Tento rezidenčný projekt sa nachádza v oblasti Bahía de Marbella, v mestskej štvrti s charakteristickou pobrežnou urbanistikou. Budova z roku 2001 je súčasťou komplexu Vista Hermosa a nachádza sa v stave pripravenom na obývanie. Objekt je situovaný na mierne zvýšenom teréne, 27 metrov nad hladinou mora, s nízkym sklonom smerom k pobrežiu. Okolie ponúka hustú sieť služieb vrátane lekární a supermarketov v okruhu 300 metrov. Poloha zabezpečuje rovnováhu medzi prístupom k mestskému vybaveniu a blízkosťou pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita je definovaná ako stojaca zástavba v urbánnej zóne Costa del Sol. Objekt leží približne 600 metrov od pobrežia a mestskej pláže Playa de la Bajadilla. Vzdušná vzdialenosť k letisku Málaga-Costa del Sol je 39 kilometrov. Poloha umožňuje peší prístup k základným službám a verejným parkom.
Bytová jednotka disponuje trojizbovou dispozíciou, ktorá vznikla prestavbou pôvodnej dvojizbovej varianty. Interiér zahŕňa dve kúpeľne a zariadenú kuchyňu spojenú s obývacou časťou. Južná orientácia zaisťuje oslnenie interiéru denným svetlom. Podlaha je riešená mramorovou dlažbou a okná sú vybavené dvojitým zasklením.
Projekt je klasifikovaný ako nehnuteľnosť na sekundárnom trhu s dátumom dokončenia v roku 2001. Stavba je uvedená do prevádzky a neobsahuje žiadne neukončené stavebné práce. Indikatívny dátum kolaudácie smeruje do začiatku 21. storočia, čo korešponduje s technickým stavom budovy.
Objekt neposkytuje panoramatický výhľad na more, pretože smer orientácie je do vnútrobloku a záhrady komplexu. Neponúka súkromný bazén, využíva sa iba spoločenský bazén. Kvôli ročníku výstavby 2001 sa nejedná o novostavbu s najnovšími energetickými štandardmi. V byte nie je zahrnutý nábytok.
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, keď kupujúci vyžaduje väčší počet izieb pre rodinu alebo potrebu oddelených pracovných priestorov. Úprava interiéru na tri spálne zvyšuje kapacitu bytu, čo je vhodné pre rodiny s deťmi. Bezpečnostný štandard vrátane 24-hodinovej stráže je relevantný pre tých, ktorí nie sú prítomní v byte počas celého roka. Poloha je vhodná aj pre dôchodcov hľadajúcich rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a rekreačnými aktivitami.
Interiérové prevedenie spĺňa štandardy začiatku 21. storočia s prvkami modernizácie. Podlahové plochy sú pokryté mramorovou dlažbou, ktorá zlepšuje tepelnú akumuláciu. Kúpeľne sú obložené keramikou a vybavené sprchovacími kútmi. Okenné otvory sú vyplnené dvojitým sklom pre zníženie hluku a tepelnej izolácie. V byte je nainštalovaná klimatizácia s funkciami chladenia a vykurovania. Vstavané skrine v spálňach poskytujú úložný priestor.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úrovni 650 000 EUR. Táto suma predstavuje vstupnú investíciu do rezidenčného segmentu v oblasti Bahía de Marbella. Trhová hodnota odráža veľkosť bytu (120 m²), lokalitu a stav komplexu. Porovnanie s širším trhom naznačuje, že ceny za podobné jednotky v tejto štvrti kolíšu v závislosti od vzdialenosti od pláže a stavu rekonštrukcie.
Denný život v tejto lokalite je charakteristický kombináciou mestského ruchu a blízkosti mora. Vďaka polohe v rozvinutej mestskej časti majú obyvatelia prístup k početným reštauráciám a obchodom v pešej vzdialenosti. Ráno je možné využiť terasu s výhľadom do zelene pre relaxáciu. Popoludnia ponúka možnosť prechádzky k blízkemu prístavu alebo využitie miestnych športových centier. V nočných hodinách je prostredie relatívne tiché, pričom oživenie sa sústredí v centre Marbella a Puerto Banús, ktoré sú pohodlne dostupné autom.
Okolie poskytuje komplexné vybavenie pre bežný život. V okruhu 2 kilometrov sa nachádza 138 reštaurácií, 29 lekární a 20 bánk. Zdravotnícke zariadenia sú vzdialené 335 metrov. Pre aktívny trávenie času sú k dispozícii dva verejné bazény a športové centrum Polideportivo Francisco Norte vzdialené 500 metrov. Infraštruktúra zahŕňa 11 liniek mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami.
Mapa ilustruje polohu projektu vzhľadom na pobrežnú líniu a mestskej štruktúre Marbella. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, prístavom a dopravným koridorom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt je situovaný vo východnej časti Marbella, smerom k hranici s municipality Mijas. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do centra Marbella (5 km) aj do menších miest na východe. Vzdialenosť ku kultúrnemu centru provincie Málaga je 48 km. Poloha je strategická pre pohyb pozdĺž pobrežnej osy N-340.
Kľúčové body záujmu sú vzdialené nasledovne: najbližšia pláž Playa de la Bajadilla 600 metrov, supermarket 299 metrov a nemocnica 335 metrov. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 4,6 až 5,6 kilometra (Greenlife Golf, Santa María Golf). Medzinárodné školy sú dostupné vzdialenosťou 2,6 kilometra (British International School). Luchthaven Malaga je vzdialený 39 kilometrov vzdušnou čiarou.
| Vzdialenosť k moru | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,1 °C. Ročne je nameraných 3 851 hodín slnečného svitu. Teplota vody dosahuje hodnotu aspoň 20 °C počas 5 mesiacov roka, čo definuje dĺžku hlavného kúpacej sezóny. Nadmorská výška 27 metrov a minimálny sklon terénu 1,7 % prispevujú k miernemu mikroklímu bez výrazných výškových rozdielov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočné a patria do správy mesta Marbella. V tesnej blízkosti (0,7 km) sa nachádzajú dva prístavy: Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla, ktoré ponúkajú možnosti vodných športov a reštaurácií. V areáli komplexu sú k dispozícii dva spoločenské bazény vrátane detského a ihrisko na paddle tenis. Okolie disponuje viacerými golfovými ihriskami v okruhu 6 kilometrov.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je situovaný vo východnej časti Marbella, smerom k hranici s municipality Mijas. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup do centra Marbella (5 km) aj do menších miest na východe. Vzdialenosť ku kultúrnemu centru provincie Málaga je 48 km. Poloha je strategická pre pohyb pozdĺž pobrežnej osy N-340.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.1°C | 85 mm |
| Apríl | 15.9°C | 56 mm |
| Máj | 17.9°C | 43 mm |
| Jún | 22.0°C | 11 mm |
| Júl | 25.9°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.0°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL527094
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s projektmi Lantana Residencial v Mijas a Aquamar v Torre del Mar ukazuje vyššiu cenu za meter štvorcový v Marbella, čo odráža vyššiu dopytovú časť trhu. Kým uvedené porovnávacie projekty ponúkajú nižšie vstupné ceny, Bahía de Marbella poskytuje vyššiu hustotu vybavenia a blízkosť k lužným zariadeniam. Etherna Homes 2 v Estepona predstavuje novšiu výstavbu s novšími technickými normami, avšak s väčšou vzdialenosťou od centra Marbella a jeho služieb.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID