입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 아파트는 마르베야 항구(Puerto Deportivo)와 Playa de la Bajadilla 해변에서 도보 거리 내에 위치하여 해안 라이프스타일을 지원합니다. 구도시와 상업 지구가 인접하여 일상적인 쇼핑과 식사가 가능하며, 도시적 편의성을 강조하는 입지입니다. 주변은 주거 및 상업 시설이 혼재된 밀집된 도심 환경을 형성합니다.
3개의 침실은 가족 단위 거주자나 투자 목적의 수요를 충족시키는 구성입니다. 최근 개조를 통해 근대적인 편의 시설이 갖춰져 있으며, 커버드 테라스는 추가적인 생활 공간을 제공합니다. 도심에 위치함에도 불구하고 사적인 공간을 확보할 수 있는 평면 구조를 가지고 있습니다.
1982년에 준공된 기존 건물로, 최근 리모델링 및 리퍼비시 작업을 통해 상태가 개선되었습니다. 신축 프로젝트가 아니므로 현재의 거주 가능 상태를 즉시 확인할 수 있으며, 도심 내 성숙한 인프라를 활용할 수 있는 환경입니다. 유지 관리는 기존 건축물의 기준에 따릅니다.
이 아파트는 3층에 위치하며 건물 내에 엘리베이터가 설치되어 있지 않아 계단 이용이 필요합니다. 전용 주차 공간이나 공동 수영장과 같은 리조트 스타일의 편의 시설은 제공되지 않습니다. 또한 해변의 전망이 아닌 도시 거리 뷰(Urban view)를 가지고 있어, 해상 전망을 선호하는 경우 이에 부합하지 않을 수 있습니다.
이 주택은 도심 생활을 선호하고 장거리 이동을 최소화하려는 거주자에게 적합합니다. 해변과 상권, 그리고 문화 시설에 도보로 접근해야 하는 라이프스타일을 가진 사람들에게 맞습니다. 또한, 계단 이용에 불편함이 없는 건강한 상태의 거주자나 임대 수익을 목적으로 하는 투자자에게도 관심을 끌 수 있습니다. 반면, 리조트의 고립된 정숙함이나 광활한 정원을 원하는 경우, 혹은 엘리베이터 필수 조건을 가진 경우에는 적합하지 않을 수 있습니다. 마르베야의 활동적인 여름 시즌 동안 시설의 혼잡함을 이해하고 즐길 수 있는 환경을 선호하는 상황에서 적절한 선택입니다.
내부는 최근 리모델링을 거쳐 'Excellent' 상태로 평가됩니다. 주방과 욕실은 현대적인 기준에 맞춰 개조되었으며, 사진 자료에 따르면 목재워드롭(Walk-in closet)과 맞춤형 가구가 설치되어 있습니다. 냉방 시설(A/C)과 와이파이(WiFi)가 설치되어 있어 기후 및 통신 측면에서 현대적인 편의를 제공합니다. 바닥재와 벽 마감은 유지 보수가 용이한 자재를 사용한 것으로 보이며, 커버드 테라스는 외부 공간을 보호합니다. 1982년 건축물의 구조적 안정성은 유지되었으나, 에너지 효율성은 신축 건물과는 다른 기준을 가질 수 있어 주의가 필요합니다.
이 부동산의 가격은 419,000유로부터 시작합니다. 마르베야 도심 내 리모델링된 3침실 아파트로서 동일한 면적대 비교 시 입지를 고려한 가격대를 형성하고 있습니다. 주변 비교 프로젝트인 Residencial Albatros(405,000유로부터)나 Nikki Living(450,000유로부터)과 가격대가 유사하나, 이 프로젝트는 도심 내 기존 건물의 특성을 가집니다. 입지 조건과 개조 상태에 따라 시장 가격이 형성되며, 관련 세금 및 수수료는 구매 시점의 규정에 따릅니다.
이 위치는 마르베야의 활기찬 도시 생활을 중심으로 합니다. 아침에는 인근 카페에서 식사를 하고, Calle Jacinto Benavente의 상점에서 식료품을 구매할 수 있습니다. 업무나 통근을 위해 대중교통이 가깝게 위치해 있어 차량 없이도 생활이 가능한 환경입니다. 저녁에는 도보로 이동 가능한 구도시 산책을 즐기거나 Puerto Deportivo에서 식사를 할 수 있습니다. 해변까지의 거리가 가깝기 때문에 주말에 Playa de la Bajadilla로 산책을 나가는 것이 일상의 루틴이 될 수 있습니다. 스페인의 늦은 식사 문화가 녹아든 야간 활동에도 적합한 위치입니다. 그러나 엘리베이터가 없는 3층 거주는 신체적 활동량을 요인으로 고려해야 합니다.
이 아파트는 11개의 대중교통 노선과 50개 이상의 정류장이 인근에 위치하여 마르베야 시내 전반으로의 이동성이 높습니다. 슈퍼마켓은 234m 거리에 있어 일일 쇼핑에 용이하며, 약국은 8m 거리로 즉각적인 접근이 가능합니다. 병원까지는 1km 내외로, 응급 상황에도 대응할 수 있는 의료 인프라를 갖추고 있습니다. 해변까지는 738m 떨어져 있으며, 주요 골프장들은 차량으로 약 6km 거리에 위치해 있어 골프를 즐기는 데에도 큰 불편함이 없습니다. 항구와 마리나는 도보 거리 내에 있어 해양 스포츠나 보트 이용자에게도 유리한 위치를 제공합니다.
지도는 Calle Jacinto Benavente의 위치를 나타내며, 북쪽으로는 구도시, 남쪽으로는 항구와 해변(Puerto Deportivo y Playa de la Bajadilla)이 인접해 있음을 보여줍니다. 주변에는 녹색 공원과 상업 시설이 혼재되어 있으며, 해변까지의 보행 경로가 명확히 구분됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중심부인 마르베야 시내에 위치하여, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 고급 지구와는 다른 전통적인 도심의 캐릭터를 가집니다. 서부의 고급 리조트 지역과 동부의 여유로운 주택 지구 사이의 연결점 역할을 하며, 지역 행정 및 상업의 허브 기능을 합니다. 이로 인해 지역 내 이동이 매우 용이하며 다양한 서비스를 균등하게 접근할 수 있습니다.
말라가 공항은 직선거리로 약 39km 떨어져 있어 차량으로 약 30-40분 소요됩니다. 가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla는 738m 거리로 걸어서 약 10분이면 도착합니다. 쇼핑 및 식사 시설은 2km 반경 내에 137개의 레스토랑과 29개의 약국이 밀집해 있습니다. 골프 코스 중 Golf Los Naranjos는 6.0km, Aloha Golf Club은 6.8km 거리에 위치하여, 차량 이용 시 접근성이 좋습니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야의 연간 일조 시간은 3,851시간으로 지중해 지역 중 매우 높은 수준입니다. 연평균 기온은 19.1°C이며, 겨울철 평균 12°C, 여름철 평균 26°C로 온화한 기후를 보입니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되는 5개월 동안 지속되어 해양 활동이 가능합니다. 해발고도는 31m로 낮으며, 해변으로 향하는 경사는 1.4%로 완만하여 보행에 용이합니다. 건물은 동향(Orientation East)이므로 아침 햇살을 잘 받아 실내를 밝게 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 Playa de la Bajadilla는 항구 근처에 위치하여 현지적인 분위기를 가지고 있습니다. 블루 플래그(Blue Flag)를 받은 해변인 La Fontanilla는 2.9km 거리에 있어 고급 해변 시설을 이용할 수 있습니다. 골프 애호가를 위해 6km 반경 내에 Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas 등 유명한 골프장이 밀집해 있습니다. 도심 내에도 다양한 스포츠 센터(Polideportivo)가 위치하여 테니스, 수영 등 도시형 스포츠 활동을 즐길 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 코스타 델 솔의 중심부인 마르베야 시내에 위치하여, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와 같은 고급 지구와는 다른 전통적인 도심의 캐릭터를 가집니다. 서부의 고급 리조트 지역과 동부의 여유로운 주택 지구 사이의 연결점 역할을 하며, 지역 행정 및 상업의 허브 기능을 합니다. 이로 인해 지역 내 이동이 매우 용이하며 다양한 서비스를 균등하게 접근할 수 있습니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL962237
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 Residencial Albatros는 405,000유로부터 시작하여 가격대가 유사하지만, 이곳은 마르베야의 역사적인 중심지에 위치하여 기존 도시의 캐릭터를 그대로 유지합니다. 신축 단지인 The Grove나 Nikki Living은 450,000유로 이상의 높은 가격대를 형성하며 리조트 스타일의 공동 시설을 제공하는 반면, 이 아파트는 도심의 독립적인 생활 공간을 제공합니다. 이 입지는 스페인의 전통적인 아파트 문화인 'vecindad'(이웃 관계)를 경험할 수 있는 기회를 제공합니다. 해변가의 리조트 주거와 달리, 도심의 활기찬 에너지와 1년 내내 유지되는 상업 시설의 혜택을 받을 수 있습니다.
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