Byt sa nachádza v Marbelle, meste v južnom Španielsku, ktoré je súčasťou Costa del Sol. Je to dvojizbový byt s jednou kúpeľňou a 90 m² obytného priestoru, dokončený v roku 1982. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí blízko pláže a rôznych vybaveností. Nachádza sa na 4. poschodí s dvoma výťahmi a má prístup k spoločnému bazénu a záhradám. Byt má terasy, vstavané skrine a je orientovaný na juhozápad, čo zaisťuje prirodzené svetlo počas dňa.
V porovnaní s inými bytovými projektmi v Marbelle sa tento byt nachádza v strednej kategórii trhu. Kým Residencial Albatros začína od 405 000 € a The Grove od 433 300 €, je tento byt ocenený od 435 000 €, čo je o niečo vyššie, ale stále konkurencieschopné v porovnaní s Nikki Living, ktoré začína od 450 000 €. Čo tento byt odlišuje, je priama blízkosť both pláže aj mestských služieb. Kým niektoré novšie projekty môžu ponúkať modernejšie špecifikácie, tento byt ponúka obývanú, etablovanú lokalitu s vyvinutými službami a priamym prístupom k dennému životu v Marbelle. Poloha pri jachtárenskej marine a v centre mesta ponúka živú atmosféru, ktorá sa líši od odľahlejších obytných komplexov. Pre kupujúcich hľadajúcich bývanie v už etablovanej štvrti s priamym prístupom k všetkým službám ponúka tento byt vyváženú možnosť v porovnaní s both novšími aj exkluzívnejšími rozvojmi v regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt je strategicky umiestnený len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla v Marbelle. Nachádza sa v mestskej oblasti s nevyhnutnými službami v dosahu chôdze, vrátane lekárne len 8 metrov a supermarketu 234 metrov. Poloha ponúka both pohodlie a prístup k pobrežnému životnému štýlu Marbella, s početnými reštauráciami, kaviarňami a službami v bezprostrednom okolí.
Tento 90 m² byt s dvoma spálňami a jednou kúpeľňou zabezpečuje praktické bývanie. Juhozápadná orientácia zaisťuje dobré prirodzené svetlo počas dňa. Obe spálne majú vstavané skrine, čo poskytuje riešenia pre ukladanie. Terasy ponúkajú ďalší vonkajší priestor, zatiaľ čo spoločný bazén a záhrady poskytujú spoločné rekreačné priestory. Dispozícia je navrhnutá pre pohodlné denné bývanie v stredomorskom klíme.
Budova bola dokončená v roku 1982, takže ide o existujúcu nehnuteľnosť, nie o novú výstavbu. Podľa dostupných údajov je byt vo výbornom stave, čo naznačuje náležitú údržbu počas rokov. Ako hotový projekt ponúka okamžitú dostupnosť bez oneskorení alebo neistôt spojených s novými výstavbami. Budova obsahuje moderné vybavenie ako výťahy a prístup pre ľudí so zníženou mobilitou.
Byt neponúka súkromné parkovanie, čo môže byť problém pre vlastníkov vozidiel. S jednou kúpeľňou pre dve spálne nemusí byť vhodný pre väčšie rodiny alebo tých, ktorí potrebujú viac kúpeľňových zariadení. Keďže ide o výstavbu z roku 1982, nemusí spĺňať najnovšie normy energetickej efektívnosti novších budov. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, takže neposkytuje súkromie alebo exkluzívnosť samostatnej vily.
Tento byt sa hodí pre osoby alebo páry hľadajúce trvalé bývanie alebo druhý domov v Marbelle. Blízkosť pláže a mestských vybaveností ho robí vhodným pre ľudí, ktorí majú radi aktívny životný štýl s prístupom k both relaxácii na pláži aj mestským službám. Je tiež vhodný pre malé rodiny vďaka dvom spálňam a blízkosti škôl. Pre golfových nadšencov je lokalita ideálna, s viacerými golfovými ihriskami v krátkom dosahu. Ľudia so zníženou mobilitou môžu využiť úpravy v budove, vrátane prístupu výťahom a nájazdových ramp. Prítomnosť spoločného bazéna bez povinností údržby ho robí atraktívnym pre ľudí, ktorí majú radi vonkajší priestor bez zodpovednosti za súkromný bazén. Byt môže slúžiť aj ako investícia do nehnuteľností v Marbella, s možnosťami prenájmu vďaka atraktívnej lokalite.
Byt je dokončený materiálmi, ktoré zodpovedajú obdobiu výstavby z roku 1982, ale je opísaný ako vo výbornom stave, čo poukazuje na dobrú údržbu počas rokov. Prítomnosť dvojitého zasklenia zlepšuje izoláciu a znižuje hluk, čo prispieva k bývaciemu pohodliu. Samostatná kuchyňa poskytuje dostatok pracovného a úložného priestoru. Obe spálne sú vybavené vstavanými skriňami, čo zvyšuje funkcionalitu priestoru. Kúpeľňa je plne vybavená a funkčná. Terasy poskytujú ďalší obytný priestor a sú ideálne pre vonkajší život v stredozemnom klíme. Budova má dva výťahy a nájazdovú rampu pre prístupnosť, čo poukazuje na premyslený dizajn, ktorý zohľadňuje rôzne potreby obyvateľov. Spoločné priestory vrátane bazéna a záhrad sú udržiavané ako súčasť spoločných vybavení budovy.
