شقة مكونة من غرفتي نوم تقع في ماربيا، مالقة، بمنطقة حضرية توفر قرباً ممتازاً من الشاطئ والمرافق اليومية. تم بناء المبنى في عام 1982 ويتميز بمساحة 90 متر مربع مع غرفتين للنوم وحمام واحد. تقع الشقة في الطابق الرابع مع واجهة خارجية توفر إضاءة طبيعية جيدة. الموقع يتيح الوصول المشي إلى الشاطئ والمرافق الأساسية مثل المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات.
تتمتع شقة ماربيا بميزة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. مقارنة بـ Residencial Albatros في ماربيا (الذي يبدأ من 405,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة مماثلة مع م location أقرب إلى الشاطئ. أما بالنسبة لمشروع The Grove في ماربيا (الذي يبدأ من 433,300 يورو)، فإن هذه الشقة توفر مساحة مماثلة بسعر تنافسي جداً. مقارنة بـ Nikki Living في ماربيا (الذي يبدأ من 450,000 يورو)، فإن هذه الشقة توفر توفيراً في السعر مع الحفاظ على الموقع المتميز. يتميز هذا المشروع بسنه الأقدم مقارنة بالمشاريع الجديدة، لكنه يتمتع بموقع راسخ في قلب ماربيا مع كل البنية التحتية والخدمات متاحة بالفعل، بينما قد لا تزال بعض المشاريع الجديدة قيد التطوير. في سياق منطقة كوستا ديلsol الأوسع، تقدم ماربيا توازناً فريداً بين الحياة الساحلية والحضرية التي لا تجدها في المدن الساحلية الأصغر أو القرى النائية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة سكنية حضرية بماربيا على بعد 738 متر من شاطئ لاباخاديا. توفر إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق اليومية، مع توفر محلات تجارية ومطاعم وخدمات صحية في نطاق قريب. المنطقة معروفة بقربها من البحر والحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول إلى وسائل النقل العام.
تلبية احتياجات السكن للباحثين عن منزل ساحلي مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. الشقة مناسبة للإقامة الدائمة أو كمنزل عطلات بفضل موقعها القريب من الشاطئ والمرافق. توفر غرفتي نوم وحمام واحد مساحة كافية لشخصين أو زوجين صغيرين مع إمكانية استقبال الضيوف في موسم العطلات.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1982، وهو ليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. الحالة الحالية للمبنى مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. يعود تاريخ البناء إلى فترة تطور عمراني مكثف في منطقة كوستا ديل سول، حيث تم بناء العديد من المباني السكنية لتلبية الطلب المتزايد على الإقامة الساحلية.
الشقة لا توفر مواقف سيارات خاصة مخصصة للسكان. لا يوجد حمام إضافي أو غرفة نوم ثالثة، مما قد يكون محدوداً للعائلات الكبيرة. المبنى لا يحتوي على مرافق مثل صالة رياضية أوspa خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة المتاحة مثل حمام السباحة المشترك والحدائق.
هذه الشقة مناسبة بشكل خاص للأزواج أو الأفراد الباحثين عن منزل ثانٍ في منطقة حارة مع إمكانية الوصول السهل إلى الشاطئ والمرافق. هي مثالية لمن يخطط للعيش في ماربيا جزءاً من السنة أو كقاعدة لقضاء العطلات. الموقع مناسب أيضاً للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة مشمسة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية. يمكن للعائلات الصغيرة التي لديها طفل واحد الاستفادة من المساحة المتاحة والقرب من المدارس والحدائق. الشقة توفر أيضاً فرصة للمستثمرين الباحثين عن عقار للإيجار في منطقة سياحية شهيرة، حيث يمكن تأجيرها طوال العام بفضل موقعها المتميز.
تتميز الشقة بتصميم عملي يركز على الوظيفية والراحة. توجد خزائن مدمجة في غرفتي النوم مما يوفر مساحة تخزين كافية. المطبخ منفصل ومجهز بشكل كافٍ للاستخدام اليومي. الحمام يحتوي على تسريحات وأدوات نظافة أساسية. توفر النوافذ المزدوجة عزل حراري وصوتي جيد، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة. الشرفة توفر مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق والمناظر المحيطة. يتم صيانة المبنى بشكل جيد نظراً لعمره، مع وجود مصعدين ومنحدر للوصول، مما يسهل الوصول للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة.
يبدأ سعر الشقة من 435,000 يورو، مما يمثل سعراً تنافسياً في منطقة ماربيا المعروفة بأسعار العقارات المرتفعة. هذا السعر يعكس مساحة الشقة (90 متر مربع) وموقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمرافق. تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة حسب الطابق والإطلالة والحالة الداخلية، ولكن هذه الشقة توفر قيمة جيدة بالنظر لموقعها المركزي وإمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية.
يمثل هذا الموقع توازناً مثالياً بين الحياة الساحلية والحضرية في ماربيا. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة يومي يتضمن المشي إلى الشاطئ في الصباح، تليه زيارة للمحلات التجارية القريبة لشراء احتياجات اليوم. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في الشقة أو الاستمتاع بالشرفة المشمسة. المساء يوفر خيارات متعددة لتناول العشاء في المطاعم القريبة أو المشي على طول الكورنيش البحري. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف المارينات القريبة أو ممارسة الرياضة في المرافق المتاحة. الموقع يسمح بالوصول السهل إلى كل ما يحتاجه السكان في حياتهم اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار.
توفر البيئة المحيطة بالشقة بنية تحتية متكاملة تسهل الحياة اليومية. يوجد 11 خطاً للنقل العام مع 50 محطة في المنطقة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية بالمشي، حيث يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط. تتوفر 29 صيدلية و20 بنكاً في نطاق 2 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات المالية والصحية. يوجد 3 عيادات أسنان قريبة، و5 مراكز صحية في ماربيا بشكل عام. التعليم متمثل في 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المدينة، مع وجود مدارس دولية مثل المدرسة البريطانية على بعد 2 كم. يوفر الموقع نمط حياة عملي مع كل الخدمات في متناول اليد.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب ماربيا، بالقرب من الشاطئ والمراكز الحيوية. يظهر الموقع بوضوح قربه من شاطئ لاباخاديا والمارينا، مع إمكانية الوصول المشي إلى معظم المرافق الأساسية. توضح الخريطة أيضاً مواقع النقل العام والمسارات الرئيسية التي تربط الموقع ببقية أنحاء ماربيا والمدن المجاورة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس الجنوبية. تمثل المدينة مقراً لرابطة بلديات المنطقة، كما أنها مركز قضائي يحمل اسمها. تبلغ مساحة ماربيا 114.3 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025). تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا (579,076 نسمة)، و66 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل من ماربيا واحدة من أهم المدن الساحلية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من أهم المرافق والخدمات. تقع على بعد 738 متر فقط من شاطئ لاباخاديا، بينما يبعد شاطئ كاسابلانكا 2.4 كم وشاطئ لا فونتانيا 2.9 كم. بالنسبة للملاحة الجوية، يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول 39 كم، بينما يبعد مطار جبل طارق 57 كم. يمكن لمحبي الجولف الوصول بسهولة إلى عدة ملاعب جولف، including Golf Los Naranjos (6.0 كم) ونادي Aloha للجولف (6.8 كم). يوجد محطة شحن كهربائي للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، وتقع أقرب صيدلية على بعد 8 متر فقط، مما يسهل الوصول إلى الخدمات الصحية الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيا بدرجات حرارة معتدلة طوال العام بمتوسط سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة مريحة للسكان. موسم السباحة يستمر 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر. تتمتع المنطقة بكمية جيدة من أشعة الشمس على مدار العام، مع توجيه الشقة نحو الجنوب الغربي، مما يوفر إضاءة طبيعية ممتازة ودفءاً خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالشقة إمكانيات واسعة للترفيه والأنشطة الترفيهية. يوجد 10 شواطئ حاصلة على علم الأزرق في المنطقة، including شاطئ كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. يمكن لمحبي الجولف الاستمتاع بعدة ملاعب جولف عالية الجودة، مثل The Range لتعليم الجولف (5.6 كم) ونادي الجولف لاس بريساس (7.0 كم). تحتوي ماربيا على 415 منشأة رياضية، including مراكز رياضية متعددة مثل Polideportivo Francisco Norte (0.1 كم) وSupera Miraflores (0.6 كم). يوجد أيضاً مسابح عامة مثل مسابح Supera Miraflores (0.6 كم) والمسبح البلدي (1.3 كم)، مما يوفر خيارات متعددة للأنشطة المائية والترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في قلب كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالقة في منطقة الأندلس الجنوبية. تمثل المدينة مقراً لرابطة بلديات المنطقة، كما أنها مركز قضائي يحمل اسمها. تبلغ مساحة ماربيا 114.3 كم مربع، ويبلغ عدد سكانها 159,786 نسمة (2025). تقع المدينة على بعد 47 كم من مالاغا (579,076 نسمة)، و66 كم من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة). هذا الموقع المركزي يجعل من ماربيا واحدة من أهم المدن الساحلية في جنوب إسبانيا، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمرافق الإقليمية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL613313
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID