شقة أرضية في ماربيلا مع حديقة خاصة تقع في ريو ريال. تتكون من ثلاث غرف نوم وحمامين بمساحة 136 متر مربع. تمتلك الشقة حديقة خاصة مساحتها 50 متر مربع وتطل على مجمع سكني هادئ. تقع في مبنى سكني مكتمل البناء بالقرب من ملعب الجولف والشاطئ.
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات مماثلة في ماربيلا، نجد أن 'ذا جروف' يبدأ من 408,050 يورو بينما يبدأ 'نيكي ليفينغ' من 450,000 يورو و'ريزيدنشيال ألباتروس XV' من 471,000 يورو. تتميز شقتنا بمساحة أكبر (136 متر مربع) مقارنة بمعظم الخيارات المنافسة في نفس النطاق السعري، بالإضافة إلى توفر حديقة خاصة من 50 متر مربع - ميزة نادرة في الشقق في هذه المنطقة. كما أن موقعها في ريو ريال يمنحها طابعاً أكثر حصرية وهدوءاً مقارنة بالمشاريع الموجودة في مناطق أكثر ازدحاماً مثل وسط ماربيلا. على عكس المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء، فإن هذه الشقة جاهزة للانتقال الفوري مع إمكانية إجراء تعديلات حسب رغبة المشتري، مما يوفر ميزة إضافية للذين يرغبون في الاستقرار بسرعة أو تخصيص المساحة حسب ذوقهم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في منطقة ريو ريال الحصرية بماربيلا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ وملعب الجولف. توفر الموقع إمكانية الوصول المباشر إلى جميع المرافق الحضرية مع الاستفادة من الطبيعة المحيطة الهادئة.
توفر الشقة مخططاً ممتازاً مع ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين كاملين. الضوء الطبيعي الوفير والاتصال المباشر بين الغرفة المعيشية والمنطقة الخارجية يجعلها مناسبة للعيش اليومي المريح مع الاستفادة من المناخ المتوسطي.
المشروع سكني مكتمل البناء ومصنف كعقار معاد بيعه. الحالة الحالية تتطلب بعض أعمال الترميم والتجديد، مما يوفر فرصة للتخصيص حسب الذوق الشخصي مع الحفاظ على الهيكل الأساسي القوي للبناء.
لا توفر الشقة أثاثاً مدمجاً، مما يتطلب من المشتري توفير الأثاث بشكل كامل. كما أن الحديقة المشتركة قد تتطلب صيانة دورية من قبل إدارة المجتمع السكني، مما يمثل التزاماً إضافياً للمالك.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن إقامة دائمة أو ثانوية في منطقة راقية بماربيلا. كما هي مناسبة للمهنيين الذين يحتاجون إلى التوازن بين العمل والترفيه، بفضل موقعها القريب من المرافق الحضرية ومناطق الترفيه. للمستثمرين، تمثل فرصة جيدة في سوق عقاري نشط بماربيلا حيث يمكن تأجيرها كعقار سياحي نظراً لموقعها القريب من الشاطئ والمرافق. كما تناسب المتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول السهل إلى الخدمات الصحية والمرافق اليومية.
تتميز الشقة بتصميمها العملي مع أرضيات خشبية في غرفة المعيشة والمطبخ، مما يضفي لمسة دافئة على الديكور الداخلي. الحمامات مجهزة بالكامل وتستخدم مواد متينة، بينما يتميز المطبخ بأنه مجهز بالكامل مع خزائن عملية. توفر الشرفة المظللة مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة بغض النظر عن الطقس. المبنى مجهز بمصعد مما يسهل الوصول إلى الطابق الأرضي، كما أن وجود موقف للسيارات تحت الأرض يضيف إلى مستوى الراحة والأمان. على الرغم من أن الحالة تتطلب بعض الترميم، إلا أن الهيكل الأساسي للمبنى قوي ومتين.
يبدأ سعر الشقة من 464,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عليا في سوق ماربيلا العقاري. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة مثل 'ذا جروف' (ابتداءً من 408,050 يورو) و'نيكي ليفينغ' (ابتداءً من 450,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة تنافسية مع الأخذ في الاعتبار مساحتها الأكبر وحديقتها الخاصة وموقعها القريب من الشاطئ والجولف.
يمثل هذا العقار نمط حياة متوازناً يجمع بين الراحة في المدينة والقرب من الطبيعة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بإفطار في الشرفة المظللة مع إطلالة على الحديقة، ثم التنزه لمسافة قصيرة للوصول إلى الشاطئ خلال دقائق. توفر المنطقة المحيطة فرصاً لممارسة الرياضة المائية خلال النهار، بينما يمكن استغلال المساحات الخضراء في المساء للاسترخاء. يتوفر موقف سيارات تحت الأرض يضمن الأمان والراحة، بينما يسهل الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والمصالح الطبية عبر مشي قصير. تجعل هذه الميزات الحياة اليومية عملية ومريحة دون الحاجة إلى الاعتماد على السيارة باستمرار.
توفر الشقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق ضمن مسافة قريبة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 234 متراً فقط، بينما تصل الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط. المستشفى على بعد حوالي 1 كيلومتر، مما يضمن الوصول السريع للرعاية الصحية في حالات الطوارئ. يتوفر 11 خطاً للنقل العام مع 50 محطة قريبة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تم تصميم الموقع لتقليل الاعتماد على السيارة في الحياة اليومية، حيث يمكن الوصول إلى معظم الاحتياجات الأساسية سيراً على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العام.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي ريو ريال المميز بماربيلا، مع إبراز القرب من الشاطئ وملعب الجولف والمرافق الحضرية الرئيسية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى الخدمات الأساسية والمناطق الترفيهية الرئيسية في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول وتعد مقراً لرابطة البلديات في المنطقة. تقع على بعد 47 كيلومتراً من مالاجا (597,076 نسمة) و66 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، مما يمنحها مكانة مركزية في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
تقع الشقة على بعد 738 متراً فقط من شاطئة لاباخاديا، وعلى بعد 2.4 كيلومتر من شاطئة كاسابلانكا، و2.9 كيلومتر من شاطئة لا فونتانيا. جميعها شواطئ حائزة على علامة الشواطئ الزرقاء. تقع على بعد 6 كيلومترات من عدة ملاعب جولف مرموقة مثل لوس نارانخوس وآلوها جولف كلوب. يبعد مطار مالاقا الدولي 39 كيلومتراً، بينما يبعد مطار جبل طارق 58 كيلومتراً، مما يضمن سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية مع درجات حرارة تتراوح بين 12 و26 درجة. تتمتع المنطقة بحوالي 3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 29 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار خفيف بنسبة 1.7% باتجاه الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة المحيطة على 10 شواطئ حائزة على علامة الشواطئ الزرقاء بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا. كما تتوفر عدة ملاعب جولف مرموقة في ماربيلا مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس على بعد 7.5 كيلومتر وماغنا ماربيلا جولف على بعد 8.3 كيلومتر. للرياضات المائية، يوفر الميناء الرياضي فرصاً لممارسة الأنشطة البحرية، بينما تتوفر 415 منشأة رياضية في ماربيلا تغطي مختلف الأنشطة من الأندية الصحية إلى المراكز الرياضية المتخصصة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيلا في مقاطعة مالاجا ضمن منطقة أندلوسيا في جنوب إسبانيا. تعتبر ماربيلا جزءاً من منطقة كوستا ديل سول وتعد مقراً لرابطة البلديات في المنطقة. تقع على بعد 47 كيلومتراً من مالاجا (597,076 نسمة) و66 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة)، مما يمنحها مكانة مركزية في المنطقة الساحلية الجنوبية لإسبانيا.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL970450
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
