Das Apartment in Marbella befindet sich in einer städtischen Umgebung unweit der Küste der Costa del Sol. Mit 90 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es eine praktische Wohnlösung in einer etablierten Wohnanlage. Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet gute Lichtverhältnisse, während die Nähe zum Strand und zu städtischen Einrichtungen die zentrale Lage in Marbella unterstreicht. Das 1982 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen Gemeinschaftspool und ist besonders für diejenigen geeignet, die Wert auf städtische Infrastruktur legen.
Im Vergleich zu ähnlichen Wohnangeboten in Marbella positioniert sich dieses Apartment im mittleren bis oberen Preissegment. Mit €435.000 für 90 m² liegt es preislich über dem Residencial Albatros (ab €405.000) und leicht über The Grove (ab €433.300), jedoch unter dem Neubauprojekt Nikki Living (ab €450.000). Der entscheidende Vorteil gegenüber diesen Vergleichsobjekten liegt in der etablierten städtischen Lage mit unmittelbarer Strandnähe und exzellenter Infrastruktur. Während Neubauprojekte wie Nikki Living modernere Ausstattung und Energieeffizienz bieten, punktet dieses Apartment durch seine ausgereifte Umgebung und direkte Integration in das städtische Leben Marbellas. Im Gegensatz zu peripher gelegenen Projekten bietet diese Lage eine höhere Lebensqualität ohne Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug. Die Kombination aus Strandnähe, städtischer Infrastruktur und etablierter Wohnqualität macht dieses Apartment zu einer ausgewogenen Option im Vergleich zu entweder moderneren Neubauten mit geringerer zentraler Lage oder älteren Objekten mit weniger attraktiver Positionierung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Marbella, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine Vielzahl an Einrichtungen innerhalb kurzer Distanzen. Mit 23 Metern über dem Meeresspiegel liegt das Objekt in einer flachen Küstenzone mit minimalem Höhenunterschied zum Meer. Die nahegelegene Promenade und die Zugänglichkeit zu Fuß charakterisieren die Lage als primär urban mit direktem Strandzugang.
Die Wohnung erfüllt grundlegende Wohnbedürfnisse mit zwei separaten Schlafzimmern und einem Bad. Die 90 m² Flaze bieten ausreichend Raum für Paare oder kleine Familien. Die beiden Terrassen ermöglichen Außenbereiche für unterschiedliche Tageszeiten. Die Ausstattung mit eingebauten Kleiderschränken und die unabhängige Küche entsprechen praktischen Anforderungen an dauerhaftes Wohnen oder als Ferienwohnung. Die Aufzüge und die angepasste Zugänglichkeit erhöhen die Funktionalität für verschiedene Altersgruppen.
Das Projekt wurde 1982 fertiggestellt und repräsentiert somit eine etablierte Bauweise der costa del Sol aus dieser Zeit. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit solider Grundstruktur. Das Gebäude befindet sich in vollständig bewohnbarem Zustand ohne laufende Bauarbeiten. Die infrastrukturelle Anbindung ist seit langem etabliert und ausgereift, was zu einer stabilen Wohnqualität beiträgt.
Das Apartment bietet keine moderne energieeffiziente Ausstattung nach aktuellen Standards. Die Konstruktion aus den frühen 1980er Jahren beinhaltet nicht die heutigen Wärmedämmstandards. Die只有一个Badezimmer für zwei Schlafzimmer kann bei voller Belegung als Einschränkung empfunden werden. Es handelt sich um kein Neubauprojekt mit zeitgemäßer Architektur oder modernster Smart-Home-Technik. Die Größe von 90 m² bietet keine zusätzlichen Rückzugsorte über die Grundausstattung hinaus.
Dieses Apartment passt für Personen oder Paare, die eine dauerhafte Residenz in Marbella mit unmittelbarer Strandnähe suchen. Die zentrale Lage eignet sich besonders für diejenigen, die Wert auf fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen legen und ein aktives städtisches Leben bevorzugen. Die zwei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, entweder für ein Paar mit gelegentlichen Gästen oder für kleine Familie. Die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) macht die Wohnung auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant. Für Rentner, die eine abgesicherte medizinische Versorgung benötigen, ist die Nähe zum Gesundheitszentrum (996 m) vorteilhaft. Die Wohnung eignet sich ebenfalls als Hauptwohnsitz für diejenigen, die einen Teil des Jahres in Marbella verbringen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Ausstattung des Apartments entspricht den Bautandards der frühen 1980er Jahre in Spanien. Die Wände sind mit traditionellen Fliesen verkleidet, wie im Badebereich erkennbar. Die Küche ist als separate, eigenständige Einheit gestaltet und entspricht praktischen Anforderungen. Die eingebauten Kleiderschränbe in beiden Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind in das Raumkonzept integriert. Die Doppelverglasung der Fenster trägt zur Schallisolierung bei, was in einer städtischen Umgebung von Bedeutung ist. Die Terrassen sind als überdachte Bereiche konzipiert, die Schutz vor intensiver Sonneneinstrahlung bieten. Die allgemeine Bausubstanz ist als robust einzuschätzen, jedoch entspricht sie nicht modernen Energiestandards, was sich in den Heiz- und Kühlkosten bemerkbar machen kann. Die Zugangsrampen und Aufzüge zeugen von einer durchdachten Planung hinsichtlich Barrierefreiheit.
Der Ausgangspreis für dieses Apartment liegt bei €435.000 für 90 m² Wohnfläche, was etwa €4.833 pro Quadratmeter entspricht. Diese Preispositionierung liegt im mittleren bis gehobenen Segment für Marbella, insbesondere beachtenswert im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie dem Residencial Albatros (ab €405.000) und The Grove (ab €433.300). Die etablierte Lage und die Strandnähe rechtfertigen die Preisgestaltung, während das Baujahr 1982 eine Preisbeschränkung im Vergleich zu Neubauprojekten wie Nikki Living (ab €450.000) darstellt. Die Verfügbarkeit konzentriert sich auf dieses konkrete Objekt in seiner bestehenden Ausstattung.
Der Alltag in dieser Marbella-Wohnung geprägt von der Nähe zum Meer und der städtischen Infrastruktur. Der Morgen kann mit einem Spaziergang zur nur 738 Meter entfernten Playa de la Bajadilla beginnen, gefolgt von einem Frühstück in einem der zahlreichen Cafés in Gehweite. Die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind im nur 234 Meter entfernten Supermarkt problemlos zu erledigen. Die südwestliche Ausrichtung der Terrassen ermöglicht sonnige Nachmittage zum Entspannen. Die zentrale Lage in Marbella erlaubt es, viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen, was besonders in den Monaten angenehm ist, in denen die Durchschnittstemperaturen zwischen 12-26°C liegen. Die Nähe zu Apotheken, Banken und medizinischer Versorgung schafft ein Gefühl der Sicherheit im Alltag.
Die Lebensumgebung dieses Apartments in Marbella ist durch ihre zentrale Lage in der Stadt geprägt. Innerhalb von 2 Kilometern radius befinden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken, was eine exzellente Infrastruktur für den täglichen Bedarf sicherstellt. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt in weniger als einem Kilometer Entfernung, während medizinische Grundversorgung durch 5 Gesundheitszentren in der Stadt gewährleistet ist. Die kulturellen und Bildungsangebote sind mit 41 Grundschulen, 28 weiterführenden Schulen und internationalen Schuloptionen wie der British International School gut erschlossen. Die sportlichen Möglichkeiten sind vielfältig, mit 415 Sporteinrichtungen in Marbella und speziellen Angeboten wie dem Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Die Verkehrsanbindung umfasst 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert.
Die Lage des Apartments in Marbella zeigt eine privilegierte Position nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Karte verdeutlicht die starke Integration des Objekts in das städtische Gefüge mit direktem Zugang zur Küstenpromenade. Die Nähe zum Hafen und den wichtigsten urbanen Einrichtungen ist auf der Kartendarstellung erkennbar, während die umliegenden Golfplätze und der Flughafen in angemessener Entfernung positioniert sind. Die topografische Darstellung zeigt die flache Küstenzone mit minimalen Höhenunterschieden, was die Begehbarkeit der Umgebung erleichtert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella nimmt innerhalb der Costa del Sol eine zentrale Position als bedeutende Küstenstadt ein. Das Apartment befindet sich im urbanen Kern von Marbella, was eine exzellente Anbindung an die gesamte Infrastruktur der Stadt gewährleistet. Die Lage an der südlichen Mittelmeerküste Andalusiens macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Málaga (47 km östlich) und Estepona (etwa 25 km westlich). Die strategische Positionierung in der westlichen Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen zu anderen bedeutenden Orten der Region wie Fuengirola oder Torremolinos, während gleichzeitig die Berge der Sierra Blanca einen natürlichen Hintergrund und Windschutz bilden. Die städtische Entwicklung Marbellas als eines der wichtigsten Tourismus- und Wohnzentren der südspanischen Küste unterstreicht die Bedeutung dieser Lage innerhalb der Region.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Apartment aus ist als sehr gut zu bezeichnen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, während weitere beliebte Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) problemlos erreichbar sind. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club mehrere Optionen in etwa 6 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Die Stadt Málaga mit ihrem umfassenden Angebot befindet sich in 47 Kilometern Entfernung. Für E-Auto-Fahrer steht eine Ladestation in 2,1 Kilometern Entfernung zur Verfügung, während Supermärkte und Apotheken sogar zu Fuß (234 Meter bzw. 8 Meter) erreichbar sind.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella zeichnet sich durch milde Winter und warme Sommer aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima schafft. Die Badesaison erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer ist mit über 300 Tagen pro Jahr charakteristisch für die Costa del Sol. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Neigung von 0,5% zum Strand hin schaffen eine eben Küstenlandschaft ohne merkliche Höhenunterschiede. Die Kombination aus Küstenlage und den schützenden Bergen im Hinterland begünstigt ein Mikroklima, das als besonders ausgewogen gilt. Die Jahresniederschlagsmenge ist moderat mit konzentration auf die Wintermonate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion von Marbella bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, insbesondere durch ihre qualitativ hochwertigen Strände. In der Umgebung befinden sich zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der Playa de la Bajadilla, nur 738 Meter vom Apartment entfernt, gehört zu diesen zertifizierten Stränden mit guter Wasserqualität und Serviceeinrichtungen. Golfbegeisterte können aus mehreren Optionen wählen, wie Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range für Golfstunden (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Die sportlichen Möglichkeiten werden durch 415 Sporteinrichtungen in Marbella ergänzt, darunter die Polideportivo-Einrichtungen Francisco Norte (0,1 km), Riohuelo (0,5 km) und Supera Miraflores (0,6 km) mit Schwimmbädern. Die zwei Marinas, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) und Marina la Bajadilla (1,4 km), bieten Möglichkeiten für Wassersport und haben gastronomisches Angebot.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella nimmt innerhalb der Costa del Sol eine zentrale Position als bedeutende Küstenstadt ein. Das Apartment befindet sich im urbanen Kern von Marbella, was eine exzellente Anbindung an die gesamte Infrastruktur der Stadt gewährleistet. Die Lage an der südlichen Mittelmeerküste Andalusiens macht Marbella zu einem wichtigen Knotenpunkt zwischen den größeren Städten Málaga (47 km östlich) und Estepona (etwa 25 km westlich). Die strategische Positionierung in der westlichen Costa del Sol ermöglicht gute Verbindungen zu anderen bedeutenden Orten der Region wie Fuengirola oder Torremolinos, während gleichzeitig die Berge der Sierra Blanca einen natürlichen Hintergrund und Windschutz bilden. Die städtische Entwicklung Marbellas als eines der wichtigsten Tourismus- und Wohnzentren der südspanischen Küste unterstreicht die Bedeutung dieser Lage innerhalb der Region.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL613313
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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