Предлагается к продаже земельный участок под застройку в оживленном городском районе Марбельи, провинция Малага. Этот объект площадью 155 м² имеет утвержденный проект на строительство четырехэтажного жилого дома, рассчитанного на пять квартир и парковочные места. Участок расположен в районе с развитой инфраструктурой, недалеко от моря, что делает его привлекательным для дальнейшего развития жилой недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок находится в городской зоне, что означает близость ко всем необходимым удобствам. Расположение обеспечивает удобный доступ к пляжу пешком, а также к магазинам, ресторанам и другим городским службам. Это позиционирование в рамках существующей городской застройки подразумевает интеграцию в местную среду.
Данный объект ориентирован на тех, кто ищет возможность для строительства жилья в городской среде с доступом к прибрежной инфраструктуре. Проект предполагает создание нескольких жилых единиц, что может соответствовать потребностям инвесторов или тех, кто планирует сдавать недвижимость в аренду. Наличие парковочных мест отвечает практическим требованиям городских жителей.
Участок готов к строительству, имеется завершенный проект здания. Строительство, вероятно, находится на начальной стадии или в процессе, так как в описании указано, что здание «уже существует, но незавершено». Ориентировочный срок завершения строительства старых конструкций, 1970 год, что указывает на необходимость полного обновления или достройки.
Данный объект представляет собой участок под застройку с существующим, но незавершенным зданием. Он не является готовым к проживанию объектом недвижимости. Инфраструктура, такая как лифты или общие зоны отдыха, будет зависеть от финального проекта и строительных работ, которые еще не завершены.
Ref: VL349336
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет инвесторам, которые ищут возможность для девелопмента в привлекательном районе Коста-дель-Соль. Он будет интересен строительным компаниям или частным лицам, имеющим опыт в реализации жилых проектов. Покупатели, желающие построить несколько квартир для последующей продажи или сдачи в аренду, найдут здесь подходящую основу. Также это может быть интересно для тех, кто хочет создать собственный жилой дом, имея возможность влиять на планировку и отделку, при условии завершения существующего проекта.
Качество отделки будет полностью зависеть от решений, принятых при завершении строительства. Существующее здание, построенное в 1970 году, требует полной реконструкции или достройки. Проект предполагает создание современных апартаментов, что подразумевает использование актуальных строительных материалов и технологий. Ориентация на юг и планировка квартир направлены на максимизацию естественного освещения и видов. Финальное качество будет определяться выбранными материалами, инженерными системами и уровнем исполнения строительных работ.
Начальная цена данного земельного участка составляет 240 000 евро. Это цена за участок с утвержденным проектом, что является значительным преимуществом для застройщиков. Площадь участка составляет 155 м², что определяет потенциал застройки. Учитывая, что строительство здания уже начато, покупателю следует учитывать дополнительные затраты на завершение строительства и отделку, которые не включены в указанную стоимость. Рынок недвижимости в Марбелье характеризуется высоким спросом, особенно на участки с потенциалом развития.
Этот участок расположен в Марбелье, городе, известном своим динамичным городским ритмом и близостью к морю. Жизнь здесь подразумевает доступ к широкому спектру услуг: от магазинов и ресторанов в пределах пешей досягаемости до медицинских учреждений и образовательных заведений. Близость к пляжу Playa de la Bajadilla (738 м) позволяет легко интегрировать морские прогулки и отдых в повседневную жизнь. Ориентация на юг и наличие проекта здания, ориентированного на использование естественного освещения, предполагают комфортное проживание. Однако, будучи в городской среде, следует учитывать уровень городского шума и трафика.
Расположение в центре Марбельи обеспечивает прямой доступ к городской жизни. В радиусе 2 км находятся 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что гарантирует удобство повседневной жизни. Непосредственная близость к спортивному центру Polideportivo Francisco Norte (0.1 км) и муниципальному бассейну (1.3 км) предоставляет возможности для активного отдыха. Наличие 50 остановок общественного транспорта в пределах доступности облегчает передвижение по городу. Близость к морю (738 м до пляжа Playa de la Bajadilla) является одним из ключевых преимуществ для жителей.
Данный участок находится в сердце Марбельи, обеспечивая удобный доступ к городской жизни и прибрежным зонам. Карта демонстрирует близость к пляжам, основным транспортным артериям и городским услугам, подчеркивая его центральное расположение в рамках региона Коста-дель-Соль.
Марбелья является одним из ключевых городов на побережье Коста-дель-Соль, известным своей развитой инфраструктурой и привлекательностью для туристов и жителей. Этот участок расположен в центральной части города, что обеспечивает близость к основным городским удобствам и транспортным узлам. Позиционирование в пределах города гарантирует легкий доступ к культурным и развлекательным объектам, а также к деловой активности региона, отличая его от более уединенных прибрежных зон.
Объект хорошо связан с транспортной сетью: аэропорт Малаги находится в 39 км по прямой линии, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. До пляжа Playa de la Bajadilla всего 738 метров. Супермаркет расположен в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах, что гарантирует максимальную доступность товаров первой необходимости. Ближайшие поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, находятся на расстоянии около 6 км. Общественный транспорт представлен 11 маршрутами с 50 остановками, что позволяет легко перемещаться по городу и окрестностям.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со среднегодовой температурой около 17.8°C, колеблющейся от 12°C зимой до 26°C летом. Климат благоприятствует отдыху на свежем воздухе большую часть года. Количество солнечных часов высокое, что характерно для побережья Коста-дель-Соль. Участок расположен на высоте 23 метра над уровнем моря, с пологим уклоном (0.5%) к пляжу, что создает комфортные условия и облегчает доступ к побережью. Зимний период мягкий, что позволяет использовать открытые пространства круглогодично.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. Пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах, а в пределах 10 км расположены многочисленные пляжи, включая обладателей «Голубого флага», такие как Casablanca и La Fontanilla. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Golf Los Naranjos (6.0 км). Рядом находятся спортивные центры (Polideportivo Francisco Norte в 0.1 км) и бассейны (Supera Miraflores в 0.6 км). Активный образ жизни поддерживается большим количеством спортивных сооружений в регионе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья является одним из ключевых городов на побережье Коста-дель-Соль, известным своей развитой инфраструктурой и привлекательностью для туристов и жителей. Этот участок расположен в центральной части города, что обеспечивает близость к основным городским удобствам и транспортным узлам. Позиционирование в пределах города гарантирует легкий доступ к культурным и развлекательным объектам, а также к деловой активности региона, отличая его от более уединенных прибрежных зон.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, данный участок выделяется своим расположением в центре Марбельи и наличием готового проекта. Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михас (от €205,000) предлагают готовые жилые объекты или квартиры, тогда как Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также фокусируется на новом строительстве. Представленный участок, с его ценой в €240,000, является предложением для девелоперов, желающих реализовать собственный проект. В отличие от готовых квартир, он предоставляет гибкость в планировании и отделке, но требует значительных инвестиций в завершение строительства. Центральное расположение в Марбелье предлагает иные преимущества в плане городской инфраструктуры и доступности по сравнению с более уединенными районами Михас или курортами в Торре-дель-Мар.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
