Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in Marbella, Málaga, nur 738 Meter vom Strand Playa de la Bajadilla entfernt. Die Immobilie mit 136 m² Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen privaten Garten von 50 m². Die Lage in Río Real zeichnet sich durch Nähe zum Meer und zum Golfplatz aus, mit urbanen Einrichtungen in Gehweite. Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und für den sofortigen Einzug verfügbar.
Verglichen mit ähnlichen Projekten in Marbella positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Das Projekt 'The Grove' in Marbella beginnt bei etwa €408.050, während 'Nikki Living' ab €450.000 angeboten wird. 'Residencial Albatros XV' liegt mit Preisen ab €471.000 etwas höher. Der hier angebotene Preis von €464.000 für eine 136 m² Wohnung mit drei Schlafzimmern und privatem Garten ist somit konkurrenzfähig, insbesondere wenn man die direkte Strandnähe und die privaten Außenbereiche berücksichtigt. Im Vergleich zu anderen Wohngegenden an der Costa del Sol bietet Marbella eine höhere Lebensqualität und bessere Infrastruktur, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Region zeichnet sich durch 4.743 Immobilienverkäufe aus, was auf einen aktiven Markt hinweist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Río Real, einem etablierten Wohngebiet von Marbella, das Nähe zum Meer und zum Golfplatz kombiniert. Die südöstliche bis südwestliche Ausrichtung sorgt für gute Sonneneinstrahlung. Die Lage ist städtisch, aber dennoch ruhig, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse und einem privaten Garten, der den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Die dreischlafzimmerige Wohnung richtet sich an Personen, die einen Alltag mit direktem Zugang zu Freizeitmöglichkeiten suchen. Die Nähe zum Meer, Golfplätzen und städtischen Einrichtungen erfüllt den Wunsch nach einem aktiven Lebensstil. Die Anordnung der Räume mit privaten Außenbereichen bietet Flexibilität für Familien oder Paare, die Wert auf Innen-Außen-Verbindung legen.
Die Immobilie befindet sich im Zustand 'Fertiggestellt' und ist sofort bezugsfähig. Es handelt sich um eine Wiederverkaufsimmobilie, die jedoch Renovierungsbedarf aufweist, was Anpassungsmöglichkeiten bietet. Die gemeinschaftlichen Anlagen wie Pool und Garten sind bereits vorhanden und vollständig nutzbar, ohne Wartezeiten auf Fertigstellungsarbeiten.
Das Projekt bietet keine Meerblickoptionen, da es sich in einer urbanisierten Umgebung befindet. Die Renovierungsbedürftigkeit bedeutet, dass Käufer zusätzliche Kosten für Modernisierungen einkalkulieren müssen. Die Immobilie ist unmöbliert, sodass Möblierungskosten anfallen. Die Entfernung zum Flughafen beträgt 39 km, was für gelegentliche Reisen geeignet, aber nicht für tägliche Pendler gedacht ist.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen oder Familien, die einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol suchen, mit der Möglichkeit eines dauerhaften Umzugs. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder regelmäßige Gäste, während die Nähe zu Golfplätzen und dem Strand Aktive anspricht. Die städtische Infrastruktur in Gehweite macht sie attraktiv für Menschen, die nicht auf Bequemlichkeit verzichten möchten. Personen, die Wert auf private Außenbereiche legen, aber nicht die Wartung eines Grundstücks übernehmen möchten, finden hier eine gute Balance.
Die Wohnung verfügt über eine vollständig eingerichtete Küche, die praktische Nutzung ermöglicht. Die Holzböden in einigen Bereichen verleihen Wärme und natürliches Ambiente, während Marmorböden in anderen Zonen für Haltbarkeit sorgen. Die Installation einer Klimaanlage sorgt für Behaglichkeit während der heißen Sommermonate. Die Gemeinschaftsanlagen inklusive Pool sind gepflegt und stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Immobilie benötigt jedoch Renovierungsarbeiten, was Käufern die Möglichkeit gibt, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Die Wohnung wird zu einem Preis von ab €464.000 angeboten, was im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region wettbewerbsfähig ist. Im Vergleich zu Projekten wie The Grove (ab €408.050) und Nikki Living (ab €450.000) positioniert sie sich im mittleren bis oberen Preissegment. Bei einer Wohnfläche von 136 m² entspricht dies etwa €3.412 pro m², was für Marbella angemessen ist.
Das Leben in dieser Erdgeschosswohnung in Río Real ist von mediterraner Lebensart geprägt, bei der Strandnähe und urbane Annehmlichkeiten Hand in Hand gehen. Morgens können die Bewohner den 50 m² privaten Garten genießen, bevor sie zu Fuß den Supermarkt oder die Cafés in nur wenigen Minuten erreichen. Der nahegelegene Strand Playa de la Bajadilla lädt zu Spaziergängen ein, während die überdachte Terrasse schattige Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu Golfplätzen ermöglicht regelmäßige Sportaktivitäten, während die gut angebundenen öffentlichen Verkehrsmittel die Nutzung eines Autos reduzieren können. Abends bietet die Urbanisation genügend Restaurantoptionen, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
Das Leben in dieser Immobilie bedeutet kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Supermarkt befindet sich nur 234 Meter entfernt, während Apotheken sogar nur 8 Meter von der Wohnung entfernt liegen. Das Krankenhaus ist mit 996 Meter gut erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden, insbesondere Playa de la Bajadilla mit nur 738 Metern Entfernung, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Die gut angelegte Infrastruktur mit 11 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung gewährleistet gute Mobilität ohne Auto.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage der Immobilie in Río Real, Marbella, in unmittelbarer Nähe zum Strand und zu urbanen Einrichtungen. Die Gehweite zu wichtigen Punkten wie Supermarkt, Apotheke und Restaurants ist deutlich sichtbar. Die Karte verdeutlicht auch die gute Anbindung an mehrere Golfplätze und die Nähe zum Stadtzentrum.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und Sitz der Gemeindenvereinigung der Region. Marbella ist 114,3 km² groß und hat etwa 159.786 Einwohner (2025). Die Stadt liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern entfernt. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner).
Die Wohnung bietet hervorragende Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Der nächste Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) leicht erreichbar sind. Die Innenstadt von Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 39 Kilometer Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze liegen alle zwischen 6 und 7 Kilometer entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Die Durchschnittstemperatur reicht von 12°C im Winter bis 26°C im Sommer, mit einer angenehmen Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2°C. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Immobilie befindet sich auf 29 Metern über dem Meeresspiegel, was ein mildes Mikroklima fördert. Die leichte Neigung von 1,7% in Richtung Strand sorgt für natürliche Entwässerung ohne steile Gefälle.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella verfügt über zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter von der Wohnung entfernt. Golfbegeisterte kommen auf ihre Kosten mit mehreren hochrangigen Golfplätzen in der Nähe: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) und Magna Marbella Golf (8,3 km).
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Die Immobilie befindet sich in Marbella, einer der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und Sitz der Gemeindenvereinigung der Region. Marbella ist 114,3 km² groß und hat etwa 159.786 Einwohner (2025). Die Stadt liegt etwa 47 km von der Provinzhauptstadt Málaga mit 579.076 Einwohnern entfernt. Weitere größere Städte in der Region sind Algeciras (66 km, 121.957 Einwohner) und Jerez de la Frontera (113 km, 213.105 Einwohner).
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL970450
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
