Apartemen lantai dasar dengan taman di Río Real, Marbella, berjarak 738 meter dari Pantai Playa de la Bajadilla. Properti seluas 136 m² ini terletak di lingkungan perumahan yang terawat dengan akses berjalan kaki ke fasilitas publik. Terdiri dari tiga kamar tidur dan dua kamar mandi, termasuk kamar mandi en suite. Taman pribadi 50 m² menghadap tenggara-barat daya, memanfaatkan paparan sinar matahari optimal di wilayah dengan 3.856 jam sinar matahari tahunan. Lokasi strategis dekat lapangan golf dan marina, dengan bandara terdekat berjarak 39 km.
Di Marbella, properti serupa dengan tiga kamar dan akses pantai umumnya berada di segmen harga €400.000-€500.000. The Grove (€408.050) menawarkan harga lebih rendah tetapi dengan lokasi lebih jauh dari pantai, sementara Nikki Living (€450.000) sebanding namun tanpa taman pribadi seluas ini. Residencial Albatros XV (€471.000) sedikit lebih mahal dengan fokus pada fasilitas komunal mewah. Keunggulan properti ini terletak pada kombinasi khas taman ekstensif dengan akses pantai berjalan kaki - fitur langka di kawasan elit Marbella. Dibandingkan dengan area seperti Golden Mile atau Puerto Banús, Río Real menawarkan lingkungan lebih tenang dengan harga 15-20% lebih terjangkau, tetapi tetap mempertahankan akses mudah ke fasilitas premium. Secara regional, Marbella memiliki konsentrasi fasilitas internasional lebih tinggi daripada kota pesisir lain seperti Fuengirola atau Mijas, menjadikannya lokasi balance antara ketenangan dan kemewahan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Río Real, area residensial Marbella yang tenang namun terhubung baik. Jarak 738 meter ke Pantai Playa de la Bajadilla memungkinkan akses berjalan kaki ke pantai. Fasilitas umum seperti apotek (8 meter) dan supermarket (234 meter) berada dalam radius sangat dekat. Posisi di ketinggian 29 meter dengan kemiringan 1,7% ke arah pantai memastikan aksesibilitas mudah ke pesisir tanpa perjalanan terjal.
Tiga kamar tidur (136 m²) dengan taman pribadi 50 m² memenuhi kebutuhan ruang ekstra untuk keluarga atau hobi outdoor. Tertutupnya salah satu kamar mandi en suite meningkatkan privasi penghuni utama. Dapur lengkap dan teras tertutup mendukung aktivitas sehari-hari praktis. Ketersediaan tempat parkir bawah tanah dan kompleks terpagar meningkatkan keamanan dan kenyamanan hunian permanen atau paruh waktu.
Properti ini merupakan bangunan jadi (status 'Gereed') yang siap ditempati segera. Terdapat indikasi kebutuhan restorasi berdasarkan data kondisi, sehingga pembeli dapat mengharapkan penyesuaian pasca-pembelian. Fasilitas komunal seperti kolam renang bersama telah tersedia di lingkungan perumahan. Tertutupnya orientasi tenggara-barat daya pada taman dan teras memaksimalkan paparan sinar matahari sepanjang tahun.
Properti tidak memiliki kolam renang pribadi, hanya akses ke fasilitas komunal. Kondisi 'Restoration Required' menunjukkan perlunya investasi tambahan untuk pembaruan. Lokasi di lingkungan perumahan terbatas akses langsung ke pantai pribadi. Tidak termasuk perabot, sehingga pembeli perlu mengeluarkan biaya tambahan untuk pengisian ruangan. Jarak ke beberapa fasilitas rekreasi seperti lapangan golf mencapai 6 km, membutuhkan kendaraan.
