Ovaj projekt se sastoji od stana od 90 kvadratnih metara s tri spavaće sobe i dvije kupaonice, smještenog na trećem katu u centru Marbelle. Zgrada je izgrađena 1982. godine, ali je stan nedavno renoviran, što osigurava moderniji standard održavanja. Nalazi se u urbanoj okolini u ulici Calle Jacinto Benavente, na pješačkoj udaljenosti od lokalnih sadržaja. Zgrada nema lift. Objekt nudi pogled na grad i ulicu, a orijentacija je prema istoku. Lokacija omogućuje brz pristup plaži, lukama i drugim uslugama u gradu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u gusto naseljenom dijelu Marbelle, uključujućići stambene i komercijalne zone. Udaljenost do plaže Playa de la Bajadilla iznosi manje od 750 metara. Okolica karakterizira visoka gustoća sadržaja i stambenih zgrada. Sve neophodne usluge dostupne su u krugu od jednog kilometra, što smanjuje ovisnost o vozilu za svakodnevne aktivnosti. To je središnja urbana točka s izravnim pristupom gradskoj infrastrukturi.
Tlocrt objekta zadovoljava potrebe obitelji ili korisnika koji traže dodatni prostor unutar gradske jezgre. Tri spavaće sobe omogućuju fleksibilnost u korištenju prostora, bilo za spavanje ili kao radni prostor. Blizina škola i javnog prijevoza podržava obiteljski život, dok lokacija u centru grada pogoduje onima koji trače pristup gastronomiji i kulturi.
Radi se o starijoj zgradi koja je dovršena 1982. godine, ali je stan prolazio kroz proces modernizacije. Status je "gotov" za useljenje. Budući da se radi o rekonstrukciji postojeće građevine, kupci mogu očekivati suvremene elemente unutar konteksta zgrade tog vremena. Održavanje vanjskih dijelova regulira zajednica vlasnika.
Objekt ne nudi lift, što treba uzeti u obzir zbog lociranja na trećem katu. Nema vlastitog vrta ili bazena zajedničke uporabe. Parkiranje je javno na ulici, osim ako nije uključeno u transakciju, što u urbanim središtima može predstavljati logistički izazov. Pogled je isključivo na gradska zdanja i promet, bez panorame mora.
Ovaj objekt odgovara situacijama gdje kupac prioritet daje pješačkoj dostupnosti sadržaja. Prikladno je za obitelji s djecom koja pohađaju škole u blizini ili za profesionalce koji rade u gradu. Također je relevantno za investitore koji traže nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje zbog blizine turističkih sadržaja i plaže. Ljudi koji ne žele ovisiti o automobilu svaki dan pronaći će ovu lokaciju praktičnom. Situacije koje uključuju traženje mira i izolacije ne odgovaraju karakteru ove urbane lokacije.
Stan opisuje se kao "nedavno renoviran" i u
Cijena za ovaj trosobni stan kreće se od 419.000 eura. U usporedbi s drugim ponudama u Marbelli, ova vrijednost odražava lokaciju u centru i veličinu stana. Nedavna renoviranja mogu opravdati cijenu u odnosu na nerenovirane objekte na tržištu. Tržište Marbelle pokazuje varijacije ovisno o blizini mora, pa je ova cijena unutar prosjeka za nekretnine na 700 metara od obale. Kupci trebaju računati na dodatne troškove kao što su porez na promet nekretnina i pristup zajednici vlasnika.
Život na ovoj lokaciji odvija se u ritmu gradskog središta. Zgrada je integrirana u uličnu mrežu gdje su trgovine, restorani i kafići neposredno dostupni. Svakodnevne obaveze, poput kupnje namirnica ili odlaska u ljekarnu, svode se na kratke šetnje. Rano jutro donosi zvukove buđenja grada, a orijentacija istoku znači da jutarnje sunce ulazi u unutrašnjost. Popodne je, budući da nema pogleda na more, fokusirano na gradske aktivnosti. Dostupnost plaže zaštićene Plave zastave omogućuje redovite kupanje ili šetnje uz more, uz povratak u urbani ambijent.
