Ez a lakás Marbella szívében található, mindössze 100 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A 90 m²-es, 2 hálós lakás délnyugati tájolású, így kiváló természetes megvilágítást biztosít. Az épület 1982-ben épült, és tartalmaz egy közösségi medencét és kertet is. A lakás közvetlen közelében minden alapvető szolgáltatás megtalálható, beleértve gyógyszertárakat, szupermarketeket és éttermeket, így megfelelő mind állandó lakhelynek, mind üdülőlakásnak.
Marbella a Costa del Sol egyik legkeresettebb települése, amelyet magas minőségű életkörülmények és kiváló infrastruktúra jellemez. A lakás ára (€435,000-tól) versenyképes a hasonló elhelyezkedésű és méretű ingatlanokkal a környéken. Összehasonlítva a közeli projekteket, a Residencial Albatros (€405,000-től) valamivel kedvezőbb árú, de talán nem kínálja ugyanazt a központi elhelyezkedést. A The Grove (€433,300-tól) hasonló árkategóriában van, de a strandtól való távolsága nagyobb lehet. Marbella a környező városokhoz, például Málaga vagy Estepona képest magasabb árszintet képvisel, de ennek oka a kiemelkedő infrastruktúra és a tengerparti életmód lehetőségei.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Marbella városközpontjában helyezkedik el, a strand közvetlen közelében. A tengerparti fekvés mellett városi környezet jellemzi, ahol mindössze 8 méterre található a legközelebbi gyógyszertár. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a legtöbb napi szükséglet kielégítéséhez.
A 90 m² alapterületű lakás két hálószobával és egy fürdőszobával kielégíti egy kisebb család vagy párok igényeit. A két terasz lehetővé teszi a szabadtéri életterek használatát, míg a beépített szekrények elegendő tárolóhelyet biztosítanak. A közös kert és medence közösségi kikapcsolódási lehetőséget kínál.
Az ingatlan 1982-ben készült el, tehát nem újépítésű, hanem már létező, régebbi építésű lakás. Jó állapotú, felújított fürdőszobával és konyhával rendelkezik. Az épület tartalmaz liftet és rámpát is, ami kényelmessé teszi a mozgást. A közös területeket, beleértve a medencét és kertet is, karban tartják.
A lakás egy fürdőszobával rendelkezik, ami korlátozó lehet nagyobb családok számára. A lakás nem tartalmaz parkolóhelyet az épületben, ami a Marbellában gyakori parkolási nehézségek miatt problémát jelenthet. A 90 m² alapterület korlátozhatja a nagyobb bútorok elhelyezését vagy a nagy családok kényelmét.
Ez a lakás megfelelő megoldást jelenthet olyan párok vagy kisebb családok számára, akik szeretnék átélni a mediterrán életstílust anélkül, hogy le kellene mondaniuk a városi kényelemről. A strand közelsége különösen vonzó lehet azok számára, akik aktívan szeretnék kihasználni a tengerparti lehetőségeket, akár úszással, akár egyszerűen a sétányon való sétával. Azoknak is megfelelhet, akik munka miatt Marbellában tartózkodnak, de szeretnének egy kellemes, fényűző lakhelyet. Nyugdíjasok számára megfelelő lehet a közösségi élet és a szolgáltatások közelsége.
A lakás jó állapotú, a fürdőszoba és a konyha felújított, modern berendezésekkel rendelkezik. A hálószobákban beépített szekrények találhatók, amelyek praktikus tárolóhelyet biztosítanak. A lakás délnyugati tájolása és külső helyzete kiváló természetes megvilágítást biztosít egész nap. A teraszok fedettek, így esőben vagy erős napsütésben is használhatók. A nyílászárók dupla üvegezésűek, ami jobb hőszigetelést és zajcsökkentést eredményez.
A lakás ára €435,000-tól kezdődik, amelyet a 90 m² alapterület, a strand közelsége és a kiváló elhelyezkedés indokol. Az ár versenyképes a hasonló elhelyezkedésű és méretű marbellai lakásokhoz képest. A környékbeli összehasonlító projektek között említhető a Residencial Albatros (€405,000-tól), a The Grove (€433,300-tól) és a Nikki Living (€450,000-tól), amelyek mindegyike hasonló árkategóriában helyezkedik el.
A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a tipikus mediterrán életstílus kényelmes megélését. Reggelente a helyi kávézókban fogyaszthatja el a reggelit, mindössze néhány perc sétára a lakástól. Délután a közeli strandon lazíthat, vagy használhatja a lakás egyik teraszát a napozáshoz. A város központi elhelyezkedése miatt a bevásárlás egyszerű, a helyi piacok és üzletek gyalogosan is elérhetők. Este a sétányon sétálva élvezheti a tengeri levegőt, vagy vacsorázhat valamelyik tengerparti étteremben. Hétvégén a közeli golfpályákon sportolhat, vagy felfedezheti Marbella kulturális látnivalóit.
Marbella elhelyezkedése ideális városi és tengerparti életmód ötvözéséhez. A lakás közelében alapvető szolgáltatások sora található: 133 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 24 kávézó található 2 km-es körzetben. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a kórház pedig 996 méterre található, ami kényelmes hozzáférést biztosít az egészségügyi szolgáltatásokhoz. A lakás 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló közelében helyezkedik el, ami lehetővé teszi a város és a környék könnyű bejárását autó nélkül is.
A térkép bemutatja a lakás központi elhelyezkedését Marbella városában. A sötétzöld pont jelzi az ingatlant, amely tengerparti helyzetének köszönhetően kiválóan megközelíthető a strand és a városi szolgáltatások felől is. A térkép feltünteti a közeli strandokat, golfpályákat és fontos infrastrukturális elemeket is, mint a repülőtér és a kikötők.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A lakás a város központi részén helyezkedik el, kihasználva mind a városi infrastruktúra, mind a tengerpart közelségének előnyeit. A környező nagyvárosok közül Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. Marbella régión belüli stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakás tulajdonosai könnyen hozzáférjenek a nagyobb városok kulturális lehetőségeihez.
A lakás kiváló elhelyezkedése miatt a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen megközelíthető. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, a Playa de Casablanca 2,4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2,9 km-re található. A legközelebbi golfpályák közé tartozik a Golf Los Naranjos (6,0 km), a The Range golf lessons (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km). A Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 39 km-re fekszik, ami autóval körülbelül 30 percnyi utat jelent.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, az átlaghőmérséklet 12-26°C között változik évente, az évi átlaghőmérséklet 17,8°C. A lakás tengerszint feletti magassága mindössze 23 méter, és a strandig vezető lejtő mindössze 0,5%, ami szinte teljesen sík terepet jelent. Az évi átlagos 344 napsütéses nap miatt a terület ideális a napfénykedvelők számára. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-t.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a strandjairól és rekreációs lehetőségeiről. A környéken 10 Kék Zászlós strand található, köztük a Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található, ami napi strandlátogatást tesz lehetővé. A golfrajongók számára több kiváló golfpálya is elérhető, mint például a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club, amelyek mind 6-7 km-es körzetben helyezkednek el.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol régió egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A lakás a város központi részén helyezkedik el, kihasználva mind a városi infrastruktúra, mind a tengerpart közelségének előnyeit. A környező nagyvárosok közül Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera pedig 113 km-re található. Marbella régión belüli stratégiai pozíciója lehetővé teszi, hogy a lakás tulajdonosai könnyen hozzáférjenek a nagyobb városok kulturális lehetőségeihez.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL613313
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID