Šis 90 kvadratinių metrų butas yra įsikūręs Marbella miesto centre, ulicoje Calle Jacinto Benavente. Pastatas, pastatytas 1982 metais, yra trečiame aukšte neturi lifto, tačiau patalpos neseniai buvo renovuotos. Objektas pasižymi išplanavimu iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių. Butas orientuotas į rytus, kas užtikrina ryto saulę. Vieta yra urbaniška, su visais būtinais miesto paslaugomis pėsčiomis pasiekiamais atstumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Marbella centro urbanistinėje zonoje, pietinėje Ispanijos pakrantėje. Jis įsikūręs apie 740 metrų nuo jūros (Playa de la Bajadilla) ir maždaug 500 metrų nuo „Puerto Deportivo Virgen del Carmen“ uosto. Aplinka pasižymi aukštu užstatymo tankumu su daugybe parduotuvių, kavinaių ir viešojo transporto stotelių netoliese.
Butas atitinka poreikius tiems, kurie ieško gyvenamosios vietos miesto širdyje su minimalia priklausomybe nuo automobilio. 3 miegamieji tinka šeimoms arba ilgalaikiai nuomai. Neseniai atliktas remontas sumažina pradinį kapitalo įdėjį. Trūkumas lifto gali būti svarbus veiksnys judrumo apribojimais turintiems asmenims.
Statybos buvo baigtos 1982 metais, tačiau butas patyrė neseną modernizaciją. Tai nėra naujasis projektas, o antrinės rinkos objektas, paruoštasgyvenamui be jokio laukimo. Visi inžineriniai tinklai ir vidaus apdaila yra atnaujinti, tačiau išorinė pastato dalis atitinka to laikmečio architektūrą.
Projekte nėra lifto, kas apsunkina prieigą prie trečio aukšto. Nėra bendrosios naudojimo teritorijos, tokios kaip baseinas ar sodas. Privataus parkavimo vietos komplekse nėra, todėl reikėtų remtis viešąja parkavimo zona. Butas neturi jūros vaizdo, tik miesto panoramą.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško pragmatiškos investicijos arba gyvenamosios vietos netoli visų miesto pramogų. Tai geras pasirinkimas profesionalams, dirbantiems Marbella ar Malaga, siekiantiems mažinti kelio laiką. Taip pat tinkama šeimoms, kurios vertina vaikų mokyklų ir sporto salių artumą. Investuotojams gali domėti potencialas nuomai dėl centrinės padėties. Nėra tinkamas tiems, kurie ieško ramios atokvėpio vietos privačiame kvartale arba reikalauja aukšto slėgio vandens ir lifto.
Buto vidus buvo atnaujintas naudojant šiuolaikinius medžiagus. Virtuvė ir vonios kambariai įrengti naujomis santykinai neseniau. Grindys dengtos keraminėmis plytelėmis, atspariomis drėgmei ir lengvai prižiūrimomis. Įrengti integruoti spintos su stalčiais, kas optimizuoja sandėliavimo erdvę. Langai tikriausiai pakeisti į šiuolaikiškus profilius gerinant garso izoliaciją nuo gatvės. Sienos dažytos neutraliomis spalvomis. Vamzdynų ir elektros instaliacijos būklė atitinka dabartinius standartus dėl atlikto remonto. Yra įrengtas oro kondicionavimas.
Kaina prasideda nuo 419 000 eurų už 90 m² butą su 3 miegamaisiais. Lyginant su kitais Marbella centro objektais, ši kaina atspindi remonto būklę ir lokaciją. Panašaus dydžio butai senesniuose namuose be renovacijos gali kainuoti mažiau, tačiau reikalautų papildomų investicijų. Nauji projektai miesto centre (pvz., „The Grove“) paprastai brangesni, todėl šis objektas siūlo šiek tiek pigesnę alternatyvą su jau įrengtu interjeru.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje vyksta intensyviu miesto ritmu. Visos būtinos paslaugos, nuo maisto prekių parduotuvių iki vaistinių, yra mažiau nei 300 metrų spinduliu. Rytais galima nusipirkti šviežių produktų vietinėse kepėvėse, o vakarais pasinaudoti gausiu restoranų pasirinkimu. Pakrantė pasiekiama per maždaug 10 minučių pėsčiomis, kas leidžia reguliariai naudotis jūra be automobilio. Aplinka aktyvi, todėl galima tikėti miesto triukšmo, ypač dienomis ir vakarais. Rytinė orientacija leidžia vengti popietinės kaitros terasoje, tačiau gyvenamieji kambariai gali būti šviesesni rytais. Tai vieta tiems, kurie mėgsta urbanišką gyvenimo būdą su galimybe greitai pasiekti rekreacijos zonas.
Aplinka pasižymi dideliu paslaugų ir infrastruktūros tankumi. 2 km spinduliu yra beveik 150 restoranų ir 29 vaistinės. Sveikatos priežiūra pasiekiama netoliese esančiuose centruose, o artimiausia ligoninė yra maždaug 1 km atstumu. Švietimo įstaigų pasirinkimas platus, netoliese yra daugybė mokyklų, įskaitant tarptautinius centro. Viešasis transportas taip pat gerai išvystytas, su daugybe autobusų stočių, leidžiančių susisiekti su kitais miestais pakrantėje. Aplinka daugiakultūrė ir dinamiška.
Žemėlapis parodo buto padėtį Marbella centre, priešais parko zoną ir netoli uosto. Matyti, kad objektas yra urbanistinėje srityje, tarp gatvių tinklo, su lengvu susisiekimu su N-340 keliu, vedančiu į Malagą ir Gibraltarą. Atstumas iki jūros linijos yra trumpas ir pėstute įveikiamas.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų, esantis tarp Fuengirolos ir Esteponos. Ši lokacija yra centrinė, leidžianti lengvai pasiekti tiek Malagos kultūrinius renginius, tiek vakarinių pajūrio kurortų pramogas. Lyginant su gretimais miestais, Marbella siūlo platesnį aukštesnės klasės paslaugų asortimentą, tačiau tuo pačiu išlaiko aukštą gyvenimo kainų lygį.
Strandą Playa de la Bajadilla galima pasiekti pėsčiomis per maždaug 7, 8 minutes. Malagos oro uostas yra nutolęs 39 km, kas automobiliu užtrunka apie 35 minučių. Artimiausios golfo aikštynos, tokios kaip Golf Los Naranjos, yra apie 6 km atstumu. Prekybos centrai ir mažmeninės prekybos parduotuvės yra prieš pat namų duris. Jachtų prieplauka yra maždaug 500 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi daugiau nei 3850 saulės valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 19,1 °C. Nuo gegužės iki spalio vandens temperatūra yra tinkama plaukiojimui. Buto rytinė orientacija leidžia išvengti popietinės kaitros, o pastato aukštis (31 m virš jūros lygio) užtikrina gerą vėdinimą. Žiemos yra švelnios, leidžiančios naudotis atvira terasa beveik ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys Playa de la Bajadilla yra maždaug 750 metrų atstumu. Regione yra 8 Mėlynojo vėliavos paplūdimiai, tarp kurių pasiekiami La Fontanilla ir Los Monteros. Sporto mėgėjams turi būti įdomu artumas prie „Polideportivo Francisco Norte“ sporto salės, esančios vos 200 metrų atstumu. Golfas, viena populiariausių veiklų, su keliais dešimtimis aikštynų 10, 15 km spinduliu.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella yra vienas iš pagrindinių Costa del Sol miestų, esantis tarp Fuengirolos ir Esteponos. Ši lokacija yra centrinė, leidžianti lengvai pasiekti tiek Malagos kultūrinius renginius, tiek vakarinių pajūrio kurortų pramogas. Lyginant su gretimais miestais, Marbella siūlo platesnį aukštesnės klasės paslaugų asortimentą, tačiau tuo pačiu išlaiko aukštą gyvenimo kainų lygį.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL962237
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su „Residencial Albatros“ (nuo 405 000 €), šis objektas siūlo panašią kainą, bet centriniame miesto kvartale, kur paslaugų tankumas didesnis. Nauji projektai, tokie kaip „Nikki Living“ (nuo 450 000 €) ar „The Grove“ (nuo 527 500 €), dažnai siūlo bendrasias patalpas (baseinus, sodus), kurių šiame projekte nėra, tačiau jie yra toliau nuo miesto šurmulio. Šis butas tinka tiems, kurie pirmenybę teikia pėsčiųjų pasiekiamumui ir iš karto galimam gyvenimui, o ne bendrijos priemonėms arba ilgam statybų laukimui. Skirtingai nei atokiuose kvartaluose (pvz., Nueva Andalucía), čia nereikia važiuoti automobiliu norint nusipirkti produktų ar išeitį į vakarėlį.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID