立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この開発用地は、マルベーリャ市の都市部に位置しており、ビーチや日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。周辺は活気のある市街地でありながら、計画された建物からは海の眺望が期待できます。南向きの立地は、日照条件にも恵まれると考えられます。
このプロジェクトは、5戸のアパートメントと駐車スペースを備えた集合住宅の建設を前提としており、賃貸収入や長期的な資産形成を目指す投資家、あるいは多様な居住ニーズに対応したい開発業者に適しています。海の眺望は、居住者やテナントにとって魅力的な要素となります。
提示されているのは、建設プロジェクトが含まれた都市型開発用地です。敷地内には未完成の建物が存在しますが、これはプロジェクトの一部であり、新たに建築を進めることが可能です。計画では4階建ての建物を想定しており、5戸のアパートメントと駐車スペースの設置が盛り込まれています。
このプロジェクトは、完成済みの建物の建設プロジェクトが含まれた土地であり、土地のみの販売ではありません。また、現時点では未完成の構造物が存在するため、購入者は既存のプロジェクトを引き継ぐか、または再計画を行う必要があります。初期の計画では5戸のアパートメントと駐車スペースが想定されていますが、これらは現地の建築規制や市場の需要に応じて変更される可能性があります。
Ref: VL349336
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、都市部での開発機会を求める投資家やデベロッパーにとって、魅力的な選択肢となり得ます。特に、マルベーリャという国際的に認知度の高いエリアで、賃貸用集合住宅や短期滞在用アパートメントの開発を検討している場合に適しています。海の眺望という付加価値は、物件の市場競争力を高める要因となります。また、既存のプロジェクトを利用して、開発プロセスを効率化したい、あるいは初期段階からプロジェクトに参画したいと考える買い手にも応えられます。日々の生活利便性と、ビーチへの近さを重視する層をターゲットとした開発に適しています。
このプロジェクト用地には、未完成の建物が存在しますが、これは将来的な建設の基盤となります。提示されているプロジェクト計画では、5戸のアパートメントと駐車スペースを備えた4階建ての集合住宅が想定されています。建物の具体的な構造や使用される建材、仕上げの品質に関する詳細情報は、現時点では提供されていません。しかし、計画段階で考慮されているであろう、現代的なデザイン、機能的な間取り、そして海の眺望を最大限に活かす設計は、高品質な居住空間の実現を目指していると考えられます。最終的な建物の品質は、今後の建設プロセスと使用される素材に依存します。
このプロジェクト用地は、155平方メートルの都市型開発用地として、240,000ユーロから提供されています。この価格には、5戸のアパートメントと駐車スペースを含む4階建て集合住宅の建設プロジェクトが含まれています。未完成の既存建物がありますが、これはプロジェクトの一部と見なされます。この価格設定は、マルベーリャという立地条件と、開発プロジェクトおよび海の眺望という付加価値を考慮したものです。物件の多様性や、プロジェクトの具体的な進捗状況によって、価格は変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能な物件については、直接お問い合わせください。
この開発用地は、マルベーリャ市内の都市部に位置し、活気ある市街地の利便性と海の近さを享受できるエリアにあります。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェ、銀行などの生活必需施設が多数点在しており、日常生活は非常に便利です。さらに、ビーチへも徒歩でアクセス可能であり、海辺でのリラクゼーションやレクリエーションも手軽に楽しめます。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が周辺に配置されているため、車がない場合でも市内の移動は容易です。この地域は、国際的な学校や医療施設も近接しており、多様なライフスタイルに対応できる環境が整っています。
マルベーリャは、アンダルシア州に属するマラガ県に位置する都市で、コスタ・デル・ソル地域の一部です。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、平均気温は12℃から26℃の範囲で推移します。この地域は、豊かな観光資源とインフラを備えており、159,000人以上の人口を抱え、多くの観光客を惹きつけています。周辺には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェなどが点在し、生活の利便性は非常に高いです。また、41校の初等教育機関と28校の中等教育機関があり、教育環境も充実しています。医療施設も5つの健康センターがあり、地域住民の健康をサポートしています。年間を通じて、多くの地域的な祝祭日（34日）が開催され、文化的な活気も感じられます。
この地図は、プロジェクト用地のマルベーリャ市内における位置を示しています。周辺の主要な施設、ビーチ、交通網への近さなどを視覚的に把握することができます。都市部でありながら、海へのアクセスも容易であることがわかります。
この開発用地は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られ、周辺の町々とも良好な交通網で結ばれています。東にはベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナといった人気の観光地があり、これらの地域へのアクセスも容易です。マラガ空港への近さは、国際的な接続性を提供し、地域全体の魅力を高めています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、戦略的な位置と言えます。
この開発用地は、マルベーリャ市内に位置し、優れたアクセス性と豊富な周辺施設が特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。スーパーマーケット（234メートル）、薬局（8メートル）、病院（996メートル）といった生活必需施設も至近にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港へは直線距離で約39キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、ロサンホス・ゴルフクラブ（6.0km）をはじめとする複数のゴルフコースが近距離にあります。公共交通機関も充実しており、11の路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャの気候は、地中海性気候の特徴を示し、年間を通じて温暖で、平均気温は17.8℃です。夏は乾燥して暑く、冬は穏やかです。年間日照時間は長く、太陽光を享受する機会が多いです。海抜23メートルの標高に位置し、ビーチへの傾斜は0.5%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動に適しています。海水浴シーズンは、水温が20℃以上になる約4ヶ月間です。周辺には、自然景観を楽しむためのビューポイントや、海岸線に沿った散策路なども存在し、アウトドア活動に適した環境が整っています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクト用地は、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・ラ・バハディージャまでは約738メートルです。マルベーリャ周辺には、「カボピノ」、「カサブランカ」、「エル・カブレ」、「エル・ファロ」、「ラ・フォンタニーヤ」を含む10のブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高いビーチ体験が保証されています。ゴルフに関しても、ロサンホス・ゴルフクラブ（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（6.8km）などの著名なゴルフコースが近接しています。さらに、地域には415ものスポーツ施設があり、水泳、テニス、その他のスポーツを楽しむための多様な選択肢が提供されています。港湾施設も充実しており、マリーナでのアクティビティも可能です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この開発用地は、コスタ・デル・ソル地域の中核都市であるマルベーリャに位置しています。マルベーリャは、その洗練された雰囲気と多様なアメニティで知られ、周辺の町々とも良好な交通網で結ばれています。東にはベナルマデナやフエンヒロラ、西にはエステポナといった人気の観光地があり、これらの地域へのアクセスも容易です。マラガ空港への近さは、国際的な接続性を提供し、地域全体の魅力を高めています。この立地は、都市の利便性とリゾート地の魅力を兼ね備えた、戦略的な位置と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソル地域では、マルベーリャは高級志向の市場として知られており、一般的に他の地域よりも高価格帯の物件が見られます。例えば、トーレ・デル・モリーノの「Aquamar」（269,950ユーロから）や、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といったプロジェクトと比較すると、このプロジェクト用地（240,000ユーロ）は、土地と建設プロジェクト込みであることを考慮すると、競争力のある価格設定と言えます。ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、立地や開発のポテンシャルにおいては、マルベーリャのこのプロジェクトが異なる魅力を提供します。このプロジェクトは、既存の都市インフラへの近接性、海の眺望、そして開発プロジェクトが含まれている点が、他の新規分譲地とは一線を画す特徴です。特に、完成済みのプロジェクトが含まれていることは、開発プロセスにおける時間と労力を節約できる可能性があります。
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