Este apartamento de 90 m² se ubica en el centro urbano de Marbella, en la Calle Jacinto Benavente. La propiedad, situada en la tercera planta de un edificio completado en 1982, ofrece tres dormitorios y dos baños. El inmueble ha sido objeto de una reforma reciente, actualizando sus instalaciones y acabados. Se encuentra a menos de un kilómetro de la costa y en un entorno con alta densidad de servicios. La orientación este define la entrada de luz natural. El precio de mercado parte de 419.000 euros. El edificio no dispone de ascensor.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se localiza en una zona consolidada del casco urbano de Marbella, cerca del puerto deportivo y del casco antiguo. La distancia al aeropuerto de Málaga es de aproximadamente 39 kilómetros. La posición central facilita la conexión inmediata con la red viaria principal. El entorno se caracteriza por ser urbano, con una presencia intensa de servicios comerciales y hosteleros en los alrededores inmediatos.
La distribución interna satisface necesidades de residencia familiar mediante tres dormitorios. La superficie de 90 m² se organiza en zonas de día y noche diferenciadas. La reciente reforma incorpora armarios empotrados y cocina equipada. La terraza privada cubierta amplía el espacio utilizable. La ausencia de ascensor condiciona el acceso vertical, lo que debe considerarse para residentes con movilidad reducida.
El edificio original data de 1982 y se encuentra actualmente en estado de conservación excelente tras una reforma integral. No se prevén obras futuras en el inmueble, permitiendo una entrega inmediata. Las instalaciones de fontanería y electricidad han sido actualizadas según normativas vigentes. La estructura presenta el mantenimiento característico de la edificación de la época, rehabilitada para cumplir con estándares actuales de habitabilidad.
El inmueble no ofrece ascensor, por lo que el acceso se realiza únicamente mediante escaleras hasta la tercera planta. No incluye plazas de aparcamiento privadas ni trastero en el precio. Al estar situado en zona urbana céntrica, carece de zonas comunes exteriores como jardín o piscina comunitaria. Las vistas son urbanas hacia la calle, sin panorámicas al mar. La construcción no cuenta con certificación de eficiencia energética de máxima calificación.
Este encaje funcional resulta operativo para residentes que priorizan la accesibilidad peatonal sobre las zonas comunes de urbanización. La configuración de tres dormitorios satisface necesidades de núcleos familiares que requieren espacio de trabajo en casa, ya que la distribución permite el uso de una habitación como despacho. El perfil inversor que busca rentabilidad por alquiler puede encontrar ventajas en la ubicación céntrica y la cercanía a puntos de interés turístico. Sin embargo, la falta de ascensor y la ubicación en tercera planta pueden suponer una limitación para huéspedes con movilidad reducida. Para compradores de segunda residencia, la proximidad a la playa y al puerto facilita el disfrute del ocio costero sin dependencia del vehículo. No es adecuado para quienes requieren plazas de garaje incluidas o grandes zonas exteriores privadas.
El inmueble presenta una reforma reciente que actualiza los acabados interiores. La cocina se encuentra equipada e integrada con la zona de comedor. Los armarios empotrados con acabado en madera optimizan el almacenamiento en los dormitorios. La presencia de aire acondicionado en el salón modifica las condiciones térmicas internas. Los baños han sido renovados, incorporando sanitaría moderna y pavimentos continuos que facilitan la limpieza. La existencia de un baño en suite en el dormitorio principal añade privacidad. Los materiales utilizados en la renovación siguen estándares contemporáneos, situados sobre una estructura original de 1982. La carpintería exterior es original, lo que puede requerir mantenimiento para garantizar el aislamiento. Las instalaciones eléctricas y de fontanería han sido sustituidas recientemente, mitigando riesgos de averías. Los suelos son adecuados para el tráfico peatonal continuo.
El precio de partida para esta propiedad se fija en 419.000 euros. Este valor corresponde a una vivienda completamente reformada en el centro de Marbella. En comparación con el mercado actual de viviendas nuevas en la zona, como Residencial Albatros o Nikki Living, este posicionamiento representa una opción en el mercado céntrico. La variación de precios en esta zona se ve influenciada por el estado de conservación y la planta. Al ser un inmueble de construcción anterior (1982), el coste por metro cuadrado difiere de las promociones de obra nueva. Los costes adicionales de adquisición deben calculararse sobre el valor de escritura.
