Овај стан се налази у урбаном језгру Марбеље, у близини луке и историјског центра. Зграда је саграђена 1982. године, али је предмет пролазио кроз процес реновирања, чиме су ажурирани елементи унутрашњости. Са површином од 90 m², стамбени простор обухвата три спаваће собе и две купатила. Оријентација објекта је ка истоку, што обезбеђује природно светло у јутарњем делу дана. Локација омогућује непосредан приступ градским садржајима и плажи.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Стан је смештен у густо изграђеном делу града, у улици Калле Хасинто Бенавенте. Удаљеност до мора је око 738 метара у ваздушној линији, што га сврстава у категорију оближњих обалних имовина. Налази се у зони где су стамбени и комерцијални садржаји међусобно испреплетени, са непосредним приступом главним саобраћajницама.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара потребама породица или група. Поставка обухвата дневни боравак, кухињу са трпаријом и терасу. Недостатак лифта у згради представља ограничење за мобилност, док положај на трећем спрату доприноси приватности. Постојећи урбани поглед и присуство клима уређаја утичу на комфор боравка током лета.
У питању је објекат који је завршен 1982. године, што га сврстава у сегмент постојећег фонда. Тренутни статус је 'готов', са индикацијом да је изведена обнова. Поставка подразумева коришћење постојећег грађевинског склопа са новијим унутрашњим финишима. Датум тачне реновације није прецизиран у подацима.
Зграда не поседује лифт, што може бити ограничење за особе са смањеном покретљивошћу или за превоз великих предмета. Паркинг места нису укључена у понуду, што у густо насељеној зони може отежати паркирање. Објекат нема заједничке базене или баште, што је карактеристично за урбане стамбене зграде овог типа.
Овај стан одговара купцима који траже стално боравиште у центру града без потребе за коришћењем аутомобила за свакодневне обавезе. Погодан је за породице са децом школског узраста због близине образовних установа. Инвеститори који траже имовину за издавање током целе године могу пронаћи вредност у константној тражњи ове локације. Није препоручљив за особе којима је потребан потпуни мир и изолација или за оне са тешким физичким ограничењима збостања лифта. Станари који уживају у урбаној динамици и близини морских садржаја ће најбоље искористити ово својство.
Иако је зграда из 1982. године, наводи се да је стан у 'одличном' стању и да је 'недавно реновиран'. Ово обично подразумева модернизацију купатила и кухиње, као и замену подних облога. Поставка укључује клима уређаје, што је неопходно због климата. Материјали за завршну обраду, попут дрвета и керамике, вероватно су изабрани у складу са савременим стандардима одржавања. Детаљан преглед инсталација би требало да потврди квалитет изведених радова. Прозори су вероватно замењени ради боље изолације.
Почетна цена износи 419.000 евра. Ова вредност одражава локацију у центру Марбеље и величину стана. У поређењу са просечним ценама у региону, цена по квадратном метру износи око 4.655€. Располаживост је ограничена на ову јединицу. Трошкови набавке не укључују додатне порезе на пренос и трошкове правних услуга.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму активног градског центра. Основне намирнице могу се набавити у оближњем супермаркету на удаљености од 234 метара. Јутарња шетња до луке или старог града може бити део рутине, док присусто бројних кафића и ресторана нуди разноликост у исхрани. Пошто се стан налази у улици, очекује се одређени ниво градске бучке. Суседи у околици су углавном друге стамбене зграде и локалне радње. Кретање градом је олакшано пешачким путевима и близином аутобуских стајалишта. Увече, област око луке постаје фокус јавног живота, док сам стан нуди повлачење од дешавања на улици. Висок интензитет туристичке активности током лета може утицати на доступност јавних простора.
Окружење нуди висок ниво услуга. У радијусу од 2 километра налази се 137 ресторана и 29 апотека, што указује на густу мрежу услуга. Болница је удаљена мање од једног километра, што је важно у хитним случајевима. За образовање постоји више основних и средњих школа у околини. Спортски објекти, укључујући теретану и полиспортивни центар, су на пешачкој удаљености. Градска инфраструктура је развијена, са честим линijама јавног превоза које повезују овај део са остатком Марбеље.
Мапа илуструје централну позицију стана у односу на кључне тачке Марбеље. Видљив је proximity до луке и старог града, као и релативно мала удаљеност до обале. Улична мрежа у околини је густа, са бројним раскрсницама, што одражава урбани карактер локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Овај пројекат је позициониран у срцу Марбеље, што га разликује од резиденцијалних насеља на периферији као што су Сан Педро или Нахељас. Док су периферне зоне често мирније и разуђеније, центар нуди максималну доступност услугама и друштвеном животу. То је административно и туристичко средиште регије.
Аеродром Малага је удаљен 39 километара, што омогућује долазак за мање од сата времена. Плажа Playa de la Bajadilla је на око 738 метара, док је плажа La Fontanilla даље, али и даље у reach пешке. Голф терени, попут Golf Los Naranjos, удаљени су око 6 километара, што захтева возило. Лука Puerto Deportivo је на само 500 метара и пружа приступ јахтингу и ресторанима.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација се налази на 31 метар изнад нивоа мора, са благим нагибом према мору од 1,4%. Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Регистровано је 3.851 сат сунца годишње. Период за пливање траје око 5 месеци, када је температура воде прикладна. Оријентација стана ка истоку значи да су терасе изложене јутарњем сунцу, док су поподнева у сенци, што може бити предност током летњих врућина.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближа плажа је Playa de la Bajadilla, пешчана плажа удаљена нешто више од 700 метара. У региону постоји осам плажа са Плавом заставом, што указује на квалитет воде и услуга. За рекреацију, поред мора, доступни су спортски центри у непосредној близини. Голф терени су бројни у околини, али захтевају превоз до локација удаљених неколико километара од центра.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Овај пројекат је позициониран у срцу Марбеље, што га разликује од резиденцијалних насеља на периферији као што су Сан Педро или Нахељас. Док су периферне зоне често мирније и разуђеније, центар нуди максималну доступност услугама и друштвеном животу. То је административно и туристичко средиште регије.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL962237
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима као што су 'Residencial Albatros' или 'The Grove', овај стан нуди већу површину по квадратном метру за сличну почетну цену, али у згради старог типа. Док пројекти попут 'Nikki Living' нуде модерне заједничке просторе и базене, овај објекат ослања се искључиво на локацију и унутрашњи квалитет обнове. Локација у центру Марбеље обезбеђује виши ниво приступачности услугама него периферни пројекти, али смањује ниво приватности и тишине. Ценовни показатељи од око 4.600€ по m² су у складу са тржиштем централних станова у Марбељи, узимајући у обзир да стан нема паркинг који често повећава вредност у новијим насељима. Инвеститори могу пронаћи предност у нижем трошку заједнице у поређењу са комплексима са базенима и консиерж услугама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID