קרקע עירונית למכירה במרבלה, מחוז מלאגה, המציעה הזדמנות ייחודית לפיתוח מגורים. שטח הקרקע, המשתרע על 155 מ"ר, כולל פרויקט קיים לבניית בניין בן 4 קומות המיועד ל-5 דירות ושטחי חניה. הפרויקט ממוקם באזור אורבני, בסמוך למגוון שירותים, ונהנה מנופים פנורמיים של הים, תכונה מבוקשת בשוק הנדל"ן הנוכחי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מיקום הקרקע במרבלה, בסמיכות למרכז העיר, מאפשר גישה נוחה לחוף הים ולשירותים עירוניים. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם למרינות ולמרכזי ספורט, משפרת את הנוחות היומיומית. המרחק משדה התעופה של מלאגה תורם לנגישות בינלאומית.
הקרקע מיועדת לפיתוח מגורים, ומתוכננת לכלול 5 דירות עם פתרונות חניה. הפרויקט מתאים למי שמחפש השקעה בנדל"ן עם פוטנציאל תשואה, או ליזמים המעוניינים בפיתוח פרויקט מגורים חדש. נופי הים המוצעים מוסיפים ערך משמעותי.
הקרקע מוגדרת כ'גמור' (Completed), עם מבנה קיים (בלתי גמור) המתוכנן לבניית בניין בן 4 קומות. הפרויקט כולל תכנון מפורט ל-5 דירות ושטחי חניה. סטטוס הבנייה מצביע על כך שניתן להמשיך בפיתוח תוך התבססות על התכנון הקיים.
הקרקע עצמה אינה מציעה מגורים מיידיים; היא מיועדת לפיתוח. הפרויקט הקיים הוא בלתי גמור, ודורש השקעה נוספת להשלמתו. אין בנמצא מידע על מגבלות ספציפיות לגבי סגנון אדריכלי או חומרים מעבר לתכנון הקיים.
Ref: VL349336
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים ליזמים או משקיעים המחפשים הזדמנות פיתוח באזור מרבלה המבוקש. הוא מתאים למי שמעוניין בבניית פרויקט מגורים קטן, המיועד ל-5 יחידות דיור, תוך מינוף נופי הים והקרבה לשירותים עירוניים. האפשרות לרכוש קרקע עם פרויקט קיים מאפשרת התחלה מהירה יותר של תהליך הבנייה, בהשוואה לרכישת קרקע ללא תכנון. בנוסף, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (39 ק"מ) הופכת את הנכס לאטרקטיבי עבור קונים בינלאומיים המחפשים נכס נופש או השקעה.
המידע הזמין מתייחס לפרויקט קיים ובלתי גמור, הכולל מבנה בטון חשוף. הנתונים הטכניים לגבי איכות החומרים או רמת הגימור הסופית אינם מסופקים בשלב זה, מכיוון שהבנייה טרם הושלמה. הפרויקט המקורי, משנת 1970, תוכנן כבניין מגורים בן 4 קומות, המיועד ל-5 דירות. מידע נוסף על מפרטי הבנייה, כגון בידוד, מערכות חשמל ואינסטלציה, או גימורים פנימיים, אינו זמין. נופי הים מהווים אלמנט איכותי מובנה של המיקום.
הקרקע מוצעת במחיר של 240,000 אירו. המחיר משקף את הפוטנציאל הפיתוחי של הנכס, כולל השטח של 155 מ"ר והפרויקט הקיים לבניית 5 דירות. הנתונים אינם מציינים קיום יחידות נוספות או אפשרויות תמחור שונות, ומצביעים על זמינות של הקרקע כפי שהיא. הפרויקט, שהושלם במקור בשנת 1970 (אינדיקטיבי), דורש השלמה.
המיקום במרכז אורבני, במרחק הליכה מהחוף, מציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. השכונה מאופיינת בשפע שירותים כמו מסעדות, בתי מרקחת ובנקים, הזמינים במרחק הליכה קצר. מיקומה של הקרקע, עם נוף לים, מוסיף לה ערך תיירותי ומגורי. מרחק הליכה מהחוף, כ-738 מטרים מפלאיה דה לה באחדייה, מאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. הקרבה למרינות מוסיפה לאפשרויות הפנאי. גובה האתר, 23 מטרים מעל פני הים, ותוואי השטח השטוח (0.5% שיפוע לחוף) תורמים לנוחות הגישה והתכנון.
החיים באזור זה במרבלה מאופיינים בשילוב של סביבה אורבנית ותכונות חוף. קרבה למגוון רחב של שירותים, כולל 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-3 מרפאות שיניים ברדיוס של 2 ק"מ, מבטיחה נוחות יומיומית. העיר עצמה, המשתרעת על פני 114.3 קמ"ר, מציעה מגוון חינוכי ובריאותי, עם 41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים ו-5 מרכזי בריאות. האוכלוסייה הצפויה (159,786 ב-2025) והתיירות הנרחבת (52 מלונות) מעידים על סביבה תוססת לאורך כל השנה.
המיקום של הקרקע העירונית במרבלה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מדגיש את הנגישות שלה לשירותים עירוניים ולחופי הים. המפה ממחישה את הקרבה למרינה, למרכז העיר, ולכבישים ראשיים, תוך הצגת המרחק היחסי לאזורים מפותחים אחרים בסביבה.
הקרקע ממוקמת במרכז העיר מרבלה, שהיא חלק ממחוז מלאגה באנדלוסיה. מרבלה מהווה מרכז אזורי ומוקד לשלטון מקומי. מיקומה על קוסטה דל סול, אזור המוכר כיעד תיירותי ונדל"ני מוביל, ממקם אותו באופן אסטרטגי. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים סמוכות ולפארקים טבעיים, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, והוא נקודת כניסה בינלאומית מרכזית. חופי הים, כמו פלאיה דה לה באחדייה, נמצאים במרחק הליכה, במרחק של כ-738 מטרים. מרכזי קניות וסופרמרקטים זמינים במרחק של כ-234 מטרים. קרבה למתקני בריאות, כגון בית חולים במרחק של כ-996 מטרים, ובית מרקחת צמוד (8 מטרים), מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים. מספר מגרשי גולף מובילים, כמו גולף לוס נאראחוס, נמצאים במרחק של כ-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 17.8 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C ל-26°C. טמפרטורת המים בים מאפשרת עונת רחצה של כ-4 חודשים, כאשר הטמפרטורה עולה על 20°C. גובה האתר, 23 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון לכיוון החוף (0.5%), מעידים על סביבה נוחה ונגישה. למרות שהנתונים מתמקדים במרבלה, האזור כולו מאופיין בשפע שעות שמש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מרבלה ידוע בחופיו הרבים, וכולל 10 חופי "הדגל הכחול" באזור, ביניהם חוף קאבופינו, קאזבלנקה, אל קאבל, אל פארו, ולה פונטנייה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחדייה, נמצא במרחק הליכה של כ-738 מטרים. בנוסף לחופים, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל 415 מתקני ספורט, מרינות כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (0.5 ק"מ), ובריכות שחייה ציבוריות. שטחי הגולף, כמו גולף לוס נאראחוס, נמצאים במרחק קצר.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הקרקע ממוקמת במרכז העיר מרבלה, שהיא חלק ממחוז מלאגה באנדלוסיה. מרבלה מהווה מרכז אזורי ומוקד לשלטון מקומי. מיקומה על קוסטה דל סול, אזור המוכר כיעד תיירותי ונדל"ני מוביל, ממקם אותו באופן אסטרטגי. הוא מהווה נקודת מוצא נוחה לערים סמוכות ולפארקים טבעיים, תוך שמירה על קרבה לשירותים עירוניים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
מרבלה, כיעד מוביל על קוסטה דל סול, מציעה סביבת פיתוח יוקרתית. פרויקט זה, עם מחיר התחלתי של 240,000 אירו עבור קרקע עירונית עם פוטנציאל בנייה ל-5 דירות, ממוקם במחיר תחרותי לעומת אזורים סמוכים. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר מוצע החל מ-269,950 אירו, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה החל מ-259,000 אירו, לרוב עבור דירות בנויות ולא קרקע. Lantana Residencial במיחאס, עם מחיר התחלתי של 205,000 אירו, עשוי להציע אפשרויות שונות. מיקומו העירוני של הנכס במרבלה, בסמיכות לחוף ולכל השירותים, ייחודי בהשוואה לפרויקטים הממוקמים לעיתים רחוק יותר ממרכז העיר או בסביבות פחות מפותחות. הפוטנציאל לדירות עם נוף לים, במרכז מרבלה, מוסיף ערך משמעותי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
