Этот трёхкомнатный апартамент на первом этаже расположен в районе Рио-Реаль в Марбелье, всего в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Общая площадь квартиры составляет 136 м² с дополнительным частным садом 50 м². Проект уже построен и требует реставрации. Квартира расположена в жилом комплексе с общей зоной бассейна и подземной парковкой. С его юго-восточной и юго-западной ориентацией, апартаменты получают много естественного света, что характерно для этого прибрежного региона с более чем 3800 часами солнечного света в год.
По сравнению с другими объектами в Марбелье, этот апартамент предлагает сочетание прибрежного образа жизни с доступом к городским удобствам. Цены на аналогичные объекты варьируются от €408,050 в The Grove до €471,000 в Residencial Albatros XV, что делает данный объект конкурентоспособным по цене. В отличие от новых проектов в отдалённых районах, эта локация обеспечивает доступность услуг пешком. Ключевое отличие от апартаментов в центре города, это наличие частного сада и близость к полям для гольфа, что характерно для более восточной части Марбельи. Регион Рио-Реаль известен своей спокойной атмосферой, что контрастирует с более оживлёнными туристическими центрами на западе Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городском районе Марбельи в непосредственной близости от пляжа. Район Рио-Реаль известен своей спокойной атмосферой, несмотря на близость к городским удобствам. Апартаменты находятся в 738 метрах от пляжа, в 234 метрах от супермаркета и в 996 метрах от больницы. Близость к полям для гольфа и к морю определяет особенности этой локации.
Трёхспальная планировка с двумя ванными комнатами предлагает пространство для семейного проживания или регулярных приёмов гостей. Наличие частного сада и террасы расширяет жилую площадь на открытом воздухе, что особенно важно в средиземноморском климате с 5-месячным купальным сезоном. Подземная парковка обеспечивает дополнительную безопасность и удобство для владельцев транспортных средств.
Проект уже завершён и готов к заселению. Текущее состояние объекта требует реставрации, что позволяет новым владельцам адаптировать пространство под свои предпочтения. Квартира оснащена полностью оборудованной кухней, системой кондиционирования, но не имеет мебели. Находясь в жилом комплексе с зоной общего пользования, объект поддерживает стандарты, соответствующие годовому постройки.
Объект не подходит для покупателей, ищущих новое строительство без необходимости проведения ремонтных работ. Квартира требует реставрации, что означает дополнительные расходы и время после покупки. Расположение в городском районе означает отсутствие полной изоляции от городского шума. Ограниченное количество парковочных мест в подземном паркинге может быть недостаточным для семей с несколькими автомобилями.
Этот апартамент подойдёт для семей, ищущих постоянное жильё на побережье с возможностью доступа к пляжу и городским удобствам без автомобиля. Также это хороший вариант для инвесторов, рассматривающих долгосрочную аренду, учитывая спрос на жильё в этом районе и близость к полям для гольфа. Для покупателей, которые не боятся проведения ремонтных работ и хотят персонализировать пространство, этот объект представляет интерес. Наличие трёх спален делает его подходящим как для семей с детьми, так и для использования в качестве второго дома, принимающего гостей.
Квартира требует реставрации, что указывает на необходимость обновления некоторых элементов отделки. Система кондиционирования присутствует, что важно для комфорта в летние месяцы. На фотографиях видны деревянные полы в гостиной и мраморные покрытия в других комнатах, что говорит о комбинировании материалов. Полностью оборудованная кухня предоставляет функциональное пространство для приготовления пищи. Наличие лифта в здании повышает доступность квартиры. Вода в коммунальном бассейне и ухоженные зеленые зоны указывают на адекватное обслуживание общих территорий комплексом.
Цена этого объекта составляет €464,000, что позиционирует его в среднем ценовом сегменте для Marbella с учётом его характеристик и местоположения. Сравнение с аналогичными объектами показывает, что The Grove в Марбелье начинается от €408,050, Nikki Living от €450,000, а Residencial Albatros XV от €471,000. Таким образом, цена данного объекта соответствует рыночным условиям для трёхспальных апартаментов в хорошем районе Марбельи с частным садом и proximity к пляжу.
