Ця квартира розташована в центрі міста Марбелья на вулиці Кальє Хасінто Бенавенте, в густонаселеному районі з повсякденною інфраструктурою. Збудована у 1982 році, будівля нещодавно пройшла модернізацію, що забезпечує сучасний стан технічних комунікацій. Житлова площа складає 90 м², включаючи три спальні кімнати та дві ванні кімнати. Об'єкт знаходиться на третьому поверсі без ліфта, має східну орієнтацію та забезпечує швидкий доступ до міських сервісів, включаючи пляж та порт.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в центральній міській зоні Марбельї, безпосередньо поруч з комерційним районом та рибальським портом. Локація забезпечує доступ до всіх необхідних сервісів протягом кількох хвилин пішки. Цей район поєднує житловий масив з більш жвавими частинами міського центру та морською набережною.
Це житло задовольняє потребу в централізованому проживанні без залежності від автомобіля. Воно надає функціональний простір для сім'ї або для постійного проживання. Планування дозволяє організувати окремі спальні зони та житловий простір, пов'язаний із зовнішнім середовищем через приватну терасу.
Будівля була завершена у 1982 році, але нещодавно пройшла повну реконструкцію. Технічний стан характеризується як відмінний з оновленими інженерними системами. Це означає, що несучі конструкції є перевіреними часом, тоді як внутрішня обробка відповідає сучасним стандартам комфорту та енергоефективності.
Квартира розташована на третьому поверсі будівлі без ліфта, що вимагає фізичної мобільності від мешканців. Міська локація передбачає наявність вуличного шуму та трафіку. Відсутній приватний сад, басейн чи спільні зони відпочинку, що характерно для старих міських забудов. Східна орієнтація обмежує перебування сонця на терасі в другій половині дня.
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають практичне рішення, готове до заселення в самому серці Марбельї. Він відповідає вимогам осіб або сімей, яким пріоритетною є близькість до інфраструктури, а не курортні зручності, такі як басейни та сади. Це також актуальний варіант для тих, хто не планує щодня користуватися автомобілем. Стан після реконструкції приваблює тих, хто шукає сучасну обробку без часу очікування, характерного для новобудов.
Нещодавня реконструкція включає сучасні зручності, такі як повністю обладнана кухня та вбудовані шафи, включаючи гардеробну. Технічні особливості, такі як WiFi та кондиціонування, встановлені для забезпечення комфорту. Оздоблювальні матеріали оновлені до сучасних стандартів, з акцентом на функціональність та низькі експлуатаційні витрати. Наявність склопакетів та добре ізольованих стін сприяє шумоізоляції в міських умовах.
Вказана початкова ціна складає €419 000 за об'єкт площею 90 м². Це позиціонує житло в середньому ціновому сегменті для центральних квартир Марбельї. Ціни в цьому районі варіюються залежно від якості реконструкції та поверху. Відсутність ліфта може впливати на вартість квадратного метра в порівнянні з новими житловими комплексами, що мають ліфти.
Життя тут обертається навколо ходьби та міської динаміки. Аптека знаходиться за 8 метрів від входу, а супермаркети, у межах 250 метрів. Щоденні рутини включають вихід на жваву вулицю за кавою або прогулянку до пляжу Бахаділья менш ніж за 10 хвилин. Відсутність ліфта означає, що підйом сходами стає невід'ємною частиною щоденного ритму. Це місце, де пульс міста відчувається постійно, а використання автомобіля є опціональним для вирішення побутових питань.
Безпосереднє оточення характеризується високою щільністю сервісів та можливостей. Наявність 137 ресторанів та 29 аптек у радіусі 2 км робить район повністю самодостатнім. Громадський транспорт розвинений: 11 автобусних ліній та 50 зупинок поруч забезпечують зв'язок з широким регіоном. Спортивні центри, такі як Polideportivo Francisco Norte, знаходяться в межах 200 метрів, що сприяє активному способу життя без необхідності подорожей містом.
Карта демонструє центральне положення в Марбельї, підкреслюючи близькість до історичного центру та рибальського порту. Жовтий маркер вказує на місцезнаходження на вулиці Кальє Хасінто Бенавенте, відрізняючи його від забудов першої лінії моря та курортних комплексів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья виступає штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль та центром судового округу. Це центральне положення означає високу концентрацію адміністративних та юридичних служб. Локація слугує вузлом, що з'єднує західну та східну частини узбережжя.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 39 кілометрів. Найближчий пляж, Плая-де-ла-Бахаділья, розташований менше ніж за 750 метрів. Гольф-поля, такі як Golf Лос Наранхос, знаходяться приблизно за 6 кілометрів, що потребує використання автомобіля або таксі. Порт розташований за 500 метрів, пропонуючи доступ до яхтових та морських сервісів.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має мікроклімат із середньорічною температурою 19,1°C та понад 3 800 годинами сонячного сяйва на рік. Висота 31 метр над рівнем моря забезпечує м'які зими без морозів. Купальний сезон триває близько п'яти місяців завдяки температурі води вище 20°C. Негативний ухил до моря впливає на циркуляцію морських бризів, пом'якшуючи спеку влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Регіон пропонує 8 пляжів з Блакитним прапором, включаючи розташовану поруч Плая-де-ла-Фонтанілья. Рекреаційна інфраструктура значна: у муніципалітеті налічується 415 спортивних об'єктів. Поблизу знаходяться муніципальні басейни та різні яхтові марини. Близькість до порту забезпечує доступ до водних видів спорту та риболовлі.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья виступає штаб-квартирою Асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль та центром судового округу. Це центральне положення означає високу концентрацію адміністративних та юридичних служб. Локація слугує вузлом, що з'єднує західну та східну частини узбережжя.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL962237
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з 'Residencial Albatros' (від €405 000) та 'Nikki Living' (від €450 000), ця квартира має конкурентоспроможну ціну для центральної локації. На відміну від 'The Grove' (від €527 500), який, ймовірно, є новим комплексом зі спільними зручностями, цей проект пропонує функціональний міський простір без басейнів або садів. Головна відмінність полягає в міському форматі життя проти курортного стилю. Реконструкція забезпечує сучасні інтер'єри, порівнянні з новобудовами, але в існуючому міському середовищі з меншими додатковими витратами на обслуговування спільних зон.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID