Tento obytný pozemok sa nachádza v centre mesta Marbella, v provincii Málaga. Ponúka jedinečnú príležitosť na rozvoj rezidenčnej nehnuteľnosti s projektom na výstavbu štvorposchodovej budovy určenej pre päť bytov a parkovacie miesta. Projekt počíta s modernou architektúrou, ktorá bude maximálne využívať prirodzené svetlo a výhľady. Umiestnenie v mestskej časti s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti a blízkoťou pláže dodáva nehnuteľnosti strategickú hodnotu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v zastavanej mestskej časti s priamym prístupom k infraštruktúre. Pešia dostupnosť k pláži a širokej škále služieb, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, definuje jeho mestský charakter. Ide o prostredie, kde je denný život organicky prepojený s mestskými funkciami.
Táto nehnuteľnosť je určená pre investorov alebo developerov, ktorí hľadajú pozemok s existujúcim projektom na výstavbu bytových jednotiek. Potenciál zahŕňa vytvorenie moderných bytov s výhľadom na more, čo zodpovedá dopytu po nehnuteľnostiach v atraktívnych lokalitách s dobrou infraštruktúrou a rekreačnými možnosťami.
Pozemok je klasifikovaný ako stavebný, s existujúcim projektom a čiastočne realizovanou, no nedokončenou stavbou. Pôvodná výstavba pochádza z roku 1970, čo znamená, že akékoľvek nové stavebné práce budú musieť zohľadniť aktuálne stavebné predpisy a normy. Projekt je pripravený na pokračovanie výstavby.
Tento pozemok nezahŕňa hotové bývanie; je určený na výstavbu. Existujúci projekt počíta so štvorpodlažnou budovou, nie sú tu však garancie dokončenia všetkých plánovaných bytových jednotiek či parkovacích miest bez ďalšieho investičného úsilia. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej zóne, čo môže znamenať určité obmedzenia týkajúce sa hluku alebo súkromia v porovnaní s vidieckymi lokalitami.
Ref: VL349336
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto ponuka je vhodná pre investora alebo developera, ktorý vyhľadáva projekt s vysokým potenciálom v lukratívnej lokalite na Costa del Sol. Ideálna situácia nastáva, ak cieľom je vybudovanie moderných bytov s výhľadom na more, ktoré uspokoja dopyt na trhu s nehnuteľnosťami v tejto oblasti. Pozemok je určený pre tých, ktorí chcú realizovať rezidenčný development a maximalizovať návratnosť investície prostredníctvom predaja alebo prenájmu bytových jednotiek. Vzhľadom na existujúci projekt a mestskú polohu je vhodný pre tých, ktorí preferujú rozvoj v etablovanom prostredí s kompletnou infraštruktúrou namiesto výstavby v odľahlých oblastiach. Blízkosť pláže a ďalších rekreačných a spoločenských možností robí z tejto lokality atraktívnu destináciu pre dlhodobé bývanie alebo rekreačné pobyty.
Projekt predpokladá výstavbu modernej štvorposchodovej budovy. Hoci konkrétne materiály a technické špecifikácie nie sú detailne uvedené v poskytnutých údajoch, charakteristika projektu naznačuje zameranie na moderné bývanie. Predpokladá sa použitie štandardných stavebných materiálov a technológií zodpovedajúcich súčasným normám pre rezidenčné stavby v Španielsku. Dôraz je kladený na maximalizáciu prirodzeného svetla a výhľadov, čo môže implikovať použitie veľkých okien a presklených plôch. Existujúca stavba z roku 1970 bude pravdepodobne vyžadovať kompletnú rekonštrukciu alebo integráciu do nového dizajnu. Vzhľadom na cenu a lokalitu sa očakáva stredný až vyšší štandard dokončovacích prác, ktorý zodpovedá očakávaniam kupujúcich v regióne Marbella.
Cena pozemku začína na úrovni 240 000 €. Táto cena zahŕňa existujúci projekt na výstavbu štvorposchodovej budovy s potenciálom pre päť bytových jednotiek a parkovacie miesta. Vzhľadom na mestskú polohu a blízkosť pláže a služieb je pozemok klasifikovaný ako rezidenčný stavebný pozemok. Dostupnosť je okamžitá, keďže pozemok je pripravený na ďalší rozvoj.
Pozemok sa nachádza v srdci Marbelly, pulzujúcej mestskej oblasti na pobreží Costa del Sol. Každodenný život tu charakterizuje dostupnosť všetkej občianskej vybavenosti na dosah ruky. V blízkom okolí sa nachádza 234 metrov vzdialený supermarket a len 8 metrov vzdialená lekáreň, čo zjednodušuje bežné nákupy a riešenie zdravotných potrieb. V pešej vzdialenosti od objektu je 133 reštaurácií a 24 kaviarní, čo ponúka široké možnosti pre stravovanie a oddych. Vzdialenosť k pláži Playa de la Bajadilla je 738 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Mestská infraštruktúra zahŕňa aj 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb po meste bez potreby osobného automobilu.
Pozemok sa nachádza v srdci Marbelly, čo znamená, že jeho obyvatelia budú mať bohatý mestský život priamo pred dverami. Vzdialenosť k supermarketu (234 m) a lekárni (8 m) zaručuje pohodlné vybavenie každodenných potrieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 133 reštaurácií a 24 kaviarní, ktoré ponúkajú rozmanité možnosti stravovania a spoločenského života. Blízkosť medzinárodných škôl, ako je British International School (2,0 km), je benefitom pre rodiny s deťmi. Mestské športové centrá, ako Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), poskytujú zázemie pre aktívny životný štýl. V pešej dostupnosti je aj prístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen, de Marbella (0,5 km), ktorý ponúka rekreačné a gastronomické možnosti. Verejná doprava s 50 zastávkami v okolí zabezpečuje ľahkú mobilitu po meste.
Tento interaktívny prvok zobrazuje polohu pozemku v rámci mesta Marbella. Jasne ukazuje jeho blízkosť k plážam, hlavným cestným ťahom, ako aj k centru mesta a k rôznym bodom záujmu, ako sú reštaurácie, obchody a športové zariadenia. Mapa poskytuje vizuálny prehľad o mestskom charaktere lokality a jej napojení na infraštruktúru.
Tento pozemok sa nachádza v centrálnej časti mesta Marbella, kľúčového mesta provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha v urbanizovanom prostredí znamená priame napojenie na mestskú infraštruktúru a služby. Je situovaný v blízkosti pobrežia, s ľahkým prístupom k plážam a marínam. V rámci širšieho regiónu Costa del Sol slúži Marbella ako dôležité centrum s bohatou ponukou rekreačných, kultúrnych a gastronomických možností. Od mesta Málaga je vzdialený približne 40 km, čo zabezpečuje dobré dopravné spojenie s hlavným mestom provincie a jeho medzinárodným letiskom.
Pozemok je strategicky umiestnený s vynikajúcou dostupnosťou. Nachádza sa len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla a 2,4 km od Playa de Casablanca. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 39 km, čo umožňuje jednoduché cestovanie. V pešej zóne sa nachádza široká škála vybavenia: supermarket (234 m), nemocnica (996 m) a lekáreň (8 m). Pre milovníkov golfu sú v okruhu 7 km dostupné renomované golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Dostupnosť elektrickej nabíjacej stanice (2,1 km) podporuje ekologickú mobilitu.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernými ročnými teplotami medzi 12 °C a 26 °C, pričom priemerná ročná teplota dosahuje 17,8 °C. Táto oblasť je známa vysokým počtom slnečných dní v roku, čo podporuje celoročné aktivity vonku. Hoci presné údaje o slnečnom svite nie sú špecifikované, región Costa del Sol patrí k najslnečnejším v Európe. Nadmorská výška pozemku je 23 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu prievzdušnému prostrediu. Hladina mora je v blízkosti pozemku, s minimálnym sklonom terénu smerom k pláži (0,5 %), čo uľahčuje prístup. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 4 mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Okolie pozemku ponúka široké možnosti pre plážové a rekreačné aktivity. Najbližšia pláž, Playa de la Bajadilla, je vzdialená 738 metrov. V regióne sa nachádza celkovo 10 pláží ocenených Modrou vlajkou, vrátane Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii viaceré ihriská v okruhu do 7 km. Množstvo športových zariadení, vrátane 415 celkovo v regióne, ako sú plavecké bazény (napr. Supera Miraflores, 0,6 km) a športové centrá (napr. Polideportivo Francisco Norte, 0,1 km), podporuje aktívny životný štýl. Blízkosť dvoch prístavov, Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), poskytuje možnosti pre vodné športy a námorný život.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Tento pozemok sa nachádza v centrálnej časti mesta Marbella, kľúčového mesta provincie Málaga na pobreží Costa del Sol. Jeho poloha v urbanizovanom prostredí znamená priame napojenie na mestskú infraštruktúru a služby. Je situovaný v blízkosti pobrežia, s ľahkým prístupom k plážam a marínam. V rámci širšieho regiónu Costa del Sol slúži Marbella ako dôležité centrum s bohatou ponukou rekreačných, kultúrnych a gastronomických možností. Od mesta Málaga je vzdialený približne 40 km, čo zabezpečuje dobré dopravné spojenie s hlavným mestom provincie a jeho medzinárodným letiskom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s inými projektami v regióne, ako napríklad Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento pozemok v Marbelle s cenou začínajúcou na 240 000 € ponúka podobnú cenovú hladinu. Jeho výhodou je však priama mestská poloha a existujúci projekt na výstavbu, čo môže urýchliť proces developmentu v porovnaní s kúpou holého pozemku. Lantana Residencial v Mijas s cenou od 205 000 € je cenovo dostupnejší, no zvyčajne sa nachádza v menej centrálnych lokalitách. Tento pozemok vyniká možnosťou výhľadu na more, čo je v Marbelle vysoko cenené. Zatiaľ čo iné projekty môžu ponúkať hotové byty, tento pozemok poskytuje flexibilitu pre developera na vytvorenie produktu presne podľa aktuálnych požiadaviek trhu. Mestský charakter Marbelly znamená vyššiu hustotu obyvateľstva a tým aj potenciálne väčší trh s kupujúcimi a nájomníkmi v porovnaní s rozptýlenejšími oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
