Este emplazamiento urbano en Marbella, provincia de Málaga, representa una oportunidad de desarrollo residencial. Con una superficie de 155 m², el terreno cuenta con un proyecto existente para la construcción de un edificio de cuatro plantas, diseñado para albergar cinco apartamentos y plazas de aparcamiento. La propiedad, que data de 1970 de forma indicativa, se encuentra en una zona urbana consolidada, cercana a diversas comodidades y a escasa distancia del mar, ofreciendo un potencial para la creación de viviendas con vistas panorámicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en el corazón de Marbella, este terreno urbano se beneficia de una ubicación privilegiada. Su proximidad a servicios esenciales como comercios, farmacias y centros de salud, junto con su cercanía al paseo marítimo y las playas, lo integran plenamente en el tejido urbano. La orientación sur sugiere un aprovechamiento óptimo de la luz solar en cualquier desarrollo futuro.
Este emplazamiento es adecuado para inversores o desarrolladores que buscan un proyecto residencial en una zona de alta demanda. El plan existente contempla la creación de unidades de vivienda funcional, con la posibilidad de maximizar el atractivo a través de vistas al mar y una arquitectura moderna. Responde a la necesidad de oferta de apartamentos en un entorno urbano consolidado y de fácil acceso.
Aunque el terreno se describe como un emplazamiento urbano con un proyecto existente, la estructura del edificio parece estar en fase de construcción o renovación, con una fecha indicativa de finalización en 1970, sugiriendo una obra antigua o incompleta. El proyecto actual propone la edificación de un inmueble de cuatro plantas con capacidad para cinco viviendas y aparcamiento, listo para ser retomado y completado.
El terreno, aunque urbano y con proyecto, no se entrega como una propiedad lista para habitar, sino como un punto de partida para el desarrollo. La infraestructura existente data de 1970, lo que podría implicar la necesidad de modernización o adaptación a normativas actuales. El proyecto actual es el aprobado, y cualquier modificación requerirá nuevos trámites.
Ref: VL349336
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este emplazamiento es idóneo para un inversor o promotor que busque capitalizar la demanda de vivienda en una zona consolidada y de alta atracción turística como Marbella. Se alinea con quienes desean desarrollar un proyecto residencial que ofrezca vistas al mar, un valor añadido significativo en el mercado actual. Es una opción para aquellos con experiencia en gestión de proyectos de construcción, que puedan retomar el plan existente o adaptarlo según las normativas vigentes. El comprador ideal apreciará la oportunidad de crear unidades de vivienda en un núcleo urbano con excelente conectividad, próximo a servicios, ocio y la costa, permitiendo una rápida rentabilidad potencial en un mercado con transacciones inmobiliarias activas.
La descripción del proyecto actual sugiere la construcción de apartamentos modernos, diseñados para aprovechar la orientación y las vistas. Aunque la información sobre materiales y técnicas específicas de acabado no está detallada, se infiere que el desarrollo busca un estándar contemporáneo. La estructura existente, con una referencia a 1970, podría requerir una evaluación exhaustiva para asegurar su conformidad con las normativas de construcción actuales y los estándares de calidad deseados. El potencial de revalorización dependerá de la calidad de los materiales y acabados que se implementen en la fase final del proyecto.
El precio de salida para este emplazamiento urbano es de €240,000. La oferta corresponde a un terreno de 155 m² con un proyecto arquitectónico adjunto, diseñado para la construcción de un edificio de cuatro plantas con cinco unidades residenciales y plazas de aparcamiento. Al tratarse de un proyecto en desarrollo con una estructura existente, el valor está intrínsecamente ligado al potencial de construcción y a su ubicación. La disponibilidad se limita a esta única unidad de terreno, representando una oportunidad específica dentro del mercado inmobiliario marbellí.
Este enclave urbano en Marbella ofrece un ritmo de vida dinámico, intrínsecamente ligado a la actividad de la ciudad. La proximidad a numerosos restaurantes, cafeterías y comercios significa que las necesidades diarias se cubren a poca distancia. La cercanía al mar y a las playas fomenta actividades recreativas y un estilo de vida costero. El entorno urbano proporciona acceso inmediato a servicios como centros de salud y farmacias, situados a pocos metros. La presencia de polideportivos y piscinas cercanas complementa una oferta orientada al bienestar y al ocio activo, haciendo de este lugar un punto estratégico para quienes valoran la conveniencia y el acceso a múltiples opciones de esparcimiento y vida social.
El día a día en este entorno urbano de Marbella se caracteriza por la accesibilidad a una amplia gama de servicios. La cercanía a comercios, farmacias (a solo 8 metros) y supermercados (a 234 metros) simplifica las gestiones cotidianas. La proximidad al centro de Marbella, a unos 5 minutos, amplía las opciones de ocio, restauración y compras. El acceso a 11 líneas de transporte público y 50 paradas en las inmediaciones facilita la movilidad dentro y fuera de la ciudad. La presencia de centros de salud y colegios en un radio de 2 km subraya la conveniencia para familias y residentes que buscan un estilo de vida urbano completo y bien comunicado.
Este emplazamiento se localiza en un área urbana consolidada de Marbella, dentro de la provincia de Málaga. La proximidad a puntos de interés clave como el centro de la ciudad, playas y marinas, junto con una densa red de servicios, define su contexto geográfico y social. La posición en la Costa del Sol, una región conocida por su clima y estilo de vida, añade una capa de valor contextual.
Ubicado en Marbella, este terreno se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, una de las regiones más dinámicas de Andalucía. Su posición dentro de Marbella lo sitúa a una distancia manejable de otros núcleos urbanos importantes de la provincia de Málaga, como Málaga capital (aproximadamente 60 km) y Estepona (aproximadamente 30 km), facilitando el acceso a una red de servicios y oportunidades más amplia. La zona se beneficia de la infraestructura turística y residencial consolidada de la Costa del Sol, integrándose en un entorno de renombre internacional.
Este emplazamiento se sitúa a 738 metros del primer tramo de playa, Playa de la Bajadilla, y a 2.4 km de Playa de Casablanca, facilitando el acceso a la costa. La movilidad es una ventaja, con numerosos servicios a pie, como la farmacia a 8 metros y el supermercado a 234 metros. Para desplazamientos más largos, la distancia a la aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de aproximadamente 39 km. La proximidad a campos de golf reconocidos, como Los Naranjos a 6.0 km, y la disponibilidad de puntos de carga para vehículos eléctricos a 2.1 km, completan un panorama de accesibilidad y conveniencia para diversos estilos de vida.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 26°C, ofreciendo un ambiente agradable durante la mayor parte del año. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar, en una zona de suave pendiente hacia la costa (0.5% de inclinación), favorece la habitabilidad y el disfrute de vistas. Los meses con temperaturas de agua superiores a 20°C, que definen la temporada de baño, se extienden aproximadamente durante 4 meses. La orientación sur del terreno es propicia para maximizar la captación de luz solar, característica distintiva de la región.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La cercanía a la costa es un factor destacado de esta ubicación. A menos de 1 km se encuentra Playa de la Bajadilla, y a poca distancia se hallan otras como Playa de Casablanca (2.4 km) y La Fontanilla (2.9 km), algunas reconocidas con Bandera Azul. La oferta recreativa se amplía con múltiples instalaciones deportivas, incluyendo polideportivos a escasos metros (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) y piscinas municipales. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos se encuentran a unos 6 km. La presencia de puertos deportivos cercanos añade opciones para actividades náuticas.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ubicado en Marbella, este terreno se encuentra en el corazón de la Costa del Sol, una de las regiones más dinámicas de Andalucía. Su posición dentro de Marbella lo sitúa a una distancia manejable de otros núcleos urbanos importantes de la provincia de Málaga, como Málaga capital (aproximadamente 60 km) y Estepona (aproximadamente 30 km), facilitando el acceso a una red de servicios y oportunidades más amplia. La zona se beneficia de la infraestructura turística y residencial consolidada de la Costa del Sol, integrándose en un entorno de renombre internacional.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este emplazamiento en Marbella presenta una combinación particular de factores. Mientras que Aquamar en Torre del Mar parte de un precio ligeramente superior (€269,950) y Lantana Residencial en Mijas se sitúa en un rango de precios inicial menor (€205,000), este proyecto en Marbella ofrece un terreno urbano céntrico con un proyecto ya definido, lo que puede agilizar el proceso de desarrollo. Etherna Homes 2 en Estepona, con precios desde €259,000, representa una opción de obra nueva terminada en una localidad cercana. La particularidad de este terreno radica en su ubicación dentro de una ciudad consolidada con acceso inmediato a múltiples servicios y una fuerte demanda inmobiliaria, diferenciándose de proyectos más alejados o enfocados exclusivamente en el residencial puro. El precio de €240,000 por un terreno con proyecto en esta localización es un factor competitivo, especialmente considerando el potencial de vistas al mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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