Byt s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami, rozkladajúci sa na 136 m², sa nachádza v štvrti Río Real v Marbelle. Tento apartmán v prízemí s vyhradenou záhradou o rozlohe 50 m² je situovaný v mestskej oblasti s dobrou dostupnosťou k službám a plážam. Vzdialenosť k najbližšej pláži Playa de la Bajadilla je len 738 metrov. Projekt sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti s výhľadom na golfové ihriská a v blízkosti všetkých potrebných vybavení pre každodenný život.
V porovnaní s podobnými projektami v oblasti Marbelly predstavuje tento apartmán konkurencieschopnú možnosť. The Grove v Marbelle s cenami od 408 050 € ponúka nižšie vstupné ceny, ale s menšími rozmermi a bez vyhradeného vonkajšieho priestoru. Nikki Living v Marbelle s cenami od 450 000 € je porovnateľný cenovo, ale nachádza sa v hustejšie zastavanej oblasti s nižšou mierou súkromia. Residencial Albatros XV v Marbelle s cenami od 471 000 € je v porovnaní drahší, pričom ponúka podobné vybavenie ale s menšou záhradou. Výhodou tohto projektu v Río Real je kombinácia priestornosti, súkromnej záhrady, vyhradeného parkovania a výhodnej polohy v blízkosti pláže i golfu za cenou, ktorá je v rámci lokálneho trhu zaujímavá.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v oblasti Río Real v Marbelle, ktorá poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prírodným prostredím. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k plážam, obchodom a reštauráciam. V okolí sa nachádza viacero golfových ihrísk a parkov, čím sa vytvára prostredie s možnosťou oddychu aj aktívneho trávenia času.
Dispozícia bytu s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo páry hľadajúce dostatok priestoru. Súkromná záhrada o rozlohe 50 m² poskytuje priestor pre oddych a súkromie vonku. Vlastné podzemné parkovanie rieši potrebu bezpečného parkovania, čo je dôležité v mestskej oblasti s obmedzenými parkovacími miestami.
Tento projekt je už dokončený a pripravený na obývanie, čo znamená, že neexistujú žiadne riziká spojené s oneskoreniami výstavby. Ubytovanie sa predáva ako rekonštrukcia, ktorá vyžaduje obnovenie podľa predstáv nového majiteľa. Vzhľadom na to, že už je postavený, majiteľ môže okamžite začať s plánovaním a vykonávaním potrebných úprav.
Projekt neponúka plne vybavený interiér, čo znamená, že nový majiteľ bude musieť investovať do nábytku a príslušenstva. Neponúka bazén priamo na pozemku, len spoločenský bazén v rámci komplexu. Apartmán nie je určený pre tých, ktorí hľadajú modernú novostavbu bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie.
Tento apartmán je vhodný pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú stabilné bývanie v oblasti s dobrou dostupnosťou škôl a služieb. Tiež sa hodí pre páry v dôchodku, ktoré plánujú presunúť sa na juh Španielska a ocenia blízkosť pláže a golfových ihrísk. Pre mladé páry môže byť atraktívny vzhľadom na jeho rozmer a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Poloha v uzavretom komplexe s možnosťou využívania spoločenského bazéna vytvára komunitnú atmosféru bez straty súkromia. Vzhľadom na blízkosť letiska v Malage (39 km) je apartmán vhodný aj ako druhý domov pre tých, ktorí často cestujú medzi krajinami.
Apartmán má plne vybavenú kuchyňu s kvalitnými spotrebičmi, ktoré ponúkajú dostatok priestoru a funkčnosti pre prípravu jedál. Podlahy v byte sú vyrobené z masívneho dreva, čo dodáva priestoru teplý a prírodný vzhľad. V kúpeľňach sú použité mramorové plochy, čo predstavuje klasické a trvanlivé riešenie. Klimatizácia zaisťuje pohodlné teploty počas celého roka. Vonkajšie priestory vrátane súkromnej záhrady a terasy sú navrhnuté s ohľadom na maximálne využitie stredomorského klímu. Výťah v budove zjednodušuje prístup do vyšších poschodí, čo je dôležité pre budúcu funkčnosť bytu. Celkovo sú použité materiály charakteristické pre štandardný stavebný štýl v tejto oblasti Andalúzie.
Cena apartmánu je stanovená na 464 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú hodnotu vzhľadom na jeho polohu, rozlohu a vybavenie. Vzhľadom na to, že ide o rezidenčnú nemovitosť s vonkajším priestorom v podobe záhrady, ponúka hodnotu, ktorá je v tejto oblasti Marbelly na úrovni porovnateľných projektov. Podzemné parkovacie miesto zvyšuje celkovú hodnotu nemovitosti, pretože rieši častý problém s parkovaním v mestských oblastiach.
