Ez a projekt egy 155 m²-es telken található, Marbella városközpontjában, Andalúziában. Bár maga az épület befejezetlen, egy engedélyezett tervdokumentáció tartozik hozzá, amely egy 4 emeletes, 5 lakásos és parkolóhelyeket magában foglaló épület felépítését teszi lehetővé. Az ingatlan kiváló fekvésének köszönhetően panorámás tengeri kilátást kínál, ami jelentős értéknövelő tényező a befektetők és a leendő lakók számára. A telek célja lakóépület fejlesztése, kihasználva a környék keresletét.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella városában helyezkedik el, közel a strandhoz és a városi létesítményekhez. A bevásárlási lehetőségek, éttermek és egészségügyi intézmények könnyen elérhetőek gyalogosan, ami a mindennapi élet kényelmét szolgálja. A tenger közelsége és a központi elhelyezkedés egyaránt vonzóvá teszi a helyszínt.
Ez az ingatlan egy telket és egy építési projektet kínál, amely ideális azok számára, akik egyedi lakóingatlant szeretnének fejleszteni. A terv 5 lakás és parkolóhely kialakítását irányozza elő, panorámás tengeri kilátással. Azoknak felel meg leginkább, akik befektetési lehetőséget keresnek, vagy egy saját elképzeléseik szerinti épület megvalósításában gondolkodnak.
A projekt egy meglévő, de befejezetlen épület alapjaira épül, amely 1970-ben készült el. Bár az építkezés jelenleg áll, a telekhez tartozó tervdokumentáció lehetőséget ad a folytatásra és egy modern, 4 emeletes lakóépület kivitelezésére. A fejlesztés tehát egy meglévő struktúra átalakítását vagy újjáépítését jelenti.
Ez az ingatlan egy építési telek, amelyhez már létező, de befejezetlen épület és tervdokumentáció tartozik. Nem kínál azonnal beköltözhető lakóingatlant, mivel jelentős építkezési munkálatokra van szükség a tervek megvalósításához. A telek mérete és az építési szabályok korlátozhatják a további fejlesztési lehetőségeket.
Ref: VL349336
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség azoknak ideális, akik aktívan részt kívánnak venni egy ingatlanfejlesztésben. Azoknak ajánlott, akik befektetési céllal keresnek projektet, és a benne rejlő potenciált látják, hogy a megvalósult épület magas bérleti vagy eladási jövedelmet generáljon. A helyszín és a tengeri panoráma vonzó lehet a nyaralókat vagy állandó lakókat kereső fejlesztők számára. Szintén jó választás lehet azoknak, akik egyedi igényeiknek megfelelő lakóteret szeretnének létrehozni, és ehhez rendelkeznek a szükséges építési tapasztalattal vagy szakmai kapcsolattal. A projekt egy befejezetlen épület átalakítását is lehetővé teszi, ami különleges kihívást jelenthet.
Mivel a projekt egy befejezetlen épületen alapul és tervdokumentációval rendelkezik, a végső minőség és kivitelezés a jövőbeni építési munkálatoktól függ. A terv 5 lakás megépítését irányozza elő, amelyek funkcionális elrendezésűek és a kilátás kihasználására optimalizáltak. A helyszín déli tájolású, ami jó fényviszonyokat biztosít a lakásokban. A környező infrastruktúra és a városi elhelyezkedés magas életszínvonalat sugall. A konkrét anyagok és technológiai megoldások az új építési fázisban kerülnek meghatározásra, azonban a meglévő struktúra és a telek adottságai (környező infrastruktúra, tengeri kilátás) jó alapot biztosítanak egy minőségi végeredményhez.
Az ingatlan 240 000 eurós irányáron kerül értékesítésre. Ez az ár a 155 m²-es építési telket és a hozzá tartozó, 5 lakásos épületre vonatkozó tervdokumentációt foglalja magában. Mivel egy befejezetlen projektről van szó, a vételár nem tartalmazza a további építési költségeket. Az ingatlan azonnal birtokba vehető építési telekként, a pontos befejezési és építési ütemterv a vevő terveitől függ. Az ár a telek elhelyezkedését és a benne rejlő fejlesztési potenciált tükrözi.
Marbella központjában található ez a telek, amely a városi élet dinamizmusát kínálja. A mindennapi életet a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások teszik kényelmessé, melyek gyalogosan elérhetőek. A strand 738 méterre található, ami lehetőséget kínál a tengerparti élet élvezetére. A terület jól kommunikálható, és a tömegközlekedési hálózat is fejlett. A környék a helyi lakosok és a turisták egyaránt kedvelik, így a fejlesztés potenciálisan magas kihasználtságot eredményezhet. A déli tájolás és a tengeri, valamint hegyi panoráma hozzájárul a kellemes környezethez.
Marbella központjában, egy sűrűn lakott városi környezetben található az ingatlan. A közelben számos szolgáltatás áll rendelkezésre, beleértve éttermeket (133), patikákat (29), bankokat (20), kávézókat (24) és fogorvosi rendelőket (3) 2 km-es sugarú körön belül. A strand mindössze 738 méterre van, így a tengerparti élet könnyen elérhető. Az 50 buszmegálló és 11 buszjárat kiváló tömegközlekedési kapcsolatot biztosít a városban és környékén. Az egészségügyi központok (5) és oktatási intézmények (41 általános és 28 középiskola) közelsége a helyszínt vonzóvá teszi családok és idősebb lakosok számára is.
Ez a telek Marbella egyik sűrűn lakott városi negyedében található. A térkép jól mutatja a strand, a kikötő, a városközpont és a főbb közlekedési útvonalak közelségét. A környező területek tele vannak lakóépületekkel és kereskedelmi létesítményekkel, ami a környék dinamikus és jól felszerelt jellegét hangsúlyozza.
Ez az ingatlan Marbella városában található, amely Málaga tartomány része az Andalúzia autonóm közösségben. A Costa del Sol régió szívében helyezkedik el, amely Spanyolország egyik legkedveltebb tengerparti területe. Marbella központi elhelyezkedése révén jó összeköttetéssel rendelkezik más fontos városokkal, mint például Málaga (kb. 60 km) és Estepona (kb. 30 km). A város nemzetközi repülőtérhez való közelsége (39 km) tovább növeli vonzerejét.
A telek kiváló elhelyezkedésű a közlekedési szempontból. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 39 km távolságra helyezkedik el, ami gyors eljutást tesz lehetővé nemzetközi célpontok felé. A golf szerelmeseinek több pálya is elérhető a közelben, mint például a Golf Los Naranjos (6.0 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km). A legközelebbi szupermarket 234 méterre, míg a kórház 996 méterre található, biztosítva a mindennapi élethez szükséges alapvető szükségletek könnyű hozzáférését. Az elektromos jármű töltőállomás 2.1 km-re van.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal rendelkezik, ahol az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog. A napos órák száma magas, ami hozzájárul a kellemes tartózkodáshoz. A tengerparti elhelyezkedés enyhe klímát biztosít, kevés fagypont alatti hőmérséklettel. A strandolási szezon nagyjából 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A telek 23 méterrel a tengerszint felett található, és a tengerpart felé enyhe, 0.5%-os lejtéssel rendelkezik, ami ideális a terület hasznosítására. A déli tájolás maximális napfény-bejutást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közelében számos Blue Flag minősítésű strand található, beleértve a Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) és Playa de Casablanca (2.4 km) strandokat. Marbella környéke híres a golfpályáiról is; a Golf Los Naranjos és az Aloha Golf Club csupán néhány kilométerre fekszik. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a környék, több mint 415 sportlétesítménnyel a közelben, beleértve az uszodákat és sportközpontokat. A Puerto Deportivo Virgen del Carmen kikötő 0.5 km-re található, ami vízi sportok és hajózás iránt érdeklődők számára kínál lehetőséget.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ez az ingatlan Marbella városában található, amely Málaga tartomány része az Andalúzia autonóm közösségben. A Costa del Sol régió szívében helyezkedik el, amely Spanyolország egyik legkedveltebb tengerparti területe. Marbella központi elhelyezkedése révén jó összeköttetéssel rendelkezik más fontos városokkal, mint például Málaga (kb. 60 km) és Estepona (kb. 30 km). A város nemzetközi repülőtérhez való közelsége (39 km) tovább növeli vonzerejét.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ez a 240 000 eurós marbellai telek az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 euró) és az Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 euró) projektek árszínvonalához közel áll, míg a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 euró) valamivel alacsonyabb áron érhető el. A marbellai telek különlegessége a központi elhelyezkedés és a meglévő, de befejezetlen épület, ami egyedi fejlesztési potenciált kínál. Míg a versenytársak gyakran kulcsrakész vagy majdnem kész lakásokat kínálnak, ez a projekt egy építési lehetőségre fókuszál. Marbella magasabb ingatlanárai és presztízse miatt ez a telek vonzó lehet azoknak, akik a fejlesztésben rejlő nyereséget látják, szemben egy kész lakás vásárlásával. A tengeri kilátás és a városi infrastruktúrához való közelség szintén hozzájárul az értékéhez a régióban.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
