Diese Wohnung befindet sich im städtischen Kern von Marbella und bietet eine Wohnfläche von 90 Quadratmetern. Das Objekt liegt im dritten Stock eines Gebäudes aus dem Jahr 1982, welches kürzlich umfassend saniert wurde. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht die Aufteilung den Anforderungen größerer Haushalte. Die Lage an der Calle Jacinto Benavente ermöglicht einen direkten Zugang zu städtischen Einrichtungen sowie zum Strand innerhalb kurzer Distanzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist Teil eines verdichteten Wohngebiets in Marbella. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalem Gewerbe aus. Der Abstand zum nächsten Strand, Playa de la Bajadilla, beträgt unter 800 Meter. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel gewährleistet einen Blick auf städtische Strukturen. Infrastrukturelle Anbindungen sind fußläufig gegeben.
Der Grundriss unterstützt funktionales Wohnen in Stadtnähe. Die kürzliche Modernisierung schließt technische und ästhetische Aspekte ein. Ein überdachter Balken erweitert den nutzbaren Außenbereich. Die Ausrichtung nach Osten ermöglicht Morgensonne. Die Ausstattung mit Einbauschränken dient der effizienten Raumnutzung.
Das Bauwerk ist bereits fertiggestellt und bewohnbar. Der ursprüngliche Bauzustand aus dem Jahr 1982 wurde durch Renovierungsarbeiten an aktuelle Standards angepasst. Es handelt sich um einen Bestandsbau, keine Neubauplanung. Wartungsarbeiten wurden kürzlich durchgeführt.
Das Gebäude verfügt über keinen Personenaufzug. Die Zugangswegung zur dritten Etage erfolgt ausschließlich über eine Treppe. Ein privater Garten oder ein Gemeinschaftspool im Gebäude ist nicht vorhanden. Stellplätze für Fahrzeuge sind nicht im Kaufpreis inbegriffen.
Diese Wohnform ist angezeigt für Personen, die eine städtische Infrastruktur priorisieren. Die Konstellation eignet sich für Haushalte, die Mobilität zu Fuß bevorzugen. Investoren, die eine Objektnutzung in einer Tourismusregion anstreben, finden hier relevante Bedingungen. Die Aufteilung erlaubt eine Nutzung durch Familien oder Wohngemeinschaften. Die Nähe zu internationalen Schulen ist für Eltern relevant, die value auf kurze Wege legen.
Die Sanierung umfasste den Einbau einer modernen Küche und Sanitäranlagen. Materialien wie Holz und standardisierte Baustoffe wurden bei der Renovierung verwendet. Der Fußbodenbelag ist zeitgemäß gewählt. Die Technik umfasst Klimaanlagen und WLAN-Anschlüsse. Die Fassadengestaltung entspricht dem zeitgenössischen Stadtbild. Fenster und Türen sind isolierend ausgeführt, um den Wärmeschutz zu verbessern.
Die Preisgestaltung beginnt bei 419.000 Euro. Diese Positionierung spiegelt die zentrale Lage und die sanierte Wohnfläche wider. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten wie Residencial Albatros oder The Grove bewegt sich das Projekt im durchschnittlichen Preissegment für diese Lage. Die Kosten verstehen sich als Startpreis. Variationen können sich durch den Zustand der Ausstattung ergeben.
Der Alltag in diesem Teil von Marbella ist durch Stadtnähe und Mobilität geprägt. Die Versorgung mit Lebensmitteln und der Zugang zu medizinischen Diensten erfolgen ohne Notwendigkeit eines Fahrzeugs. Das Umfeld bietet eine Mischung aus Wohnen und lokalem Handwerk. Der Weg zum Strand ist regelmäßig begehbar. Die Anonymität in der Öffentlichkeit ist aufgrund der städtischen Dichte gegeben. Freizeitaktivitäten können in unmittelbarer Nachbarschaft stattfinden, wobei das Nachtleben der Altstadt schnell erreichbar ist.
Die Umgebung bietet eine hohe Konzentration an Gastronomie und Einzelhandel. Mit über 100 Restaurants in der Nähe ist die Versorgung gesichert. ÖPNV-Haltes sind in kurzer Distanz erreichbar. Bildungseinrichtungen und Freizeiteinrichtungen ergänzen das Angebot. Die Nachbarschaft ist multikulturell geprägt und bietet ein lebhaftes Umfeld.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Lage im urbanen Geflecht von Marbella. Man erkennt die kurze Distanz zum Hafen und zur Altstadt. Die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ist deutlich erkennbar. Die Nähe zu Versorgungsbetrieben ist gut sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella fungiert als zentraler Knotenpunkt der Costa del Sol. Die Position ist stadtnäher als viele suburbanen Neubaugebiete. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist gegeben, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht.
Der nächste internationale Flughafen befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern. Golfplätze sind in etwa sechs Kilometern erreichbar. Krankenhäuser und Apotheken sind unter einem Kilometer entfernt. Straßenanbindungen ermöglichen die Fahrt in benachbarte Städte wie Estepona oder Málaga in kurzer Zeit.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist ein mildes Klima auf mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad. Die jährliche Sonneneinstrahlung beträgt über 3.800 Stunden. Die Topographie ist flach mit einem leichten Gefälle zur Küste von 1,4 Prozent. Dies erleichtert die Fortbewegung im Außenraum. Das Schwimmseizoen dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand Playa de la Bajadilla ist leicht zu Fuß erreichbar. Die Wasserqualität wird regelmäßig kontrolliert. Sportanlagen wie Hallenbäder und Fitnesscenter sind in der Nähe vorhanden. Marinas bieten Möglichkeiten für Wassersport. In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella fungiert als zentraler Knotenpunkt der Costa del Sol. Die Position ist stadtnäher als viele suburbanen Neubaugebiete. Die Verbindung zur Autobahn A-7 ist gegeben, was eine schnelle Mobilität in der Region ermöglicht.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL962237
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Nikki Living oder The Grove bietet dieses Objekt eine direktere Stadtlage. Während Neubauten oft am Stadtrand liegen, ist hier die Integration in das bestehende städtische Leben gegeben. Die Preis pro Quadratmeter liegt unter dem Niveau exklusiver Neubauten, dafür sind die Anschaffungskosten geringer. Die Ähnlichkeit zum Projekt Residencial Albatros besteht in der Wohnungsgröße, jedoch ist die Lage hier zentraler.
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