Ez a földszinti lakás Marbella Río Real negyedében található, egy elismert és csendes környéken, mindössze néhány percnyire a városközponttól és a strandtól. A 136 m² alapterületű ingatlan három tágas hálószobával és két teljes fürdőszobával rendelkezik, amelyek egyike zuhanyzós. A lakáshoz egy 50 m²-es magánkert és fedett terasz is tartozik, ahol élvezheti a mediterrán éghajlatot egész évben. A zárt komplexumban közös medence és lift áll rendelkezésre.
A Río Real negyedben található ingatlan különleges helyet foglal el Marbella ingatlanpiacán, mert egyensúlyt teremt a nyugodt lakókörnyezet és a városi élet között. A közeli The Grove in Marbella projekt (408 050 eurótól) hasonló méretű és elhelyezkedésű, de általában magasabb emeleti lakásokat kínál, míg ez az ingatlan földszinti, saját kerttel. A Nikki Living in Marbella (450 000 eurótól) projekt korszerűbb építészeti megoldásokat kínál, de kevésbé központi elhelyezkedéssel rendelkezik, míg ez a lakás sétatávolságra található a városközponttól és a strandtól. A Residencial Albatros XV in Marbella (471 000 eurótól) projekt magasabb árú, de nagyrészt hasonló szolgáltatásokat kínál. A jelenlegi ingatlan előnye a magánkert és a földszinti elhelyezkedés, amelyek növelik a privát szférát és a kertészeti lehetőségeket. Az ingatlan ára megfelel a régió átlagának, különösen figyelembe véve a kert méretét, a garázs jelenlétét és a kiváló elhelyezkedést. A közeli Río Real golfpálya közelsége további értéket ad az ingatlannak, különösen a golfozás kedvelői számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella Río Real negyedében helyezkedik el, amely a város egyik legkelendőbb része. A tengerpart mindössze 738 méterre, a városközpont pedig rövid sétára található. A környék sétatávolságra elérhető szolgáltatásokkal rendelkezik, többek között szupermarkettel (234 méter), gyógyszertárral (8 méter) és kórházzal (996 méter). A közeli Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő 0,6 kilométerre található.
A lakás megfelelő azok számára, akik nyugodt környezetben keresnek otthént, de közeli hozzáférést igényelnek a városi szolgáltatásokhoz. A három hálószoba és két fürdőszoba elrendezése szilárd családok vagy párok számára vendégek fogadására. A magánkert és terasz lehetőséget teremt szabadtéri tevékenységekre, míg a közös medence további pihenési lehetőséget nyújt. A lakáshoz garázs is tartozik, amely kényelmet és biztonságot biztosít.
Az épület már elkészült, így azonnal költözhető. Az ingatlan felújítást igényel, amely lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthonát. Az épület délkeleti és délnyugati tájolása biztosítja a napfény egész napos jelenlétét, különösen a terasz és a kert részén. A közös területek jól karbantartottak, a komplexum pedig lifttel felszerelt, ami kényelmessé teszi a mindennapokat.
Az ingatlan nem újépítésű, így felújítást igényel. Nincs bútorozva, tehát a vásárlónak magának kell megoldania a berendezést. A közös kert nem privát, hanem a lakóközösséggel megosztott. A lakás nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, hanem rövid sétára tőle. A lakókomplexumban nincs privát medence, csak közös. Az ingatlan nem első vonalas tengerparti helyszínen található.
Ez a lakás megfelelő azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Marbella nyugodt, mégis jól felszerelt negyedében. Különösen alkalmas családok számára, akiknek szükségük van tágas élettérre, de közeli hozzáférést igényelnek a városi szolgáltatásokhoz és oktatási intézményekhez. A lakás kiváló választás lehet azok számára is, akik második otthont keresnek a mediterrán napon, de nem akarnak egy teli turista központban élni. A közeli golfpályáknak köszönhetően a golfozás kedvelői is megtalálják a számításaikat. Az ingatlan megfelelő befektetési lehetőséget kínál azoknak, akik ki akarják hasznosítani Marbella népszerűségét és a Costa del Sol ingatlanpiacának stabilitását. A felújítást igénylő állapot lehetőséget ad az új tulajdonosnak, hogy saját ízlése szerint alakítsa ki az otthont, így azok számára is megfelelő, akik személyre szabott lakókörnyezetre vágynak.
A lakás jelenleg felújítást igénylő állapotban van, amely lehetőséget ad a tulajdonosnak a személyes beállításra. A padlók több helyiségben fából készültek, míg más helyiségekben márvány borítást kaptak. A konyha teljesen felszerelt, de a felújítás során modernizálható. Az ingatlant klímaberendezéssel szerelték fel, amely biztosítja a kényelmes hőmérsékletet a forró nyári hónapokban. A fürdőszobák tágasak és jól megtervezettek, egyikük zuhanyzós kialakítású. A lakás délkeleti és délnyugati tájolása biztosítja a napfény optimális hasznosítását, különösen a nappali és a terasz részén. Az épület konstrukciója szilárd, de a felújítás során érdemes lehet a víz- és elektromos rendszerek felülvizsgálata. A közös területek jól karbantartottak, a közös medence és a kert rendszeres gondozást kap. A lakáshoz tartozó földszinti elhelyezkedés és magánkert különleges értéket képvisel a magasabb emeletekkel szemben.
A lakás ára 464 000 eurótól kezdődik, amely a Marbella Río Real negyedében található hasonló ingatlanok átlagárának felel meg. Az árat befolyásolja a lakás elhelyezkedése, mérete (136 m²), a hálószobák és fürdőszobák száma, valamint az 50 m²-es magánkert és a hozzá tartozó garázs. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában 408 000 és 471 000 euró között mozognak, attól függően, hogy milyen állapotban vannak és milyen extra szolgáltatásokat kínálnak. Az ingatlan jelenleg üres és felszerelhetetlen állapotban áll, így a vásárlónak számolnia kell a bútorozás és a szükséges felújítás költségeivel is.
A Río Real negyed egy olyan hely, ahol az urbanizált életmód és a természetes környezet találkozik. Reggelente egy kávéval a teraszon élvezheti a napfelkeltét, miközben a közeli golfpálya friss zöldjére néz. A nap folyamán sétával vagy kerékpárral könnyen elérheti a közeli boltokat, éttermeket és szolgáltatásokat, mindez anélkül, hogy autóra lenne szüksége. Délután a közös medencében hűsölhet vagy a magánkertben pihenhet. Késő délután egy séta a tengerparton lehetőséget ad a tenger frissítő érintésére. Este a közeli éttermekben megkóstolhatja a helyi specialitásokat, majd visszatérhet nyugodt otthonába, ahol a magánkert vagy terasz nyugalmat kínál a nap végére. A környék tele van spanyol és nemzetközi lakosokkal, így pezsgő közösséget alkot, mégis megőrzi a nyugodt, családi hangulatot.
A lakás ideális helyen található mindennapi élet kényelméhez. A tengerpart mindössze 738 méterre van, amely napi sétával könnyen megközelíthető. A városközpont és a legfontosabb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, így autó nélkül is praktikus az élet. A közelben 138 étterem, 29 gyógyszertár és 20 bank található 2 km-es körzetben. A szupermarket mindössze 234 méterre helyezkedik el, míg a kórház 996 méterre található. Az oktatási intézmények közül 41 általános iskola és 28 középiskola érhető el a városban, a legközelebbi nemzetközi iskolák (British International School és English International College) 2,5 és 7,9 kilométerre találhatók. A közlekedés kiváló, 11 buszvonal és 50 megálló szolgálja a lakosságot. Az aktív életet kedvelők számára 415 sportlétesítmény áll rendelkezésre, beleértve a közeli sportcsarnokokat is. A környék biztonságos, a lakókomplexum pedig bekerített, ami további nyugalmat biztosít az itt lakóknak.
Ez a térkép bemutatja a lakás elhelyezkedését Marbella Río Real negyedében, amely a város egyik legkedveltebb része. A térképen látható a közeli strand, a kikötő, a golfpályák és a fő szolgáltatások elhelyezkedése. Az ingatlan kiváló kapcsolatban áll a városközponttal, a stranddal és a legfontosabb úthálózatokkal. A zöld területek és parkok közelsége hozzájárul a környék vonzerejéhez, miközben a városi élet minden előnyét biztosítja. A térkép segít megérteni a lakás stratégiai elhelyezkedését a város és a régió vonatkozásában.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol régió központja. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. A város területe 114,3 km², lakossága pedig 2025-ben 159 786 fő. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a környező nagyvárosokhoz: Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re és Jerez de la Frontera 113 km-re található. A város fontos központja a régió turizmusának, 52 szállodával és 12 781 ággyal. Marbella gazdasági és szolgáltatási központként is funkcionál, amely vonzza mind a helyi, mind a nemzetközi lakosokat. A város és környéke évente 4743 ingatlantranzakcióval rendelkezik, ami stabilitást és folytonosságot mutat a helyi ingatlanpiacon.
A lakás kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legtöbb fontos szolgáltatás könnyen elérhető. A Playa de la Bajadilla strand csupán 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla strandok 2,4 és 2,9 kilométerre helyezkednek el. A legközelebbi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 39 kilométerre van, amely autóval kb. 30-40 perc alatt elérhető. A golfozni vágyók számára több lehetőség is kínálkozik: a Golf Los Naranjos, The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-6,8 kilométerre találhatók. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,6 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,0 km), lehetőséget adnak a vízi sportok gyakorlására vagy sétákra a tengerparton. Az EV-töltőállomás 2,1 kilométerre található, amely kényelmesen elérhető az elektromos autóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája mediterrán jellegű, évi átlagosan 19,2°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet elérheti a 26°C-ot, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C körül alakul. Az ingatlan 29 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe lejtővel (1,7%) a tenger felé, ami megkönnyíti a strand felé történő sétát. Évente átlagosan 3856 napsütéses óra van, ami garantálja a napfény bőséges jelenlétét. A vízhőmérséklet általában öt hónapon keresztül 20°C felett van, amely lehetővé teszi a strandolást áprilistól októberig. Az ingatlan délkeleti és délnyugati tájolása optimális napfény-érzetet biztosít a teraszon és a kertben, különösen az év melegebb hónapjaiban. A közeli strandok és a tengerparti szellő hozzájárulnak a kellemes klímához, még a legmelegebb nyári napokon is.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A lakás közelében több Blue Flag minősítéssel rendelkező strand található, amelyek garantálják a vízminőséget és a környezet tisztaságát. A legközelebbi Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, ideális hely napi úszáshoz vagy napfényhez. A Playa de Casablanca és a Playa de la Fontanilla strandok 2,4 és 2,9 kilométerre helyezkednek el, amelyek tágasabb homokos partszakaszt kínálnak. A golfozás kedvelői számára több lehetőség is rendelkezésre áll: a Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) és a Magna Marbella Golf (8,3 km) mind könnyen elérhetők. A sportlétesítmények közül kiemelkedik a közeli Polideportivo Francisco Norte (0,4 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) és a Pabellón de Gimnasia Rítmica (0,7 km), amelyek lehetőséget adnak különböző sporttevékenységekre. A közös medence és a magánkert további rekreációs lehetőséget nyújtanak az ingatlan közvetlen környezetében.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, amely a Costa del Sol régió központja. Marbella Málaga tartományban található, Andalúzia autonóm közösségben. A város területe 114,3 km², lakossága pedig 2025-ben 159 786 fő. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést a környező nagyvárosokhoz: Málaga 47 km-re, Algeciras 66 km-re és Jerez de la Frontera 113 km-re található. A város fontos központja a régió turizmusának, 52 szállodával és 12 781 ággyal. Marbella gazdasági és szolgáltatási központként is funkcionál, amely vonzza mind a helyi, mind a nemzetközi lakosokat. A város és környéke évente 4743 ingatlantranzakcióval rendelkezik, ami stabilitást és folytonosságot mutat a helyi ingatlanpiacon.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL970450
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
