Апартаментът се намира в Марбеля, град на Коста дел Сол в провинция Малага. Сградата е от 1982 г. и предлага 90 м² жилищна площ с две спални и една баня. Разположението на четвъртия етаж с югозападна ориентация осигурява естествено осветление през деня. Местоположението в близост до плажа Плая де ла Бахадия и градските удобства го превръща в пълноценен жилищен вариант в оживения крайбрежен град.
В рамките на пазара на недвижими имоти в Марбеля този апартамент се позиционира в средния сегмент по цена с €435 000 за 90 м² жилищна площ. Подобни проекти в същия регион са Резиденсиал Албатрос (от €405 000) и Гроув (от €433 300), които прилагат подобно ценово ниво. Апартаментът предлага градска локация с директен достъп до удобства, което е отличително в сравнение с по-жилищните комплекси в периферията на Марбеля. В сравнение с по-нови проекти като Ники Ливинг (от €450 000) този апартамент предлага по-ниска входна цена, но с ограничението на по-старите строителни техники. Местоположението близо до центъра на Марбеля означава по-кратки разстояния до удобства отколкото в по-новите разработки, които обикновено са разположени в покрайнините. Комбинацията от близост до брега, градски удобства и умерено ценообразуване прави този апартамент представителен за средния сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в градска среда на Марбеля, само на 738 метра от плажа Плая де ла Бахадия. Директното заобикаляща среда предлага смесица от жилищни сгради и търговски обекти. Локацията комбинира близост до брега с достъп до градски услуги, което е типично за централната част на Марбеля.
Разпределението от 90 м² включва две спални с вградени гардероби, една баня и дневна с тераса. Югозападната ориентация осигурява естествена светлина, а наличието на общ басейн и градини допринася за жилищното изживяване. Функционалното разпределение го прави подходящ за постоянно обитаване или като място за престой.
Този проект е завършен през 1982 г. и принадлежи към съществуващия жилищен фонд на Марбеля. Сградата се поддържа и се намира в отлично състояние. Като завършен проект предлага директна наличност без периоди на изчакване за предаване. Качеството на строежа от този период е характерно за развитието на недвижими имоти по време на фазата на растеж на Коста дел Сол.
Апартаментът не предлага съвременни енергийно ефективни характеристики, които са налични в нови строежи. Паркомясто не е включено в жилището, което е релевантно за собствениците на автомобили. Строежът от 1982 г. предполага, че някои технически инсталации може да не отговарят на най-новите строителни норми.
Този апартамент е подходящ за лица, търсещи пълноценно жилищно изживяване в оживен крайбрежен град с всички удобства под ръка. Комбинацията от две спални и дневна с тераса предлага пространство за двойки, малки семейства или лица, които редовно приемат гости. Близостта до удобства като аптека, супермаркет и медицински услуги го прави подходящ за постоянно обитаване. В същото време местоположението близо до плажа и международният блясък на Марбеля предлагат достатъчна привлекателност за използване като ваканционен имот или втори дом. Достъпността за хора с ограничена подвижност разширява целевата група до възрастни хора или лица с физически увреждания. Наличието на различни международни училища в близост може да е релевантно за семейства с деца.
Апартаментът разполага с функционални довършителни работи, които са в съответствие с периода на строеж от 1982 г. Кухнята е оформена като отделно помещение с основни удобства за готвене. Банята е изпълнена със стандартни плочки и санитария. И в двете спални са налице вградени гардероби за съхранение. Дневната предлага достъп до тераса, което функционално разширява жилищното пространство. Прозорците са с двойно остъкляване, което допринася за топлоизолация и шумоизолация. Общите части включват басейн и зелени площи, които се поддържат от общата асоциация на собствениците. Годината на строеж предполага, че довършителните работи са практични и функционални, без съвременните дизайнерски елементи, които се срещат в по-нови проекти.
Цената от €435 000 за този апартамент от 90 м² го позиционира в редовния сегмент на пазара на недвижими имоти в Марбеля. Ценовото формиране взема предвид централното местоположение, състоянието на строежа и удобствата в непосредствена близост. Подобни апартаменти в Марбеля варират обикновено между €400 000 и €450 000, в зависимост от точното местоположение, гледката и спецификациите. Фиксираните разходи на актива включват общински данъци и вноски за поддръжка на общите части.
Ежедневната реалност на живеене в този апартамент се характеризира с близостта както до градските удобства, така и до Средиземно море. В пешеходна дистанция обитателите намират супермаркети, аптеки и различни заведения за хранене. Посещението на плажа е възможно ежедневно, с променадата като продължение на жизнената среда. Градската плътност на Марбеля означава, че винаги има активност в непосредствена близост. Сутрин обитателите могат да започнат деня си с посещение на местни пекарни или кафенета, докато вечерта оживеността на крайбрежния град се проявява в близките ресторанти и барове. Наличието на общ басейн предлага прохлада през топлите месеци без необходимост от напускане на резиденцията. Комбинацията от апартамент с тераса и близостта както до плажа, така и до градския център създава жизнена среда, където вътрешният и външният живот естествено се сливат.
