Nekdanji stanovanjski kompleks v Marbelli, Málaga, s tremi spalnicami in dvema kopalnicama na 136 m². Nahaja se v mestnem okolju na bližnjem obalnem območju Costa del Sol. Objekt je na voljo kot prodaja na sekundarnem trgu in že dokončan. Projekt se ponaša s 50 m² zasebnega vrta in teraso s pogledom na okoliško pokrajino.
Marbella se v okviru Costa del Sol odlikuje z višjo gostoto mestnih storitev v primerjavi z manjšimi obalnimi naselji. Primerjava z bližnjimi projekti kaže, da se cena trenutnega objekta nahaja v srednjem segmentu: The Grove (od 408.050 €), Nikki Living (od 450.000 €) in Residencial Albatros XV (od 471.000 €). Za razliko od izključno turističnih destinacij ima Marbella uveljavljeno celoletno skupnost z 159.786 prebivalci, kar zagotavlja stabilnost storitev tudi izven glavne turistične sezone. Regija ima tudi razvito infrastrukturo za mednarodne prebivalce, vključno z mednarodnimi šolami, kot so British International School (2,5 km) in English International College (7,9 km). V primerjavi z notranjimi deli Andaluzije ima Marbella višji medianski dohodek (16.450 €) in večjo trgovsko aktivnost z 4.743 transakcijami na letni ravni, kar kaže na zdrav trg nepremičnin z dobro likvidnostjo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v urbani soseski Río Real v Marbelli, v bližini mestnega središča in plaže. Nahaja se na manj kot kilometer od središča mesta in v neposredni bližini številnih mestnih storitev. Geografsko je pozicioniran na 29 m nadmorske višine z blagim naklonom 1,7 % proti morju.
Stanovanje s tremi spalnicami ustreza potrebam družin ali parov, ki iščejo prostorno bivalno površino. Dve kopalnici zagotavljata zadostno kapaciteto za vsakodnevno rabo. Zasebni vrt in terasa omogočata uživanje na prostem skozi vse leto, kar je ključna prednost sredozemskega podnebja.
Projekt je v fazi dokončanega stanovanjskega objekta, razpoložljiv za takojšnje naselitev. Gre za prodajo na sekundarnem trgu brez dodatnih gradbenih zaključkov. Objekt zahteva obnovo, kar lahko priložnost za prilagoditev po meri in sodobnejšo izvedbo po željah novega lastnika.
Projekt ne ponuja posebne ekskluzivnosti priljubljenih novogradenj. Pogledi so omejeni predvsem na golf igrišče brez panoramskega razgleda na morje. Objekt zahteva obnovo, kar predstavlja dodatno investicijo. Garaža je vključena v ceno, vendar je parkiranje na voljo samo v podzemnih prostorih brez zunanjih parkirnih mest.
Ta stanovanjski kompleks je primeren za tiste, ki iščejo trajno bivališče ob Sredozemlju z željo po mestnem življenju in bližini morja. Družine s otroki bodo cenili bližino šol (41 osnovnih šol v regiji) in športnih objektov. Za delno preseljence ali upokojence je ugodna kombinacija mestnega udobja in možnosti relaksacije na obali. Za ljubitelje golfa je ključna bližina več golf igrišč (Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club). Tisti, ki iščejo potenciral za naložbo v imobilije, bodo ocenili stabilnost trga v Marbelli, ki letno beleži več kot 4.700 transakcij. Zahteva po obnovi ponuja priložnost za prilagoditev po meri, kar je privlačno za kupce z daljšim časovnim horizontom.
Stanovanje zahteva obnovo, kar nakazuje, da trenutna stanja niso po sodobnih standardih. Podatki kažejo, da ima kuhnjo z vso opremo, kar predstavlja izhodišče za prenovo. Preostali prostori potrebujejo posodobitev, da bi ustrezali sodobnim zahtevam po udobju in energetski učinkovitosti. Južno-vzhodna in južno-zahodna orientacija terase zagotavlja optimalno osvetljenost skozi dan, kar lahko prispeva k zmanjšanju stroškov ogrevanja in hladilnih naprav. Materiali v stanovanju niso navedeni, vendar je vidno, da so prejšnje prenove uporabile lesene talne obloge v dnevni sobi in marmorne talne obloge v beli sobi, kar kaže na mešanico materialov.
Prodajna cena se začne pri 464.000 evrih za stanovanje s tremi spalnicami in 136 m² bivalne površine. V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se cena nahaja v srednjem cenovnem razredu. Primerljivi objekti, kot so The Grove (od 408.050 evrov), Nikki Living (od 450.000 evrov) in Residencial Albatros XV (od 471.000 evrov), kažejo, da je trenutna ponudba v skladu s tržnimi pogoji v Marbelli. Cena vključuje podzemno garažo, kar predstavlja dodano vrednost v mestnem okolju.
