このアパートメントは、マルベージャ内の類似物件と比較すると、立地と価格のバランスが取れた選択肢となっています。同じマルベージャ市内のResidencial Albatros（40万5,000ユーロから）よりは若干高めですが、海岸へのアクセス性や市中心部への近さを考慮すると、価格に見合った価値を提供しています。近隣のThe Grove（43万3,300ユーロから）とはほぼ同等の価格帯ですが、こちらはより新しい建築であり、最新の設備が整っている点で差異があります。一方、Nikki Living（45万ユーロから）はより高価格帯に位置し、より豪華な仕上げと施設を提供しています。このアパートメントは、完成年が1982年とやや古いものの、良好な維持状態と実用的なレイアウトを備え、特に海岸への近さと都市施設へのアクセス性を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。マルベージャ西部のより新しいリゾートエリアの物件と比較すると、こちらはよりローカルな生活環境を提供し、年間を通じて活気のある市街地での生活を求める居住者に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベージャ市内に位置し、バハディージャ海岸からわずか数百メートルという絶好の立地にあります。周囲は都会的な環境でありながら、商店、レストラン、公共サービスまですべて歩いて到達可能です。市内の主要道路へのアクセスも良好で、地域社会に溶け込んだ生活を実現します。
このアパートメントは、海岸近くでの生活を求める居住者に適した機能性を備えています。2つの広い寝室と独立したキッチン、専用テラスを備えたリビングルームが日常生活に快適さを提供します。共有プールや庭園などのコミュニティ施設も利用可能で、バランスの取れた居住環境を確保しています。
この物件は1982年に完成した既存建物の一部であり、建設段階はすでに完了しています。メンテナンスが行き届いた状態で提供され、入居は即時可能です。建物の全体的な状態は良好で、エレベーターなどの基本的なインフラも整備されています。
この物件は専用駐車場を提供していません。地域の駐車場に依存する必要があります。また、プライベートガーデンや個別の屋外スペースは限られており、主に共有施設を利用することになります。最新の省エネ設備も組み込まれていないため、エネルギー効率の面では新築物件に及びません。
この物件は、地中海沿岸での第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、都会の利便性と海岸へのアクセスを両立させたいと考える方にとって理想的な選択肢です。定期的にスペインを訪れ、現地での生活を楽しみたいと考えている方にも適しています。また、将来の投資として賃貸物件としての活用を検討している場合、このような好立地の物件は安定した需要が見込めます。年間を通じて温暖な気候を求める退職者や、リモートワークで場所に縛られない生活を送るプロフェッショナルにとっても、このアパートメントは快適な居住環境を提供します。マルベージャの活気ある都市生活とリラックスした海岸沿いの生活のバランスを求める方にとって、この物件は適切な選択となるでしょう。
このアパートメントは、1980年代の標準的な建築基準で建てられており、その時点では質の高い素材と技法が使用されていました。床材は耐久性のあるタイルで、キッチンとバスルームは実用的なデザインが特徴です。両方の寝室には内蔵クローゼットが設置されており、収納スペースを確保しています。リビングエリアと寝室には二重ガラスの窓が取り付けられており、断熱性と防音性を向上させています。建物全体では、共用部分が定期的に維持管理されており、清潔な状態が保たれています。エレベーターとスロープアクセスも設置されており、移動に制約がある居住者にも対応しています。テラスは南西向きに配置されており、日中は十分な日照を確保しながら、暑すぎない快適な外部空間を提供します。全体的に、当時の建築基準に従った質の良い仕上げが施されていますが、最新の省エネ技術や素材は取り入れられていない点に留意する必要があります。
この2部屋アパートメントの価格は43万5,000ユーロからとなっています。類似の立地条件を備えたマルベージャ周辺の物件と比較すると、中価格帯に位置します。同じエリアのResidencial Albatros（40万5,000ユーロから）よりも少し高めですが、The Grove（43万3,300ユーロから）やNikki Living（45万ユーロから）よりは手頃な価格設定となっています。物件の状態、立地、施設へのアクセス性を考慮すると、この価格は市場価値に見合ったものと言えます。
このアパートメントでの生活は、都会の利便性と海辺のリラックスした雰囲気を兼ね備えたものになるでしょう。朝は南西向きのテラスで朝食をとりながら地中海の太陽を楽しみ、昼は近くの海岸や市内中心地の施設へ気軽に出かけることができます。夕方には地元のレストランで食事をし、夜は快適なアパートメントで過ごすという日常がここでは実現します。週末には近くのゴルフコースでプレーしたり、港の散策を楽しんだりすることも可能です。季節ごとのイベントや地域の祭りにも参加できるなど、マルベージャの豊かな文化体験も生活の一部となります。
このアパートメントは、マルベージャの市街地に位置しており、日常生活に必要なほとんどの施設へ歩いてアクセスできる利便性を誇ります。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあり、日常の買い物に非常に便利です。医療施設も充実しており、近くの病院は996メートルの距離にあります。公共交通機関も利用しやすく、11の路線が地域をカバーしており、50のバス停が周辺に点在しています。市内の主要な商業施設、レストラン、カフェは2キロメートル圏内に133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェが集まっており、多様な選択肢を提供しています。教育施設も近くにあり、41の小学校と28の中学校が市内にあります。この集中した立地により、日常生活で自動車に依存することなく、快適な都市生活を送ることができます。
この地図はマルベージャ市内におけるアパートメントの位置を示しています。物件は市街地の中心部に近く、バハディージャ海岸からの距離が738メートルと非常に近い位置に配置されています。周囲には商店、レストラン、公共サービスなどの日常生活に必要な施設が密集しており、徒歩圏内での生活が可能です。南西向きの配置により、日中は適度な日照を享受できる立地となっています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはアンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャ市にあり、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市の一つです。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロメートルの距離にあり、地域内の主要都市へ適切なアクセスを確保しています。マルベージャは面積114.3平方キロメートル、人口約15万9,786人（2025年推定）の中規模都市で、観光と居住の両面で重要な役割を果たしています。市内には52のホテルと12,781のベッドがあり、年間を通じて活気ある観光地として機能しています。地域の司法地区の中心地でもあり、様々な公共サービスや行政機能が集中しています。
このアパートメントからマルベージャの主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いバハディージャ海岸まではわずか738メートル、徒歩約10分で到達でき、日常的な海水浴や散歩に最適です。カサブランカ海岸は2.4キロメートル、フォンタニージャ海岸は2.9キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホスゴルフコースまで6.0キロメートル、アロハゴルフクラブまで6.8キロメートルという利便性を提供します。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで39キロメートル、車で約30分の距離です。マルベージャ市内の主要港であるビルヘン・デル・カルメン港までは0.5キロメートルと非常に近く、マリーナでのレジャーにも便利です。これらの施設への良好なアクセスは、日常生活の質を大きく向上させる要因となります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は標高23メートルに位置し、マルベージャの温和な地中海性気候を満喫できます。年平均気温は17.8°Cで、冬の平均気温は12°C、夏の平均気温は26°Cと、一年を通じて過ごしやすい気候が特徴です。南西向きの配置により、日中は十分な日照を確保しつつ、暑すぎない快適な環境を提供します。海水温が20°C以上になる4ヶ月間の水泳シーズンがあり、5月から9月まで海岸での水泳を楽しむことができます。海岸までの傾斜は0.5%とほぼ平坦で、年配者や子供連れの家族でも海岸への移動が容易です。年間34回の地元の祝祭日があり、季節ごとのイベントも豊富です。このような気候条件は、屋外活動を楽しむのに最適な環境を提供し、健康的なライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ周辺には10のブルーフラッグ認定海岸が点在し、清潔で安全なビーチ環境を提供しています。最も近いバハディージャ海岸は738メートルの距離にあり、日常的なビチェ利用に最適です。カサブランカ海岸やエル・ファーロ海岸など、約2~3キロメートル圏内に複数の質の高い海岸が広がっています。ゴルフ愛好家には、ロス・ナランホス、アロハ、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスといった質の高いゴルフコースが6~7キロメートル圏内に点在しています。市内には合計415のスポーツ施設があり、その中にはポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ（0.1キロメートル）やポリデポルティーボ・リオウエロ（0.5キロメートル）のような近隣のスポーツセンターも含まれています。これらの多様なレクリエーション施設は、居住者に豊かな自由時間の選択肢を提供し、アクティブなライフスタイルをサポートします。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはアンダルシア州マラガ県に位置するマルベージャ市にあり、コスタ・デル・ソル地域の中心的な都市の一つです。マラガ市までは47キロメートル、アルヘシラスまでは66キロメートル、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまでは113キロメートルの距離にあり、地域内の主要都市へ適切なアクセスを確保しています。マルベージャは面積114.3平方キロメートル、人口約15万9,786人（2025年推定）の中規模都市で、観光と居住の両面で重要な役割を果たしています。市内には52のホテルと12,781のベッドがあり、年間を通じて活気ある観光地として機能しています。地域の司法地区の中心地でもあり、様々な公共サービスや行政機能が集中しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL613313
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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