Pilnai įrengtas butas Marbelloje, netoli sienos su Río Real aikštele. Statyba baigta, todėl jau galima keltis gyventi. Butas turi tris miegamuosius, du vonios kambarius ir 136 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės. Tai tinka tiek nuolatinei gyvenamajai veiklai, tiek kaip poilsio namai. Priklausomai nuo poreikių, galima pritaikyti pagal savo pageidavimus.
Palyginus su kitais panašiais projektais Marbelloje, šis butas yra vidutinės kainos klasės. The Grove projektas siūlo panašius butus nuo 408 050 eurų, tačiau jie yra kiek toliau nuo centro. Nikki Living projektas, pradedantis nuo 450 000 eurų, siūlo naujesnius statinius, bet su mažesniais balkonais. Residencial Albatros XV, kurių kainos prasideda nuo 471 000 eurų, yra prestižinėje vietoje, tačiau toliau nuo paplūdimio. Šio projekto pranašumas yra idealaus balanso tarp kainos, vietos ir paslaugų pasiekiamumo derinys. Išskirtinumas yra tai, kad didžioji dalis Marbellos butų neturi privačių sodų, o šis projektas siūlo 50 m² sodą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Río Real rajone, Marbelloje, tik 700 metrų nuo Playa de la Bajadilla paplūdimio. Visa aplinka yra miesto tipo su visomis būtynomis paslaugomis pėsčiomis pasiekiamame atstume. Rajonas yra ramus, tačiau arti pagrindinių Marbellos miesto centrų.
Tris miegamųjų butas tinka šeimoms ar asmenims, kurie reikalauja didesnės gyvenamosios erdvės. Du vonios kambariai leidžia patogiai gyventi keliems žmonėms. Atskiras sodas ir terasa suteikia papildomą laisvės jausmą ir erdvę laisvalaikiui praleisti.
Projektas jau yra pilnai užbaigtas, todėl nėra laukimo terminų ar statybų trikdžių. Pastatas jau yra eksploatuojamas, o bendrosios erdvės veikia pilnu pajėgumu. Pirkėjai gali nedelsiant pradėti naudotis butu po pirkimo-pardavimo sutarties pasirašymo.
Butui reikia atnaujinimo, todėl reikės papildomų investicijų į remontą. Nėra baldų, todėl juos reikės įsigyti atskirai. Bendras baseinas tampa pasiekiamas tik per nustatytą valandų grafiką. Butas yra pirmame aukšte, todėl panoraminio vaizdo neišvysite.
Šis butas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos Marbelloje, arba nori turėti antrąjį namą prie jūros. Trijų miegamųjų erdvė tinkama šeimoms su vaikais arba tiems, kurie dažnai priima svečių. Butas gali patikti ir investuotojams, norintiems išsinuomoti objektą turistų sezono metu. Golfo mėgėjams patiks artumas keliose golfo aikštelese, o miesto gyvenimo mėgėjams vertins pėsčiomis pasiekiamas paslaugas ir infrastruktūrą.
Butas turi prabangias medines grindys ir marmurinius paviršius pagrindinėse erdvėse, kaip matoma iš vaizdų. Virtuvė yra pilnai įrengta su moderniaisiais prietaisais. Vonios kambariuose yra aukštos kokybės sanitarinė technika. Tačiau dėl to, kad butui reikalingas remont, kai kurie paviršiai ir apdailos elementai gali reikalauti atnaujinimo. Butas turi oro kondicionierius, o pietryčių-pietvakarių orientacija užtikrina pakankamai natūralios šviesos per visą dieną.
Butas parduodamas už 464 000 eurų, tai yra vidutinė kaina regionui. Lyginant su panašiais objektais Marbelloje, šis butas yra konkurencingas - brangesnis nei The Grove projektas, tačiau pigesnis nei Residencial Albatros XV. Kaina nurodyta kaip pradinė, todėl galima derybų erdvė. Dėl buto būklės (reikalauja remonto) pirkėjai gali tikėtis korekcijos.
Gyvenimas šiame Río Real bute leidžia derinti miesto komfortą su paplūdimio artumu. Rytais galite nueiti pasivaikščioti į gretimą paplūdimį per 10 minučių, o grįžtant užsukti į artimiausią vaistinę, esančią tik 8 metrų atstumu. Dieną galite naudotis sporto centrais, esančiais keliais šimtais metrų, o vakarais pasivaikščioti Marbellos senamiesčio gatvėmis. Vėsesniais mėnesiais galėsite lankytis netoliese esančiose golfo aikštelėse arba tiesiog mėgautis privačiu sodu.
Butas yra išsidėstęs Marbellos mieste, 29 metrų aukštyje virš jūros lygio, su vos 1,7% nuolydžiu link paplūdimio. Tai užtikrina lygų pasivaikščiavimą iki jūros be didelių fizinio krūvio. Artimiausia maisto prekybos įmonė yra tik 234 metrų atstumu, o greitosios medicinos pagalbos centras, 996 metrų atstumu. Mieste yra 11 viešojo transporto maršrutų su 50 stotelių, todėl automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui. Per 2 km spinduliu yra 138 restoranai, 29 vaistinės ir 20 bankų, tai parodo didelę paslaugų pasiekiamumą.
Žemėlapis parodykį buto padėtį Río Real rajone, Marbelloje. Matosi artumas prie paplūdimio, miesto centro ir pagrindinių kelių. Taip pat pažymėtos netoliese esančios paslaugos, vaistinės, prekybos centrai ir sporto įrenginiai. Iš žemėlapio matomi ir golfo aikštelių bei transporto mazgų išsidėstymai.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Butas yra patogioje Marbellos miesto dalyje, tik 47 km atstumu nuo didžiausio regiono miesto, Malagos. Tai leidžia lengvai pasiekti didmiesčio paslaugas, išlaikant ramesnę gyvenamoji aplinką. Marbella yra svarbus turizmo centras su 52 viešbučiais ir beveik 13 tūkstančių lovų, tačiau Río Real rajonas išlaiko gana ramų gyvenimo tempą. Nuo kitų didesnių miestų, tokių kaip Algeciras (66 km) ar Cheres de la Frontera (113 km), Marbella yra gerai pasiekiama per pagrindinius kelius.
Artimiausias paplūdimys, Playa de la Bajadilla, yra tik 700 metrų atstumu, o kiti garsūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Casablanca (2,4 km) ir Playa de la Fontanilla (2,9 km), taip pat lengvai pasiekiami. Artimiausias oro uostas, Malaga-Costa del Sol, yra 39 km atstumu, o Gibraltar oro uostas, 58 km. Golvo aikštelės, tokios kaip Golf Los Naranjos ir Aloha Golf Club, yra apie 6-7 km atstumu. Marbellos jachtų prieplauka, Puerto Deportivo Virgen del Carmen, yra tik 600 metrų atstumu.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella pasižymi Viduržemio jūros klimatu su vidutine metine temperatūra 19,2°C. Žiemą temperatūra retai nukrenta žemiau 12°C, o vasarą siekia 26°C. Miestas garsėja savo saulėtais orais, metinis saulėtingų valandų skaičius siekia 3856. Plaukimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Butų orientacija į pietryčius ir pietvakarius užtikrina optimalų saulės panaudojimą per visus metus, o artumas prie jūros leidžia mėgautis maloniu jūrų vėjeliu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelloje yra 10 mėlynos vėliavos paplūdimių, tarp kurių artimiausias, Playa de la Bajadilla, vos 700 metrų atstumu. Šie paplūdimiai yra gerai prižiūrimi ir turi visas būtinas paslaugas. Sporto mėgėjams galimybės yra įspūdingos, mieste yra 415 sporto įrenginių, įskaitant artimiausius Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) ir Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Golfo mėgėjams pasiekiami keli prestižiniai golfo klubai, o tie, kurie mėgsta plaukioti, gali naudotis artimiaisiais baseinais, tokiems kaip Supera Miraflores (0,7 km).
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Butas yra patogioje Marbellos miesto dalyje, tik 47 km atstumu nuo didžiausio regiono miesto, Malagos. Tai leidžia lengvai pasiekti didmiesčio paslaugas, išlaikant ramesnę gyvenamoji aplinką. Marbella yra svarbus turizmo centras su 52 viešbučiais ir beveik 13 tūkstančių lovų, tačiau Río Real rajonas išlaiko gana ramų gyvenimo tempą. Nuo kitų didesnių miestų, tokių kaip Algeciras (66 km) ar Cheres de la Frontera (113 km), Marbella yra gerai pasiekiama per pagrindinius kelius.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL970450
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
