Marbella şehir merkezinde, Calle Jacinto Benavente üzerinde yer alan bu 90 metrekarelik daire, 3 yatak odası ve 2 banyosuyla kentsel bir yaşam alanı sunmaktadır. 1982 yılında inşa edilen yapı, yakın zamanda yapılan yenileme çalışmalarıyla güncel standartlara getirilmiştir. Şehrin doğusuna bakan pozisyonu, gün boyu doğal ışık almasını sağlar. Denize, limana ve günlük ihtiyaçlara olan yakınlığı, konumu pratik kılar. Binada asansör bulunmamaktadır ve mülk üçüncü kattede yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Marbella'nın tam merkezinde, Eski Şehir ve Balıkçı Limanı (Puerto Deportivo) arasında kalan yoğun bölgededir. Çevresinde süpermarket, eczane ve restoran gibi temel hizmetler yürüme mesafesindedir. Deniz seviyesinden 31 metre yükseklikte, hafif bir eğime sahip arazide konumlanmıştır. Bölge, yerel halk ve turistlerin yoğun olduğu, ticari ve sosyal yaşamın birleştiği bir noktadır.
Üç yatak odalı yerleşimi, aile kullanımı veya misafir ağırlama ihtiyaçlarına cevap verir. Ebeveyn banyosu, ana yatak odasında mahremiyet sağlar. Kapalı teras, yıl boyunca dış mekan kullanımına imkan tanır. Gömme dolaplar ve depolama alanları, düzenli bir yaşam için gereklilikleri karşılar. İnternet ve modern altyapı, evden çalışma ihtiyaçlarına yönelik uygun bir zemin hazırlar.
Yapı 1982 yılında tamamlanmış eski bir bina olsa da, kullanıma hazır bir statüdedir. Kaynaklarda belirtildiği üzere, mülk yakın zamanda tadilattan geçirilmiş ve bakımlı bir durumdadır. Bu durum, bina yaşına rağmen iç mekanların ve tesisatın yenilendiğini gösterir. Yeni bir inşaat projesinin sunduğu garanti sürelerine sahip olmayabilir, ancak mevcut durumu yaşam için uygundur.
Bu projenin en belirgin kısıtlaması, binada asansör bulunmaması ve dairenin 3. katta yer almasıdır. Fiziksel engeli olanlar veya merdiven çıkmakta zorlananlar için dezavantaj oluşturabilir. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle sokak gürültüsü ve otopark bulma zorluğu yaşanabilir. Site ortak kullanım alanları veya havuz gibi imkanlar sunulmamaktadır; bunun yerine halka açık tesislere erişim söz konusudur.
Araçsız yaşamayı seven, şehir merkezinin enerjisine ve kolaylıklarına değer veren bireyler için uygundur. Fiziksel hareketliliği iyi olan ve merdiven kullanımı problem olmayan alıcılar için idealdir. Kalıcı ikamet edenler veya şehirde uzun süre kalmak isteyenler için işlevseldir. Golf resortlarındaki sessizlik yerine, kentsel dokunun sunduğu erişilebilirliği tercih edenlere hitap eder.
Yakın zamanda yapılan yenileme (refurbishment), mutfak ve banyoların modern malzemelerle donatıldığını gösterir. Duvarlarda yeni boya, zeminlerde yenileme veya tesisatların değiştirilmiş olması muhtemeldir. Mevcut durumu, küçük tamirat gerektiren sorunların çözüldüğünü işaret eder. Klimayı içeren görüntüler, konforun iklimlendirme sistemi ile desteklendiğini gösterir. Pencerelerde ses yalıtımı kentsel alanda önemli bir kalite göstergesidir ancak eski bina yapısı nedeniyle sınırlı olabilir.
419.000 € başlangıç fiyatı, Marbella merkezindeki üç yatak odalı daireler için piyasa ortalamasını yansıtır. Benzer metrekarelerdeki yenilenmiş mülklere kıyasla, denize ve merkeze olan yakınlığı fiyatlandırmasını şekillendirir. Yatırım açısından bakıldığında, şehir içi kiralamalarda talep görebilecek bir segmentte yer alır. Fiyat, arsa değerinin ve binanın yaşına rağmen iç tadilatının bir sonucu olarak belirlenmiştir.
Buradaki yaşam ritmi, Marbella şehir merkezinin hareketliliğine göre şekillenir. Sabahları terasta kahve içtikten sonra kısa bir yürüyüşle pazardan alışveriş yapmak mümkündür. İşlemler veya akşam yemeği için Eski Şehir'in dar sokaklarına veya liman bölgesine yürüyerek gidilebilir. Araç kullanımı, günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir; çoğu hizmet yürüyüş mesafesindedir. Bölge, gün boyu aktif olmakla birlikte, konut sokağında bir miktar sakinlik sağlanmaya çalışılmıştır.
Marbella'nın altyapısı, bu konumda oldukça yoğundur. 200 metre içinde spor merkezi, 800 metre içinde hastane bulunur. Uluslararası okullar otobüs veya kısa sürüşle ulaşılabilir mesafededir. Restoran, kafe ve butiklerin yoğunluğu, sosyal hayatın kapıdan başlamasını sağlar. Halka açık otoparklar ve taksi durakları, ulaşım alternatiflerini çoğaltır. Bölge, yaşayan bir mahalle kültürü ile turistik cazibenin iç içe geçtiği bir yapıya sahiptir.
Harita, Marbella şehir merkezini ve mülkün Calle Jacinto Benavente üzerindeki konumunu göstermektedir. Kuzeydoğu tarafında Alameda Park ve semt pazarı, güneydoğu tarafında liman bölgesi yer alır. Okullar ve sağlık merkezleri gibi halka açık tesisler çevrede görünmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un en merkezilesi şehirlerinden biri olan Marbella'nın idari kalbinde yer alır. Batıda San Pedro de Alcántara, doğusunda Fuengirola ile sınır komşusudur. Şehir içinde; Golden Mile bölgesinin doğusunda, içerideki otoyol ağına (AP-7) yakın bir konumdadır. Bu konumu, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere hızlı bağlantı sağlar.
Playa de la Bajadilla plajına yaklaşık 750 metrelik yürüyüş mesafesi vardır. Malaga Havalimanı'na 39 kilometre uzaklıkta, araçla 35-40 dakika sürer. Los Naranjos gibi golf sahası 6 kilometre mesafededir. Deniz otobüsleri ve liman tesisleri, denizcilik aktiviteleri için yakındır. British International School 2.2 kilometre uzaklıkta olup, aileler için önemli bir noktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
İklim, tipik Akdeniz özellikleri gösterir; yazlar sıcak, kışlar ılık geçer. Yıllık ortalama 19.1 °C sıcaklık ve 3.851 saat güneşlenme süresi, dış mekan yaşamını destekler. Yüzme sezonu mayıs ayından ekim ayına kadar uzanır. Deniz seviyesine yakınlık ve 31 metrelik yükseklik, aşırı rüzgarı keser ancak nem oranını artırabilir. Doğu yönlü olması, sabahları gölgeden güneşe geçiş sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plaj olan Playa de la Bajadilla, balıkçı limanına ev sahipliği yapar ve yerel atmosfer sunar. Mavi Bayraklı La Fontanilla plajı yaklaşık 2.9 kilometre uzaklıktadır. Bölgede 415 spor tesisi bulunur, yakındaki "Polideportivo Francisco Norte" kapalı spor aktiviteleri için kullanılır. Tenis, padel ve yüzme gibi sporlar için tesisler kısa mesafededir. Yürüyüş ve bisiklet için sahil şeridi yolları erişilebilirdir.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Costa del Sol'un en merkezilesi şehirlerinden biri olan Marbella'nın idari kalbinde yer alır. Batıda San Pedro de Alcántara, doğusunda Fuengirola ile sınır komşusudur. Şehir içinde; Golden Mile bölgesinin doğusunda, içerideki otoyol ağına (AP-7) yakın bir konumdadır. Bu konumu, hem sahil şeridine hem de iç kesimlere hızlı bağlantı sağlar.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL962237
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Residencial Albatros ve Nikki Living gibi bölgedeki benzer fiyatlı konutlarla karşılaştırıldığında, bu mülk tam bir şehir merkezi konumuna sahiptir. Nikki Living gibi yeni gelişmeler genellikle ortak havuzlar ve site tesisleri sunarken, bu daire geleneksel bir kentsel mahalle ortamı sunar. The Grove gibi projeler daha yüksek bir fiyat segmentinde yer alır ve genellikle daha fazla konfor alanı sunar. Bu apartman, bakım giderlerinin daha düşük olma potansiyeline sahip olsa da, bina yaşı ve asansör eksikliği gibi kısıtlamalar bulunur. Yatırım perspektifinden bakıldığında, yıl boyu kiralanabilirliği yüksektir, ancak emlak değer artışı, sahil şeridindeki yeni sitelere göre daha yavaş seyredebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID