Ce bien immobilier est situé dans le secteur central de Marbella, sur la Calle Jacinto Benavente. L'appartement offre une surface de 90 m² répartie sur trois chambres et deux salles de bain. Construit en 1982, le bâtiment a fait l'objet de rénovations récentes pour moderniser les espaces intérieurs. La localisation assure une proximité immédiate avec le port de pêche, la vieille ville et les plages urbaines, offrant un cadre de vie pratique et fonctionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété s'inscrit dans un environnement urbain dense et mixte. Elle se trouve à moins d'un kilomètre de la mer et à courte distance des principaux axes routiers de la Costa del Sol. Le quartier commercial résidentiel permet un accès direct aux services quotidiens. La connexion avec le reste de la ville est fluide, que ce soit à pied ou en véhicule.
Ce logement répond à un besoin de logement principal ou secondaire très central. La configuration en trois chambres convient aux familles ou à ceux qui reçoivent des invités fréquents. La présence de commerces à proximité satisfait les besoins de routine sans nécessiter de déplacements motorisés. C'est une base adaptée pour un mode de vie urbain actif.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 1982. Le projet n'est pas une promotion immobilière neuve. La phase de développement est terminée et le bien est disponible immédiatement. Les descriptions indiquent une rénovation et une rénovation récentes, ce qui implique une mise à jour technique et esthétique par rapport à l'état d'origine.
L'absence d'ascenseur dans l'immeuble constitue une contrainte physique pour l'accès au logement situé au troisième étage. Le bien ne dispose pas de piscine communautaire, de jardin ni de parking privatif, contrairement aux résidences fermées. L'orientation est à l'est, ce qui implique une exposition au soleil principalement le matin. Le bruit ambiant urbain peut être présent.
Ce projet convient à des acquéreurs recherchant une implantation urbaine et autonomie dans les déplacements. Il est adapté pour une famille souhaitant vivre à Marbella ville proche des écoles et des loisirs. Les investisseurs y trouveront un potentiel locatif fort en raison de la demande touristique pour le centre-ville. En revanche, il ne convient pas aux personnes à mobilité réduite à cause de l'absence d'ascenseur. Ceux qui privilégient le calme absolu, la vue panoramique sur la mer ou les grands espaces verts privés pourraient trouver l'environnement trop dense et trop actif.
Les finitions sont le résultat de travaux de rénovation récents. Les images montrent une cuisine équipée moderne et des placards en bois intégrés. La qualité est conforme aux standards de rénovation contemporains, avec une attention portée à la fonctionnalité. L'installation de la climatisation assure le confort thermique. Les sanitaires ont été rénovés. Il s'agit d'une finition pratique plutôt que de luxe haut de gamme. Les matériaux utilisés sont choisis pour leur durabilité et leur facilité d'entretien dans un climat côtier.
Le prix de départ est affiché à partir de 419 000 €. Ce tarif est indicatif pour ce type de bien rénové dans le centre de Marbella. Comparé aux projets neufs périphériques, le coût au mètre carré reflète la prime de localisation centrale. En tant que propriété de revente, le prix est fixe et non évolutif comme dans une promotion en cours de construction. Les frais de notaire et d'enregistrement applicables sont ceux de l'achat d'un bien d'occasion.
Le quotidien à cet endroit se définit par la marche et l'accessibilité. Les résidents peuvent effectuer leurs courses alimentaires à quelques centaines de mètres et rejoindre le port pour une promenade en soirée. La proximité de la Playa de la Bajadilla permet des bains de mer réguliers sans contrainte logistique. Le quartier vibre de l'activité locale, avec ses restaurants et commerces. Le matin, l'orientation est offre une lumière agréable sur la terrasse pour le petit-déjeuner. En fin de journée, l'ambiance urbaine du centre-ville de Marbella prend le relais. C'est un lieu pratique pour ceux qui veulent être au cœur de l'action, avec tout le nécessaire à portée de main, du médecin à l'épicerie.
L'environnement immédiat offre une densité exceptionnelle de services. Avec 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, l'autonomie est totale. Les infrastructures de santé sont proches, avec un hôpital à moins d'un kilomètre. Le quartier est un mélange de résidents permanents et de tourisme, offrant une animation constante. Les transports en commun sont omniprésents avec 11 lignes de bus et 50 arrêts à proximité. La vie culturelle est accessible grâce à la proximité de la vieille ville et de ses événements.
La carte montre l'emplacement du bien inséré dans le tissu urbain de Marbella Est. On visualise la proximité immédiate avec le port et la plage de la Bajadilla, ainsi que l'accès rapide aux voies principales sortant de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce projet se positionne stratégiquement au cœur de Marbella, reliant le quartier historique au front de mer. Il sert de point central pour accéder aux autres zones de la Costa del Sol, de San Pedro à l'ouest à Fuengirola à l'est via l'A-7. C'est un pôle logistique et commercial majeur de la région. La position permet de profiter des infrastructures d'une grande ville tout en restant proche du littoral.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est accessible en moins de 10 minutes à pied. Le port de Marbella se trouve à 500 mètres. Les golfs de renommée internationale comme Golf Los Naranjos sont situés à environ 6 kilomètres, nécessitant un court trajet en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 kilomètres, soit environ 30 à 40 minutes de route selon le trafic. Les supermarchés et commerces quotidiens sont à moins de 250 mètres.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La localisation à 31 mètres d'altitude et proche de la mer garantit un climat tempéré. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des hivers doux et des étés chauds mais adoucis par la brise marine. La région bénéficie de plus de 3800 heures d'ensoleillement par an. Le relief est plat, avec une pente légère de 1,4 % vers la mer, ce qui facilite les déplacements à vélo ou à pied. Le zwemseizoen s'étend sur environ 5 mois.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Playa de la Bajadilla est le principal point d'intérêt balnéaire, située à moins d'un kilomètre. Plusieurs plages pavillon bleu comme La Fontanilla sont accessibles via la promenade côtière. Les installations sportives sont nombreuses, incluant le Polideportivo Francisco Norte à 200 mètres et des piscines municipales à proximité. Les ports de plaisance offrent des possibilités de sports nautiques. Les golfs, bien que plus éloignés, sont facilement accessibles pour une pratique hebdomadaire.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce projet se positionne stratégiquement au cœur de Marbella, reliant le quartier historique au front de mer. Il sert de point central pour accéder aux autres zones de la Costa del Sol, de San Pedro à l'ouest à Fuengirola à l'est via l'A-7. C'est un pôle logistique et commercial majeur de la région. La position permet de profiter des infrastructures d'une grande ville tout en restant proche du littoral.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL962237
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets neufs comme 'The Grove' ou 'Nikki Living', qui proposent des prix à partir de 527 500 € et 450 000 €, ce bien offre un point d'entrée plus accessible pour le centre-ville. Contrairement à ces développements récents qui incluent souvent des piscines communautaires et des espaces verts, ce projet sacrifie ces équipements pour une localisation plus urbaine et mature. 'Residencial Albatros' propose des prix légèrement inférieurs (405 000 €) mais peut différer en termes de proximité immédiate avec le centre historique. Ici, l'atout principal est la piétonisation des besoins quotidiens et l'absence de délais de livraison.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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