Животната среда около този апартамент се доминира от комбинацията от градски удобства и близост до брега. В пешеходна дистанция са налични разнообразни удобства: супермаркети на 234 метра, аптека само на 8 метра и медицински услуги на по-малко от километър. Наличието на 133 ресторанта, 29 аптеки и 24 кафенета в радиус от 2 километра подчертава градския характер на околността. Възможностите за спорт са широко представени със спортния център Полидепортиво Франсиско Норте на 0,1 километра. За деца има общо 41 начални и 28 средни училища в Марбеля, като няколко от тях са в достъпно разстояние. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен на 0,5 километра добавя морски елемент към жизнената среда. Комбинацията от тези фактори създава динамична градска жизнена среда, където ежедневните необходимости и възможностите за отдих са директно налични.
Картата показва централното местоположение на апартамента в Марбеля, близо до крайбрежието и историческия център на града. Локацията комбинира достъп както до плажове, така и до градски удобства. Апартаментът се намира в градски квартал в близост до Плая де ла Бахадия, градския център и яхтеното пристанище. Местоположението предлага изходна позиция за изследване както на Марбеля, така и на околните райони на Коста дел Сол. Близостта до важни пътища осигурява връзка с останалата част на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Този апартамент се намира в Марбеля, град на Коста дел Сол в Андалусия, на около 47 километра от областния център Малага. Марбеля функционира като административен център на региона и е важна туристическа дестинация на южното крайбрежие на Испания. Градът има площ от 114,3 км² и наброява около 159 786 жители. В рамките на региона Марбеля е известен със смесицата си от историческа чар и модерни удобства. Местоположението предлага достъп както до градските удобства на Марбеля, така и до крайбрежието на Средиземно море. Големите градове в околността са Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км), които всички са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии или достъп до по-големи удобства.
Този апартамент предлага отлично достъпване до важни удобства в и около Марбеля. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, се намира на 738 метра разстояние, което е около 8-10 минути пеша. Други плажове като Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км) са на кратко разстояние. Международното летище Малага-Коста дел Сол се намира на 39 километра, което е около 30-40 минути с кола. За любителите на голф има няколко опции в рамките на 6-7 километра, включително Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас. Медицинската грижа е близо с болницата на 996 метра разстояние. Наличието на различни международни училища, като Бритиш Интернешънъл Скул на 2,0 километра, прави локацията подходяща за семейства с деца. Общественият транспорт е добре организиран с 11 автобусни линии и 50 спирки в непосредствена близост.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля се характеризира със средни температури между 12°C и 26°C през годината, със средна годишна температура от 17,8°C. Разположението на Коста дел Сол осигурява около 320 слънчеви дни годишно. Плевелният сезон продължава около 4 месеца, когато температурата на водата на Средиземно море достига минимум 20°C. Локацията само на 23 метра надморска височина осигурява мек морски климат с малко разлики във височината. Наклонът към плажа е минимален (0,5%), което прави района изключително равен и достъпен. Югозападната ориентация на апартамента означава, че обитателите могат да се наслаждават на следобедно и вечерно слънце на терасата. Наличието на 10 плажа с Син флаг в региона, включително близки плажове като Касабланка, Ел Кабле и Ел Фаро, подчертава качеството на водата и екологичните критерии на плажовете в околността.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбеля разполага с разнообразни плажове, подходящи за отдих, с 10 плажа със Син флаг в региона, които свидетелстват за високо качество на водата и удобства. Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, е на 738 метра разстояние и предлага директно изживяване с морето. Други плажове като Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км) са лесно достъпни. Освен плажни дейности, в региона има различни голф игрища, включително Голф Лос Наранхос, Алоха Голф Клуб и Реал Клуб де Голф Лас Брисас, всички в рамките на 7 километра. Спортните съоръжения са широко представени в Марбеля с 415 съоръжения разпръснати из града. Специално близо до апартамента се намират спортни центрове като Полидепортиво Франсиско Норте (0,1 км), Полидепортиво Риоуело (0,5 км) и Супера Мираклорес (0,6 км). Яхтените пристанища Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (0,5 км) и Марина ла Бахадия (1,4 км) предлагат възможности за водни спортове и морски дейности.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Този апартамент се намира в Марбеля, град на Коста дел Сол в Андалусия, на около 47 километра от областния център Малага. Марбеля функционира като административен център на региона и е важна туристическа дестинация на южното крайбрежие на Испания. Градът има площ от 114,3 км² и наброява около 159 786 жители. В рамките на региона Марбеля е известен със смесицата си от историческа чар и модерни удобства. Местоположението предлага достъп както до градските удобства на Марбеля, така и до крайбрежието на Средиземно море. Големите градове в околността са Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес де ла Фронтера (113 км), които всички са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии или достъп до по-големи удобства.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL613313
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID