 20도 이상 유지되어 약 5개월간 해수욕이 가능합니다. 경사도가 1.7%에 불과하여 걷기나 자전거 타기에 적합한 평지 지형이며, 강한 바람을 피할 수 있는 지리적 위치 덕분에 실외 활동이 상대적으로 편안합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
인근 해변은 널고 모래가 많은 해변으로 유명하며, 청결도가 관리되고 있습니다. 0.7km 거리에는 마리나 라 하디야가 있어 요트와 수상 스포츠를 즐길 수 있는 기반 시설을 갖추고 있습니다. 또한, 단지 내에서 패덜 테니스를 즐길 수 있으며, 주변에는 여러 공립 수영장과 스포츠 센터가 분포해 있어 다양한 레저 활동 옵션을 제공합니다. 다양한 골프 코스가 근처에 위치하여 골프 애호가들에게도 매력적인 지역입니다.
출처: OpenStreetMap
바히아 데 마르베야는 마르베야 시내와 엘비리아(Elviria) 지역 사이의 완충 지대에 위치합니다. 서쪽으로는 마르베야의 번화한 도심과 항구가, 동쪽으로는 더 넓은 해변과 골프 리조트가 펼쳐집니다. 이 위치는 도심의 소란과 리조트의 고립감 사이에서 균형을 찾는 거주자들에게 적합하며, 지역 내 주요 도로인 A-7과 N-340을 통해 연안의 다른 도시로 빠르게 연결됩니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.8°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.1°C | 85 mm |
| 4월 | 15.9°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.0°C | 11 mm |
| 7월 | 25.9°C | 1 mm |
| 8월 | 26.4°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.0°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL527094
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마르베야 동부의 이 프로젝트는 인근 에스테포나나 미하스의 신규 프로젝트들과는 뚜렷한 차이를 보입니다. 에스테포나의 'Etherna Homes 2'나 미하스의 'Lantana Residencial'이 20~25만 유로대의 낮은 가격대를 형성하는 것과 비교할 때, 이 아파트는 65만 유로라는 더 높은 가격 책정을 하고 있습니다. 이 가격 차이는 주로 위치 프리미엄과 인프라의 성숙도에서 기인합니다. 마르베야는 인구 밀도가 높고 국제 학교, 고급 골프장, 마리나 등의 인프라가 집중되어 있어 투자 가치와 생활 편의성 측면에서 우위를 점합니다. 반면, 신축 프로젝트들은 최신 에너지 효율 설계를 제공하지만, 대개 도심 외곽이나 아직 개발 중인 지역에 위치하여 마르베야와 같은 도심형 편의성을 즉시 누리기는 어렵습니다. 따라서 이 프로젝트는 완성된 도시 생활을 선호하고 위치의 중요성을 최우선으로 고려하는 구매자에게 적합합니다.
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