Byt je ponúkaný za cenu od 435 000 €. Vzhľadom na lokalitu v Marbelle, rozmeru 90 m² s dvoma spálňami a blízkosti pláže sa cena nachádza v strednej kategórii trhu. Na porovnanie: podobné byty v okolí ako Residencial Albatros začínajú od 405 000 €, The Grove od 433 300 € a Nikki Living od 450 000 €. Cena odráža hodnotu lokality a vybavenia, ktoré byt ponúka. Ako už hotová nehnuteľnosť je okamžite dostupný, čo vám umožňuje vyhnúť sa čakaniu na dokončenie výstavby.
Denný život v tomto byte v Marbelle kombinuje mestské pohodlie s pobrežným životným štýlom. Ranne hodiny môžete tráviť slnením na terase s juhozápadnou orientáciou. Pláž Playa de la Bajadilla je len 738 metrov ďaleko, ideálna na rannú prechádzku pobrežím. Pre denné nákupy nájdete supermarket 234 metrov, zatiaľ čo lekáreň len 8 metrov od vás poskytuje priamy prístup k zdravotnej starostlivosti. Blízkosť rôznych reštaurácií a kaviarní ponúka bezpočet možností pre jedlo vonku. Spoločné bazény a záhrady poskytujú priestor na relaxáciu bez povinností údržby. Večery môžete tráviť prechádzkou po promenáde alebo návštevou neďalekej jachtárenskej maríny. Byt ponúka praktické životné prostredie, kde môžete zažiť both mestský aj pobrežný život Marbella.
Byt je výhodne situovaný voči dôležitým službám v Marbelle. Lekáreň sa nachádza len 8 metrov, zatiaľ čo supermarket na 234 metrov chôdze poskytuje každodenné nákupy. Pre zdravotnú starostlivosť je nemocnica dostupná na 996 metrov. Verejná doprava je dobre zorganizovaná s 11 linkami MHD a 50 zastávkami v okolí. Športové centrá ako Polideportivo Francisco Norte na 0,1 km a Supera Miraflores na 0,6 km ponúkajú možnosti telesnej aktivity. Centrum mesta Marbella s rozsiahlymi službami je ľahko dostupné, zatiaľ čo väčšie mesto Málaga na 47 km poskytuje rozsiahlejšie nákupné a kultúrne možnosti. Infraštruktúra podporuje pohodlný život bez prílišnej závislosti od automobilu.
Mapa ukazuje strategickú polohu bytu v Marbelle, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. Je zrejmé, že byt sa nachádza v mestskom prostredí s priamym prístupom k dôležitým službám ako lekáreň, supermarket a zdravotná starostlivosť. Lokalita ponúka dokonalú rovnováhu medzi pobrežným životom a mestským pohodlím, s rôznymi rekreačnými možnosťami v bezprostrednom okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Byt sa nachádza v Marbelle, dôležitom meste na Costa del Sol a sídle Združenia obcí v regióne. Marbella leží 47 km od Málagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Iné väčšie mestá v regióne sú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Marbella má sama 159 786 obyvateľov (podľa odhadov na 2025) a je teda jedným z väčších miest na Costa del Sol. Mesto slúži ako turistické centrum s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, čo podčiarkuje atraktívnosť lokality pre bývanie aj investície.
Byt sa nachádza len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla, s ďalšími plážami ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) v krátkom dosahu. Rôzne golfové ihriská sa nachádzajú 6-7 km, vrátane Golf Los Naranjos, The Range golf lekcií a Aloha Golf Club. Letisko Málaga-Costa del Sol je 39 km, čo predstavuje približne 30-40 minút jazdy. Pre nabíjanie elektrických vozidiel je dostupná nabíjacia stanica 2,1 km. Jachtárenskej maríny Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marina la Bajadilla Marbella sa nachádzajú 0,5 km a 1,4 km, čo poskytuje možnosti vodných športov. Medzinárodné školy ako British International School (2,0 km) sú dobre dostupné pre rodiny s deťmi.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má stredomorské podnebie s priemernými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete. Priemerná ročná teplota je 17,8°C. Byt sa nachádza vo výške 23 metrov nad morom so slabým sklonom 0,5% smerom k pláži, čo má za následok väčšinou rovinatý terén vhodný na prechádzky. Kúpacia sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. S juhozápadnou orientáciou dostáva byt dostatok slnečných hodín počas dňa, hlavne popoludní. Poloha na Costa del Sol ponúka viac ako 300 slnečných dní v roku, čo je ideálne pre vonkajšie aktivity a využívanie terás.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka prístup k rôznym plážam s Modrou vlajkou v okolí, vrátane Playa de la Bajadilla, Casablanca, El Cable, El Faro a La Fontanilla, spolu 10 pláží s Modrou vlajkou v regióne. Tieto pláže sú známe svojou kvalitou a vybavením. Pre golfových nadšencov je k dispozícii viacero golfových ihrísk v krátkom dosahu, ako The Range golf lekcie (5,6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) a Magna Marbella Golf (7,9 km). Prítomnosť 415 športových zariadení v Marbelle poskytuje bezpočet možností rekreácie, vrátane športových centier Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km). Pre fanúšikov vodných športov sú jachtárenskej maríny Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla (1,4 km) ľahko dostupné.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Byt sa nachádza v Marbelle, dôležitom meste na Costa del Sol a sídle Združenia obcí v regióne. Marbella leží 47 km od Málagy, hlavného mesta provincie s 579 076 obyvateľmi. Iné väčšie mestá v regióne sú Algeciras (66 km, 121 957 obyvateľov) a Jerez de la Frontera (113 km, 213 105 obyvateľov). Marbella má sama 159 786 obyvateľov (podľa odhadov na 2025) a je teda jedným z väčších miest na Costa del Sol. Mesto slúži ako turistické centrum s 52 hotelmi a 12 781 lôžkami, čo podčiarkuje atraktívnosť lokality pre bývanie aj investície.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL613313
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID