Αυτό το διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων βρίσκεται στο κέντρο της Μαρβέγια, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα. Με συνολική επιφάνεια 90 τετραγωνικών μέτρων και ολοκληρωμένη το 1982, προσφέρει μια καλά δομημένη κατοικία σε μια από τις πιο προσιτές περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η θέση του επιτρέπει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες και τις ανέσεις της πόλης, παραμένοντας κοντά στις παραλίες και τον επιβατικό λιμένα. Η νοτιοδυτική προσανατολισμό εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Μαρβέγια, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει μια ισορροπημένη σχέση τιμής-θέσης. Το Residencial Albatros, με τιμές από €405,000, μπορεί να προσφέρει χαμηλότερο σημείο εισόδου, αλλά συνήθως απέχει περισσότερο από το κέντρο και την παραλία. Το The Grove, με τιμές από €433,300, ανταγωνίζεται άμεσα σε τιμή αλλά μπορεί να βρίσκεται σε λιγότερο ώριμες περιοχές με περιορισμένες υποδομές. Το Nikki Living, με τιμές από €450,000, συνήθως στοχεύει σε υψηλότερο τμήμα της αγοράς με περισσότερες πολυτελείς παροχές. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ, η Μαρβέγια διατηρεί σταθερά υψηλές αξίες ακινήτων λόγω της παγκόσμιας αναγνώρισης, των υποδομών και της ποιότητας ζωής, καθιστώντας αυτό το ακίνητο μια σταθερή επιλογή σε μια από τις πιο ζητημένες περιοχές της νότιας Ισπανίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή της Μαρβέγια, σε θέση που συνδυάζει την εγγύτητα στο κέντρο με την άμεση πρόσβαση στην παραλία. Το κτίριο τοποθετημένο σε μια καλά αναπτυγμένη συνοικία με πλήρη κάλυψη υποδομών και υπηρεσιών, με πολλές παροχές προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από ανάπτυξη εδώ και δεκαετίες, με σταθερή αξία στην αγορά ακινήτων.
Η διάταξη του διαμερίσματος καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια, με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. Η ανεξάρτητη κουζίνα και ο χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας με βεράντα δημιουργούν πρακτικούς χώρους για καθημερινή χρήση. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια και ο εξωτερικός χώρος αυξάνουν την αποθηκευτική ικανότητα και τις δυνατότητες αναψυχής εντός του ακινήτου.
Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 1982 και ανήκει σε ένα ώριμο κτίριο που έχει παραμείνει καλά συντηρημένο με την πάροδο των ετών. Η κατασκευή αντιπροσωπεύει τυπολογία της εποχής του, με αξιόπιστες δομικές λύσεις που έχουν δοκιμαστεί με τον χρόνο. Το κτίριο διαθέτει δύο ασανσέρ και ράμπα πρόσβασης, υποδεικνύοντας μια σκέψη για προσβασιμότητα που ήταν προηγμένη για την εποχή κατασκευής του.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Διαθέτει ένα μπάνιο αντί για δύο που θα μπορούσαν να επιθυμούν μεγαλύτερες οικογένειες. Η κατασκευή του 1982 σημαίνει ότι μπορεί να μην πληρεί τις πιο πρόσφατες ενεργειακές προδιαγραφές χωρίς αναβάθμιση. Δεν υπάρχουν πρόσθετες υπηρεσίες concierge ή ασφάλειας πέρα από την βιντεοporta. Η περιοχή μπορεί να παρουσιάζει αυξημένη κίνηση κατά τους καλοκαιρινούς μήνες λόγω τουρισμού.
