Ez a lakás Marbella városközpontjában, a Calle Jacinto Benavente utcában található. Az 1982-ben épült ingatlant teljes körűen felújították, így a belső terek korszerű állapotúak. A 90 négyzetméteres lakás a harmadik emeleten helyezkedik el lift nélküli épületben. A fekvés városias, a környék sűrűn beépített, de a tengerpart és a kikötő gyalogosan is elérhető közelségben van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt a Marbella központjának nyugati részén, a Puerto Deportivo közelében található. A környék vegyes funkciójú, lakó- és kereskedelmi terület. A közvetlen környezetben találhatók szupermarketek, éttermek és szolgáltató egységek. A tengerszint feletti magasság alacsony, a terep enyhén lejt a strand irányába, ami a gyalogos közlekedést megkönnyíti.
Az ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, amely alkalmas lehet kisebb családok vagy párok számára. A közelmúltbeli felújítás során a konyha és a fürdőszobák modernizálódtak. A lakásban beépített szekrények és saját erkély található. Az elrendezés funkcionális, de a 90 négyzetméter a bútorozást tekintve kompakt méretet jelent.
Az épület 1982-ben épült, így nem sorolható az újépítésű projektek közé. A lakás állapota azonban kiváló, közelmúltbeli átfogó felújításnak köszönhetően. A műszaki rendszereket feltehetően frissítették a korszerű követelményeknek megfelelően, de az épület energetikai besorolása az eredeti évszám alapján alacsonyabb lehet, mint az új épületeké.
A projekt nem kínál közös kerti területet vagy medencét, amely városi környezetben gyakori. A harmadik emeleti elhelyezkedés lift hiányában fizikai megterhelést jelenthet. Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, csak utcai parkolási lehetőséggel. A ház falra néző kilátása található, így nincs közvetlen tengerparti kilátás.
Ez a projekt azoknak megfelelő, akik fontosabbnak tartják a városi közlekedési könnyebbséget és a szolgáltatások közelségét a csendes kertvárosi környezetnél. Alkalmas lehet befektetőknek a rövid távú kiadásra a magas turisztikai kereslet miatt. Nem javasolt azoknak, akik kerülik a lépcsőzést vagy a városi zajt. Családoknak is megfelelő az iskolák és egészségügyi ellátás közelsége miatt.
A lakás állapota a közelmúltbeli felújításnak köszönhetően jó. A modern konyha beépített gépekkel rendelkezik, a burkolatok frissek. A képek alapján a hálószobák szekrényei különleges tervezésűek. A fürdőszobák felújítottak. Az épület 1982-es szerkezete megfelel a korabeli előírásoknak, de az akusztika és a hőszigetelés nem éri el a mai újépítésű projektek színvonalát.
Az árképzés 419 000 eurótól indul. Hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok Marbella központjában 400 000 és 530 000 euró között mozognak. A Residencial Albatros olcsóbb, míg a The Grove és Nikki Living projektek drágábbak, de azok gyakran új építésűek és extra létesítményekkel rendelkeznek. Ez a lakás a központi lokáció miatt versenyképes áron kínálkozik.
A mindennapi élet itt a város dinamikáját követi. Reggelente a helyi piacok és kávézók 5-10 perces sétára vannak. A közelben lévő Puerto Deportivo sétányai esti kikapcsolódást nyújtanak. A lakás keleti fekvése reggeli napfényt biztosít a teraszon. A környék népszerű a turisták körében is, így a nyári hónapokban a terület forgalmasabb és zajosabb lehet. A kórház és iskolák közelsége biztonságot ad az állandó lakóknak. A helyi életérzés része a késő esti séták a tengerparti sétányon, ahol a spanyol életstíl könnyen megtapasztalható.
A környezet sűrűn lakott városi terület. A 2 km-es körzetben 137 étterem és 29 gyógyszertár található, ami rendkívül magas szolgáltatási sűrűséget jelez. A közeli sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte, lehetőséget nyújtanak az aktív kikapcsolódásra. A városi zajszint a forgalom és a turizmus miatt magasabb lehet, mint a külvárosi övezetekben.
A térkép a sűrűn beépített városi hálózatot mutatja. A piros marker jelöli a Calle Jacinto Benavente helyét. A tengerpart és a kikötő közvetlen közelében látható a sétány hálózata. A főbb útvonalak észak-déli irányban futnak.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Marbella közigazgatási központjában fekszik, a történelmi óváros és a nyugati negyedek határán. Ez a pozíció lehetővé teszi a teljes városi szolgáltatási hálózat gyors elérését. A regionális autópályák (AP-7) 5-10 perc autózásra vannak, ami összeköti Malagával és Esteponával.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 750 méterre található. A Malaga repülőtér 39 km-re, autóval kb. 35 perc alatt elérhető. A golfpályák (Golf Los Naranjos, Aloha Golf) 6-7 km-re vannak, autóval 10-15 perc útra. A legközelebbi kórház 1 km-en belül helyezkedik el, ami sürgősségi ellátásban gyors segítséget jelent.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület évi átlaghőmérséklete 19,1 °C, 3851 napsütéses órával. A nyár hosszú és meleg, az őszi és tavaszi hónapok enyhék. A tengerszint feletti magasság 31 méter, a széljárás mérsékelt. A városi beépítés miatt a hűtésre nyáron nagyobb figyelmet kell fordítani. A fürdőszezon májustól októberig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de la Bajadilla városi strand homokos és közel van, de nem a legjobban felszerelt. A „Kék Zászló” minősítésű strandok, mint a La Fontanilla, 3 km-re találhatók. A vízisportok és a hajós kikapcsolódás a közeli kikötőkben elérhető. A tengerparti sétányok alkalmasak a napi testmozgásra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Marbella közigazgatási központjában fekszik, a történelmi óváros és a nyugati negyedek határán. Ez a pozíció lehetővé teszi a teljes városi szolgáltatási hálózat gyors elérését. A regionális autópályák (AP-7) 5-10 perc autózásra vannak, ami összeköti Malagával és Esteponával.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL962237
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella nyugati részén az új építésű projektek, mint a Nikki Living vagy a The Grove, jelentősen magasabb, 450 000 euró feletti áron indulnak, és gyakran medencével valamint közösségi kertekkel rendelkeznek, de távolabb vannak a központtól. Ez a lakás (419 000 €) cserébe a városközpont közvetlen nyújtotta előnyöket kínálja: nincs szükség autóra a napi bevásárláshoz, és a strand is közelebb van. A Residencial Albatros olcsóbb (405 000 €), de a részletes adatok alapján ez a lakás jobb elhelyezkedést és frissebb felújítást kínálhat. A városi lükszús és a „bejárható város” itt a fő versenyelőny a külvárosi vagy golfközeli új épületekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID