关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马尔贝亚市中心区域，距离海滩步行可达，周边城市环境便利。其地理位置使得居民可以方便地接触到各种生活必需设施，同时又保持了相对的宁静。与周边城镇的连接性良好，但具体到交通便利性，需考虑其城市内的位置。
此项目适合寻求在充满活力的城市环境中开发住宅物业的投资者。地块包含一个建筑项目，旨在提供多个公寓单元，并设有停车位，满足了对多单元住宅或出租物业的需求。海景是其重要卖点，可迎合那些追求高品质居住体验的购房者。
地块已具备建筑项目的规划，可用于建设一座四层高的住宅楼，预定包含5个公寓单元及停车位。虽然建筑结构已存在，但尚未完全完工，这为买家提供了根据自身需求和进度进行开发的灵活性。该项目已完成规划阶段，进入了实际建设的准备或进行中。
该物业为一个待开发的住宅地块，目前建筑尚未完工。项目提供的是一个开发机会，而非即时入住的成品住宅。其面积和规划限制了大规模开发，并且周边城市环境可能带来一定的噪音和交通考量。海景虽佳，但周边建筑的未来发展可能影响其视野。
Ref: VL349336
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目适合寻求在马尔贝亚黄金地段进行住宅开发的投资者或开发商。如果您希望利用现有建筑项目，快速启动一个拥有海景的多单元住宅开发，那么这个地块是理想的选择。它也适合那些希望购买一块土地，并按照自己的设计和时间表来建造住宅的人。对于希望在城市中心地带拥有便利生活，同时又能享受海景的人来说，最终建成的公寓将极具吸引力。如果您看重投资潜力，并愿意承担开发建设的周期，那么这个项目提供了潜在的高回报机会。此外，对于计划在马尔贝亚寻找一个具有显著市场吸引力（如海景）的项目的买家，此地块提供了一个基础。
该地块目前的状态为已完工（指土地规划和项目已就绪），但建筑本身尚未最终完成。这意味着基础结构可能已经存在，但具体的装修、门窗、内部设施和高品质的材料选择尚未实施。最终的装修质量将完全取决于未来买家或开发商的投资和选择。然而，项目规划设想了现代化的公寓，并考虑了充分利用朝向和景观。潜在买家可以预期，通过合理的投资，可以实现高标准的装修，以匹配其优越的海景和地理位置。马尔贝亚地区普遍注重建筑品质和设计美学，因此，选择优质材料和现代技术将是实现项目价值的关键。能源效率方面的具体数据尚未提供，但在现代开发中，这应成为一个重要的考量因素。
该地块的挂牌价格为240,000欧元，包含一个已批准的建筑项目，可建设一栋四层高的住宅楼，包含5个公寓单元及停车位。该价格反映了地块的地理位置、已有的建筑规划以及其重要的海景资源。虽然建筑本身尚未完工，但地块的“已完工”状态（指土地使用规划和项目许可）意味着开发可以继续进行。项目提供的海景是其价值的重要组成部分，尤其是在马尔贝亚这样一个需求旺盛的市场。由于这是一个开发项目，其最终价值将取决于未来的建设质量和市场需求。目前市场上类似地块和项目的稀缺性，可能对其价格构成支撑。
该地块位于马尔贝亚市中心，一个融合了城市便利与海滨生活方式的区域。步行即可到达海滩和各种生活必需设施，包括超市、药店和餐饮场所，这为日常生活提供了极大的便利性。该区域生活节奏较为活跃，尤其是在旅游旺季，但由于地块本身的性质，可以根据开发规划来塑造其内部的宁静氛围。周边拥有完善的医疗和教育资源，并且公共交通网络发达，方便居民出行。该地块已存在一个建筑项目，预示着未来将成为一个拥有多个住宅单元的区域，可满足不同居住者的需求。这里的气候温和，全年平均气温适宜，为居民提供了舒适的户外活动条件。该地块的开发潜力，特别是其海景，使其成为一个具有吸引力的投资选择。
该地块所在的马尔贝亚市中心区域，提供了丰富多彩的城市生活体验。步行即可到达海滩，享受阳光、沙滩和海滨活动。周边密集分布着各类生活设施，包括超过130家餐厅、众多的咖啡馆、银行、药店和牙医诊所，满足日常生活的各项需求。234米即可到达超市，996米范围内有医院，生活便利性极高。城市拥有41所小学和28所中学，教育资源丰富。同时，该区域拥有5个健康中心，为居民提供便捷的医疗服务。公共交通网络发达，有11条公交线路和50个公交站点，使出行更加便捷。该区域也是旅游热点，有52家酒店和众多体育设施，体现了其活力与吸引力。每天的生活将充满便利，可以轻松地在当地采购、用餐、进行休闲活动，并且能够快速到达海滩和城市内的其他区域。
该地图展示了马尔贝亚市中心地块的位置，强调了其靠近海滩、城市设施和主要交通路线的便利性。地图区域内的标记清晰地标示了附近的超市、药店、医院、高尔夫球场和海滩，直观地展示了该地块在城市生活网络中的核心地位。
该地块位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝亚市。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城市，以其高端的生活方式、美丽的海滩和众多的高尔夫球场而闻名。该地块位于马尔贝亚的市中心区域，这使其能够充分享受城市所提供的便利设施和充满活力的氛围。与周边城镇如贝纳尔马德纳、富恩吉罗拉、米哈斯和埃斯特波纳相比，马尔贝亚通常被认为是更高端和国际化的目的地。该地块的地理位置使其易于通往这些区域，同时又保持了其独特的城市中心特色。
该地块的地理位置提供了良好的可达性。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米，步行即可到达。其他海滩如 Playa de la Fontanilla 也在2.9公里范围内。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，通过公路交通可快速连接。周边生活设施极为便利，最近的超市仅234米，药店仅8米，医院亦在1公里以内。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多家知名球场，如 Golf Los Naranjos。公共交通也十分便利，拥有11条公交线路和50个公交站点，为居民出行提供了多种选择。此外，2.1公里内设有电动汽车充电桩，满足现代出行需求。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝亚地区享有地中海气候，年平均气温约为17.8°C，夏季温暖，冬季温和，平均温度在12°C至26°C之间波动。该地区阳光充足，年平均日照时间长，非常适合户外活动。虽然地块本身海拔为23米，相对较低，且坡度平缓（距离海滩0.5%），但周边地区拥有多样的自然景观，包括山脉和海岸线。游泳季节通常为4个月，当水温达到或超过20°C时，非常适合在海滩或游泳池享受水上活动。该区域全年气候宜人，为居民提供了舒适的居住环境，能够充分享受户外生活和地中海式的休闲方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该地块靠近海岸，步行即可到达海滩。最近的海滩是 Playa de la Bajadilla，距离约738米。该区域拥有多个蓝旗海滩，包括 Playa de la Fontanilla（2.9公里）和 Playa de Casablanca（2.4公里），这些海滩以其高品质的水质和环境服务而闻名。除了海滩活动，周边地区也提供了丰富的休闲娱乐选择。高尔夫爱好者可以在6公里范围内找到多家著名的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos 和 Aloha Golf Club。此外，马尔贝亚拥有多个体育中心和游泳池，如 Supera Miraflores（0.6公里），满足多样化的运动需求。滨海区域还有游艇码头，如 Puerto Deportivo Virgen del Carmen，增添了海洋活动的乐趣。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该地块位于安达卢西亚大区马拉加省的马尔贝亚市。马尔贝亚是太阳海岸（Costa del Sol）上一个重要的城市，以其高端的生活方式、美丽的海滩和众多的高尔夫球场而闻名。该地块位于马尔贝亚的市中心区域，这使其能够充分享受城市所提供的便利设施和充满活力的氛围。与周边城镇如贝纳尔马德纳、富恩吉罗拉、米哈斯和埃斯特波纳相比，马尔贝亚通常被认为是更高端和国际化的目的地。该地块的地理位置使其易于通往这些区域，同时又保持了其独特的城市中心特色。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
马尔贝亚作为太阳海岸的核心区域之一，其房地产市场通常表现出较高的价值和国际吸引力。该地块的要价为240,000欧元，考虑到其包含一个可开发多单元住宅（5个公寓+停车位）的建筑项目，并且拥有海景，这在马尔贝亚市中心区域属于一个具有潜力的价格点。与提供类似公寓起价的周边项目相比，如Mijas的Lantana Residencial（205,000欧元起）或Estepona的Etherna Homes 2（259,000欧元起），该项目可能更侧重于土地开发和项目潜力。Torre del Mar的Aquamar（269,950欧元起）虽然起价略高，但可能提供的是成品公寓。该项目的一个关键优势在于其已有的建筑规划和明确的海景视野，这在马尔贝亚这样一个高度发展的地区是稀缺资源。然而，与其他区域相比，马尔贝亚的整体生活成本和房地产价格通常也处于较高水平。该项目的吸引力很大程度上取决于开发商能否有效利用现有规划，实现高质量的建设，从而最大化其市场价值。
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