Αυτό το ακίνητo ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια βάση στη Μαρβέγια χωρίς να θέλουν να επενδύσουν σε νέα κατασκευή. Είναι ιδανικό για ένα ζευγάρι ή μικρή οικογένεια που εκτιμά την κοντινή απόσταση από την παραλία και τις υπηρεσίες. Για αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία, η θέση προσφέρει εύκολη πρόσβαση και χαμηλή συντήρηση. Για επαγγελματίες που εργάζονται στη Μαρβέγια, η κεντρική θέση μειώνει τον χρόνο μετακίνησης. Οι αγοραστές με περιορισμένη κινητικότητα θα εκτιμήσουν την πρόσβαση με αναπηρικό αμαξίδιο και την ύπαρξη ασανσέρ. Για όσους σχεδιάζουν να νοικιάσουν το ακίνητο, η θέση κοντά στην παραλία και τις τουριστικές υποδομές αυξάνει την ελκυστικότητα του ως επένδυση.
Το διαμέρισμα διαθέτει πρακτική και λειτουργική διαμόρφωση που αντανακλά την εποχή κατασκευής του. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν, όπως τα πλακάκια στο μπάνιο και οι ξύλινες ντουλάπες, είναι ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση. Η κουζίνα, αν και ανεξάρτητη, ακολουθεί την παραδοσιακή διάταξη της εποχής, με επαρκή χώρο αποθήκευσης. Τα παράθυρα με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, σημαντικά χαρακτηριστικά για την ευεξία των κατοίκων. Η παρουσία βεράντας και εξωτερικού χώρου διευρύνει τις δυνατότητες χρήσης και εκμετάλλευσης του μεσογειακού κλίματος, προσφέροντας χώρο για εξωτερικές δραστηριότητες χωρίς να χρειάζεται να εγκαταλείψει κανείς την ιδιωτικότητα του σπιτιού.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €435,000, αντανακλώντας την τοποθεσία του κοντά στη θάλασσα και στο κέντρο της Μαρβέγια. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, όπως το Residencial Albatros (από €405,000) και το The Grove (από €433,300), η τιμή αυτή βρίσκεται εντός του φυσιολογικού εύρους για την περιοχή. Το Nikki Living, με τιμές από €450,000, δείχνει ότι η τιμή του συγκεκριμένου ακινήτου είναι ανταγωνιστική. Η τιμή περιλαμβάνει την πλήρη εγκατάσταση του διαμερίσματος, χωρίς να υπάρχουν επιπλέον κρυφά κόστηνα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την περιοχή της Μαρβέγια χαρακτηρίζεται από ευκολία και προσβασιμότητα. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με μια σύντομη βόλτα μέχρι την κοντινή παραλία, ακολουθούμενη από καφέ σε ένα από τα πολλά καφεζαχαροπλεία που βρίσκονται λίγα μέτρα μακριά. Τα ψώνια μπορούν να γίνουν στα τοπικά σούπερ μάρκετ ή σε καταστήματα που βρίσκονται στην immediate γειτονιά, εξοικονομώντας χρόνο και προσπάθεια. Το απόγευμα, η κοινόχρηστη πισίνα και οι κήποι προσφέρουν χώρο για χαλάρωση χωρίς την ανάγκη για μετακίνηση. Τα βράδια μπορεί να περιλαμβάνουν βόλτες στον παραλιακό δρόμο ή δείπνα σε κάποιο από τα πολλά εστιατόρια της περιοχής. Η κοντινή απόσταση στο κέντρο της Μαρβέγια σημαίνει ότι όλες οι πόλεις ανέσεις είναι εύκολα προσβάσιμες, δημιουργώντας έναν ισορροπημένο συνδυασμό οικιστικής ηρεμίας και αστικής ζωής.
Η περιοχή προσφέρει πλήρη κάλυψη για καθημερινές ανάγκες σε απόσταση λίγων λεπτών με τα πόδια. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 234 μέτρα, ενώ φαρμακείο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 8 μέτρων, προσφέροντας μέγιστη ευκολία. Για τις υγειονομικές ανάγκες, το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, προσβάσιμο με σύντομη διαδρομή. Η περιοχή διαθέτει άφθονες επιλογές για ψυχαγωγία και κοινωνικές δραστηριότητες, με 133 εστιατόρια και 24 καφεζαχαροπλεία σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Για οικογένειες με παιδιά, η περιοχή εξυπηρετείται από 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, διασφαλίζοντας πρόσβαση σε εκπαίδευση όλων των επιπέδων.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του ακινήτου στο κέντρο της Μαρβέγια, με την παραλία να απλώνεται στα νότια και τις κύριες αστικές υποδομές να αναπτύσσονται γύρω από τη θέση. Το αεροδρόμιο του Μάλαγα και οι γύρω πόλεις είναι σαφώς σημειωμένες, δίνοντας μια σαφή εικόνα της γεωγραφικής θέσης και των συνδεσιμοτήτων της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρβέγια, μιας πόλης με 159,786 κατοίκους που αποτελεί σημαντικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρβέγια βρίσκεται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από το Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με 579,076 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες. Άλλες σημαντικές πόλεις σε προσιτή απόσταση περιλαμβάνουν το Αλχεθίρας (66 χλμ) και την Χερέζ ντελα Φροντέρα (113 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση εντός της περιοχής καθιστά τη Μαρβέγια ιδανική βάση για την εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Η παραλία Playa de la Bajadilla βρίσκεται σε απόσταση 738 μέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση για καθημερινές βουτιές ή χαλαρές βόλτες. Οι γύρω παραλίες όπως η Playa de Casablanca (2.4 χλμ) και η Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ) είναι επίσης προσβάσιμες με σύντομη μετακίνηση. Το αεροδρόμιο του Μάλαγα απέχει 39 χλμ, περίπου 30-35 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας το κατάλληλο για διεθνείς ταξιδιώτες. Για λάτρεις του γκολφ, το Golf Los Naranjos βρίσκεται σε απόσταση 6.0 χλμ, με άλλες επιλογές όπως το Aloha Golf Club (6.8 χλμ) να προσφέρουν ποικιλία. Το λιμάνι της Μαρβέγια, σημαντικό κέντρο ψυχαγωγίας και εστίασης, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και ετήσιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Το υψόμετρο των 23 μέτρων πάνω από τη θάλασσα συμβάλλει σε ήπιες συνθήκες χωρίς ακραίες θερμοκρασίες. Η ελάχιστη κλίση 0.5% προς τη θάλασσα δημιουργεί μια εντελώς επίπεδη περιοχή, ιδανική για πεζοπορία και δραστηριότητες. Το κλίμα επιτρέπει 4 μήνες κολύμβσης με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C, καθιστώντας το ιδανικό για θαλάσσιες δραστηριότητες από Μάιο έως Σεπτέμβριο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε αρκετές παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένης της Playa de la Bajadilla, που βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση. Η Playa de Casablanca και η Playa de la Fontanilla, αμφότερες με Γαλάζια Σημαία, βρίσκονται σε απόσταση 2.4 και 2.9 χιλιομέτρων αντίστοιχα, προσφέροντας πολλαπλές επιλογές για χαλάρωση beside τη θάλασσα. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή περιβάλλεται από πολλά γήπεδα υψηλής ποιότητας, όπως το Golf Los Naranjos (6.0 χλμ), το The Range για μαθήματα γκολφ (6.0 χλμ) και το Aloha Golf Club (6.8 χλμ). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή είναι άφθονες, με 415 εγκαταστάσεις να διατίθενται για διάφορες δραστηριότητες.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της Μαρβέγια, μιας πόλης με 159,786 κατοίκους που αποτελεί σημαντικό κέντρο της Κόστα ντελ Σολ. Η Μαρβέγια βρίσκεται σε απόσταση 47 χιλιομέτρων από το Μάλαγα, τη μεγαλύτερη πόλη της περιοχής με 579,076 κατοίκους, προσφέροντας πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές υπηρεσίες. Άλλες σημαντικές πόλεις σε προσιτή απόσταση περιλαμβάνουν το Αλχεθίρας (66 χλμ) και την Χερέζ ντελα Φροντέρα (113 χλμ). Αυτή η κεντρική θέση εντός της περιοχής καθιστά τη Μαρβέγια ιδανική βάση για την εξερεύνηση της νότιας Ισπανίας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL613313
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID