Apartament situat la parter în Río Real, Marbella, cu o suprafață de 136 m² și 3 dormitoare. Proprietatea include o grădină privată de 50 m² și se află la mică distanță de plajă și de terenul de golf Río Real. Apartamentul dispune de 2 băi complete, una dintre acestea fiind en-suite. Construit cu orientare sud-estică și sud-vestică, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. Proprietatea se află într-o zonă rezidențială bine întreținută, cu acces la facilități comunale inclusiv piscină.
În comparație cu alte proiecte din Marbella, acest apartament oferă un echilibru între preț și facilități. The Grove în Marbella, cu prețuri de la 408.050 euro, poate oferi opțiuni mai accesibile, însă cu posibile compromisuri privind dimensiunea sau locația. Nikki Living, cu prețuri similare de la 450.000 euro, reprezintă o alternativă directă, dar acest apartament are avantajul grădinii private de 50 m². Residencial Albatros XV, cu prețuri de la 471.000 euro, se situează într-un segment superior, reflectând probabil facilități sau finisaje de calitate superioară. Diferența semnificativă față de alte zone din Spania, precum Costa Blanca, constă în concentrarea de terenuri de golf de înaltă calitate și servicii asociate, care atrag o demografie distinctă de rezidenți și vizitatori. De asemenea, Marbella beneficiază de o infrastructură mai dezvoltată și de o recunoaștere internațională mai solidă, ceea ce se reflectă în stabilitatea pieței imobiliare pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Río Real, o zonă rezidențială din Marbella, la 738 metri de plaja Playa de la Bajadilla. Amplasamentul oferă acces echilibrat atât la zona urbană cu servicii, cât și la zonele naturale. Distanța de 39 km până la aeroportul Malaga-Costa del Sol asigură conexiuni internaționale convenabile. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf completează profilul locației.
Apartamentul răspunde necesităților de locuit pentru familii sau cupluri care doresc spațiu generos, cu 3 dormitoare și 2 băi. Grădina privată oferă spațiu exterior pentru activități în aer liber, ceea ce este valoros în climatul mediteranean. Locul de parcare subteran inclus rezolvă necesitatea de stocare a vehiculului. Orientarea sud-estică și sud-vestică asigură luminozitate naturală pe tot parcursul zilei.
Proprietatea este finalizată și clasificată drept revânzare. Starea actuală necesită lucrări de restaurare, conform documentației. Apartamentul nu face parte dintr-un proiect de construcție nouă, ci este o unitate existentă într-un complex rezidențial stabilit. Procesul de achiziție va urma procedurile standard pentru proprietăți de revânzare din Marbella, fără timpi de așteptare pentru construcție.
Proprietatea nu include mobilier, cumpărătorul fiind responsabil pentru achiziționarea acestuia. Starea actuală necesită lucrări de restaurare, ceea ce presupune costuri suplimentare. Grădina de 50 m², deși privată, are dimensiuni limitate comparativ cu vilele din zona înconjurătoare. Complexul nu oferă servicii de concierge sau recepție 24/7, fiind o comunitate rezidențială standard.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință secundară în Marbella, cu acces rapid atât la plajă, cât și la terenuri de golf. Familiile cu copii pot aprecia proximitatea față de școlile internaționale britanice din apropiere, precum British International School (2.5 km). Investitorii în imobiliare pot vedea potențialul de închiriere pe termen scurt, datorită locației apropiate de plajă și facilităților turistice. Persoanele care planifică o relocare parțială sau totală în Spania vor beneficia de echilibrul dintre viața rezidențială liniștită și accesul la serviciile urbane. Proprietatea se potrivește și celor care preferă un complex cu securitate și facilități comune, fără responsabilitățile unei vilă individuale. Dimensiunea generoasă a apartamentului îl face adecvat și pentru lucrul de la distanță, putând fi amenajat un birou separat în unul dintre dormitoare.
Apartmentul dispune de materiale durabile, inclusiv pardoseli din lemn în zona de zi și marmură în unele încăperi, conform datelor despre imagini. Bucătăria este complet echipată, facilitând pregătirea meselor fără investiții suplimentare. Sistemul de climatizare asigură confort pe tot parcursul anului, un element esențial în climatul mediteranean. Baia principală este en-suite, oferind intimitate. Balconul acoperit și grădina privată sunt construite cu materiale rezistente la intemperii, adaptate condițiilor climatice locale. Proprietatea necesită însă lucrări de restaurare, ceea ce indică anumite elemente care necesită actualizare sau reparație. Complexul beneficiază de zone verzi comune întreținute, contribuind la aspectul general al proprietății. Ușile și ferestrele sunt orientate pentru a maximiza lumina naturală, reducând nevoia de iluminat artificial în timpul zilei.
Prețul de plecare pentru această proprietate este de 464.000 de euro pentru un apartament de 136 m², ceea ce reprezintă aproximativ 3.412 de euro pe metru pătrat. Prețul include locul de parcare subteran, un element cu valoare adăugată în Marbella. Comparativ cu proprietăți similare din zona Río Real, prețul se încadrează în segmentul mediu. Costurile adiționale de luat în calcul includ taxele notariale, de înregistrare și taxa de tranzacție imobiliară care în Spania variază între 8% și 10% din valoarea proprietății. Proprietatea necesită lucrări de restaurare, ceea ce poate presupune un buget suplimentar pentru modernizare.
