Ce terrain à bâtir urbain à Marbella, province de Málaga, offre une opportunité pour un projet résidentiel. D'une superficie de 155 m², il est situé dans un environnement urbain, à proximité immédiate de diverses commodités et à une distance raisonnable de la côte. La structure existante suggère un potentiel de développement, bien que le projet nécessite une finalisation. Le prix de départ est fixé à 240 000 €, reflétant sa localisation et son potentiel de construction.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé dans un environnement urbain de Marbella, à proximité des services essentiels. Il se trouve à une courte distance de marche de la plage, offrant un accès facile à la côte. La connexion avec les centres urbains environnants est facilitée par des infrastructures de transport présentes dans la zone.
Ce terrain s'adresse à des développeurs ou investisseurs cherchant à construire des unités résidentielles dans une zone demandée. La proximité des commodités et de la plage répond aux attentes d'un style de vie méditerranéen. Le projet existant, bien qu'inachevé, propose un cadre pour des appartements modernes.
Le site dispose d'une structure de bâtiment existante, datant potentiellement de 1970, qui n'est pas achevée. Le projet initial prévoyait un immeuble de 4 étages destiné à accueillir 5 appartements et des places de parking. La finalisation de cette construction nécessitera des travaux supplémentaires.
Ce terrain est un lot urbain sans construction achevée, nécessitant un nouveau projet ou la finalisation de l'existant. Il n'offre pas de résidences prêtes à l'emploi ni d'aménagements paysagers. Les caractéristiques spécifiques du projet initial, comme le nombre exact d'appartements ou les vues, sont conditionnées par la révision ou la complétion des plans.
Ref: VL349336
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse aux investisseurs immobiliers ou aux promoteurs cherchant à acquérir un terrain constructible dans une zone à forte demande comme Marbella. Il convient à ceux qui désirent développer un projet résidentiel sur mesure, potentiellement des appartements destinés à la location touristique ou à la vente. Le terrain est également pertinent pour des particuliers ayant un projet de construction spécifique et souhaitant contrôler le processus de développement. La localisation, proche du centre et des commodités, attire ceux qui privilégient la vie urbaine avec un accès aisé aux services. La proximité de la plage (738 m) est un atout pour un style de vie côtier. L'existence d'un projet initial peut intéresser ceux qui cherchent à gagner du temps dans les démarches administratives, tout en gardant la flexibilité d'adapter ou de compléter les plans. Il est adapté pour un développement nécessitant une bonne accessibilité, compte tenu de la proximité de l'aéroport de Málaga (39 km).
La description actuelle concerne un terrain à bâtir avec un projet existant, impliquant une structure de bâtiment non achevée datant potentiellement de 1970. Les détails concernant la qualité de finition des futurs appartements dépendront entièrement du nouveau projet de construction ou de la rénovation de la structure existante. Le potentiel de vue sur la mer et la montagne suggère que les finitions futures pourraient viser un standing élevé pour valoriser ces atouts. Les matériaux et techniques employés lors de la construction ou de la rénovation détermineront le niveau de qualité final, l'efficacité énergétique et le confort des futures résidences. Il est essentiel de consulter les plans détaillés du projet approuvé ou de prévoir un budget pour les choix de finition.
Le prix de départ pour ce terrain à bâtir est de 240 000 €. Il représente un investissement pour le développement d'un projet résidentiel. La superficie du terrain est de 155 m², offrant un espace pour une construction potentielle sur plusieurs niveaux. Étant donné qu'il s'agit d'un lot constructible avec un projet existant, le prix reflète le potentiel de développement plutôt qu'une propriété achevée. Il n'y a pas d'unités résidentielles disponibles à la vente actuellement, mais le terrain lui-même est prêt pour le développement. Le coût doit être mis en perspective avec les prix des projets similaires dans la région de Marbella.
Ce terrain à bâtir est situé au cœur d'un quartier urbain dynamique à Marbella. La proximité immédiate d'une pharmacie (8 m) et d'un supermarché (234 m) facilite les courses quotidiennes. Les restaurants (133 dans un rayon de 2 km) et les cafés offrent de nombreuses options de sortie. Le terrain est également proche de centres sportifs comme le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km). Le cadre urbain promet un rythme de vie actif, avec la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour accéder à la plupart des commodités. La présence de 29 pharmacies et 20 banques dans les environs immédiats renforce le caractère pratique de la localisation pour une résidence principale ou secondaire. L'environnement est caractérisé par une densité bâtie typique des zones centrales, avec une orientation sud pour le terrain, suggérant une bonne exposition solaire pour d'éventuelles futures constructions. La proximité du port de plaisance (Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0.5 km) ajoute une dimension récréative et de loisirs à l'environnement immédiat.
La vie dans ce quartier de Marbella est marquée par une forte densité urbaine et une accessibilité remarquable aux commodités. Le terrain se situe à une distance de marche très courte d'une pharmacie (8 m) et d'un supermarché (234 m), rendant les courses quotidiennes extrêmement pratiques. La présence de 133 restaurants et 24 cafés dans un rayon de 2 km offre une large gamme d'options pour les sorties et la restauration. Le centre-ville de Marbella et ses environs immédiats disposent de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires, indiquant un environnement propice aux familles. Cinq centres de santé dans la zone assurent un accès aux soins médicaux. Les 11 lignes de transport public et les 50 arrêtes de bus facilitent la mobilité sans voiture, bien que la plupart des services soient accessibles à pied ou à vélo. Le Polideportivo Francisco Norte (0.1 km) et le Polideportivo Riohuelo (0.5 km) offrent des installations sportives à proximité.
Cette carte situe le terrain à bâtir au sein du tissu urbain de Marbella. Elle met en évidence sa proximité avec la côte, le centre-ville et les principales voies de communication. La densité des infrastructures environnantes, telles que les commerces, les centres de santé et les installations sportives, est clairement visible.
Ce terrain est situé dans la ville de Marbella, qui fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Il est positionné au sein de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Marbella est un centre urbain important, offrant une gamme complète de services et d'infrastructures. Sa localisation le place à une distance raisonnable d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant bien relié à la capitale provinciale, Málaga, et à son aéroport international.
Ce terrain urbain bénéficie d'une excellente connectivité. La plage de Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, tandis que d'autres plages comme Casablanca et Fontanilla sont respectivement à 2.4 km et 2.9 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à 39 km, permettant des déplacements internationaux aisés. Les golfs tels que Los Naranjos et The Range sont à environ 6 km, satisfaisant les amateurs de ce sport. Les infrastructures essentielles sont à portée de main : un supermarché à 234 m, un hôpital à 996 m et une pharmacie à 8 m. Les options de transport public, avec 11 lignes et 50 arrêts, renforcent l'accessibilité de la zone.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 17.8°C. La région offre environ 4 mois de baignade par an, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très faible (0.5%) vers la plage, ce qui assure un accès facile et plat. Bien que le terrain soit en zone urbaine, la présence des montagnes en arrière-plan offre un contraste naturel. La Costa del Sol est réputée pour ses nombreux jours d'ensoleillement, favorisant les activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de ce terrain. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à 738 mètres. D'autres plages populaires comme Playa de Casablanca (2.4 km) et Playa de la Fontanilla (2.9 km) sont également accessibles. Marbella compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, dont El Faro et La Fontanilla. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à moins de 7 km, tels que Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec le Polideportivo Francisco Norte à 0.1 km et le Polideportivo Riohuelo à 0.5 km. Les marinas, comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km), offrent des activités nautiques et de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé dans la ville de Marbella, qui fait partie de la province de Málaga et de la communauté autonome d'Andalousie. Il est positionné au sein de la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Marbella est un centre urbain important, offrant une gamme complète de services et d'infrastructures. Sa localisation le place à une distance raisonnable d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Fuengirola à l'est, tout en étant bien relié à la capitale provinciale, Málaga, et à son aéroport international.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec d'autres offres sur la Costa del Sol, ce terrain à Marbella présente un positionnement unique. Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 €, et Etherna Homes 2 à Estepona à 259 000 €. Le prix de 240 000 € pour ce terrain à Marbella se situe dans une fourchette de prix intermédiaire pour la région, mais il s'agit d'un lot constructible et non d'une propriété achevée. Les projets à Mijas et Estepona semblent proposer des unités résidentielles construites, ce qui explique potentiellement leur prix de départ différent. Le terrain à Marbella offre la flexibilité de développer un projet personnalisé, ce qui peut être un avantage significatif par rapport à l'achat d'un appartement déjà construit, surtout si le projet existant peut être réutilisé ou adapté. La localisation centrale à Marbella, avec une excellente accessibilité aux commodités et à la plage, est un facteur clé qui justifie le prix par rapport à des localisations potentiellement moins centrales ou moins demandées.
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