与马贝拉地区的其他项目相比，这座里奥皇家公寓具有独特的定位优势。格罗夫项目（起价408,050欧元）价格较低，但缺乏该物业的直接海滩便利性。妮基生活项目（起价450,000欧元）价格相近，但里奥皇家公寓的50平方米私人花园提供了更大的户外空间。阿尔巴特罗斯XV住宅项目（起价471,000欧元）价格略高，但该公寓作为现房销售提供了立即入住的优势，无需等待建设完成。在太阳海岸的更广泛背景下，马贝拉提供比东部地区（如托雷莫利诺斯或贝纳尔马德纳）更国际化的环境，而与西部的埃斯特波纳相比，马贝拉提供更发达的基础设施和更广泛的国际服务。该公寓的位置结合了城市便利性和海滨可及性，在马贝拉房地产市场中创造了独特的价值主张。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马贝拉里奥皇家区，距离最近的巴哈迪利亚海滩仅738米步行距离。城市环境确保了生活便利，距离最近的超市234米，药房8米，医院996米。这种位置组合使居民可以在步行范围内满足日常需求，同时享受靠近海岸的居住体验。
该三室两卫公寓设计满足家庭居住的基本需求，提供136平方米的实用生活空间。私人花园和露台为户外活动提供了额外空间。朝向东南/西南确保了良好的自然光线，而社区游泳池则提供了休闲选择。靠近高尔夫球场和海滩满足了休闲和娱乐需求。
该项目作为现房物业，已完全完工并可立即入住。不需要等待建设期，买家可以立即开始使用该物业。公寓状态注明需要翻新，这意味着新主人可以根据个人喜好进行个性化调整，而不必等待预定的装修时间表。
该公寓不提供家具配置，买家需要自行购置。物业注明需要翻新，这可能意味着额外的初始投资。作为底层公寓，没有高层物业可能提供的视野优势。社区游泳池是共享设施，不是私人拥有。物业位于城市区域，可能不如郊区地区安静。
这座公寓非常适合那些寻求现房、希望无需等待建筑完成即可入住的买家。对于计划全年居住在马贝拉的家庭来说，三间卧室的布局提供了充足的空间，而靠近学校、医疗设施和商店的位置则满足了日常需求。靠近高尔夫球场使该物业对高尔夫爱好者特别有吸引力，而步行到达海滩则满足了那些喜欢海滨活动人士的需求。该物业也适合作为度假屋，其朝向的露台和私人花园提供了享受地中海气候的理想空间。考虑到马贝拉活跃的房地产市场，该物业还代表了那些寻求在西班牙海岸投资房产的人士的稳定投资机会。
该公寓的装修状态被描述为"需要翻新"，这意味着新买家将有机会根据自己的品味和偏好进行个性化调整。厨房被描述为"设备齐全"，表明主要的电器和固定装置已安装，可能不需要立即更换。公寓拥有覆盖露台和私人花园，增加了户外生活空间。作为底层物业，它提供了直接进入花园的通道，这是高层单元所不具备的。社区设有门禁系统和地下停车场，增加了安全性和便利性。公寓装有空调系统，考虑到马贝拉的气候，这是一个重要的功能，可确保全年舒适。虽然公寓需要一些翻新工作，但基本结构已完工，可以减少重大建设项目的干扰和不确定性。
该三室公寓起价为464,000欧元，每平方米约3,412欧元。考虑到马贝拉的房地产市场和该物业的位置特点，这一价格处于中等水平。与周边项目相比，如格罗夫项目（408,050欧元起）和妮基生活项目（450,000欧元起），该物业的定价具有竞争力。该公寓作为现房销售，意味着无需等待建筑完成即可入住。50平方米的私人花园和靠近海滩的位置为这一价格增添了额外价值。
这座马贝拉公寓的日常生活以便利和可访问性为中心。早晨，居民可以步行几分钟到达巴哈迪利亚海滩，享受地中海的日出和清新的海风。步行234米即可到达超市，购买日常所需，而距离仅8米的药房则确保医疗保健需求得到满足。社区游泳池为炎热夏季提供了凉爽的避风港，而朝东南/西南的露台则是享受户外用餐和休闲的理想场所。对于那些喜欢高尔夫运动的人来说，附近有几座高尔夫球场，包括6公里外的洛斯纳兰霍斯球场。马贝拉城市环境提供了丰富的餐饮选择，在2公里半径内有138家餐厅和25家咖啡馆，确保居民总有新的地方探索。公共交通便利，有11条公交线路连接城市的各个部分。
居住在这座马贝拉公寓意味着享受城市便利与海滨轻松生活方式的结合。距离巴哈迪利亚海滩仅738米，居民可以轻松地将海滩散步纳入日常生活。马贝拉拥有发达的城市基础设施，在2公里半径内有138家餐厅、29家药房、20家银行和25家咖啡馆，确保所有服务触手可及。医疗设施便利，距离医院仅996米，该市有5个医疗中心。对于有孩子的家庭，该地区有41所小学和28所中学可供选择，包括附近的英国国际学校（2.5公里）。公共交通网络完善，有11条公交线路和50个公交站点，使得无车生活成为可能。马贝拉的体育设施丰富，在全市有415个设施，包括距离仅400米和500米的两个体育中心。社区氛围活跃但不拥挤，提供了平衡的生活体验。
该地图展示了马贝拉里奥皇家公寓的战略位置，位于城市环境和海岸线之间。公寓靠近巴哈迪利亚海滩，位于马贝拉东部地区，为居民提供城市便利与海滨生活方式的独特结合。该位置体现了马贝拉城市规划的特点，平衡了城市发展与保护其作为地中海度假胜地的魅力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马贝拉市，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市。马贝拉是太阳海岸地区的行政中心，位于该地区的中心位置。距离马拉加市47公里，是安达卢西亚的主要城市之一，拥有广泛的机场、医疗和文化设施。距离阿尔赫西拉斯66公里，这是一个重要的港口城市，而赫雷斯德拉弗龙特拉位于113公里处。这种中心位置使马贝拉成为太阳海岸地区的理想基地，可以轻松探索整个地区，同时享受城市便利和海滨休闲设施。
该公寓位置便利，距离重要设施适中。最近的巴哈迪利亚海滩仅738米步行距离，而其他受欢迎的海滩如卡萨布兰卡（2.4公里）和丰塔尼利亚（2.9公里）也在短途驾车或自行车距离内。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于39公里处，约30-40分钟车程，提供国际连接。高尔夫爱好者可以前往几座著名球场，包括6公里外的洛斯纳兰霍斯和阿罗哈高尔夫俱乐部。马拉加市作为主要城市中心，位于47公里处，提供更广泛的服务和文化场所。公共交通包括11条公交线路，确保了良好的区域连接性。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉的地中海气候为全年户外生活提供了理想条件，年平均温度为19.2°C，冬季平均12°C，夏季平均26°C。该地区每年享有3,856小时的日照，确保充足的阳光。位于海拔29米处，地势平坦，通向海滩的坡度仅为1.7%，便于日常步行。海水温度允许5个月的游泳季节（水温≥20°C），从春季延伸到秋季。这种温和的气候使户外活动成为全年生活方式的核心，无论是使用私人花园、社区游泳池，还是探索该地区丰富的自然景观。马贝拉的城市绿化与靠近海岸线相结合，创造了平衡的自然环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近马贝拉的一些最佳海滩，最近的巴哈迪利亚海滩仅738米。该地区拥有10个蓝旗海滩，包括卡萨布兰卡、埃尔卡波、埃尔法罗和拉丰塔尼利亚，这些海滩以其清洁的水质和设施而闻名。对于高尔夫爱好者，该地区有多座著名球场，包括6公里外的洛斯纳兰霍斯和阿罗哈高尔夫俱乐部。马贝拉提供丰富的体育设施，全市有415个设施，包括附近的体育中心，如距离400米的弗朗西斯科诺特体育中心和500米的里奥韦洛体育中心。水上活动由附近的港口和码头提供支持，如600米处的维尔亨德尔卡门游艇港。全年温和的气候使户外活动成为生活方式的重要组成部分。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于马贝拉市，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市。马贝拉是太阳海岸地区的行政中心，位于该地区的中心位置。距离马拉加市47公里，是安达卢西亚的主要城市之一，拥有广泛的机场、医疗和文化设施。距离阿尔赫西拉斯66公里，这是一个重要的港口城市，而赫雷斯德拉弗龙特拉位于113公里处。这种中心位置使马贝拉成为太阳海岸地区的理想基地，可以轻松探索整个地区，同时享受城市便利和海滨休闲设施。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL970450
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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