La ubicación en Calle Jacinto Benavente sitúa al residente en un entorno dinámico definido por la actividad urbana de Marbella. El ritmo de vida se caracteriza por la accesibilidad inmediata a servicios cotidianos. La proximidad de supermercados, farmacias y centros de salud permite gestionar necesidades básicas sin vehículo privado. La orientación al este facilita la iluminación matutina en la vivienda, siendo la terrasa un punto de conexión exterior durante las primeras horas del día. La distribución en tres dormitorios soporta una organización familiar flexible, con un baño en suite en la habitación principal. La zona combina uso residencial con oferta comercial extensa. La presencia de restaurantes y cafeterías genera un ambiente activo durante el día. La movilidad diaria se resuelve mayoritariamente a pie, dado que la mayoría de servicios están dentro de un radio de 500 metros. Para desplazamientos hacia otras zonas de la Costa del Sol es necesario el uso de vehículo particular, con conexiones disponibles en la cercanía.
La vida en este entorno se articula alrededor de la Calle Jacinto Benavente. La infraestructura sanitaria está cubierta por centros de salud y hospitales a menos de un kilómetro. La educación se atiende con colegios públicos y privados, con opciones internacionales cercanas en vehículo. La red de transporte público cuenta con varias líneas en la zona, facilitando la movilidad hacia Málaga capital. La conexión rodada hacia la autopista AP-7 o la A-7 es fluida, permitiendo trayectos rápidos al aeropuerto. El abastecimiento diario es sencillo debido a la densidad de supermercados. La oferta de hostelería es intensa, con gran variedad gastronómica en el radio cercano. La presencia de puertos deportivos amplía las posibilidades de ocio. La infraestructura deportiva municipal complementa la oferta privada.
La visualización muestra la inserción del inmueble en el tejido urbano consolidado de Marbella. Se observa la proximidad lineal al puerto y a la línea de costa, así como la conexión directa con la red de carreteras. Los puntos de interés aparecen densamente distribuidos en el entorno inmediato, confirmando la naturaleza central de la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El inmueble se sitúa en el núcleo central de Marbella, actuando como punto intermedio entre San Pedro de Alcántara y Fuengirola. Esta posición central permite acceder a zonas de afluencia turística como Puerto Banús en 10 minutos en coche. Respecto a Málaga capital, la distancia es de aproximadamente 55 kilómetros. Su posición en el casco antiguo lo diferencia de los desarrollos residenciales aislados en las laderas de la sierra.
El acceso al litoral se realiza hacia la Playa de la Bajadilla, situada a menos de 750 metros. Los campos de golf como Golf Los Naranjos y Aloha Golf Club se localizan a una distancia de entre 6 y 7 kilómetros. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros, conectado mediante la autovía A-7. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 58 kilómetros. Para necesidades diarias, la farmacia está a escasos metros y el supermercado a 234 metros. Los puntos de recarga para vehículos eléctricos están disponibles a 2,1 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Marbella ofrece un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales entre 19°C y 26°C. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar garantiza ventilación adecuada. La pendiente hacia el mar es del 1,4%, indicando un terreno prácticamente llano. Los registros indican una media de 3.851 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende por cinco meses. La orientación este recibe radiación solar directa por la mañana, manteniendo el salón fresco por la tarde. La ausencia de barreras geográficas permite la circulación de brisa marina.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Bajadilla es el punto costero de referencia, situado a unos 750 metros. Ofrece servicios de chiringuitos y paseo marítimo. La Playa de la Fontanilla, galardonada con Bandera Azul, se encuentra a 2,9 kilómetros. La práctica de golf tiene su epicentro en Nueva Andalucía, a unos 6 kilómetros. En deporte urbano, el polideportivo Francisco Norte está a 200 metros. La presencia de centros deportivos privados amplía las opciones de fitness. La infraestructura para deportes acuáticos está disponible en los puertos deportivos cercanos.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El inmueble se sitúa en el núcleo central de Marbella, actuando como punto intermedio entre San Pedro de Alcántara y Fuengirola. Esta posición central permite acceder a zonas de afluencia turística como Puerto Banús en 10 minutos en coche. Respecto a Málaga capital, la distancia es de aproximadamente 55 kilómetros. Su posición en el casco antiguo lo diferencia de los desarrollos residenciales aislados en las laderas de la sierra.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL962237
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto de la Costa del Sol Occidental, este apartamento representa una alternativa urbana frente a los desarrollos residenciales cerrados de Nueva Andalucía. Proyectos como The Grove o Residencial Albatros ofrecen precios similares pero se caracterizan por incluir piscinas comunitarias y zonas verdes, elementos ausentes en esta propiedad debido a su naturaleza de edificio céntrico consolidado. Mientras que en las urbanizaciones periféricas el precio por metro cuadrado incluye servicios comunitarios, aquí el valor se concentra en la localización. La capacidad de desplazarse a pie a restaurantes es una ventaja diferencial respecto a zonas residenciales donde el coche es indispensable. Comparado con el mercado de segunda mano sin reformar en el centro, este inmueble presenta un sobreprecio justificado por el estado de conservación. La ausencia de ascensor es una desventaja estructural frente a edificios más modernos.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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