Třípokojový byt o rozloze 136 m² situovaný v Marbelle, Málaga, v docházkové vzdálenosti od pláže a městských služeb. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od Playa de la Bajadilla, v oblasti s dobrým spojením na zdravotnická zařízení, supermarkety a golfová hřiště. Vlastní 50 m² soukromou zahradu, podzemní garáž a společný bazén. Orientace na jihovýchod a jihozápad zajišťuje dostatek slunečního svitu po celý den.
V porovnání s podobnými projekty v Marbelle představuje tento byt střední až vyšší cenovou kategorii. Například The Grove v Marbelle nabízí podobné nemovitosti od 408 050 €, zatímco Nikki Living začíná na 450 000 €. Na druhou stranu je Residencial Albatros XV cenově nad tento projekt s cenami od 471 000 €. Klíčovou výhodou tohoto bytu je jeho lokalita v blízkosti pláže a městských služeb, což ho odlišuje od některých novějších projektů, které jsou často situovány v rezidenčních čtvrtích s nutností používání automobilu pro základní služby. Zatímco novější výstavby nabízejí modernější design a energetickou účinnost, tento byt s možností rekonstrukce umožňuje novým majitelům přizpůsobit prostor podle vlastních potřeb a preferencí. Vzhledem k poloze v již etablované části Marbella nabízí stabilitu a jistotu ohledně hodnoty nemovitosti na delší časové období.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v městské části Marbella s přímým přístupem k místním službám. Pláže jsou v docházkové vzdálenosti, nejbližší Playa de la Bajadilla je vzdálena jen 0,7 km. Golfová hřiště jako Los Naranjos a Aloha Golf Club jsou v dosahu 6-7 km, což představuje krátkou jízdu automobilem.
Třípokojové uspořádání nabízí dostatek prostoru pro rodiny nebo páry vyžadující pracovní místnost. Dvě koupelny, z toho jedna en suite, zvyšují komfort při denním používání. Přímý přístup do zahrady a na terasu umožňuje venkovní aktivity a jídla na čerstvém vzduchu, což je vysoce ceněno ve středomořském klimatu.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování, což eliminuje rizika spojená s novostavbami. Byt vyžaduje rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit prostor podle vlastních představ a potřeb. Stavební stav je kompletní s veškerými potřebnými povoleními a dokumentací.
Byt není plně vybaven nábytkem, což vyžaduje investici do vybavení. Vyžaduje rekonstrukci, což může znamenat dodatečné náklady a čas na dokončení podle vlastních představ. Bez podrobnějších informací nejsou známy specifické energetické parametry nebo detaily o vytápění mimo klimatizaci.
Tento byt je vhodný pro rodiny nebo páry hledající trvalé bydlení v přímořském městě s bohatým sociálním životem. Pro ty, kteří pracují v Marbelle nebo její blízkosti, nabízí praktické bydlení s dobrým spojením do centra. Je také vhodný pro osoby v důchodu, které ocení blízkost zdravotnických služeb a relaxační prostředí. Vlastnictví tohoto bytu jako druhé nemovitosti je atraktivní pro ty, kteří tráví značnou část roku ve Španělsku a hledají base pro objevování Costa del Sol. Vzhledem k nedalekému golfovému klubu a plážím může sloužit i jako víkendový únik pro milovníky golfového sportu a středomořského životního stylu.
Byt disponuje plně vybavenou kuchyní, což zajišťuje základní funkčnost pro okamžitě nastěhování. Podlaha v obytných prostorech je dřevěná, což přidává na tepelném komfortu a estetickém vzhledu. V koupelnách jsou použity mramorové povrchy, které zvyšují pocit luxusu a usnadňují údržbu. Klimatizační jednotky zajišťují tepelnou pohodu během horkých měsíců. Je důležité poznamenat, že byt vyžaduje rekonstrukci, což znamená, že noví majitelé budou mít možnost aktualizovat vybavení podle nejnovějších standardů a vlastních preferencí. Společné prostory včetně bazénu jsou udržovány, což přispívá k celkové kvalitě bydlení.
Cena bytu je stanovena na 464 000 €, což představuje počáteční hodnotu pro tento typ nemovitosti v Marbelle. Vzhledem k potřebě rekonstrukce mohou být celkové náklady vyšší v závislosti na rozsahu plánovaných úprav. V srovnání s podobnými projekty v oblasti jako The Grove (od 408 050 €) a Nikki Living (od 450 000 €) se jedná o střední až vyšší cenovou kategorii, která odpovídá lokalitě a velikosti bytu.
Denní život v tomto bytě se bude točit kolem snadného přístupu k místním službám a plážím. Ranní nákupy lze vyřídit v nedalekém supermarketu vzdáleném jen 234 metrů. Pro rodiny s dětmi je dostupnost 41 základních škol v oblasti výhodou. Odpoledne mohou strávit na pláži, která je v docházkové vzdálenosti, nebo u společného bazénu. Večery lze trávit na soukromé terase s výhledem na golfové hřiště nebo v místních restauracích, kterých je v okolí přes 130. Díky dobré dostupnosti zdravotnických služeb včetně nemocnice vzdálené méně než 1 km je lokalita vhodná i pro seniory. Výborná dostupnost veřejnou dopravou s 11 linkami a 50 zastávkami v oblasti usnadňuje mobilitu bez automobilu.
Lokalita nabízí výbornou dostupnost klíčových služeb pro každodenní život. Supermarket je vzdálen jen 234 metrů, což umožňuje snadné každodenní nákupy. Lékárna je dokonce v docházkové vzdálenosti pouhých 8 metrů, což je výhodné pro pravidelný přístup k lékům. Nemocnice vzdálená necelý kilometr poskytuje jistotu rychlé dostupnosti zdravotní péče. Pro sportovní aktivity je v okolí několik sportovních center, včetně Polideportivo Francisco Norte ve vzdálenosti 0,4 km. Region nabízí také vynikající možnosti pro vzdělávání, s 41 základními a 28 středními školami v oblasti. Pro rodiny s dětmi jsou k dispozici mezinárodní školy jako British International School (2,5 km).
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v Marbelle s důrazem na jeho blízkost k pláži a městským službám. Vizuálně je zřejmá vynikající dostupnost klíčových služeb v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů, lékáren a zdravotnických zařízení. Poloha v blízkosti jihovýchodního a jihozápadního pobřeží Španělska zajišťuje optimální klimatické podmínky a přístup k přírodním a rekreačním možnostem, které tuto oblast činí atraktivní pro rezidenční i turistické využití.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie a je považována za jedno z nejvýznamnějších měst na Costa del Sol. Z geografického hlediska je město situováno přibližně 47 km od Málaga (s populací 579 076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Marbella sama má populaci 159 786 obyvatel (pro rok 2025) a rozlohu 114,3 km². Je to důležité administrativní a ekonomické centrum regionu s vysokou koncentrací služeb a turistické infrastruktury.
Pláže jsou jednou z hlavních předností této lokality, s Playa de la Bajadilla vzdálenou pouhých 738 metrů a dalšími plážemi jako Casablanca (2,4 km) a Fontanilla (2,9 km) v dosahu. Golfové nadšence jistě potěší blízkost několika renomovaných golfových klubů, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Elektromobilisté uvítají dostupnost EV nabíjecí stanice ve vzdálenosti 2,1 km. Pro městskou mobilitu je k dispozici 11 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se pyšní příjemným středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Roční počet slunečných hodin dosahuje 3 856, což zajišťuje hojnost slunečního svitu po celý rok. Teploty se pohybují v rozmezí 12-26°C, což vytváří mírné klima bez extrémních výkyvů. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody překračuje 20°C, což je ideální pro vodní aktivity. Nadmořská výška 29 metrů a mírný sklon terénu 1,7% směrem k moři přispívají k příjemným mikroklimatickým podmínkám bez výrazných teplotních výkyvů. Tyto faktory činí lokalitu atraktivní pro celoroční bydlení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláže v okolí Marbella patří k nejatraktivnějším na Costa del Sol, přičemž 10 z nich získalo prestižní modrou vlajku Blue Flag. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla se nachází pouhých 738 metrů od bytu. Pro milovníky golfového sportu je oblast skutečným rájem s několika špičkovými golfovými kluby v dosahu 6-8 km, včetně Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club. Sportovní vyžití je v oblasti hojné, s celkem 415 sportovišti včetně fotbalových hřišť, tenisových kurtů a sportovních center jako Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Pro plavání je k dispozici veřejný bazén Supera Miraflores (0,7 km) a městský bazén (0,8 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie a je považována za jedno z nejvýznamnějších měst na Costa del Sol. Z geografického hlediska je město situováno přibližně 47 km od Málaga (s populací 579 076 obyvatel), 66 km od Algeciras (121 957 obyvatel) a 113 km od Jerez de la Frontera (213 105 obyvatel). Marbella sama má populaci 159 786 obyvatel (pro rok 2025) a rozlohu 114,3 km². Je to důležité administrativní a ekonomické centrum regionu s vysokou koncentrací služeb a turistické infrastruktury.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL970450
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
