Apartamento localizado na zona urbana de Marbella, a poucos metros da Playa de la Bajadilla. O imóvel de 90 m² com duas quartos e um wc foi construído em 1982, oferecendo uma posição estabelecida na região da Costa del Sol. Com orientação sudoeste, o apartamento beneficia de luz natural durante grande parte do dia. A sua localização permite acesso a pé às infraestruturas locais essenciais, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde.
Comparativamente a outros projetos na mesma área de Marbella, este apartamento posiciona-se na faixa média de preço, ligeiramente acima do Residencial Albatros (a partir de €405.000) mas abaixo do Nikki Living (a partir de €450.000). A principal diferença reside na sua construção mais antiga (1982) versus desenvolvimentos mais recentes, o que implica tanto benefícios como limitações. Enquanto projetos mais novos oferecem frequentemente eficiência energética superior e designs contemporâneos, este apartamento beneficia de localização consolidada com infraestruturas já estabelecidas e menor densidade populacional do que novas urbanizações. Em termos de relação qualidade-preço, oferece opção vantajosa para quem prioriza localização sobre aspetos de construção mais recente, mantendo características funcionais essenciais como proximidade a praias e serviços, elementos que definem o valor imobiliário na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 738 metros da Playa de la Bajadilla, o apartamento está inserido numa área urbana consolidada de Marbella. A proximidade com o mar (menos de 1 km) e o ambiente cidade permitem acesso imediato a serviços básicos sem necessidade de transporte. A zona oferece equilíbrio entre vida urbana e acesso praias.
O apartamento satisfaz necessidades residenciais permanentes ou sazonais com dois quartos adequados para casal ou pequena família. A cozinha independente e sala de estar com terraço permitem funcionalidade diária, enquanto a piscina comunitária oferece espaço de lazer sem manutenção privada. Owc distinto adequa-se a residência de até três pessoas.
Construído em 1982, o edifício representa desenvolvimento imobiliário consolidado na zona, já concluído e estabelecido. Não se trata de nova construção, mas de imóvel concluído há quatro décadas, com infraestruturas já desenvolvidas e integradas no tecido urbano de Marbella.
O apartamento não oferece vistas diretas para o mar a partir do interior, apenas acesso próximo à praia. Não dispõe de estacionamento privado incluído nem wc secundário. O facto de ser construção de 1982 implica que não segue padrões energéticos mais recentes sem obras de atualização.
Esta propriedade adapta-se a compradores seeking residência permanente em ambiente urbano com acesso rápido a praias. Adequa-se a casais ou pequenas famílias que priorizam mobilidade a pé e não desejam depender constantemente de automóvel. Também serve como segunda residência para quem visita Marbella regularmente e prefere zona consolidada com todos os serviços disponíveis durante todo o ano, não apenas em época alta. A localização perto de escolas internacionais torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Para investidores, representa oportunidade em zona turística estabelecida com potencial de arrendamento anual ou sazonal.
O apartamento apresenta acabamentos correspondentes à sua época de construção (1982), com elementos como armários embutidos nos quartos e cozinha independente. A instalação de vidro duplo representa melhoria posterior em relação ao padrão original, contribuindo para isolamento térmico e acústico. A orientação sudoeste favorece iluminação natural durante grande parte do dia, reduzindo necessidade de luz artificial. A entrada de vídeo e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida demonstram atualizações posteriores para maior segurança e acessibilidade. O edifício mantém dois elevadores e rampa de acesso, facilitando deslocações verticais. A manutenção geral parece preservada, descrita como em 'condições excelentes'.
O apartamento está disponível a partir de €435.000, posicionando-se na gama média do mercado de Marbella. Este valor representa cerca de €4.833 por metro quadrado, alinhado com valores praticados na zona urbana próxima ao mar. Em comparação com projetos similares como The Grove (a partir de €433.300) e Nikki Living (a partir de €450.000), apresenta posicionamento competitivo no segmento de dois quartos em zona consolidada.
O ritmo diário nesta residência caracteriza-se pela proximidade a pé da maioria das necessidades. A manhã pode começar com café na varanda com orientação sudoeste, aproveitando a luz solar. As deslocações a pé ao supermercado (234m) ou à farmácia (8m) tornam-se rotinas simples. À tarde, a curta distância até à praia permite banhos de mar sem planeamento antecipado. A área urbana circundante oferece múltiplas opções de restauração a qualquer hora. A vida noturna decorre com calma relativa, tratando-se de zona residencial estabelecida, não exclusivamente turística. Os fins de semana permitem acesso rápido a campos de golfe nas proximidades para prática desportiva.
A vida no entorno caracteriza-se pela proximidade imediata a infraestruturas essenciais e de lazer. A 234 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto o hospital localiza-se a menos de 1 km. A rede de transportes públicos oferece 11 linhas com 50 paragens na área, facilitando deslocações sem veículo próprio. As opções educativas são amplas, com 41 escolas primárias e 28 secundárias na cidade. A vida cultural desenvolve-se em centro urbano dinâmico com 34 festividades locais anuais. A presença de múltiplos centros desportivos (415 instalações) e a existência de 5 centros de saúde garantem serviços básicos sem necessidade de grandes deslocações.
O apartamento localiza-se na zona urbana consolidada de Marbella, representada pelo ponto na zona costeira. A sua posição estratégica permite visualizar a proximidade imediata à linha de costa e às principais artérias da cidade. A carta demonstra também a distribuição equilibrada de serviços nas redondezas, incluindo portos, centros desportivos e áreas verdes que compõem o ambiente urbano.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbella posiciona-se como núcleo urbano principal na Costa del Sol, a 47 km de Málaga (capital provincial com 579.076 habitantes). Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, diferenciando-se de destinations mais exclusivos como Puerto Banús ou mais tranquilos como Mijas Pueblo. A cidade funciona como sede administrativa da região, oferecendo serviços completos não disponíveis em localidades menores, mantendo simultaneously ambiente costeiro que a define como destino turístico de renome internacional.
A localização privilegia acesso a pé à maioria das infraestruturas. A praia mais próxima (Playa de la Bajadilla) situa-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8 minutos a pé. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, cerca de 30-40 minutos de carro. Os campos de golfe mais próximos encontram-se entre 6,0-6,8 km (Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club), acessíveis em 10-15 minutos. Os portos desportivos de Marbella situam-se a 0,5-1,5 km, facilmente alcançáveis a pé ou de bicicleta.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Marbella oferece temperaturas médias anuais de 17,8°C, com variação entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,5% em direção ao mar criam microclima favorável. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano. A época de banho estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A localização geográfica protege a área de ventos extremos, enquanto a proximidade do mar modera as temperaturas, evitando extremos de calor ou frio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla. A Playa de la Bajadilla, a 738 metros do apartamento, representa opção mais próxima para banhos diários. As infraestruturas desportivas são abundantes, com 415 instalações na cidade, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 km. Os entusiastas de golfe encontram múltiplas opções de alta qualidade entre 6,0-7,9 km, como Real Club de Golf Las Brisas e Magna Marbella Golf. As piscinas públicas e privadas complementam a oferta recreativa, com a Supera Miraflores a 0,6 km.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella posiciona-se como núcleo urbano principal na Costa del Sol, a 47 km de Málaga (capital provincial com 579.076 habitantes). Esta localização oferece equilíbrio entre ambiente urbano e acesso a praias, diferenciando-se de destinations mais exclusivos como Puerto Banús ou mais tranquilos como Mijas Pueblo. A cidade funciona como sede administrativa da região, oferecendo serviços completos não disponíveis em localidades menores, mantendo simultaneously ambiente costeiro que a define como destino turístico de renome internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL613313
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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