Повседневная жизнь в этом апартаменте проходит между городской практичностью и прибрежным отдыхом. Утром можно зайти в аптеку (всего 8 метров от дома) и отправиться за покупками в супермаркет в 234 метрах. После обеда, прогулка до пляжа Ла-Бахадилья (738 метров) или отдых в частном саду. Вечером доступны многочисленные рестораны в радиусе 2 км. Близость к полям для гольфа и спортивным центрам (Полидепортиво Франсиско Норте в 400 метрах) обеспечивает активный образ жизни. Зимой мягкий климат Марбельи со средней температурой 19.2°C позволяет пользоваться открытой террасой и садом круглый год.
Локация предлагает сбалансированный образ жизни с сочетанием городских услуг и прибрежного отдыха. В радиусе 2 км от объекта находятся 138 ресторанов, 29 аптек, 20 банков и 25 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для повседневной жизни. Для семей с детьми доступно 41 начальная школа и 28 средних школ в городе. Близость к 5 медицинским центрам и больнице в менее чем километре гарантирует доступ к медицинским услугам. Спортивные возможности включают 415 спортивных объектов в регионе, а также несколько полей для гольфа в радиусе 7 км.
Карта показывает расположение объекта в районе Рио-Реаль на востоке Марбельи. Позиция относительно моря и основных транспортных артерий позволяет понять доступность объекта. Визуально видно близость к пляжу Ла-Бахадилья на юге и к полям для гольфа на востоке. Эта часть Марбельи известна своей сбалансированной инфраструктурой, сочетающей прибрежный отдых с городскими удобствами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, и является частью Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114.3 км² и является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Крупные города в регионе включают Малага (47 км, 579,076 жителей), Алхесирас (66 км, 121,957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 жителей). Марбелья является популярным туристическим направлением с 52 отелями и 12,781 койками, что создаёт баланс между туристической активностью и местной жизнью.
Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, что составляет примерно 8-10 минут пешком. Другие популярные пляжи, такие как Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также доступны в течение короткой поездки или 25-30 минутной прогулки. Лифты в аэропорту Малаги (AGP) расположены в 39 км, что примерно 30-40 минут на машине или такси. Поля для гольфа, включая Golf Los Naranjos (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км), находятся в пределах 10-15 минут на транспорте. Ближайшая зарядная станция для электромобилей находится в 2.1 км.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19.2°C и диапазоном от 12°C зимой до 26°C летом. Благодаря 3,856 часам солнечного света в год, регион является одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон длится 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Расположение на высоте 29 метров над уровнем моря с небольшим уклоном к пляжу (1.7%) создаёт мягкий микроклимат без резких перепадов температур. Квартира с юго-восточной и юго-западной ориентацией позволяет получать солнечный свет большую часть дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район характеризуется proximity к нескольким пляжам, отмеченным голубым флагом за чистоту и качество услуг, включая Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla. Ближайший пляж Playa de la Bajadilla в 738 метрах предлагает удобный доступ к морю. Для любителей гольфа в радиусе 10 км находится множество полей, включая The Range golf lessons (6.0 км), Real Club de Golf Las Brisas (7.5 км) и Magna Marbella Golf (8.3 км). Спортивные возможности дополняются Полидепортиво Франсиско Норте (0.4 км) и другими спортивными центрами в непосредственной близости от объекта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, и является частью Коста-дель-Соль. Город занимает площадь 114.3 км² и является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона. Крупные города в регионе включают Малага (47 км, 579,076 жителей), Алхесирас (66 км, 121,957 жителей) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км, 213,105 жителей). Марбелья является популярным туристическим направлением с 52 отелями и 12,781 койками, что создаёт баланс между туристической активностью и местной жизнью.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL970450
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
