Квартира площадью 90 м² расположена в центре Марбельи, на Калье Хасинто Бенавенте. Объект включает три спальни и две ванные комнаты, находится на третьем этаже здания 1982 года постройки. Локация характеризуется практичностью: пляж Плайя-де-ла-Бахадилья находится в 738 метрах, а порт и магазины, в пешей доступности. Район относится к городской застройке с высоким уровнем услуг. Квартира недавно прошла реновацию, имеет восточную ориентацию и готова к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в центральной городской зоне Марбельи, соединяющей исторический центр с прибрежной линией. Близость к порту Бахадилья определяет инфраструктуру района. Вокруг преобладает многоэтажная жилая и коммерческая недвижимость. Практически все ключевые точки обслуживания находятся в радиусе одного километра.
Планировка предусматривает три спальни, что позволяет разместить семью или использовать одну комнату как рабочий кабинет. Наличие двух ванных комнат обеспечивает удобство при одновременном использовании квартиры жильцами. Восточная ориентация обеспечивает утреннее солнце и защиту от дневной жары.
Здание введено в эксплуатацию в 1982 году и относится к фонду вторичного жилья. Недавняя реновация квартиры обновила внутреннюю инженерию и отделку. Объект полностью готов к заселению, никакие строительные работы на объекте не проводятся.
В здании отсутствует пассажирский лифт, что требует физического усилия для подъема на третий этаж. Парковочное место не включено в стоимость, его необходимо искать на муниципальной парковке. Вид из окон открывается на городскую застройку, панорамные виды на море отсутствуют.
Этот вариант подходит для тех, кто ищет автономное проживание без ежедневной зависимости от автомобиля. Это актуально для семей с детьми школьного возраста из-за близости образовательных учреждений. Также объект подходит людям, ведущим активный образ жизни и желающим иметь доступ к ресторанам и пляжу в шаговой доступности.
В квартире проведен свежий ремонт с заменой инженерных систем. Фото демонстрируют современную кухню с встроенной техникой и обеденной зоной. В спальнях установлены встроенные шкафы, оптимизирующие пространство хранения. Санузлы оснащены современной сантехникой и кафельной плиткой. Наличие кондиционирования обеспечивает климат-контроль.
Стоимость объекта составляет от 419 000 евро. Для центральной части Марбельи это рыночная цена за трехкомнатную квартиру с ремонтом. С учетом метража и локации, цена за квадратный метр соответствует стандартам вторичного жилья в городе. Дополнительные инвестиции на ремонт не требуются.
Жизнь в этой локации проходит в ритме крупного города. Утро начинается с прогулки до ближайшей пекарни, так как заведений общепита много в радиусе ста метров. Дневное время можно провести на пляже Бахадилья, до которого легко дойти пешком, или заняться спортом в муниципальном центре. Вечерняя жизнь насыщена возможностью ужинать в ресторанах Старого города без использования автомобиля. Выходные подходят для шопинга в городских бутиках или прогулок вдоль гавани.
Окружение обеспечивает полный спектр городских услуг. В радиусе 2 км находится 137 ресторанов, 29 аптек и 20 банков. Для занятий спортом рядом расположены полиспортивные комплексы и бассейны. Наличие 50 остановок общественного транспорта обеспечивает мобильность по всему городу. Район оживлен круглый год.
На карте показана центральная зона Марбельи. Объект отмечен в городской застройке. Синим цветом выделены морская акватория и порты. В радиусе 500 метров видна плотная сеть улиц и зданий, подчеркивающая городской характер района и отсутствие природных барьеров.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в сердцевине Марбельи, что дает равный доступ как к западной части (Сан-Педро), так и к восточной (Нагуэлес). Это узловая точка с хорошей связью с прибрежной трассой A-7. Положение позволяет быстро добраться до других населенных пунктов Коста-дель-Соль.
Пляж находится в пешей доступности (около 10 минут). До ближайшего супермаркета, 234 метра. Гольф-поли (Los Naranjos, Aloha) расположены в 6, 7 км, для чего потребуется автомобиль. Аэропорт Малаги находится в 39 км, время в пути составляет около 30, 40 минут. Больница расположена в 1 км.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкой зимой и теплым летом. Количество солнечных часов в году достигает 3851. Купальный сезон длится около 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Рельеф местности равнинный, высота над уровнем моря составляет 31 метр, что создает благоприятные микроклиматические условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Плайя-де-ла-Бахадилья, популярный среди местных жителей. В окрестностях находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Ла Фонтанилья. Рядом расположены порты, предлагающие услуги яхтинга. Гольф-инфраструктура сконцентрирована в клубах на востоке и западе от города.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Объект находится в сердцевине Марбельи, что дает равный доступ как к западной части (Сан-Педро), так и к восточной (Нагуэлес). Это узловая точка с хорошей связью с прибрежной трассой A-7. Положение позволяет быстро добраться до других населенных пунктов Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL962237
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми проектами вроде Nikki Living (от €450k) или The Grove (от €527,500), данный объект предлагает более низкую входную цену за счет вторичного фонда и отсутствия общих удобств типа клубного дома или бассейна. Однако локация в центре Марбельи часто оказывается дороже в пересчете на метр, чем пригородные комплексы. В отличие от закрытых жилых комплексов в пригородах, здесь нет необходимости в автомобиле для каждого выхода из дома. Это различие между городской автономией и пригородным комфортом. Качество материалов в старом фонде может уступать новым стандартам энергоэффективности, но локация компенсирует этот недостаток ликвидностью актива. Традиционная испанская культура «tapeo» здесь доступна буквально у порога, в отличие от более изолированных жилых комплексов.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID