このアパートメントを周辺地域の類似物件と比較すると、価格面では中間価格帯に位置します。The Grove in Marbella（€408,050～）やNikki Living in Marbella（€450,000～）よりもやや高めですが、Residencial Albatros XV in Marbella（€471,000～）よりは手頃です。立地面では、海岸への近さ（0.7km）が大きな利点です。多くの類似プロジェクトでは海岸までの距離が1km以上離れているケースが多いため、この物件は海へのアクセス性で優れています。また、周辺施設の充実度も高く、特にスーパーマーケットや薬局などの日常生活施設が非常に近い点は、他の多くのプロジェクトと比較しても有利です。マルベーリャ全体の中では、リオ・リアル地区は静かで安全な住宅地として評価されており、観光エリアの喧騒を避けたい居住者にとって理想的です。スペインの他の沿岸地域と比較すると、マルベーリャは特に国際的な住民が多い地域です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマルベーリャのリオ・リアル地区に位置し、海岸からわずか0.7km、市の中心部からもアクセス良好です。最寄りのPlaya de la Bajadillaビーチまで738m、スーパーマーケットまで234m、薬局までわずか8mと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。マラガ空港まで39km、ゴルフ場まで6km圏内という立地が、利便性と快適性を両立させています。
このアパートメントは3つの広い寝室と2つのバスルーム（1つはスイート）を備え、家族や長期滞在に適した居住空間を提供します。50m²の私有庭とテラスは、屋外での生活や地中海の気候を楽しむのに最適です。共有プールやエレベーターなどの共有施設も利用でき、都市環境の中にいながらプライベートな空間を確保したい居住者のニーズに応えます。
このプロジェクトは既に完成しており、すぐに入居可能な状態です。建物は「改修が必要」と分類されていますが、基本的な構造は完成しています。キッチンは完全に装備されており、エアコンや屋根付きテラスなどの設備も整っています。既存の建物であるため、購入後すぐに生活を始めることができ、新築プロジェクト特有の完成待ちのリスクがありません。
この物件は家具なしで提供されるため、購入者自身が家具を用意する必要があります。共有庭はありますが、私有のガーデンスペースは50m²に限定されています。リオ・リアル地区は静かな住宅地ですが、都会の中心部からはやや距離があるため、活気ある都市生活を求める方には向かない可能性があります。また、建物は改修が必要な状態です。
このアパートメントは、地中海のライフスタイルを日常的に楽しみたいと考える方に適しています。特に、ビーチへのアクセスを重視しつつ、都会の利便性も求める方に最適です。週末や休暇の際に利用するセカンドハウスとしても、年間を通して住む恒久的な住居としても機能します。3つの寝室を備えているため、家族や頻繁にゲストを招待する方にも適しています。南東と南西の向きから多くの自然光が差し込むため、室内で過ごす時間が多い方にも快適な環境を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、6km圏内に複数の高品質なゴルフコースが位置するため、週末のアクティビティとしてゴルフを楽しむことができます。
このアパートメントの内装は質の高い素材が使用されています。リビングエリアには木製の床が敷かれ、温かみのある雰囲気を醸し出しています。一方、バスルームやその他のエリアでは大理石の床が使用され、清潔感と高級感を演出しています。キッチンは完全に装備されており、必要な調理器具や収納スペースが十分に確保されています。エアコンシステムが完備されており、マルベーリャの暑い夏でも快適な室内環境を維持できます。屋根付きテラスは、太陽光や雨から守られながら屋外空間を楽しむことができる設計です。ただし、物件は「改修が必要」の状態に分類されているため、購入後に一部の内装や設備の更新が必要になる可能性があります。
このアパートメントの価格は€464,000からで、同地区の類似物件と比較すると中間価格帯に位置します。比較対象としてThe Grove in Marbella（€408,050～）やNikki Living in Marbella（€450,000～）よりもやや高めですが、Residencial Albatros XV in Marbella（€471,000～）よりは手頃です。価格には136m²の居住スペース、50m²の私有庭、地下駐車場、および共有施設（プールなど）の利用権が含まれています。
このアパートメントはマルベーリャのリオ・リアル地区に位置し、都会の利便性とリゾートの快適さが融合した日常を提供します。朝は私有庭でコーヒーを飲みながら地中海の太陽を浴び、日中はビーチまで約738mの短い距離を散策したり、最寄りのスーパーマーケット（234m）で買い物をしたりできます。周辺には138のレストランと25のカフェが半径2km圏内にあり、多様な食事の選択肢が提供されています。午後は共有プールでリラックスしたり、エアコンが完備された室内で過ごしたりすることも可能です。南東と南西の向きのおかげで、テラスや庭では一日を通して日光を楽しむことができます。夕方には、海岸沿いの散策やマリーナ（0.6km）へ行くこともできます。週末には、6km圏内にある複数のゴルフコースでラウンドを楽しむことも可能です。
このアパートメントはマルベーリャのリオ・リアル地区に位置し、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃った便利な環境にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234m、薬局までわずか8m、銀行まで複数の支店が半径2km圏内に20箇所あります。医療施設も充実しており、病院まで996m、健康センターが5箇所あります。教育機関に関しては、41の小学校と28の中学校が地域にあり、ファミリー層にも適しています。特に、英国系のインターナショナルスクールが2.5kmと7.9kmの場所にあり、国際教育を求める家庭にも選択肢があります。レジャー施設も豊富で、半径2km圏内に138のレストランと25のカフェがあります。
この地図はマルベーリャのリオ・リアル地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線からわずか700m内陸に位置し、マリーナ（Puerto Deportivo Virgen del Carmen）までは約600mです。周辺にはゴルフコースやスポーツ施設が点在し、都市施設とレジャー施設の両方へのアクセスに優れた立地が地図からも確認できます。平坦な地形であることもわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントはマルベーリャ市内のリオ・リアル地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マルベーリャはマラガ県の重要な都市で、周辺の大都市との距離も適切です。県都のマラガまで47km、アルヘシラスまで66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまで113kmです。マルベーリャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、地域の中心としての役割を担っています。このアパートメントはその中心的な位置の中にありながら、海岸に近く、都市の利便性とリゾートの快適さを両立しています。
このアパートメントは主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaまで738m、Playa de Casablancaまで2.4km、Playa de la Fontanillaまで2.9kmと、海岸へのアクセスが良好です。マラガ空港まで39km、ジブラルタル空港まで58kmと、国際空港へのアクセスも良好です。ゴルフ場は6km圏内に複数あり、特にGolf Los NaranjosとThe Range golf lessonsは6.0km、Aloha Golf Clubは6.8kmの距離にあります。日常生活に必要な施設も近く、スーパーマーケットまで234m、病院まで996m、薬局までわずか8mです。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは年間平均気温19.2°C、年間日照時間3,856時間という穏やかな地中海性気候です。夏は最高気温が約26°C程度に、冬は最低気温が12°C程度に保たれるため、年間を通じて過ごしやすい気候です。このアパートメントは海抜29mの平坦な地形に位置し、海岸までの傾斜はわずか1.7%です。水泳シーズンは5ヶ月間に及び、水温が20°C以上になる期間が長いため、海での水泳やマリンスポーツを長期間楽しめます。南東と南西の向きを活かした設計は、冬季にも十分な日照を確保し、居住空間を快適に保ちます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、複数の高品質なビーチにアクセスできます。最寄りのPlaya de la Bajadillaは738mの距離にあり、日常的に海水浴や散策が可能です。また、周辺には合計10のブルーフラッグビーチが位置しており、水質や環境面での安全性が保証されています。レジャー施設として、周辺には複数のゴルフコースがあります。特に、Golf Los Naranjos（6.0km）、The Range golf lessons（6.0km）、Aloha Golf Club（6.8km）など、6-8km圏内に高品質なゴルフ施設が揃っています。スポーツ施設も充実しており、最寄りのPolideportivo Francisco Norteは0.4km、Polideportivo Riohueloは0.5kmの距離にあります。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはマルベーリャ市内のリオ・リアル地区に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的な場所にあります。マルベーリャはマラガ県の重要な都市で、周辺の大都市との距離も適切です。県都のマラガまで47km、アルヘシラスまで66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラまで113kmです。マルベーリャはコスタ・デル・ソル地域の自治体協会の本部所在地であり、地域の中心としての役割を担っています。このアパートメントはその中心的な位置の中にありながら、海岸に近く、都市の利便性とリゾートの快適さを両立しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL970450
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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