Táto lokalita v Río Real v Marbelle predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským životom a prírodným prostredím. Raná jar až neskoro na jeseň môžu obyvatelia tráviť čas na terase alebo v záhrade, vďaka juhojuhovýchodnej orientácii, ktorá zaisťuje dostatok slnka počas dňa. Miesto je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú pokojnejší rezidenčný charakter pri zachovaní blízkosti k mestskému centru. Pravidelné nákupy je možné vykonať v pešej vzdialenosti, najbližšia potravina je len 234 metrov od bytu. Okrem toho je oblasť bohatá na reštaurácie, kaviarne a rôzne služby. Poloha umožňuje rýchly prístup k plážam, čo je ideálne pre ranné prechádzky pobrežím alebo večerné relaxovanie pri zvukoch mora. Vďaka blízkosti golfových ihrísk je to aj vhodné miesto pre fanúšikov golfu.
Oblasť Río Real v Marbelle poskytuje vyváženú dostupnosť k všetkým potrebným službám a vybaveniam. Najbližšia potravina sa nachádza len 234 metrov od bytu, čo umožňuje rýchle nákupy bez nutnosti používať auto. V okolí sa nachádza 138 reštaurácií a 25 kaviarní, čo ponúka širokú škálu možností pre stolovanie a stretnutia. Lekáreň je v neďalekej vzdialenosti len 8 metrov od bytu, čo zaisťuje rýchlu dostupnosť lekárskej pomoci. Zdravotnícke strediská sa nachádzajú v dosahu 1 km, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 996 metrov. Vzdelávacie zariadenia vrátane základných a stredných škôl sú dobre dostupné, čo je výhodné pre rodiny s deťmi.
Mapa zobrazuje strategickú polohu projektu v oblasti Río Real v Marbelle. Vidieť je blízkosť k plážam, mestskému centru a golfovým ihriskám. Výrazné sú modré línie označujúce pobrežie a zelené plochy predstavujúce golfové ihriská, čo vizuálne zdôrazňuje hlavné výhody lokality. Poloha poskytuje rovnováhu medzi mestským životom a prírodnými rekreačnými oblasťami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi mestami Málaga (47 km) a Estepona (25 km). Poloha Río Real v rámci Marbelly poskytuje výhody bydliska v blízkosti služieb, ale zároveň dostatočne vzdialeného od hlavného mestského ruchu. Vzťah k väčším mestám ako Málaga s 579 076 obyvateľmi a Algeciras (66 km) zaisťuje prístup k väčším zariadeniam a službám, zatiaľ čo lokálny charakter Marbelly s 159 786 obyvateľmi zachováva osobitejší a osobnejší spôsob života. Vzhľadom na polohu pri pobreží Stredozemného mora je to významná turistická destinácia s dobre rozvinutou infraštruktúrou.
Pláže sú jednou z hlavných výhod tejto lokality, pričom najbližšia Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov pešo. Ostatné pláže ako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská, vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km), sú v dosahu krátkej jazdy autom. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 39 km, čo znamená cestu približne 30-40 minút autom. Elektromobilné nabíjacie stanice sú vzdialené 2,1 km, čo je dôležité pre vlastníkov elektrických vozidiel.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Letné mesiace ponúkajú teploty medzi 24-26 °C, zatiaľ čo zimy sú mierne s teplotami okolo 12-15 °C. Ročný počet slnečných hodín je 3 856, čo robí z tejto oblasti jednu z najslnečnejších v Európe. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď je teplota mory nad 20 °C. Výška polohy je 29 m n. m., čo zaisťuje jemný príliv morského vzduchu bez extrémnych výkyvov. Terén je mierne svahovitý s 1,7% sklonom smerom k moru, čo vytvára prirodzenú drenáž a príjemnú topografiu pre pešiu turistiku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláže v Marbelle sú známe svojou kvalitou, pričom v regióne sa nachádza 10 pláží s modrou vlajkou, ktoré garantujú vysoké štandardy čistoty a bezpečnosti. Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je ideálna pre ranné prechádzky a relaxovanie. Športové vybavenie v okolí zahŕňa 415 športových zariadení, pričom v bezprostrednej blízkosti sa nachádza viacero športových centier vrátane Polideportivo Francisco Norte (0,4 km) a Polideportivo Riohuelo (0,5 km). Golfové ihriská predstavujú významnú atrakciu pre obyvateľov a turistov, pričom v okolí sa nachádza niekoľko renomovaných klubov vrátane Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) a Magna Marbella Golf (8,3 km).
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella sa nachádza v srdci Costa del Sol, medzi mestami Málaga (47 km) a Estepona (25 km). Poloha Río Real v rámci Marbelly poskytuje výhody bydliska v blízkosti služieb, ale zároveň dostatočne vzdialeného od hlavného mestského ruchu. Vzťah k väčším mestám ako Málaga s 579 076 obyvateľmi a Algeciras (66 km) zaisťuje prístup k väčším zariadeniam a službám, zatiaľ čo lokálny charakter Marbelly s 159 786 obyvateľmi zachováva osobitejší a osobnejší spôsob života. Vzhľadom na polohu pri pobreží Stredozemného mora je to významná turistická destinácia s dobre rozvinutou infraštruktúrou.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL970450
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
