تقع هذه الشقة في مجمع فيستا إرموسا السكني في منطقة خليج ماربلا (Bahía de Marbella)، وهي منطقة سكنية معروفة بقربها من البحر. تم بناء العقار في عام 2001، ويتميز بمساحة بناء تبلغ 120 متراً مربعاً مع شرفة مساحتها 30 متراً مربعاً. تضم الوحدة ثلاث غرف نوم وحمامين، وتعرض توجهاً جنوبياً يساهم في الإضاءة الطبيعية. يوفر المجمع أماكن إقامة آمنة مع مراقبة على مدار الساعة ومرافق مشتركة تشمل مسبحاً وملاعب باديل تينس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في شرق ماربلا، داخل حي سكني حضري يبعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام عن الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، على بُعد 0.6 كيلومتر، مما يجعله في نطاق المشي. تربط الطرق المحلية الموقع بوسط مدينة ماربلا الذي يبعد 5 كيلومترات وبuerto Banús الذي يبعد 8 كيلومترات.
تم تصميم الشقة الأصلية المكونة من غرفتي نوم وتعديلها لاستيعاب ثلاث غرف نوم وحمامين، مما يوفر مرونة وظيفية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية مخصصة. تتميز المساحة الداخلية بمطبخ مفتوح متكامل مع منطقة المعيشة لتعزيز التفاعل الاجتماعي واستخدام الضوء الطبيعي بكفاءة، مع شرفة توفر إطلالة على الحدائق.
يعتبر المشروع جاهزاً للسكن كعقار في السوق الثانوي (Resale)، حيث تم اكتمال البناء في عام 2001. الحالة العامة للعقار جيدة، وقد تم تحديث التصميم الداخلي ليتناسب مع المعايير الحديثة. التشطيبات تشمل أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج، مع نظام تحكم في المناخ يتضمن التكييف والتدفئة المركزية.
لا يوفر المشروع إطلالة مباشرة على البحر، حيث تتركز الإطلالات على الحدائق. لا تتضمن الوحدة أثاثاً (Not Furnished)، مما يتطلب شراء الأثاث بشكل منفصل. كما أن المساحة الخارجية مخصصة للشرفة ولا تتضمن حديقة خاصة، بل الاعتماد على المساحات الخضراء المشتركة للمجمع.
يتناسب هذا العقار مع الأسر التي تبحث عن منزل دائم في بيئة آمنة وقريبة من البحر والمدارس. هو أيضاً مناسب للأفراد الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى غرفة مكتب إضافية بفضل التصميم المرن. بالنسبة لأولئك الذين يتنقلون بشكل متكرر، فإن القرب من مطار مالاغا (حوالي 35-39 كيلومتراً) يوفر ميزة لوجستية. يمكن أن يكون خياراً جيداً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في مناطق سكنية راقية مع طلب إيجاري محتمل بسبب القرب من المرافق الترفيهية والشواطئ.
يتميز العقار بمواد بناء وتشطيبات تركز على المتانة والراحة. تتضمن الأرضيات رخاماً يسهل صيانته، بينما توفر النوافذ ذات الزجاج المزدوج عزلاً حرارياً وصوتياً. نظام التكييف والتدفئة المركزي يضمن راحة الحرارة على مدار السنة. في المناطق المشتركة، توجد ملاعب باديل تينس ومسابح متعددة تشمل مناطق مخصصة للأطفال، مما يعكس مستوى جيداً من صيانة المرافق. وجود مصاعد في المبنى يسهل الوصول، ونظام الأمان يشمل مراقبة على مدار الساعة وطوارئ كهربائية.
تسعى الشقة للإيجار أو البيع بسعر يبدأ من 650,000 يورو. ي reflects هذا السعر الموقع في خليج ماربلا المرغوب ومساحة العقار التي تبلغ 120 متراً مربعاً مع ثلاث غرف نوم. عند المقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، يعتبر السعر في النطاق الأعلى للعقادات السكنية، خاصة مع إضافة المرافق الأمنية والمساحات المشتركة التي يوفرها المجمع.
يتميز موقع هذا العقار بمزيج من الهدوء السكني والقرب من الحياة الحضرية. توفر المنطقة المحيطة، التي يبلغ عدد سكانها حوالي 77,667 نسمة، شبكة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها كيلومتران. بالنسبة للروتين اليومي، يمكن الوصول إلى السوبرماركت في أقل من 300 متر، بينما يبعد المستشفى حوالي 335 متراً، مما يسهل المهام اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة دائماً. يتيح القرب من مركز ماربلا وبورتو بانوس الوصول السريع إلى خيارات التسوق والترفيه الأوسع، مع توفر وسائل نقل عام قريبة تضم 11 خطاً و50 محطة.
توفر البيئة المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية والرياضية. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها نادي سانتا ماريا للجولف (5.6 كم) ومضمار جولف غرينلايف (4.6 كم). بالنسبة للرياضات المائية، يتيح القرب من الشاطئ إمكانية السباحة والأنشطة البحرية خلال موسم السباحة الذي يمتد لخمسة أشهر. كما تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo Francisco Norte على بُعد 500 متر فقط. توفر الموانئ القريبة مثل بويرتو دي باخاديلا خيارات للمطاعم البحرية والحياة الليلية الهادئة.
تظهر الخريطة موقع العقار في خليج ماربلا، مع الإشارة إلى قربه من الشاطئ ووسط مدينة ماربلا. يمكن رؤية المسافات إلى الملاعب القريبة والموانئ، مما يوضح الموقع الاستراتيجي للعقار في شبكة الطرق والمرافق في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربلا، مما يوفر توازناً بين الهدوء والقرب من المدينة. يبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 48 كيلومتراً، بينما يبعد عن الجزيرة الخضراء 66 كيلومتراً. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة سكنية متصلة جيداً بمحاور النقل الرئيسية في كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى بسهولة.
تتميز المنطقة بارتباطها الجيد بالبنية التحتية. يبعد أقرب شاطئ (Playa de la Bajadilla) حوالي 0.6 كيلومتر، بينما تبعد الشواطئ الأخرى مثل El Alicate 2.2 كيلومتر. يمكن الوصول إلى وسط مدينة ماربلا في 5 دقائق بالسيارة، وإلى بورتو بانوس في 10 دقائق. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كيلومتراً، أي حوالي 35 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بُعد 3 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ المنطقة بشتاء معتدل وصيف دافئ، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. تسقط المنطقة على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف نحو البحر بنسبة 1.7%، مما يسهل الوصول إلى الشاطئ. تشير البيانات التاريخية إلى أن المنطقة تستفيد من حوالي 3,851 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مع موسم سباحة يمتد لخمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة فرصاً للاسترخاء والأنشطة البحرية. يتميز شاطئ بلايا دي لا باخاديلا بقربه وكونه رملياً، مما يجعله سهل الوصول. توجد شواطئ أخرى مثل بلايا دي أرتولا التي تبعد 5.7 كيلومترات. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب في محيط 6 إلى 8 كيلومترات، بما في ذلك Real Club de Golf Las Brisas و Magna Marbella Golf. كما تتوفر مرافق للسباحة في المسابح البلدية القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في الجزء الشرقي من ماربلا، مما يوفر توازناً بين الهدوء والقرب من المدينة. يبعد عن مالاغا، العاصمة الإقليمية، حوالي 48 كيلومتراً، بينما يبعد عن الجزيرة الخضراء 66 كيلومتراً. هذا الموقع يجعله جزءاً من منطقة سكنية متصلة جيداً بمحاور النقل الرئيسية في كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الأخرى بسهولة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.8°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.1°C | 85 mm |
| أبريل | 15.9°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.0°C | 11 mm |
| يوليو | 25.9°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL527094
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في المناطق المجاورة مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ من 205,000 يورو)، نلاحظ أن الأسعار في ماربلا أعلى بشكل عام. يعكس هذا الفارق موقع ماربلا المرموق والطلب المستمر عليها. ومع ذلك، يقدم مشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا أسعاراً تبدأ من 259,000 يورو، مما يشير إلى أن خليج ماربلا يحافظ على قيمة سوقية أعلى بسبب قربه من المرافق الفاخرة والشواطئ عالية الجودة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID