Questo terreno edificabile residenziale si trova a Marbella, provincia di Málaga, nella dinamica Costa del Sol. Con una superficie di 155 m², offre un'opportunità per lo sviluppo di un progetto edilizio esistente, concepito per ospitare appartamenti e spazi di parcheggio. La sua posizione strategica nella zona urbana di Marbella, con accesso a numerosi servizi, lo rende un punto di interesse per chi cerca di investire nel mercato immobiliare andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata, il lotto beneficia della vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture cittadine. La prossimità a piedi alla costa e alle spiagge ne sottolinea il potenziale residenziale e ricreativo, integrandosi nel tessuto vivace di Marbella.
Il progetto esistente sul terreno è orientato alla creazione di un edificio residenziale multifamiliare, pensato per massimizzare la funzionalità degli spazi abitativi e le viste panoramiche. Risponde a esigenze di diversificazione dell'offerta abitativa in una zona ad alta richiesta.
Sebbene il terreno sia edificabile e disponga di un progetto approvato, la struttura è attualmente in stato grezzo, risalente al 1970. Ciò implica che gli interventi futuri riguarderanno il completamento o la ristrutturazione secondo le normative vigenti, piuttosto che una nuova costruzione da zero.
Il terreno è un lotto edificabile e non una proprietà già costruita o abitabile. Il progetto esistente, sebbene approvato, potrebbe richiedere adeguamenti normativi. La sua natura urbana implica potenziali limitazioni acustiche o di vicinato tipiche di tali contesti.
Ref: VL349336
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo lotto si rivolge a investitori o sviluppatori immobiliari che cercano opportunità di progetto in aree urbane consolidate con potenziale di valorizzazione. È adatto a chi desidera realizzare un edificio residenziale su misura, sfruttando un progetto esistente e la forte domanda abitativa di Marbella. L'acquirente ideale è chi possiede competenze nello sviluppo immobiliare o è disposto a collaborare con professionisti per portare a termine la costruzione. La sua ubicazione urbana, a distanza percorribile a piedi da numerose comodità, lo rende interessante anche per chi mira a offrire soluzioni abitative con elevata accessibilità ai servizi e al litorale.
Il terreno dispone di un progetto esistente concepito per un edificio residenziale di 4 piani, destinato a ospitare 5 appartamenti e parcheggi. La struttura attuale è in cemento armato, datata 1970, e si presenta incompiuta. Pertanto, la qualità delle finiture future dipenderà interamente dal nuovo piano di sviluppo e dalla scelta dei materiali e delle tecnologie costruttive che verranno impiegati nella fase di completamento o ristrutturazione. L'orientamento a sud e le viste mare/montagna previste dal progetto originale suggeriscono un'attenzione al comfort abitativo e alla luminosità degli spazi interni.
Il lotto edificabile è proposto al prezzo di €240.000, rappresentando una base di investimento nel mercato immobiliare di Marbella. La superficie di 155 m² è destinata allo sviluppo di un progetto residenziale che, secondo il piano esistente, potrebbe ospitare fino a 5 unità abitative con parcheggi. La disponibilità è legata alla natura del terreno come opportunità di sviluppo, piuttosto che a unità abitative pronte. Il valore riflette il potenziale edificatorio e la localizzazione in una zona ricercata della Costa del Sol.
Questa area di Marbella presenta un ritmo di vita urbano, con la comodità di avere supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi a breve distanza a piedi. La vicinanza al mare, a meno di un chilometro dalle spiagge principali, suggerisce uno stile di vita che coniuga la praticità della città con l'accesso alle attività costiere. La presenza di 29 farmacie, 133 ristoranti e 41 scuole nell'area circostante indica un ecosistema consolidato, adatto sia alla vita quotidiana che alle esigenze familiari. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mentre l'orientamento a sud promette buona esposizione solare.
Vivere in questa zona di Marbella significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico, con un raggio di 2 km che offre 133 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche e 24 caffè. La vicinanza a un centro sportivo (Polideportivo Francisco Norte a 0.1 km) e a piscine comunitarie (Supera Miraflores a 0.6 km) favorisce uno stile di vita attivo. Il centro di Marbella è raggiungibile in 5 minuti, offrendo un accesso diretto a una gamma più ampia di servizi, negozi e opzioni di svago. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuisce 11 linee, facilitando gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti.
Il lotto si inserisce nel tessuto urbano di Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol. La sua posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e alla linea costiera, offrendo un contesto di vita dinamico e ben servito all'interno della provincia di Málaga.
Situato nel cuore di Marbella, questo lotto si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella stessa è un centro nevralgico della Costa del Sol, riconosciuto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La vicinanza a Marbella centro (5 minuti dal progetto) e la distanza contenuta dall'aeroporto di Málaga (39 km) la rendono facilmente accessibile e ben collegata sia a livello regionale che internazionale.
La posizione garantisce un'eccellente accessibilità: le spiagge di Playa de la Bajadilla distano solo 738 metri, Playa de la Fontanilla 2.9 km, mentre Playa de Casablanca 2.4 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 39 km in linea d'aria, una distanza gestibile per i viaggi internazionali. Servizi essenziali come supermercati (234 m), ospedali (996 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi, ottimizzando la quotidianità. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6 km di distanza. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 50 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue comprese tra 12°C e 26°C, con una media annuale di 17.8°C. La zona presenta un'altitudine di 23 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera verso il mare (0.5%), che favorisce l'accesso alle spiagge. Il periodo balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'orientamento a sud del sito promette un'elevata esposizione solare durante tutto l'anno, caratteristica distintiva della Costa del Sol, che incoraggia attività all'aperto e uno stile di vita legato alla natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a numerosi spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) e Playa de Casablanca (2.4 km), offre ampie opportunità ricreative. A meno di 1 km si trova anche un centro sportivo e piscine comunitarie. Il polo golfistico della regione è facilmente accessibile, con campi come Golf Los Naranjos (6.0 km) e Aloha Golf Club (6.8 km) a breve distanza. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per attività nautiche e sociali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Situato nel cuore di Marbella, questo lotto si posiziona strategicamente all'interno della provincia di Málaga, appartenente alla comunità autonoma dell'Andalusia. Marbella stessa è un centro nevralgico della Costa del Sol, riconosciuto per il suo stile di vita e le sue infrastrutture. La vicinanza a Marbella centro (5 minuti dal progetto) e la distanza contenuta dall'aeroporto di Málaga (39 km) la rendono facilmente accessibile e ben collegata sia a livello regionale che internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Marbella si distingue sulla Costa del Sol per il suo appeal internazionale e le sue infrastrutture di alto livello. Rispetto ad altre località come Torre del Mar (Aquamar, da €269.950) o Estepona (Etherna Homes 2, da €259.000), questo lotto offre un'opportunità di sviluppo piuttosto che un'abitazione finita, con un prezzo di ingresso di €240.000. Mijas (Lantana Residencial, da €205.000) presenta opzioni con prezzi inferiori, ma spesso con caratteristiche diverse, come maggiore distanza dal centro o tipologie abitative differenti. La peculiarità di questo lotto risiede nella possibilità di sviluppare un progetto su misura, partendo da una struttura esistente, in una posizione urbana consolidata di Marbella, il cui valore immobiliare è storicamente stabile e in crescita.
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