Viața de zi cu zi în acest apartament se caracterizează printr-un ritm relaxat specific zonei Río Real din Marbella. Dimineața, soarele apune pe balconul orientat spre sud-est, oferind lumină naturală pentru micul dejun. Proximitatea față de supermarket (234 metri) și farmacie (8 metri) permite cumpărături zilnice pe jos. Plaja se află la doar 738 de metri, fiind perfectă pentru plimbări de dimineață sau sesiuni de înot în sezonul cald. După-amiaza, terasa acoperită oferă un spațiu protejat de soare pentru relaxare. Locația permite acces ușor la terenurile de golf din apropiere pentru practică sportivă. Seara, zona liniștită asigură odihnă fără zgomotul aglomerației urbane intense, fiind totuși suficient de aproape de centrul orașului pentru cină sau activități sociale.
Viața în această zonă a Marbellei este caracterizată prin accesul facil la servicii esențiale. Supermarketul se află la doar 234 de metri, facilitând cumpărăturile zilnice. Serviciul medical este accesibil, cu un spital la 996 de metri și 29 de farmacii în raza de 2 km. Pentru nevoile bancare, există 20 de bănci în apropiere. Zona dispune de 138 de restaurante și 25 de cafenele în raza de 2 km, oferind diverse opțiuni de dining. Transportul public este bine reprezentat cu 11 linii de autobuz și 50 de stații în zonă. Centrele sportive, precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km), oferă oportunități pentru activități fizice regulate. Infrastructura pentru vehicule electrice este prezentă, cu o stație de încărcare la 2.1 km, reflectând adaptarea la noile tendințe de mobilitate sustenabilă.
Harta prezintă poziționarea strategică a apartamentului în cartierul Río Real din Marbella. Proprietatea se află în apropierea liniei de coastă, la distanță scurtă de plajă și de zona urbană cu servicii. Terenurile de golf din împrejurimi sunt vizibile, confirmând caracterul zonei ca destinație pentru activități de agrement. Infrastructura rutieră principală permite conexiuni facile cu restul regiunii Costa del Sol, precum și cu aeroportul internațional.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind un important centru turistic și rezidențial. La 47 km de Málaga, orașul principal al provinciei, proprietatea beneficiază de proximitatea serviciilor unui centru urban major fără a fi expusă aglomerației acestuia. Alte orașe importante din regiune, precum Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km), sunt accesibile pentru excursii de o zi. În contextul vânzărilor imobiliare, Marbella înregistrează 4.743 tranzacții, indicând o piață activă. Poziția geografică a orașului, între Muntele Sierra Blanca și Marea Mediterană, conferă un peisaj distinctiv care atrage atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori sezonieri.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, se află la 738 de metri, fiind accesibilă într-un scurt timp pe jos. Alte plaje notabile includ Playa de Casablanca (2.4 km) și Playa de la Fontanilla (2.9 km), toate cu pavilion albastru. Aeroportul internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 39 de km, oferind conexiuni aeriene bune. Pentru iubitorii de golf, există multiple opțiuni: Golf Los Naranjos (6.0 km), The Range golf lessons (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km). Centrele urbane importante, precum Málaga, se află la 47 km, permițând excursii de o zi pentru explorare culturală sau shopping. Porturile maritime, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km), oferă acces la activități nautice și facilități de agrement.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean cu 3.856 de ore de soare pe an, ceea ce asigură luminozitate pe tot parcursul anului. Temperatura medie anuală este de 19.2°C, cu variații între 12°C și 26°C. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C, permițând activități acvatice extinse. Proprietatea este situată la o altitudine de 29 de metri deasupra nivelului mării, cu o pantă de 1.7% spre plajă, făcând terenul relativ plat și ușor de navigat pe jos. Această altitudine moderată contribuie la microclimatul local, oferind o ușoară briză marină în timpul verii. Climatul favorabil permite utilizarea terasei și grădinii pe tot parcursul anului, transformând spațiile exterioare în extensii naturale ale locuinței.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona Marbella oferă acces la 10 plaje certificate cu pavilion albastru, printre care Playa de la Bajadilla (0.7 km), Playa de Casablanca și Playa de la Fontanilla. Aceste distincții indică standarde înalte de calitate a apei și servicii. Pentru entuziaștii de golf, există numeroase opțiuni în apropiere: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Aloha Golf Club, toate la distanțe între 6-7 km. Facilitățile sportive includ 415 centre sportive în zonă, precum Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) și Pabellón de Gimnasia Rítmica (0.7 km). Piscinile publice, precum Supera Miraflores (0.7 km) și Piscina municipală (0.8 km), oferă alternative pentru înot în afara sezonului de plajă. Porturile maritime din apropiere, precum Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) și Marina la Bajadilla (1.0 km), completează oferta de activități de agrement nautic.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupă o poziție centrală pe Costa del Sol, fiind un important centru turistic și rezidențial. La 47 km de Málaga, orașul principal al provinciei, proprietatea beneficiază de proximitatea serviciilor unui centru urban major fără a fi expusă aglomerației acestuia. Alte orașe importante din regiune, precum Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km), sunt accesibile pentru excursii de o zi. În contextul vânzărilor imobiliare, Marbella înregistrează 4.743 tranzacții, indicând o piață activă. Poziția geografică a orașului, între Muntele Sierra Blanca și Marea Mediterană, conferă un peisaj distinctiv care atrage atât rezidenți permanenți, cât și vizitatori sezonieri.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL970450
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
