Este apartamento está localizado no centro urbano de Marbella, a uma curta distância a pé da orla costeira. Trata-se de uma propriedade concluída em 1982, submetida a renovação recente, com uma área construída de 90 m². O imóvel situa-se no terceiro andar de um edifício sem elevador, oferecendo três quartos e duas casas de banho. A sua inserção na Calle Jacinto Benavente permite acesso imediato a serviços comerciais e infraestruturas da cidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O edifício está inserido no tecido urbano consolidado de Marbella, caracterizado por uma elevada densidade de serviços e comércio. Encontra-se a menos de um quilómetro do mar e integrado numa malha urbana com acesso direto a vias principais. A proximidade do porto define a paisagem circundante, proporcionando uma localização central em relação aos pontos de interesse da cidade.
A distribuição interna compreende três quartos e duas casas de banho, adequando-se a necessidades familiares ou de partilha. A presença de um espaço identificado como escritório permite o teletrabalho. A renovação recente modernizou a infraestrutura, mantendo uma área funcional de 90 m². A existência de um terraço privado expande as possibilidades de utilização do espaço exterior.
Originalmente construído em 1982, o imóvel passou por um processo de reabilitação concluído recentemente. O estado de conservação é descrito como excelente, com acabamentos e instalações atualizados. Trata-se de uma propriedade pronta para habitação imediata, sem fases de obra pendentes. A intervenção realizada focou-se na modernização da cozinha, casas de banho e áreas de convívio.
O edifício não dispõe de elevador, o que implica a subida de escadas até ao terceiro andar. Não existem amenidades comunitárias como piscina ou jardins privativos no complexo. O estacionamento é realizado na via pública, pois não está incluído um lugar de garagem. A orientação leste limita a exposição solar direta às horas da manhã.
Este imóvel adequa-se a perfis que priorizam a centralidade e a acessibilidade pedestre em detrimento de amenidades residenciais como jardins ou piscina. Famílias que necessitam de proximidade a escolas e serviços de saúde encontrarão resposta logística eficiente. Investidores que procurem rendimento de arrendamento de longo prazo podem beneficiar da procura contínua no centro. A configuração de três quartos suporta o uso de home office. A ausência de elevador pode limitar o interesse de idosos. A renovação recente atrai quem não deseja gerir obras. Quem valoriza a vida urbana e o acesso cultural imediato encontrará aqui um ponto estratégico.
A qualidade da habitação é definida pela recente reabilitação. As imagens indicam armários de madeira embutidos nos quartos, optimizando o armazenamento. A cozinha apresenta configuração moderna, integrada com a área de jantar e acesso ao terraço, sugerindo materiais contemporâneos. As casas de banho foram equipadas com sanitaryware moderno. Os pavimentos e paredes exibem acabamentos neutros, típicos de intervenções recentes que visam a ampliação visual do espaço. A presença de ar condicionado na sala é relevante para o conforto térmico. O terraço coberto oferece proteção solar. A renovação aparenta ter atualizado as infraestruturas elétricas e hidráulicas.
O preço de partida deste apartamento é de 419.000 €. Comparativamente, face a projetos como o Residencial Albatros (a partir de 405.000 €) e o Nikki Living (a partir de 450.000 €), o imóvel posiciona-se num segmento médio-aldo da zona. A variação de preço para tipologias T3 nesta área reflete o estado de conservação e a ausência de amenidades como elevador ou piscina. A renovação recente justifica o valor praticado, evitando custos de obras ao comprador.
Viver nesta zona de Marbella significa estar integrado num ritmo urbano onde o automóvel é dispensável para a maioria das tarefas diárias. A proximidade com a zona velha e o porto permite rotinas que conjugam compras, lazer e serviços no mesmo percurso pedestre. A densidade de restaurantes e cafés sugere uma vida social ativa, com múltiplas opções de restauração a curta distância. A manhã começa com a luz solar leste a entrar no apartamento. O curto trajeto até à Playa de la Bajadilla facilita o acesso ao mar para banhos ou passeios. A natureza central implica algum ruído urbano ambiente típico de uma cidade dinâmica. Para quem trabalha, o espaço de escritório oferece um refúgio produtivo. O acesso rápido a farmácias e supermercados simplifica a logística doméstica.
A envolvente imediata é marcada pela infraestrutura urbana consolidada. A 234 metros encontra-se um supermercado, garantindo o abastecimento diário. O hospital mais próximo situa-se a cerca de 1 km. A rede de transportes públicos é densa, com 11 linhas de autocarro e 50 paragens acessíveis. O centro histórico fica a uma curta caminhada. A proximidade de complexos desportivos oferece oportunidades para atividade física. O aeroporto de Málaga situa-se a 39 km. A densidade populacional é alta, traduzindo-se num ambiente vibrante e tráfego intenso nas horas de ponta.
O mapa mostra a inserção do edifício na malha urbana densa de Marbella. A localização destaca-se pela proximidade imediata do porto desportivo e da linha de costa. A vizinhança é composta por blocos residenciais e comércio de rua, evidenciando a natureza central e urbana da zona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada na parte ocidental da Costa del Sol, Marbella funciona como um centro autónomo dentro da província de Málaga. Esta localização coloca o imóvel a meio caminho entre Málaga cidade e Gibraltar, servindo como base para explorar a costa. A cidade está bem interligada com a N-340 e a AP-7, permitindo deslocações rápidas a San Pedro de Alcántara e Fuengirola.
O acesso ao mar é rápido, sendo a Playa de la Bajadilla a opção mais próxima a cerca de 750 metros. O Porto Desportivo Virgen del Carmen encontra-se a 500 metros. Para os entusiastas de golfe, os campos como Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club situam-se entre 6 a 7 km, exigindo deslocação de automóvel. O acesso ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é direto, situando-se a aproximadamente 39 km, com tempo de viagem estimado entre 30 a 40 minutos.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,1°C. A altitude de 31 metros acima do nível do mar confere ventilação suave. Com 3.851 horas de sol por ano, a exposição solar é intensa. A estação de banho estende-se por cerca de cinco meses. A proximidade do oceano modera as temperaturas extremas de verão. A topografia é plana até à praia, com uma inclinação suave de 1,4%, facilitando o acesso pedestre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A Playa de la Bajadilla é o principal ponto de acesso à orla marítima, oferecendo serviços de restauração. A cerca de 2,9 km encontra-se a Playa de la Fontanilla, uma praia com Bandeira Azul. Para a prática de desporto, o Polideportivo Francisco Norte está a apenas 200 metros. O ambiente marítimo oferece possibilidades de desportos náuticos no porto próximo. Existem duas piscinas municipais a menos de 1,5 km para natação em pista coberta.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situada na parte ocidental da Costa del Sol, Marbella funciona como um centro autónomo dentro da província de Málaga. Esta localização coloca o imóvel a meio caminho entre Málaga cidade e Gibraltar, servindo como base para explorar a costa. A cidade está bem interligada com a N-340 e a AP-7, permitindo deslocações rápidas a San Pedro de Alcántara e Fuengirola.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL962237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com o Residencial Albatros, este apartamento apresenta um preço de entrada ligeiramente superior, justificado pelo estado de renovação e localização central. Enquanto o The Grove e o Nikki Living apresentam preços mais altos, estes projetos incluem amenidades como piscinas e espaços verdes privados que este edifício não oferece. A principal diferença reside na tipologia de construção: este apartamento oferece uma experiência residencial urbana tradicional, focada na proximidade imediata de serviços. A ausência de elevador e garagem é um fator distintivo em comparação com projetos novos na mesma faixa de preço, mas é compensado pela densidade de comércio e transportes.
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