Objekt se nahaja v živahnem mestnem okolju, ki združuje urbano udobje s prijetno bližino morja. Stanovanje s teraso in vrtom omogoča udobno življenje na prostem vsem skozi leto. Danes se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do bližnje plaže, opravijo nakupovanje v trgovinah v okolici ali se odpravijo v mestno jedro za kavo. Večer lahko preživijo v zasebnem vrtu ali obiščejo eno od bližnjih restavracij. Ulično življenje omogoča stalno prisotnost ljudi, kar zagotavlja varnostno občutek, tudi pozimi, ko je število turistov manjše. V bližnjih kavarnah in lokalnih trgovinah se tvori živahno skupnostno življenje, ki še posebej ustrezal tistim, ki iščejo družabno okolje tudi izven glavne turistične sezone.
Lokacija omogoča udobno življenje z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Zdravstvene storitve so zagotovljene s 5 zdravstvenimi centri in bolnišnico na manj kot kilometer oddaljenosti. Dnevne potrebe so pokrite z 29 lekarnami in 20 bankami v 2 km radiju. Za družine s otroki so na voljo 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Športne aktivnosti so podprte s 415 športnimi objekti, vključno s bližnjimi športnimi centri Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) in Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Prehrambene storitve so bogate z 138 restavracijami in 25 kavarnami v neposredni okolici. Mreža javnega prevoza s 11 linijami in 50 postajališči omogoča enostavno mobilnost brez avtomobila.
Geografska lokacija stanovanjskega kompleksa v Marbelli prikazuje optimalno pozicioniranost v mestnem okolju z bližino obale. Objekt se nahaja v neposredni bližini mestnih središč, plaže in ključnih infrastrukturnih točk, kar zagotavlja enostaven dostop do vseh pomembnih storitev. Lega v soseski Río Real ponuja ravnotežje med urbanim udobjem in bližino naravnih rekreacijskih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella je del širše regije Costa del Sol v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se 47 km vzhodno od Málage, največjega mesta v provinci z 579.076 prebivalci, in 66 km zahodno od Algecirasa. Geografska pozicija Marbelle je pomembna kot središče Association of Municipalities regije in kot sedež sodnega okrožja, ki nosi njeno ime. Kot ena najbolj prepoznavnih obalnih destinacij v Španiji predstavlja Marbella ključno točko med večjimi urbanih centri in manjšimi obalnimi naselji, kar ji daje status regijskega središča z vplivom na okoliška območja.
Najbližja plaža Playa de la Bajadilla je na dosegu roke, oddaljena le 738 metrov od stanovanja, kar omogoča dnevne obiske peš. V nekaj minutah lahko prebivalci dosežejo tudi druge plaže, kot so Playa de Casablanca (2,4 km) in Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ljubitelji golfa imajo na izbiro več igrišč: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). Mednarodno letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 km, kar pomeni približno 30-40 minut vožnje. Do bližnjih večjih mest je enostaven dostop: Málaga (47 km), Algeciras (66 km). V primeru potrebe po električnem polnjenju vozila je najbližja polnilna postaja na 2,1 km oddaljenosti.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s povprečno letno temperaturo 19,2 °C, z razponom med 12 in 26 °C skozi leto. Regija ima izjemno 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja optimalne pogoje za življenje na prostem skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja doseže 20 °C ali več. Nadmorska višina 29 metrov in blag naklon 1,7 % proti morju zagotavljata ugodne mikroklimejske pogoje brez ekstremnih vremenskih pojavov. Ta kombinacija klimatskih faktorjev omogoča udobno bivanje skozi vse leto z zmernimi zimami in toplotnimi poletji, ohlajenimi s prijetnim morskim vetrom.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala Marbella ponuja 10 plaž z modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistoče in varnosti. Najbližja, Playa de la Bajadilla (0,7 km), je mestna plaža s popolnimi storitvami. Za ljubitelje aktivnega dopusta je na voljo več kot 415 športnih objektov v regiji. Golf igralci lahko izbirajo med številnimi odličnimi igrišči, kot so Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) in Magna Marbella Golf (8,3 km). V neposredni okolici so na voljo tudi javni bazeni, kot so Supera Miraflores (0,7 km) in Piscina municipal (0,8 km). Morske aktivnosti so podprte z dvema marinama, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) in Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), ki ponujata možnost za jadranje in druge vodne športe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je del širše regije Costa del Sol v avtonomni skupnosti Andaluzija. Nahaja se 47 km vzhodno od Málage, največjega mesta v provinci z 579.076 prebivalci, in 66 km zahodno od Algecirasa. Geografska pozicija Marbelle je pomembna kot središče Association of Municipalities regije in kot sedež sodnega okrožja, ki nosi njeno ime. Kot ena najbolj prepoznavnih obalnih destinacij v Španiji predstavlja Marbella ključno točko med večjimi urbanih centri in manjšimi obalnimi naselji, kar ji daje status regijskega središča z vplivom na okoliška območja.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL970450
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
