Questo appartamento di 90 m², situato al terzo piano di un edificio completato nel 1982, offre una residenza ristrutturata nel centro di Marbella. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagnhi, con un orientamento a est che favorisce la luce mattutina. La posizione sulla Calle Jacinto Benavente garantisce un accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia vicina, sebbene l'assenza di ascensore richieda di considerare la scala come mezzo di accesso principale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza a piedi dal Porto Deportivo e dalla spiaggia di Playa de la Bajadilla. La posizione centrale facilita l'accesso all'Old Town di Marbella e alle principali vie commerciali. Si tratta di una zona densamente servita, dove le necessità quotidiane possono essere soddisfatte senza l'uso dell'automobile.
La distribuzione interna di 90 m² con tre camere risponde a esigenze abitative familiari o alla necessità di camere extra per ospiti. La presenza di una terrazza coperta privata aggiunge uno spazio esterno fruibile. La ristrutturazione recente aggiornata offre standard moderni rispetto all'originale costruzione degli anni '80, ottimizzando la funzionalità degli spazi abitativi.
Si tratta di una proprietà esistente, completata nel 1982, e non di un progetto di nuova costruzione. Il valore aggiunto risiede nella ristrutturazione recente, che ha rinnovato gli interni e le finiture. Non vi sono tempi di attesa per la consegna, essendo la proprietà immediatamente disponibile al trasferimento.
L'edificio non dispone di ascensore e l'appartamento si trova al terzo piano, il che rappresenta una limitazione fisica per chi ha difficoltà motorie. Non sono presenti servizi comuni esterni come piscina condominiale o giardini privati. Essendo una zona centrale, il traffico e il rumore urbano possono essere presenti rispetto a zone residenziali più isolate.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con forte integrazione urbana, eliminando la dipendenza dall'auto per i servizi primari. È indicata per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti. Potrebbe non essere adatta a chi cerca la tranquillità di un complesso residenziale chiuso o a chi ha problemi di mobilità a causa dell'assenza di ascensore.
La proprietà presenta una condizione eccellente grazie alla ristrutturazione recente. Gli interni dispongono di armadi a muro e una cucina moderna, aggiornando gli standard originali dell'edificio. I materiali utilizzati riflettono una manutenzione accurata, con una finitura degli interni che contrasta con la facciata esterna storica dell'edificio. L'orientamento est e le finestre esterne contribuiscono alla ventilazione naturale degli ambienti.
Il prezzo di partenza di 419.000 euro posiziona la proprietà in una fascia di mercato accessibile per il centro di Marbella considerando la metratura di 90 m² e le tre camere. A differenza di nuovi sviluppi che applicano sovrapprezzi per strutture comuni, qui il valore è concentrato sulla superficie abitabile e sulla ristrutturazione interna. La disponibilità è limitata a questa specifica unità residenziale.
La vita quotidiana in questa location è caratterizzata da un ritmo pedonale e urbano. La mattina, l'orientamento a est illumina la casa, prima di affacciarsi sulla strada trafficata della città. Tutte le comodità, dal supermercato alle farmacie, sono accessibili a piedi in pochi minuti. La sera, la vicinanza al centro permette di godere della ristorazione e della vita notturna di Marbella senza la necessità di guidare, integrando la comodità cittadina con la vicinanza al mare per passeggiate serali sul lungomare.
L'ambiente circostante è denso di servizi: 137 ristoranti e 29 farmacie nel raggio di 2 km indicano un'alta offerta commerciale. La connettività è garantita da 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nei paraggi. L'area è servita da 5 centri sanitari e numerose scuole, creando un ecosistema urbano completo dove residenza, commercio e servizi si sovrappongono.
La visualizzazione mostra la posizione strategica dell'edificio rispetto al tessuto urbano di Marbella. Si nota la brevissima distanza verso il Porto Deportivo a sud e l'immersione completa nel reticolo stradale cittadino, evidenziando come i servizi urbani avvolgano la proprietà da ogni lato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella funge da capoluogo della regione della Costa del Sol. Questa proprietà si trova nella zona centrale, fungendo da punto di interconnessione tra le aree turistiche a ovest (Puerto Banús) e le zone più residenziali a est. La posizione permette di sfruttare le infrastrutture della città senza essere isolato nelle periferie.
La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, è raggiungibile a piedi in circa 10 minuti (738 m). I campi da golf come Golf Los Naranjos si trovano a 6 km di distanza. L'aeroporto di Malaga è situato a 39 km, permettendo collegamenti rapidi. I servizi di base come il supermercato sono a 234 m, mentre l'ospedale è a meno di 1 km.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con 3.851 ore di sole all'anno e una temperatura media di 19.1°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare e la pendenza minima verso il mare (1,4%) favoriscono una brezza leggera. Lo scenario naturale è dominato dal contesto urbano e costiero, con accesso immediato all'ambiente marino e alla vegetazione tipica delle aree urbane andaluse.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a Playa de la Bajadilla e ad altre spiagge Bandiera Blu come La Fontanilla offre opportunità ricreative balneari dirette. Per lo sport, l'area è ricca di strutture, con il Polideportivo Francisco Norte a soli 200 metri e diverse piscine pubbliche nelle vicinanze. La portualità locale offre ulteriori attività nautiche e ristorative sul mare.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella funge da capoluogo della regione della Costa del Sol. Questa proprietà si trova nella zona centrale, fungendo da punto di interconnessione tra le aree turistiche a ovest (Puerto Banús) e le zone più residenziali a est. La posizione permette di sfruttare le infrastrutture della città senza essere isolato nelle periferie.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL962237
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti come 'The Grove' (partendo da €527.500) che offrono servizi esclusivi e piscine, questo appartamento a €419.000 offre una metratura superiore e la pronta disponibilità, ma manca di amenità comuni. Simile a 'Residencial Albatros' nel prezzo (€405.000), questa proprietà vanta una posizione più centrale nel tessuto urbano di Marbella rispetto a aree potenzialmente più periferiche. È una scelta pragmatica per chi privilegia la metratura e l'accessibilità urbana rispetto ai servizi resort.
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