Properti ini cocok untuk keluarga yang mencari kediaman permanen dengan ruang outdoor di dekat pantai. Tiga kamar tidur memadai untuk keluarga kecil dengan anak, sedangkan taman pribadi memberikan area bermain yang aman. Juga sesuai untuk pasangan paruh baya yang menginginkan akses mudah ke fasilitas kesehatan (rumah sakit 996 meter) dan rekreasi (golf 6 km). Investor yang menyukai properti siap huni dengan potensi sewa jangka pendek akan menghargai lokasi dekat marina dan pantai, terutama selama lima bulan musim berenang. Ketersediaan fasilitas dasar berjalan kaki mengurangi ketergantungan pada kendaraan untuk kebutuhan sehari-hari.
Material properti mencerminkan standar mediterania dengan lantai kayu di area ruang tamu-dapur dan lantai marmer di kamar tidur, berdasarkan analisis foto. Dapur sudah terpasang lengkap ('Fully Fitted') dengan peralatan dasar, siap digunakan. Tertutupnya teras menambah perlindungan dari elemen cuaca ekstrem. Namun, kondisi 'Restoration Required' menunjukkan beberapa elemen seperti cat, perpipaan, atau listrik mungkin perlu pembaruan. Kolam renang komunal menunjukkan kualitas pemeliharaan area bersama yang baik, sedangkan sistem pendingin udara ('Air Conditioning') memastikan kenyamanan selama bulan-bulan panas.
Harga permulaan €464.000 untuk tiga kamar tidur dengan taman pribadi di Marbella tergolong di segmen menengah-atas. Dibandingkan proyek serupa di area seperti The Grove (€408.050) dan Nikki Living (€450.000), properti ini menawarkan nilai lebih dengan taman ekstensif. Ketersediaan tempat parkir bawah tanah dan kompleks terpagar meningkatkan nilai properti, meskipun biaya restorasi perlu diperhitungkan dalam total investasi. Harga mencerminkan lokasi premium di Río Real dengan akses pantai terdekat di antara properti sejenis.
Hidup sehari-hari di properti ini berpusat pada aksesibilitas berjalan kaki ke pantai dan fasilitas dasar. Pagi hari dimulai dengan singgah di apotek (8 meter) sebelum berbelanja di supermarket (234 meter). Sore dapat dihabiskan berjalan ke Playa de la Bajadilla (738 meter) untuk berenang atau berjalan di tepi pantai. Akhir pekan menawarkan opsi golf di beberapa lapangan terdekat atau berkunjung ke marina Puerto Deportivo (600 meter). Lingkungan perumahan yang tenang namun dekat dengan 138 restoran dalam radius 2 km menciptakan keseimbangan antara privasi dan aktivitas sosial tanpa mobilitas tinggi.
Lingkungan sekitar properti menawarkan keseimbangan antara ketenangan perumahan dan aksesibilitas urban. Terdapat 50 halte transportasi umum dalam area, dengan 11 jalur bus menghubungkan ke pusat Marbella dan destinasi sekitarnya. Fasilitas kesehatan terjangkau dengan lima pusat kesehatan dan rumah sakit hanya 996 meter. Untuk kebutuhan sehari-hari, 20 bank dan 29 apotek dalam radius 2 km memudahkan transaksi dan perawatan kesehatan. Aktivitas fisik didukung oleh 415 fasilititas olahraga di kota, termasuk tiga pusat olahraga dalam jarak 700 meter. Mobilitas sehari-hari dapat dilakukan tanpa kendaraan untuk kebutuhan dasar, meskipun akses ke bandara atau golf memerlukan transportasi pribadi/umum.
Peta menunjukkan properti berada di segmen timur Marbella, Río Real, dengan posisi strategis antara perbukitan golf dan garis pantai. Jalur utama menghubungkan langsung ke pusat kota Marbella (barat laut) dan jalan raya coastal menuju Málaga (timur). Lingkungan sekitar ditandai oleh perumahan bertingkat rendah dengan area hijau komunal, sedangkan pantai Playa de la Bajadilla terlihat sebagai garis pesisir terdekat. Kompleks marina Puerto Deportivo teridentifikasi sebagai landmark utama dalam radius 600 meter.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Marbella menempati posisi sentral di Costa del Sol sebagai ibu kota peradilan dan pusat asosiasi kotamadya regional. Kota ini berjarak 47 km dari Málaga (kota terbesar dengan 579.076 penduduk) dan 66 km dari Algeciras. Sebagai tujuan wisata utama, Marbella memiliki 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, mencerminkan signifikansi ekonominya. Properti ini terletak di Río Real, area yang lebih tenang namun tetap terintegrasi dengan infrastruktur kota, menawarkan keseimbangan antara ketenangan pinggiran dan aksesibilitas fasilitas urban. Dibandingkan dengan resor seperti Estepona atau Fuengirola, Marbella menawarkan konsentrasi fasilitas internasional lebih tinggi.
Pantai terdekat, Playa de la Bajadilla, terjangkau hanya 738 meter berjalan kaki, sementara pantai lain seperti Casablanca (2,4 km) dan Fontanilla (2,9 km) dapat dicapai dengan sepeda atau transportasi singkat. Pusat kota Marbella dengan fasilitas komersial terletak dalam radius 3 km. Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP) berjarak 39 km, sekitar 30-40 menit berkendara. Lapangan golf seperti Los Naranjos (6 km) dan Aloha Golf Club (6,8 km) menarik penggemar golf, sementara marina Puerto Deportivo (600 meter) menawarkan fasilitas pelayanan. Supermarket dan apotek sangat dekat (234 m dan 8 m), meminimalkan kebutuhan kendaraan untuk belanjaan rutin.
| Jarak ke Pantai | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim Mediterania Marbella memberikan 3.856 jam sinar matahari tahunan dengan suhu rata-rata 19,2°C. Musim berenang berlangsung lima bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, ideal untuk aktivitas pantai. Ketinggian 29 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ringan 1,7% ke arah pantai menciptakan mikroiklim yang sejuk namun tetap terlindung dari angin kencang. Suhu bervariasi antara 12°C (Januari) hingga 26°C (Agustus), memungkinkan penggunaan taman dan teras sepanjang tahun. Curah hujan terkonsentrasi di musim dingin, dengan 34 hari libur lokal yang sebagian besar dirayakan di ruang terbuka.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini dikelilingi oleh sepuluh pantai berstatus Blue Flag, termasuk Playa de la Bajadilla (738 meter), Casablanca (2,4 km), dan El Faro. Status ini menjamin kualitas air dan keamanan berstandar internasional. Aktivitas rekreasi air didukung oleh tiga marina dalam radius 1 km, menawarkan fasilitas pelayanan dan olahraga air. Untuk penggemar golf, terdapat enam lapangan dalam radius 8,3 km, dengan Real Club de Golf Las Brisas (7,5 km) sebagai yang terdekat. Fasilitas olahraga darat termasuk tiga pusat olahraga komunal dalam jarak 700 meter dan kolam renang umum Supera Miraflores (700 meter) yang dapat diakses penduduk.
415 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella menempati posisi sentral di Costa del Sol sebagai ibu kota peradilan dan pusat asosiasi kotamadya regional. Kota ini berjarak 47 km dari Málaga (kota terbesar dengan 579.076 penduduk) dan 66 km dari Algeciras. Sebagai tujuan wisata utama, Marbella memiliki 52 hotel dengan 12.781 tempat tidur, mencerminkan signifikansi ekonominya. Properti ini terletak di Río Real, area yang lebih tenang namun tetap terintegrasi dengan infrastruktur kota, menawarkan keseimbangan antara ketenangan pinggiran dan aksesibilitas fasilitas urban. Dibandingkan dengan resor seperti Estepona atau Fuengirola, Marbella menawarkan konsentrasi fasilitas internasional lebih tinggi.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Datar
Ref: VL970450
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