Okolina nudi visoku koncentraciju sadržaja: 137 restorana i 29 ljekarni u krugu od dva kilometra. Bolnica Costa del Sol nalazi se na manje od jednog kilometra, osiguravajući pristup medicinskoj skrbi. Školski sustav je razvijen s više osnovnih i srednjih škola u općini. Prometna povezivost uključuje 11 linija javnog prijevoza s 50 stanica u blizini, olakšavajući kretanje bez automobila. Infrastruktura obuhvaća športske centre, što stoji u kontrastu s ruralnijim dijelovima regija gdje je potrebno putovati do osnovnih usluga.
Kartografski prikaz pozicionira objekt između centra Marbelle i obalne crte. Vidljiva je blizina Luke Marbella i ribarske luke La Bajadilla. Ulice u neposrednoj okolici guste su, s izraženim mrežnim rasporedom karakterističnim za urbana središta.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella se nalazi zapadno od Malage, na glavnoj obalnoj cesti N-340. Ova lokacija je centralna u odnosu na druge destinacije na Costa del Solu. Estepona je zapadno, a Fuengirola istok. Povezivanje s autoputem A-7 omogućuje brzi pristup ostatku regije i zračnoj luci. U usporedbi s manjim gradovima, Marbella nudi puno širi spektar usluga i međunarodnu zajednicu.
Plaža Playa de la Bajadilla udaljena je manje od 750 metara, što omogućuje dolazak do mora pješice. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metara. Zračna luka Malaga (AGP) je na 39 kilometara zračne linije. Golf tereni poput Golf Los Naranjos udaljeni su oko 6 kilometara. Supermarket je na 234 metara, a ljekarna na svega 8 metara od objekta. Ove kratke distance svode svakodnevne odlaska na minimum vožnje.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija bilježi oko 3.851 sunčanih sati godišnje, s prosječnom temperaturom od 19,1°C. Visina lokacije je 31 metar iznad razine mora, a teren je ravan s nagibom od 1,4% prema moru. Plitkost nagiba olakšava kretanje biciklima i pješakanje. Klima je mediteranska s blagim zimama i vrućim ljetima. Sezona kupanja traje pet mjeseci kada temperatura vode prelazi 20°C. Ovi uvjeti omogućuju gotovo cjelogodišnje korištenje vanjskih prostora, iako ljetni popodnevi zahtijevaju hlađenje u unutrašnjosti.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
U blizini se nalazi nekoliko plaža s Plavom zastavom, uključujući Playa de la Bajadilla i La Fontanilla. Ove plaže nude usluge čuvanja i opreme za vodene sportove. Sportske opcije obuhvaćaju 415 objekata u regiji, uključujući obližnje bazene i športske dvorane. Pristup golf terenima je moguć kraćom vožnjom, jer su najbliži klubovi poput Aloha Golf Club na oko 7 kilometara. Javni bazeni i sportski centri nalaze se u pješačkoj blizini, što nudi alternativu plaži.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nalazi zapadno od Malage, na glavnoj obalnoj cesti N-340. Ova lokacija je centralna u odnosu na druge destinacije na Costa del Solu. Estepona je zapadno, a Fuengirola istok. Povezivanje s autoputem A-7 omogućuje brzi pristup ostatku regije i zračnoj luci. U usporedbi s manjim gradovima, Marbella nudi puno širi spektar usluga i međunarodnu zajednicu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL962237
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s projektom Residencial Albatros (početna cijena 405.000 €), ovaj apartman je nešto skuplji, ali nudi superiornu lokaciju u samom centru grada u odnosu na moguću periferiju Albatrosa. The Grove (počinje od 527.500 €) predstavlja viši cjenovni segment, vjerojatno s luksuznijim zajedničkim sadržajima poput bazena ili lifta, čega ovaj projekt nudi. Nikki Living (od 450.000 €) usmjerena je na moderniji način života, možda u novoizgrađenom kompleksu. Ovaj stan ističe se neposrednom blizinom urbanih sadržaja i plaži, dok usporedni projekti mogu nuditi više privatnosti ili zajedničkih sadržaja, ali često s većom udaljenošću od 'živog' centra Marbelle. Opcija bez lifta i starija građa glavni su razlozi za nižu cijenu u odnosu na nove razvojne projekte.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID