Αυτό το διαμέρισμα στο ισόγειο βρίσκεται στην περιοχή Ρίο Ρεάλ της Μαρβέγια, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια σε συνολικό εμβαδόν 136 τ.μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο 50 τ.μ. και βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αν και απαιτείται αποκατάσταση. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και παραλίες, με κοινόχρηστη πισίνα και ασφάλεια στο συγκρότημα. Το διαμέρισμα διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης και ανελκυστήρα, με θέα στο γήπεδο γκολφ.
Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, αυτό το διαμέρισμα προσφέρει ανταγωνιστική τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο. Το The Grove στη Μαρβέγια ξεκινά από €408.050 αλλά βρίσκεται σε λιγότερο κεντρική τοποθεσία, ενώ το Nikki Living (από €450.000) και το Residencial Albatros XV (από €471.000) είναι ακριβότερα για παρόμοια χαρακτηριστικά. Η τοποθεσία κοντά στην παραλία και τις υπηρεσίες προσφέρει πλεονέκτημα έναντι πιο απομακρυσμένων συγκροτημάτων. Ωστόσο, η απαίτηση αποκατάστασης μπορεί να θεωρηθεί μειονέκτημα σε σύγκριση με πλήρως ανακαινισμένα ακίνητα. Η παρουσία κήπου και βεράντας το διαφοροποιεί από τυπικά διαμερίσματα της περιοχής, προσφέροντας περισσότερο εξωτερικό χώρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο τοποθετείται σε αστική περιοχή της Μαρβέγια, σε μικρή απόσταση από την παραλία και κοντά σε απαραίτητες υπηρεσίες. Η τοποθεσία επιτρέπει πρόσβαση με τα πόδια σε καθημερινές ανάγκες, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από διάσημα γήπεδα γκολφ της περιοχής. Η θέση του στη συνοικία Ρίο Ρεάλ προσφέρει ισορροπία between αστική προσβασιμότητα και ήρεμη κατοικία.
Με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ακίνητο εξυπηρετεί οικογένειες ή άτομα που αναζητούν ευρύχωρη κατοικία. Ο κήπος και η βεράντα προσφέρουν εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία, ενώ η κοντινή απόσταση από υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινή ζωή. Η πισίνα και οι κοινόχρηστοι χώροι προσθέτουν ποιότητα ζωής χωρίς την απαιτητικότητα ιδιωτικών εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση, χωρίς να απαιτείται αναμονή για κατασκευή. Η κατάσταση του είναι καλή, αν και απαιτείται αποκατάσταση, γεγονός που επιτρέπει στον νέο κάτοικο να προσαρμόσει το χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές του προτιμήσεις. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά μόνο κοινόχρηστη. Δεν διατίθεται πλήρως επιπλωμένο, απαιτώντας αγορά επίπλων από τον κάτοικο. Η απαίτηση αποκατάστασης σημαίνει ότι απαιτούνται επιπλέον επενδύσεις μετά την αγορά. Δεν διαθέτει θέα στη θάλασσα, μόνο στο γήπεδο γκολφ.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Επίσης, είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να διαθέσουν το ακίνητο για ενοικίαση, λόγω της δημοφιλούς τοποθεσίας κοντά στη θάλασσα και τις υποδομές. Για άτομα που αναζητούν δεύτερη κατοικία για διακοπές, το διαμέρισμα προσφέρει όλες τις βασικές ανέσεις χωρίς την πολυπλοκότητα της συντήρησης μονοκατοικίας. Η ύπαρξη γηπέδων γκολφ σε κοντινή απόσταση το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του γκολφ.
Το ακίνητο διαθέτει πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και κλιματισμό, προσφέροντας βασικές ανέσεις για καθημερινή ζωή. Οι υλικές κατασκευές περιλαμβάνουν ξύλινα δάπεδα στους κοινόχρηστους χώρους και μαρμάρινες επιφάνειες στα μπάνια, σύμφωνα με τις τυπικές κατασκευές της περιοχής. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και κοινόχρηστη πισίνα, αντικατοπτρίζοντας τις προδιαγραφές σύγχρονων συγκροτημάτων. Η απαίτηση αποκατάστασης υποδηλώνει ότι ορισμένα στοιχεία μπορεί να απαιτούν ενημέρωση, αλλά η δομική κατάσταση είναι γενικά καλή.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €464.000, ανταγωνιστική σε σύγκριση με παρόμοια διαμερίσματα στην περιοχή. Για παράδειγμα, το The Grove στη Μαρβέγια ξεκινά από €408.050, το Nikki Living από €450.000 και το Residencial Albatros XV από €471.000. Η τιμή περιλαμβάνει υπόγειο χώρο στάθμευσης και χρήση κοινόχρηστων χώρων, αλλά απαιτείται πρόσθετο προϋπολογισμό για την αποκατάσταση και τα έπιπλα.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την απόλαυση της κοντινής παραλίας. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τα ψώνια τους με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 234 μέτρων και φαρμακείο μόλις 8 μέτρα μακριά. Το πρωί μπορεί να ξεκινήσει με καφέ σε ένα από τα 25 καφέ της περιοχής, ενώ τα απογεύματα μπορούν να αφιερωθούν σε βόλτες στην παραλία Playa de la Bajadilla ή χαλάρωση στον ιδιωτικό κήπο. Η κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ ευνοεί τους λάτρεις του αθλήματος, ενώ οι πολλές αθλητικές εγκαταστάσεις σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρουν ευκαιρίες για δραστηριότητες.
Η τοποθεσία προσφέρει εκτεταμένη υποδομή για καθημερινές ανάγκες, με 138 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ. Το νοσοκομείο βρίσκεται σε απόσταση 996 μέτρων, εξασφαλίζοντας γρήγορη πρόσβαση σε ιατρική φροντίδα. Για οικογένειες, υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή. Οι 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και οι 50 στάσεις διευκολύνουν τη μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο, αν και η απόσταση από το διεθνές αεροδρόμιο (39 χλμ.) μπορεί να απαιτεί μεταφορικό μέσο για ταξίδια.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο στη συνοικία Ρίο Ρεάλ της Μαρβέγια, σε στρατηγική θέση κοντά στην παραλία και τα γήπεδα γκολφ. Η περιοχή διακρίνεται για την αστική ανάπτυξη με επαρκή πράσινες ζώνες, προσφέροντας ισορροπία between κατοικία και πρόσβαση σε υπηρεσίες. Οι κύριες αρτηρίες της περιοχής εξασφαλίζουν εύκολη πρόσβαση σε κέντρα της Μαρβέγια και γύρω περιοχές.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρβέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 47 χλμ. από την Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους) και 66 χλμ. από την Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους). Η πόλη λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο της περιοχής, με πληθυσμό 159.786 κατοίκων. Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρβέγια προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε μεγάλες αστικές κέντρα και απόλαυση της παράκτιας ζωής, χωρίς να βρίσκεται σε υπερβολικά τουριστικές περιοχές.
Οι πλησιέστερες παραλίες περιλαμβάνουν την Playa de la Bajadilla (738 μ.), την Playa de Casablanca (2.4 χλμ.) και την Playa de la Fontanilla (2.9 χλμ.), όλες προσβάσιμες με τα πόδια ή ποδήλατο. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 39 χλμ., ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση 58 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos και The Range golf lessons βρίσκονται σε απόσταση 6.0 χλμ., και το Aloha Golf Club 6.8 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε απόσταση 2.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από ήπια χειμώνια και ζεστά καλοκαίρια, με περίοδο κολύμβησης 5 μήνες όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 29 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ελάχιστη κλίση προς τη θάλασσα (1.7%) δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για καθημερινές δραστηριότητες. Η τοποθεσία προστατεύεται από έντονες ανέμων λόγω της γεωγραφίας της περιοχής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν 10 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, συμπεριλαμβανομένων των Casablanca, El Cable, El Faro και La Fontanilla, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας και καθαριότητας. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Real Club de Golf Las Brisas (7.5 χλμ.) και Magna Marbella Golf (8.3 χλμ.) προσφέρουν πρόσθετες επιλογές. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν 415 χώρους σε ολόκληρη την περιοχή, με τρία κοντινά πολυαθλητικά κέντρα σε απόσταση λιγότερο από 1 χλμ. Οι μαρίνας Puerto Deportivo Virgen del Carmen και Marina la Bajadilla βρίσκονται σε απόσταση 0.6 χλμ. και 1.0 χλμ. αντίστοιχα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρβέγια καταλαμβάνει κεντρική θέση στην Κόστα ντελ Σολ, σε απόσταση 47 χλμ. από την Μάλαγα (με 579.076 κατοίκους) και 66 χλμ. από την Αλχεθίρας (121.957 κατοίκους). Η πόλη λειτουργεί ως διοικητικό κέντρο της περιοχής, με πληθυσμό 159.786 κατοίκων. Η τοποθεσία του ακινήτου στη Μαρβέγια προσφέρει ισορροπία between πρόσβαση σε μεγάλες αστικές κέντρα και απόλαυση της παράκτιας ζωής, χωρίς να βρίσκεται σε υπερβολικά τουριστικές περιοχές.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL970450
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
