Apartamento de tres habitaciones en Marbella, situado en Río Real a pocos metros del mar. La propiedad ofrece 136 m² de superficie útil con 50 m² de jardín privado, completando su distribución con dos cuartos de baño. Su ubicación estratégica permite acceso peatonal a servicios básicos y playa, manteniendo conexión rápida con centros urbanos y aeropuerto regional.
Comparado con desarrollos similares en Marbella como The Grove (desde 408.050 €) y Nikki Living (desde 450.000 €), este apartamento ofrece superficie superior (136 m² vs 100-120 m² promedio) con mayor parcela exterior. Respecto a Residencial Albatros XV (desde 471.000 €), presenta precio más competitivo por metro cuadrado. En contexto regional, su ubicación en Río Real diferencia de proyectos en Nueva Andalucía (mayor exclusividad) y San Pedro Alcántara (mayor densidad urbana), manteniendo equilibrio entre accesibilidad y entorno residencial. La proximidad a servicios básicos sin sacrificar conexión con golf y playa lo posiciona como opción versátil frente a desarrollos periféricos con mayor dependencia de vehículo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en zona urbana consolidada de Marbella, con proximidad directa a Playa de la Bajadilla (738 m) y servicios básicos. El entorno combina residencialidad con accesibilidad, destacando su posición intermedia entre núcleo urbano y franja costera.
La propiedad responde a necesidades residenciales permanentes o estacionales con distribución funcional en tres habitaciones. El jardín privado de 50 m² amplía el espacio exterior útil, complementando los 136 m² construidos con zonas de estar y cocina completamente equipada.
El proyecto presenta estado de construcción finalizado, con entrega inmediata sin fases de desarrollo pendientes. Su estructura corresponde a promoción residencial consolidada en zona madura del mercado inmobiliario de Marbella.
La propiedad no incluye mobiliario ni equipamiento adicional al especificado. Tampoco dispone de piscina privada, únicamente comunitaria. La orientación restringe vistas parciales al golf sin panorámicas completas. La ubicación urbana limita la privacidad absoluta.
La propiedad resulta adecuada para personas que priorizan accesibilidad a playa y servicios sin requerir desplazamientos motorizados. Su distribución con tres habitaciones satisface necesidades familiares o de uso compartido en vacacionales prolongados. También encaja en perfiles que buscan segunda residencia con opción de alquiler estacional, dada la demanda turística de Marbella. La combinación de jardín privado y terraza cubierta responde a quienes valoran espacios exteriores sin mantenimiento de piscina individual.
Los materiales empleados incluyen suelos de madera en zonas comunes y mármol en baños, siguiendo estándares de construcción mediterránea. La cocina presenta equipamiento completo con electrodomésticos integrados. Las fachadas muestran acabados con aislamiento térmico y elementos de protección solar. La comunidad mantiene zonas comunes con piscina y áreas ajardinadas, gestionadas mediante urbanización cerrada con control de acceso.
El precio de partida se sitúa en 464.000 € para apartamentos de tres habitaciones. La variación en el segmento comparable oscila entre 408.050 € (The Grove) y 471.000 € (Residencial Albatros XV), posicionando este desarrollo en el rango medio-alto del mercado local. La disponibilidad corresponde a unidades terminadas de segunda mano sin tiempos de espera.
El apartamento permite un ritmo de vida integrado en el tejido urbano de Marbella. Las mañanas comienzan con acceso inmediato a cafeterías y comercios a menos de 300 metros, mientras las tardes se desarrollan entre jardín y terraza cubierta. La proximidad a Playa de la Bajadilla facilita paseos marítimos diarios, y la cercanía a centros deportivos permite actividad física regular. El entorno combina vida residencial con servicios turísticos estacionales, manteniendo funcionalidad durante todo el año.
La infraestructura circundante permite autonomía en desplazamientos cotidianos: supermercado a 234 m, farmacia a 8 m y centro deportivo a 400 m. Las conexiones viales facilitan acceso a Málaga (47 km) y Gibraltar (58 km). El transporte público cuenta con 11 líneas y 50 paradas en radio urbano. La red sanitaria incluye hospital a 996 m y cinco centros de salud en municipio, cubriendo necesidades básicas sin dependencia de vehículo privado.
La situación del apartamento en Río Real muestra equilibrio entre accesibilidad urbana y entorno natural. Su posición frente a la línea costera permite visualizar la proximidad al mar y campos de golf, destacando la integración en zona residencial consolidada de Marbella con conexión peatonal a servicios básicos.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Marbella se posiciona como referente urbano en Costa del Sol, con 159.786 habitantes y 114.3 km² de superficie. Su localización intermedia entre Málaga (47 km) y Estrecho de Gibraltar le dota de rol económico turístico y residencial. La conexión con núcleos como Fuengirola (oeste) y Estepona (este) configura corredor metropolitano de servicios y movilidad.
Playa de la Bajadilla se ubica a 738 m (10 minutos caminando), con opción de acceso a otras playas como Casablanca (2.4 km) y La Fontanilla (2.9 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dista 39 km (30 minutos en vehículo). Los campos de golf más cercanos son Golf Los Naranjos (6.0 km) y Aloha Golf Club (6.8 km). Las instalaciones deportivas municipales como Polideportivo Francisco Norte quedan a 400 m.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 29 metros sobre el nivel del mar con pendiente suave (1.7%) genera microclima costero favorable. Los 3.856 horas de sol anuales y temperatura media de 19.2°C permiten uso prolongado de espacios exteriores. El periodo de bañabilidad se extiende cinco meses al año (agua ≥20°C), con inviernos templados (mínima media 12°C) y verinos cálidos sin extremos (máxima media 26°C).
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El entorno incluye cinco playas con Bandera Azul en municipio, destacando Playa de la Bajadilla como acceso más próximo. La oferta recreativa comprende 415 instalaciones deportivas, con cuatro campos de golf en radio inferior a 8.3 km. Los centros deportivos municipales ofrecen polideportivos y piscinas cubiertas, complementando las dos piscinas comunitarias del desarrollo. La presencia de 12781 plazas hoteleras en zona indica alta actividad turística estival.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como referente urbano en Costa del Sol, con 159.786 habitantes y 114.3 km² de superficie. Su localización intermedia entre Málaga (47 km) y Estrecho de Gibraltar le dota de rol económico turístico y residencial. La conexión con núcleos como Fuengirola (oeste) y Estepona (este) configura corredor metropolitano de servicios y movilidad.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL970450
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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